東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「バウス武蔵境ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 武蔵野市
  6. 武蔵境駅
  7. バウス武蔵境ってどうですか?

広告を掲載

マンション比較中さん [更新日時] 2021-09-14 20:23:46
4.0
スレ評価

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149458

所在地:東京都武蔵野市境2丁目1277-1他(地番)
交通:JR中央線「武蔵境」駅(北口)より徒歩9分
   西武多摩川線「武蔵境」駅(北口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.60平米~77.95平米
売主:日本土地建物株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 三信住建株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-04-25 15:52:38

バウス武蔵境
所在地:東京都武蔵野市境2丁目1277番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 武蔵境駅 徒歩9分 (北口より)
価格:7,438万円~8,708万円
間取:3LDK
専有面積:72.34m2~77.95m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 130戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

バウス武蔵境口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1252 匿名さん

    >>1250 マンコミュファンさん
    違反建築ではないのでローンは通常物件同様に取り扱いされることが一般的です。

  2. 1253 匿名さん

    >>1251 マンション検討中さん
    価値が下がるかはわからんが、金が入ってくるからええやん。前向きにいこうぜ。

  3. 1254 マンション検討中さん

    >>1253 匿名さん


    ポジティブさを見習いたい(笑)

  4. 1257 マンション検討中さん

    >>1250 マンコミュファンさん
    戸建と違ってマンションは今ほぼ差はないな。クソ高いフラットの固定金利を中古で使いたい人はダメですが。
    既存不適格物件と高価格で担保不足の中古物件は昔はほぼ同等扱いで、面倒な個別審査が必要だから銀行は嫌ってた。でも、今は、そもそも中古も借り換えも担保比率無視してローンの審査が通る。金融崩壊時は、駅遠郊外の方がね、、

  5. 1258 マンション検討中さん

    >>1251 マンション検討中さん
    まかり万が一、武蔵野市がトチ狂って用途地域の変更を認められなかった場合で道路できてマンション嫌いになったら、土地収用時にがっぽり貰った現金の一部を差し引いて、売却なんじゃないですかね。50-60年後の建替え時の既存不適格でしょ?流石に相場比400-500万下げれば、賃貸投資用でも即売れるっしょ。既存不適格と共用減で固定資産税と管理費下がるし、アパート運用(節税)より儲かるしね。タワマン並みの管理費の割に、コンシェルや管理人常駐でないし付加価値がなーと思って。。って考えてるうちに賃貸向きの割安西向き売れとった。。笑。
    もはやですが、デベも抜け落ちてるかもだが、計画道路通った後の変形飛び地って提供公園で追加で買い取ってもらうか、貸駐車場にしたほうがいいね。

  6. 1259 匿名さん

    飛び地なんてデメリット

  7. 1260 評判気になるさん

    >>1257 マンション検討中さん

    ありがとうございます。借入額は気にしなくて良いとなると、あとは価格と管理費を含む維持コストですね。

    計画道路による土地売却や、その後の不動産資産をどうするかは管理組合が頑張る必要ありそうなので、大金が絡むことに関わるのはちょっとな。。早々に賃貸に出すと決められる人なら良いかもしれませんね。

  8. 1261 マンション検討中さん

    >>1259 匿名さん
    飛び地は売りゃいい、削られる公園に。税金だけ払う公開空地意味ないし、提供公園なら建蔽率や容積率の緩和は自動だし、いいのでは。。僕はお金になるとは言え、管理組合とか面倒そうなんで買いませんが。。賃貸ならありだね。。セットバック改修と道路工事の2ヶ月は騒音で賃料半分とかな。。

  9. 1262 eマンションさん

    ここってハザードマップ上だとギリギリセーフ?という解釈で良いんでしょうか?

    境南町のパークハウスばかり気にしていましたが、こちらも同程度に掛かっているように思ったのですが。

  10. 1263 匿名さん

    >1262 eマンションさん
    水色のところは武蔵川公園ですね。あそこは少し下がってますので。

  11. 1264 匿名さん

    [No.1238~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 1265 名無しさん

    どこも大雨が降ればアウトだよ気にするな

  13. 1266 マンション検討中さん

    >>1262 eマンションさん
    武蔵野のこのエリアは、境南の一部の地域とは違うよ。造成地で無駄に一階が高いし、公園戸建て側は低いのでそっちに流れるけどね。。境南のパークハウスはやばいんですか?

  14. 1267 マンションマニアさん

    >>1247 匿名さん
    近隣住民ですが、昭和30年代に制定された時代錯誤な都市計画道路です。当時は日本最大級の開かずの踏切と迂回路含めた幹線道路不足に端を発した大渋滞の緩和を目的に策定。。が、、もはや踏切自体が立体交差でなくなり幹線道路も増え、夜には車道が閑散、人が歩けます。笑。
    行政が残った自然と公園をぶっ壊して通常以上の多額の買取コストをかけて買うのか見ものです。

    我が家とURの大型マンションは建物取り壊しにはなりませんが、一部土地がかかります。。近隣戸建や賃貸アパートは直撃、古い家も多いですが、中には比較的新しい住戸もあり、立退料含め高価買取をお願いするか、行政が諦める、かどっちかなのかと思います。行政は絶対強制執行するというコメントがありますが、それはウソ。多額の予算を組んだ武蔵境駅改札前貫通の天文台通り延伸の計画道路は、市議会議員抗議と民意(こちらは住宅に加え、寺と公園もこわすのか!と)で、いらんだろ、ということで、行政は優先整備計画行を解除、最近断念してます。調布ICから関越外環と逆方向に天文台道りを延伸する意義はないですが、、ま、買取起きたら、諦めて、補償含めたお金をたっぷり貰うということかと。ただでさえグチャグチャの境橋交差点を5叉路化するという愚行。。信号待ち渋滞化するの分からんのかね。。。
    何か裏情報あるなら、ここ儲かるかもね。

