東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「バウス武蔵境ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-07-18 12:42:30
4.6
口コミ人気度

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地:東京都武蔵野市境2丁目1277-1他(地番)
交通:JR中央線「武蔵境」駅(北口)より徒歩9分
   西武多摩川線「武蔵境」駅(北口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.60平米~77.95平米
売主:日本土地建物株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 三信住建株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-04-25 15:52:38

所在地: 東京都武蔵野市境2丁目1277番1他(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 武蔵境駅 徒歩9分 (北口)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.60m2~77.95m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 130戸

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バウス武蔵境口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 163 通りがかりさん

    >>161 名無しさん
    私は購入を見送ることにしましたが、買うならノース棟を考えていました。

  2. 164 マンション検討中さん

    同じく見送りですが、買うならサウスかイーストと思ってました。
    イーストだと近所の教習所の花火大会が見られるかなーと。

  3. 165 マンション検討中さん

    このマンションを検討中の方は、だいたい年収どのくらいですか?私は世帯で1200万程度なのですが、分不相応でしょうか…。

  4. 166 匿名さん

    >>165
    >>私は世帯で1200万程度
    価格って出ていましたか?物件概要に「未定」と書いてありました。

    世帯年収1400万円以上はパワーカップルと呼ぶようです。
    そしてローンは年収5倍くらいまで。1200万円なら×5で6000万円程度が適当です。

    https://blogos.com/article/333145/

    これから消費税が上がりますし、子供がいないなら出産費用や赤ちゃん用品もかかります。あとは教育費、老後の貯蓄もあるので無理ない範囲がいいんでしょうね。
    奥さんが出産する時の年収が下がることも見越してローンを組むのがいいかと思います。貯金があれば頭金にしたり、繰り上げ返済も考えられます。

  5. 167 口コミ知りたいさん

    武蔵野市だと共働きが過半数だ思いますが武蔵境で1,200共働きは多いほうかもですね。ダブルローンで6000借入は可能ですが、ここは一通り読むとわかるように残債割れリスクが高い物件です。

    それなら1人分の目一杯ローン(物件2割アタマ金+1人年収の7倍以下)で予算組みした方が残債が少なく済みます。

    どのみちハイリスク物件なので個人的には目一杯借りるのは危険と思います。

  6. 168 匿名さん

    残債割れでも売れたらラッキーってくらいで考えないと。

  7. 169 評判気になるさん

    敷地内計画道路だけでなく、地下住戸があるんでしょうか?
    もしそうなら、それも今後の懸念点になってしまいますよね。倉庫とかなら良いんでしたっけ?

  8. 170 匿名さん

    建築基準法で地下室は容積率不算入なので、高さ制限の厳しい低層住居専用地域では地下室を作って部屋数を増やして利益を確保する。

    地下室マンションって問題が多くて例えば世田谷区のように条例で禁止される方向にある。そうなったらそっちでも既存不適格。

  9. 171 マンション検討中

    >>169 評判気になるさん

    地下住戸あります。
    モデルルームが地下住戸の部屋でした。

  10. 172 評判気になるさん

    >>170 >>171

    ありがとうございます。
    そうなんですよ、23区ですが地下住戸で既存不適格になったケースを知っているので。

    地下住戸でしたか。。。武蔵野市は多いですよね地下分譲の物件。今後どうなるのかなんて分かりませんが、避けたかったので、聞けて良かったです。

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所在地: 東京都武蔵野市境2丁目1277番1他(地番)
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