マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-22 18:11:23
エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番)
交通:JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.44平米~95.37平米
売主:小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-04 17:15:49
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分 横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月 入居可能時期:2021年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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729
匿名さん
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730
匿名さん
>>729 匿名さん
売り主に依頼されて書いてますからね。
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731
匿名さん
>>728さん
通勤時間の1分、2分はとても大事ですよね。
私も12階に住んだ経験があるので気持ちがものすごく分かりました。
私のように参考になる人も少なからず居ると思います。ありがとうございます。
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732
匿名さん
まともな情報交換が成り立たなくなってますね。
720、721のように大変参考になる情報があっても笑えるとか言われ、727のように複数の書き込みをすぐ同一人物とか言い、729のように外部記事を持ってくれば依頼されて書いてますからねと言われる。
普通の感覚じゃない。おかしいと思う。
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733
匿名さん
>>732 匿名さん
公式ホームページに掲載されてますから、小田急と繋がりがあっても不思議ではないかと
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734
匿名さん
733ですが
因みにその方は機械式駐車場のお荷物化って記事を以前記事にされてます。
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735
匿名さん
>>734 匿名さん
なるほど、だから駐車場100%にしなかったのか
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736
匿名さん
>>735 匿名さん
建物を削るか、山を削るか、駐車場をエレベーター式にしないと100%は無理ですかね。
これだけ機械式駐車場だと、売り主は利益と山を優先したと考えるべきかなと。
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737
匿名さん
>>736 匿名さん
そうですね。建物を削るとその分販売価格が上がってしまうので、それはそれで厳しいです(笑)
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738
マンション検討中さん
10階は大変で9階は大丈夫って面白いエレベーターですね。
9階は過ぎても戻ってくるなら優遇されすぎw
通勤時のエレベーターは高層階は必ず乗れますけど、5階あたりは満員で乗れないから階段を使うリスクがあります。くらい書くのが普通。
13人乗り1基と9人乗り1基がA棟
9人乗り2基がサブエントランス付近のB棟
9人乗り1基がC棟とD棟の間
通勤時は最上階で満員の可能性だってありますけど。
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739
マンション検討中さん
バスの本数や最終時間について嘘を書いていた人がいましたが、
掲示板って適当に書いている人が多いですからね。
まともに検討している人はモデルルームくらいは行っているでしょうが、
それすら行っていない人ばかりのような…
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740
匿名さん
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741
匿名さん
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742
匿名さん
住宅評論家の櫻井氏の記事に対して批判している人がいるようですが、
それならここで批判している人は何らかの関係者の人から依頼されているのでしょうか?!
そのロジックが通るなら、掲示板なんて全て依頼されている可能性が出てきますね。
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743
マンション検討中さん
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744
匿名さん
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745
通りがかりさん
どんな些細な事でも揚げ足取ってやるぞというその執念が凄い。
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746
匿名さん
平日7時台7本。
平日8時台7本。
http://www.kanachu.co.jp/dia/diagram/search?k=多摩美術大学南&rt=0&t=0&sdid=00130115
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747
匿名さん
先日、モデルルームで配布されているバスのパンフレットを頂きました
その情報ですが、7時台・8時台の合計で19本、6.3分に一本のバスが走っています。
橋本駅に近い場所なので、3路線の使用が可能なので本数が多くて助かりますね。
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748
マンション検討中さん
間違いの情報を書く前に、まずはモデルルームに行ってパンフレットを見ましょう
検討者ならみんな見ているパンフレットですよ
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749
匿名さん
バス停と所要時間が違う4本を含むって書かないとセンスないよおじさん。
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750
匿名さん
かなり本数が多いですね。
6分に1本なら、乗るバスを
特定しなくてもバス停に行くだけで
すぐ来ますね。
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751
匿名さん
>>750 匿名さん
知らないならモデルルーム行かれたほうが良いですよ
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752
匿名さん
多摩美術大学南から橋本駅って本数が多いだけでなく、
一本道で4分~7分で到着できるのも助かりますね。
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753
マンション検討中さん
バス停がその間に3つしかないですからね。
通勤時間帯にも乗ったことがあるのですが、
私の時には5分ちょっとで到着しましたよ。
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755
匿名さん
[No.754と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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756
販売関係者さん
荒らしさんのおかげ、かどうかはわかりませんが、このマンションがどれだけいいところかがどんどん見えてきて
逆に契約しない理由がなくなってきました(笑)
まだ何か切り札とかがあるなら是非教えてほしいです
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757
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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758
匿名さん
いつも妨害ばかりしているアラシの人
削除されてしまいましたね
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759
マンション検討中さん
たくさん他の利用者に対する嘲笑や煽り発言があるので
この機会に他もチェックして欲しいですね。
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760
通りがかりさん
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761
マンション検討中
>>760 通りがかりさん
そういうの、もういいよ。
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762
匿名さん
内容知らないけど、都合悪い事言われた側が削除依頼したんでしょ
削除内容が事実って証明になっちゃうよね。
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763
通りがかりさん
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764
匿名さん
今までどちら側も削除されているので、両方とも証明になっちゃいますね
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765
マンション検討中さん
削除対象は
荒らし
中傷
嘲笑
無関係な話題
が主です。都合が悪いから依頼しても削除対象とはなりません。
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766
匿名さん
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767
検討板ユーザーさん
つーか、何でそういう捉え方、言い方になんの?お前。まじこの掲示板から消えろよ。うざいわ
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768
匿名さん
>>767 検討板ユーザーさん
必死になってたらそう捉えられても仕方ないのに気付かないのですか?
