東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「バウス武蔵境ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-05-25 20:00:10
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バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地:東京都武蔵野市境2丁目1277-1他(地番)
交通:JR中央線「武蔵境」駅(北口)より徒歩9分
   西武多摩川線「武蔵境」駅(北口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.60平米~77.95平米
売主:日本土地建物株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 三信住建株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-04-25 15:52:38

所在地: 東京都武蔵野市境2丁目1277番1他(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 武蔵境駅 徒歩9分 (北口)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.60m2~77.95m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 130戸

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バウス武蔵境口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 12 名無しさん

    >>11 通りがかりさん
    市政センター跡地は賃貸マンションのようですよ。
    他の新築マンションは日赤近くの元葡萄園?ですね。あちらも確か三菱地所のマンションです。2021年まで工事するみたいですが。

  2. 13 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 14 通りがかり

    >>13 通りがかりさん
    間違えました。正しくはこちらです。

    1. 間違えました。正しくはこちらです。
  4. 15 名無しさん

    >>14 通りがかりさん
    そうです、これですね!
    こちらは少し先なので同時検討は難しそうですかね

  5. 16 匿名さん

    バウスって自分も初めて聞いたので、
    みなさんと同様に調べてみようかなと思っていました。
    オフィスビルを手掛けているとのことで、逆に耐震面など安心感かもしれません。
    プランの種類もかなりあるので、それぞれの生活スタイルに合わせて選べそうだと思いました。

  6. 17 匿名さん

    >>10
    計画説明会の資料をみると西側は
    近い将来全部大きな道路になるようですね。
    ガーデンだけじゃなくてテラスも道路にとられちゃうんだな。厳しいわ。
    市政センターのマンションは電話したら賃貸でした。

  7. 18 マンション検討中さん

    新聞広告チラシ入ってきました。
    ガーデンがあるのは印象良かったんですが、将来道路になってしまうのを考えるとかなり購入悩みますね。天文台通りの延長だと、結構交通量ありそうですしね、、、
    駅距離もほどほどなので気になってたんですけど、この条件はなんとも

  8. 19 マンション検討中さん

    17‐026(大)、17-027(大) (仮称)武蔵野市境二丁目計画
    の調整会議事録を読んだのですが…この建物将来大丈夫?
    道が出来たら、金銭の問題や不適格建築物になる可能性があるのに
    業者の返事があいまいすぎる

  9. 20 匿名さん

    緑化事業もあるのか、緑も多くベランダに直射日光が入らずに遮ってくれそうだと感じました。

    >>道が出来たら、金銭の問題や不適格建築物になる可能性がある
    この点、思いつきませんでした。確かに大変そうですね・・・そして業者の対応・・・。不祥事があったら、真摯な対応をしてもらわないといけないのですが、業者が対応をかわしていると不信感につながってしまいます。

    共用施設、庭などがあって素敵だと感じたのですがデメリットもあるんですね。

  10. 22 マンション検討中さん

    >>19 マンション検討中さん

    議事録、これですね?読みました。
    http://www.city.musashino.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...


    ものすごく長いのでポイントっぽいところだけ
    ・緑地部分に都道の決定計画あり。(2016年時点で10年以内に事業化予定)

    ・都道が通ると建ぺい率容積率がアウトになる。→都道が通った瞬間に既存不適格の建物となる

    ・都市計画道路用地は、マンション購入者が持分割合に応じてもつ(固定資産税とかも払う)

    ・マンション購入者(管理組合)が東京都に都道計画用地を売る
    →収入は管理組合or所有者(現時点では謎)

    ・都道ができるとマンション自体が既存不適格になっちゃうから、東京都には売らない
    or
    売るなら既存不適格にならないレベルに用途地域変更して!といった交渉をセットで管理組合がすることになる?
    (用途地域を決めるのは都ではなく武蔵野市)


    とりあえずこういう話っぽい?ですかね?
    理解あってますかね?

    事業者的には先に売ってしまおう感が強いですね。
    説明会でどこまでこの件を説明してくれるのか、既存不適格の可能性はきっといわないですよね、、?
    用途変更さえ、今の時点で目処立てるような働きかけをしてくれると安心感増すなと思いましたが、議事録の段階では、この点について事業者側では何もアクションなしの回答でした。

    たしかに現時点でのルールは何も破っていないのですが、これから住む購入者のことは考えてない?という印象ですね。

    買った後が面倒くさそう、、、。

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所在地: 東京都武蔵野市境2丁目1277番1他(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 武蔵境駅 徒歩9分 (北口)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.60m2~77.95m2
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