バウス武蔵境ってどうですか？

>>11 通りがかりさん
市政センター跡地は賃貸マンションのようですよ。
他の新築マンションは日赤近くの元葡萄園？ですね。あちらも確か三菱地所のマンションです。2021年まで工事するみたいですが。

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>>13 通りがかりさん
間違えました。正しくはこちらです。

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>>14 通りがかりさん
そうです、これですね！
こちらは少し先なので同時検討は難しそうですかね

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バウスって自分も初めて聞いたので、
みなさんと同様に調べてみようかなと思っていました。
オフィスビルを手掛けているとのことで、逆に耐震面など安心感かもしれません。
プランの種類もかなりあるので、それぞれの生活スタイルに合わせて選べそうだと思いました。

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>>10
計画説明会の資料をみると西側は
近い将来全部大きな道路になるようですね。
ガーデンだけじゃなくてテラスも道路にとられちゃうんだな。厳しいわ。
市政センターのマンションは電話したら賃貸でした。

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新聞広告チラシ入ってきました。
ガーデンがあるのは印象良かったんですが、将来道路になってしまうのを考えるとかなり購入悩みますね。天文台通りの延長だと、結構交通量ありそうですしね、、、
駅距離もほどほどなので気になってたんですけど、この条件はなんとも

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17‐026(大)、17-027(大)　（仮称）武蔵野市境二丁目計画
の調整会議事録を読んだのですが…この建物将来大丈夫?
道が出来たら、金銭の問題や不適格建築物になる可能性があるのに
業者の返事があいまいすぎる

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緑化事業もあるのか、緑も多くベランダに直射日光が入らずに遮ってくれそうだと感じました。

>>道が出来たら、金銭の問題や不適格建築物になる可能性がある
この点、思いつきませんでした。確かに大変そうですね・・・そして業者の対応・・・。不祥事があったら、真摯な対応をしてもらわないといけないのですが、業者が対応をかわしていると不信感につながってしまいます。

共用施設、庭などがあって素敵だと感じたのですがデメリットもあるんですね。

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>>19 マンション検討中さん

議事録、これですね？読みました。
http://www.city.musashino.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...


ものすごく長いのでポイントっぽいところだけ
・緑地部分に都道の決定計画あり。（2016年時点で10年以内に事業化予定）

・都道が通ると建ぺい率容積率がアウトになる。→都道が通った瞬間に既存不適格の建物となる

・都市計画道路用地は、マンション購入者が持分割合に応じてもつ（固定資産税とかも払う）

・マンション購入者（管理組合）が東京都に都道計画用地を売る
→収入は管理組合or所有者（現時点では謎）

・都道ができるとマンション自体が既存不適格になっちゃうから、東京都には売らない
or
売るなら既存不適格にならないレベルに用途地域変更して！といった交渉をセットで管理組合がすることになる？
（用途地域を決めるのは都ではなく武蔵野市）


とりあえずこういう話っぽい？ですかね？
理解あってますかね？

事業者的には先に売ってしまおう感が強いですね。
説明会でどこまでこの件を説明してくれるのか、既存不適格の可能性はきっといわないですよね、、？
用途変更さえ、今の時点で目処立てるような働きかけをしてくれると安心感増すなと思いましたが、議事録の段階では、この点について事業者側では何もアクションなしの回答でした。

たしかに現時点でのルールは何も破っていないのですが、これから住む購入者のことは考えてない？という印象ですね。

買った後が面倒くさそう、、、。

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