どちらも迷惑なので来ないで結構です。
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769
マンション検討中さん
違うでしょ。
765が普通に答えたら、766がからかったんでしょ。
この掲示板は766みたいに、人のことを茶化したり、小馬かにしたり、性格が悪い奴らが多すぎる。こいつらが本当にこのマンションを検討してるのであれば、存在だけで営業妨害。
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770
匿名さん
明日、小田急がスポンサーしてる町田ゼルビアの試合があるけど、頼めば券もらえるかな
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771
匿名さん
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772
マンション検討中さん
何をおっしゃいます!このマンションが羨ましすぎて妬み投稿を削除されてもされても描き続ける方々があふれ出るくらい、都内で大人気のマンションですよ?
このマンションにはデメリットは一切ありません!デメリットは全て虚偽の投稿とみなされますので、そのような投稿には擁護派から集中攻撃をいたします。
ただ今、このマンションは都内一、いや日本一のマンションとして大注目ですよ!
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773
通りがかりさん
ネットの掲示板なんて、好き勝手に適当な
ことを書いてるだけだからね。そういう
場所でしょ。ここ見て真面目に検討して
いる人がいたら、逆にその人やばいよ・・
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774
マンション検討中さん
-
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775
匿名さん
少なくても検討している方は、この掲示板の状態では役に立たないので、すっかりいなくなったでしょうね。
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776
マンション検討中さん
ガチな検討者は公式HPやモデルルームだけでなく、いろんな方法で情報収集できるので
真実性が確かではない掲示板をわざわざ利用する意味ってほとんどないですからね。
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777
匿名さん
確かな真実はここはバス便マンションという事でしょうね。
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778
マンション検討中さん
だから安い。リニアが通り、駅近にマンションが乱立していくのは確実。その中で果たして価値を維持できるか。
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784
匿名さん
>778 マンション検討中さん
確かにそう思います。
駅近ミオカステーロも売り出してますし
それに比べたら単価はかなり安いです。
そもそもこことミオカステーロでは
購入層が全く違うでしょうけれど…
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787
匿名さん
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788
匿名さん
[No.779~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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789
マンション検討中さん
>>787 匿名さん
65戸しか売れてないのですか?
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790
匿名さん
売出しが65戸なので、65戸以下の可能性もありますね
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791
匿名さん
去年12月の一期で55戸でしたよね?
