大阪の新築分譲マンション掲示板「サクラティアラ新梅田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-03-16 17:51:57
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サクラティアラ新梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://kaiteki.gr.jp/sakuratiara/umeda/

所在地:大阪府大阪市北区大淀中3丁目3番8(地番)
交通:大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
   JR線「大阪」駅 徒歩13分(中央北口より)
   阪急線「中津」駅 徒歩13分(2号出入口より)
間取:1LDK
面積:35.70平米~35.97平米
売主:株式会社快適住まいづくり
施工会社:積水ハウス株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-02-01 13:53:38

所在地: 大阪府大阪市北区大淀中3丁目3番8(地番)
交通: 大阪環状線 福島駅 徒歩12分
価格:2,998万円~3,298万円
間取:1LDK
専有面積:35.70m2~35.97m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 26戸

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サクラティアラ新梅田口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 17 匿名さん

    この最終期の7戸が最後ですか?


    https://kaiteki.gr.jp/w2/?mansion=sakura_umeda

    サクラティアラ新梅田

    物件概要
    所在地(地番)
    大阪府大阪市北区大淀中3丁目3番8(地番)
    大阪府大阪市北区大淀中3丁目6番以下未定(住居表示)
    交通
    大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
    JR線「大阪」駅 徒歩13分(中央北口より)
    阪急線「中津」駅 徒歩13分(2号出入口より)
    構造/階数
    鉄筋コンクリート造・地上10階建
    分譲後の権利形態
    敷地:専有面積割合による敷地利用権、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
    総戸数
    26戸(他に管理事務室1戸)
    駐輪場
    26台 ※月額使用料:300円
    地目
    宅地
    駐車場

    地域・地区
    準防火地域
    バイク置場
    ミニバイク置場:2台 ※月額使用料:1,000円
    用途地域
    準工業地域
    建物竣工(予定)
    2019年3月上旬
    敷地面積
    246.83m2(登記記録・実測・建築確認対象)
    入居予定
    2019年3月下旬
    建築面積
    147.11m2
    管理形態
    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託管理
    建築延床面積
    1,276.89m2(容積率不算入面積314.07m2含む)
    管理会社
    三菱地所コミュニティ株式会社
    建ぺい率
    59.60%(許容60%)
    設計・監理
    積水ハウス株式会社 一級建築士事務所
    容積率
    399.20%(許容400%)
    施工
    積水ハウス株式会社
    建築確認番号
    第KKK01703654(平成29年10月17日)
    事業主・売主
    売主/株式会社快適住まいづくり
    国土交通大臣(2)第8089号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 東京都目黒区自由が丘2-9-6 Luz自由が丘8F
    企画/一般社団法人 女性のための快適住まいづくり研究会
    販売提携(代理)
    最終更新日
    2019/02/16
    次回更新予定
    毎週土曜

    販売期
    最終期先着順
    販売戸数
    7戸
    間取り
    1LDK+WIC・1LDK+WIC+SIC
    専有面積
    35.70m2~35.97m2
    バルコニー面積
    5.52m2
    その他面積
    価格
    2,998万円~3,298万円
    最多価格帯
    管理費 ( 月額 )
    10,900 円~ 11,000 円
    修繕積立金 ( 月額 )
    2,860 円~ 2,880 円
    修繕積立基金 ( 引渡時一括 )
    300,300 円~ 302,400 円
    その他費用
    管理準備金(引渡時一括):50,000 円、インターネット使用料(月額):850円
    販売スケジュール

  2. 18 匿名さん

    >>12 匿名さん
    直線距離やないからね
    信号待ちの時間とかは考慮されてないし
    ここは13分は走らないと無理
    徒歩だとうめきた広場まで実質20分くらい
    北ヤードをくぐる暗めの地下トンネルはうめきた2期工事中ってどうなるのかね?
    あれ通れないと徒歩20分どころの話じゃなくなる

  3. 19 匿名さん

    大阪市内に長く住んでいるとわかるけれど、大淀なんて地名がつくところに好んでは誰もすまないよ。北梅田駅ができたとしても微妙。この一帯は積水が喜ぶだけ。

  4. 20 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  5. 21 マンション検討中さん

    >>18 匿名さん
    さすがにあの地下道通れなくなるのは積水自身が困るやろから、上手いことやるでしょ。地上道整備してから地下封鎖するんでないかなぁ?

  6. 22 マンション検討中さん

    確かに大淀と言えば積水ですもんね。

  7. 23 匿名さん

    駐輪場は、1階の屋内部分に設置されるようなイメージでしょうか。雨風に晒されにくい環境のほうが、自転車の状態も良いでしょうから、その点はとてもいいのではないかと思いました。

    うめきたまで徒歩8分。
    実質的に見たら10分くらいかな?
    利便性に関しては悪くないのではないかと思います。

  8. 24 マンコミュファンさん

    ネーミングや内装的に若い女性向けな物件のようですが、価格が大人向け。
    大人の女性はお近くのグランドメゾン選ぶでしょう。

  9. 25 マンション検討中さん

    ターゲット層と価格が合ってない

  10. 26 匿名さん

    >>23 匿名さん
    うめきたまで10分で、そこから梅田各地まで何分かかるのかでしょうね。
    利便性が高いと感じる人は多くないようにも思えます。

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大阪府大阪市北区大淀中3丁目

2,998万円~3,298万円

大阪府大阪市北区大淀中2丁目

4,798万円~6,498万円

大阪府大阪市北区大淀南二丁目

価格未定

大阪府大阪市福島区福島七丁目

5,448万円~6,948万円

大阪府大阪市福島区海老江1丁目

価格未定

大阪府大阪市北区豊崎三丁目

5,780万円~8,640万円

大阪府大阪市北区中崎西二丁目

5,148万円~6,878万円

大阪府大阪市淀川区塚本6丁目

3,158万円~5,288万円

大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)

4,390万円~8,490万円

大阪府大阪市中央区瓦町四丁目

価格未定

大阪府大阪市中央区北浜2丁目

2億550万円

大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目

3,490万円~3億2,900万円

大阪府大阪市中央区瓦町3丁目

5,710万円~1億5,720万円

大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目

価格未定

大阪府大阪市西区立売堀1丁目

4,255.2万円~5,888.8万円

大阪府大阪市中央区備後町二丁目

価格未定

大阪府吹田市竹見台四丁目

価格未定

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目

3,100万円台予定~5,000万円台予定

大阪府池田市新町2709番1(地番)

価格未定

大阪府河内長野市本町125-1他(地番)

2,800万円台予定~4,400万円台予定

大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番(地番)

価格未定

大阪府大阪市中央区上町7番1(地番)

価格未定

大阪府大阪市住吉区山之内1丁目

2,600万円台予定~4,500万円台予定

大阪府大阪市北区天神橋1丁目

価格未定

所在地: 大阪府大阪市北区大淀中3丁目3番8(地番)
交通: 大阪環状線 福島駅 徒歩12分
価格:2,998万円~3,298万円
間取:1LDK
専有面積:35.70m2~35.97m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 26戸

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