  15. 1268 eマンションさん

    仮に道路敷設を断念するとして、これだけの敷地面積ですから余計な管理費と修繕費が掛かります。手放しでは喜べないですね。

    ベストケースは皆さんご存知の内容ですが、そうならない可能性がある。自助努力で何とかなる話なら良いですけどね、変わった企画のマンションです。

  16. 1269 マンションマニアさん

    >>1268 eマンションさん
    この広大で自然ある敷地だからある程度はかかるのはわかるが、地所コミュニティの費用計算がおそらく普通のマンションベースにしてるからこの管理費になるんだよ。常駐でコンシェルジュ付きのタワマン並みですから、管理会社はウハウハです。
    買うなら、大規模修繕後とかどっかで管理会社変えるのはあり。。どの管理会社でももっと安く受託できるので飛びつく。

  17. 1270 匿名さん

    >>1269 マンションマニアさん
    南口のパークハウス武蔵野境南町はさらに管理費が高いですね。これも地所レジプライスですかね。

  18. 1271 マンションマニアさん

    >>1270 匿名さん
    ありがとうございます。
    境南すごい高さですね。こっちは何でこんなに高いんですかね。パーハウスの平均ではないですよね。
    https://suumo.jp/sp/chukomansion

  19. 1272 匿名さん

    ついに最終期のようですね。
    第3期の残り2戸と、最終期4戸で残り6戸ということですかね?

  20. 1273 匿名さん

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[オーナー様・仲介業者様向け] 売却中のご自宅を物件スレで無料PRできます

新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】




バウス武蔵境
所在地:東京都武蔵野市境2丁目1277番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 武蔵境駅 徒歩9分 (北口より)
価格:7,438万円~8,708万円
間取:3LDK
専有面積:72.34m2~77.95m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 130戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす

東京都武蔵野市境2丁目

7,438万円~8,708万円

3LDK

72.34平米~77.95平米

5戸/総戸数 130戸

シティハウス武蔵野

東京都武蔵野市中町一丁目

6,700万円~1億1,500万円

1LDK~3LDK

44.30平米~74.41平米

9戸/総戸数 162戸

プレミスト調布クロス

東京都調布市小島町1丁目

2,690万円~6,580万円

1K・1DK・1LDK・2DK・2LDK

26.28平米~55.98平米

42戸/総戸数 65戸

オープンレジデンシア吉祥寺本町

東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目

8,480万円

3LDK

61.79平米

1戸/総戸数 26戸

プレシス三鷹上連雀
icon

東京都三鷹市上連雀七丁目

4,898万円~6,008万円

2LDK・3LDK

54.53平米~64.70平米

4戸/総戸数 23戸

シティハウス小金井公園

東京都小平市花小金井南町1丁目

5,000万円~7,800万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.79平米~85.57平米

34戸/総戸数 740戸

プレシス武蔵境プロスタイル
icon

東京都武蔵野市境南町二丁目

4,590万円~7,999万円

2LDK・3LDK

43.98平米~72.37平米

5戸/総戸数 24戸

サンクレイドル府中武蔵野台
icon

東京都府中市白糸台4丁目

3,498万円~4,898万円

3LDK

62.23平米~70.52平米

8戸/総戸数 34戸

ジオ杉並松庵

東京都杉並区松庵1丁目

5,970万円~9,980万円

1LDK~3LDK

53.73平米~81.69平米

24戸/総戸数 71戸

Brillia(ブリリア) City 三鷹

東京都練馬区関町南四丁目

4,199万円~5,199万円

3LDK

68.73平米~77.31平米

24戸/総戸数 436戸

ザ・パークハウス 武蔵野境南町

東京都武蔵野市境南町2丁目

6,298万円・6,798万円

2LDK・3LDK

58.14平米・71.74平米

3戸/総戸数 82戸

調布ザ・ハウス

東京都調布市調布ケ丘2丁目

6,078万円~6,328万円

3LDK

66.54平米~67.69平米

3戸/総戸数 64戸

ブランズシティ調布

東京都調布市調布ヶ丘一丁目

5,480万円~7,990万円

2LDK~3LDK

62.87平米~86.35平米

9戸/総戸数 305戸

パークホームズ調布 ザ レジデンス

東京都調布市小島町1丁目

6,450万円~7,290万円

3LDK

67.28平米~70.38平米

5戸/総戸数 162戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
ザ・パークハウス 十条

東京都北区上十条1丁目

未定

1K~3LDK

25.74平米~70.30平米

未定/総戸数 64戸

オープンレジデンシア西日暮里道灌山

東京都荒川区西日暮里四丁目

未定

1LDK~3LDK

45.04平米~88.47平米

未定/総戸数 40戸

パークリュクス神田

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~3LDK

25.17平米~61.89平米

未定/総戸数 55戸

Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS

東京都練馬区上石神井三丁目

未定

1LDK~4LDK

42.47平米~100.47平米

未定/総戸数 844戸

ファインスクェア聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市関戸二丁目

4,148万円~4,548万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.97平米~67.40平米

8戸/総戸数 27戸

リビオレゾン三田

東京都港区芝5丁目

未定

1K~3LDK

20.49平米~72.28平米

未定/総戸数 70戸

ザ・パークハウス 麹町テラス

東京都千代田区麹町3丁目

未定

1LDK・2LDK

33.72平米~57.44平米

未定/総戸数 35戸

ザ・パークハウス 麹町レジデンス

東京都千代田区麹町3丁目

未定

1K~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

31.44平米~163.12平米

未定/総戸数 85戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。