3ヶ月で10戸ですか…
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792
マンション検討中さん
>>791 匿名さん
完成してから検討しても間に合いそうですね
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793
匿名さん
>>792 マンション検討中さん
一期からのペースだと完成時300戸
一期を除いたペースだと完成時115戸
現状のままなら完成後に検討されても間に合います
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794
匿名さん
コロナ騒動でテレワークが浸透しますから通勤利便性の優先順位は下がりますね。
環境重視の流れになると思います。
あとは通信環境ですが、こちらは各戸1ギガ以上ありますでしょうか。
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795
匿名さん
中小企業マンションだからテレワークとは無縁だろうな
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796
通りがかりさん
検討している人が誰も相手にしない掲示板になってしまいましたね・・
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797
名無しさん
この掲示板の書き込みは偏っていましたから・・・
トイレットペーパーのデマが社会問題になっているくらいですから
ネットの情報を真に受ける人はいないでしょうね。
モデルルームに行くなど、自分の眼で確かめるのが一番でしょう。
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798
匿名さん
モデルルームには一定数の来場があるみたいですが、契約数は一切増えていませんね。
上の人の書き込みが正しいのなら、偏った情報が真実なのか、デマに流されて契約者が増えていないってことになりますね。
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799
匿名さん
橋本周辺の中古物件相場は上昇しているのに対して、多摩境のマンションはその影響がありません。
因みにエガオガオカ周辺のマンションが新築時坪単価110前後で現在やや下がり傾向なのを考えると、145は強気すぎる価格だったと考えるのが妥当ですね。
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800
マンション検討中さん
そもそもみんなが見ている掲示板ではないですからね
良い影響も悪い影響もないでしょう
どちらにせよ、ネットは好き勝手に書けるところなので
あてにはならないことだけは間違いないでしょう
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801
匿名さん
利害関係者の書き込みが可能な時点で、内容が偏ってしまうのはやはり事実と言わざるを得ないかと・・
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802
匿名さん
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803
名無しさん
他の物件の掲示板もいろいろ見ているのですが、どうやら人気や話題性がない物件は、ネガからも全く相手にされていないようです。タレントなどもそうですが、人気がある人には文句も増えるし、人気がない人には文句もないというのは、同じ原理でしょう。確かにネットなので書き込みの内容はあてにならないかもしれせんが、ネガから相手にされれいるかどうかというのは、物件を見る時の一つのメルクマールかもしれませんね。
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804
通りがかりさん
都内の某有名マンションの掲示板は
ネガの嵐になっていますが、注目度
が高いことの表れなのでしょう。
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
他のマンションの掲示板も見てみましたが
人気マンションの掲示板のネガはすごいこと
になってますね。そういう物件に対しては、
ケチを我慢出来ずにどうしても何かしら書い
てしまう。それが人の心理なので、自然な
ことですよ。それだけ気になっているという
ことですから。
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808
マンション検討中さん
モデルルームにすら行っていないことがすぐ判る内容を
ずっと書いている人もいるようです。同業者の方なのでしょうか…
なかなか正しい情報をネットの書き込みでというのは難しいですね。
人それぞれの立場で利害がありますから、やむを得ないことかもしれませんが。。
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809
匿名さん
>>808 マンション検討中さん
販売戸数が事実とは違うんですか?
モデルルームに行かれたなら正しい情報を発信すればいいと思うのですが、なさらないのは何故ですか?
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810
マンション検討中さん
検討者の方なんですよね?!
モデルルームにも行っていないのに、掲示板で発信していたんですか?!
人を当てにする前に、ご自身でモデルルームで販売戸数を確認したらいかがでしょうか。
スタッフの方と話をすれば、販売戸数の関係話もよく分かりますよ。
人に話しかけるなら、最低限それくらいやってからにしてください。
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811
匿名さん
検討者とは思えない人の書き込みに、いちいち反応して正しく修正してくれる人なんて普通いないでしょ
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812
匿名さん
809ですがモデルルームは既に行ってます。
810と811が情報を一切持っていないことが分かり安心しました。
購入してから810や811みたいな人とご近所とかちょっと無理だなと思ったので、買う気が無いみたいで助かります。
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814
マンション検討中さん
[NO.813と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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815
マンション検討中さん
モデルルームに行っていない方が販売戸数の話を繰り返しされても…
是非一度行ってほしいですね
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816
マンション検討中さん
>>815 マンション検討中さん
知らないあなたこそモデルルームで確認したほうがいいよ
それで事実と異なるとか正気ですか?
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817
マンション検討中さん
スタッフの方もとても親切ですし、いろいろ知らなかったことも
丁寧に教えていただけるのでモデルルームはおススメです。
気楽に行ける雰囲気ですし、とても楽しかったですよ。
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818
匿名さん
私もいくつかのモデルルームに行ってきましたが、リーフィアはすごく親切で感じが良かったです。気楽な雰囲気なのも良いですね。希望の部屋が販売されたらまた行こうと思っています。
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819
匿名さん
いい匂いのウエットティッシュはもったいなくて使えなくて、いつも持ち帰っちゃう。
うちにたくさんあるけど、もったいなくてつかえない(笑)
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820
匿名さん
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821
通りがかりさん
金銭の話が嘘だったら、会社の名誉・信頼にもかかわることなので、
大きな問題になりかねませんからね。最近はネットから話が大きくなる
ケースもよくありますし。そういうレベルの話を想像で書くって、
ちょっと考えられません。さすがに、これはレッドカードなのでは。。
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822
alphar
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828
マンション検討中さん
販売戸数の話をやたら一人でこだわっていた人のようです。
モデルルームには是非一度行ってほしいですね。
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