埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-06-05 15:59:18

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 9101 契約者さん1

    >>9099 契約者さん7さん
    車買えたね

  2. 9102 契約者さん7

    >>9100 マンション掲示板さん
    とはいえ、そこまでお金に困ってはないので売ることは無いですね。
    オーダーのカップボードを検討したり、引っ越しを機に車も注文したので、楽しみの方が勝ってますよ!

  3. 9103 住民板ユーザーさん3

    >>9102 契約者さん7さん

    購入おめでとうございます
    我が家と同じ価値観方が入居してくれて嬉しいです

  4. 9104 契約者さん

    >>9097 住民板ユーザーさん3さん

    ありがとうございます!

  5. 9105 住民板ユーザーさん8

    >>9103 住民板ユーザーさん3さん
    ほとんどの人が同じ考えですよ。
    この掲示板を参考にしてはいけませんよ。

  6. 9106 住民板ユーザーさん1

    >>9098 マンション掲示板さん

    今のところ対象外ですが、自分は消費税8%で買えてるので多少はマシかなと。。
    まぁ他の方が仰ってるように楽しみのほうが強いので、あまり気にしないようにしてます。

  7. 9107 住民板ユーザーさん1

    >>9099 契約者さん7さん

    13年は対象外でも10年は対象でしょ。

  8. 9108 契約者さん7

    >>9107 住民板ユーザーさん1さん

    今のところ対象外ですよ。
    こちらが国が出している資料です。
    https://www.mlit.go.jp/common/001381588.pdf

    <リンク元>
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

  9. 9109 マンション掲示板さん

    >>9108 契約者さん7さん
    もう二街区もいい部屋残ってないですね。

  10. 9110 住民板ユーザーさん1

    >>9108 契約者さん7さん

    延長するでしょ。
    要望してるし。

  11. 9111 住民板ユーザーさん1

    >>9110 住民板ユーザーさん1さん

    まあ、今年入居した私には関係ないけどね。
    還付金で大儲け。

  12. 9112 口コミ知りたいさん

    小学校の集団登校の子供達の集合場所はメインエントランスでしょうか?
    三街区の方もA棟に来る形でしょうか?

  13. 9119 住民板ユーザーさん1

    [NO.9113~本レスまで、プライバシーを侵害するおそれのある投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  14. 9120 住民板ユーザーさん1

    隣人ガチャの件、削除対象なんだ。

    ある程度特定できていたからか。

  15. 9121 住民板ユーザーさん1

    ムクドリ問題、モーニングショーで全国区デビュー

  16. 9122 住民板ユーザーさん1さん

    >>9120 住民板ユーザーさん1さん

    あれはアウトだねぇ。嘘だとしても該当する階の住民に悪いよ。

  17. 9123 住民板ユーザーさん1

    今朝の新都心ムクドリのニュース
    シントシティ映ってましたね!
    新しい対策も!

    https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000229655.html

  18. 9124 住民板ユーザーさん4

    >>9123 住民板ユーザーさん1さん

    見ましたよ!
    浜松市の特殊LEDライトで追っ払って欲しいね。

  19. 9125 住民A

    >>9123 住民板ユーザーさん1さん
    池田社長頑張れ!笑
    さいたま市も宜しく!

  20. 9126 マンション掲示板さん

    大宮南小への集団登校について教えてください!

  21. 9127 住民板ユーザーさん6

    インターネットの接続が何度も切れる。。

  22. 9128 住民さん1

    まだ売れてない部屋が残ってたり、入る予定と聞いていたあれこれがまだ入ってないとか、かたやもう住んでる人もいるとか、なんだかしまりのない団地だな。
    いつになったらビシッと本当の意味でのスタートを切れるのだろうか。
    長期修繕計画の資金積み立て計画に影響は出ないのだろうか。
    数年後には早くも修繕積立金増額という話が出るだろうけど、ネットの速度がだの、テレワークスペースがだのとお気楽なことを言ってる僕ちゃんたちはどう考えるだろう。

  23. 9129 契約者さん1

    >>9128 住民さん1さん
    契約していれば分かるんだけど…
    ここは購入者の板だから、購入後においで。

  24. 9130 住民板ユーザーさん1

    >>9127 住民板ユーザーさん6さん
    掲示板に「インターネット接続不具合について」と出てますね。
    平日16時から20時50分までガッツリ5時間障害。
    仕事に思いっきり支障が出ました。

    今回だけでなく、今までもちょいちょい瞬断が起きて、そのたびにセッション再接続させられてた。
    ここまで通信品質が低いのに加えて、今回のような長時間障害出されると本当に困る。
    別回線引けないし。

    「つなぐネット復旧作業おかげで回復した」ってニュアンスの物言いも腹立つ。
    誰のせいで障害が起きてんだよと。

  25. 9131 契約者さん1

    >>9130 住民板ユーザーさん1さん

    激しく同意

  26. 9132 住民板ユーザー1

    >>9130 住民板ユーザーさん1さん

    クレーマーだー。

  27. 9133 契約者さん1

    本日16:00頃よりマンション内のインターネットがつながりにくい状態となっておりましたが「つなぐネットコミュニケーションズ」の復旧作業により20:50にて復旧いたしました。

    確かに復旧作業のところにだけ社名入れてるのは悪意感じる。
    つながりにくい状態を引き起こしたのも、つなぐネット。
    マッチポンプ?印象操作?

  28. 9134 住民板ユーザーさん3

    住民は接続不具合の原因を問い合わせてみたらいいんじゃないの?

  29. 9135 住民

    2街区が入居完了するまでは主だった規約の変更や重説に基づいたネット環境の見直しは難しいかもしれませんね。
    私も仕事に支障が出たので動けるタイミングになれば動くつもりです。

  30. 9136 契約者さん1

    >>9135 住民さん

    この程度の障害なら何処のプロバイダでもあるからなぁ…
    毎月やらかしてるなら話は別だけど、この料金で安定してどの時間も100Mbps以上叩き出す回線には不満ないわ。
    強いて言うならポート開かないからP2Pタイプのネット対戦出来ないけど、それも固定IPサービス契約すれば解決するしなぁ…

  31. 9137 住民板ユーザーさん1

    >>9135 住民さん

    私も仕事に支障でました。
    仕事なので軽く受け止めれません。

  32. 9138 通りがかりさん

    1ヶ月に290分停止した場合の稼働率は、約99.3%。
    普段ここまで長時間の停止がないなら年で均すともっと良い数字になりそう。

    ちなみにSLA 99.9%を謳ってる「NURO Biz」があるけど、月に44分は停止する可能性がある、と。
    ちなみに料金が18850円/月。

    マンションのネット回線にそこまでの料金をかけてまでの品質は必要ないので、仕事に支障があるなら個々にバックアップ手段を考えてほしいです。。。

  33. 9139 契約者さん1

    来年入居のものです。
    マンションの気密性はいかがですか?さすが隙間風入ったりとかはないと思いますが。
    最近気温が低いですが寒かったりしますか?
    質問ばかり失礼しました。

  34. 9140 契約者さん1

    >>9139 契約者さん1さん

    寒い暑いは人それぞれの感覚なので比較は難しいですが、私は特に寒くはないかな。
    断熱等級性能は4相当のはずなので十分な断熱性を持っています。

  35. 9141 契約者さん1

    >>9139 契約者さん1さん
    最近は窓開けた方が涼しいです。

  36. 9142 契約者さん1

    >>9139です。

    >>9140
    >>9141

    ありがとうございます!参考にさせていただきます!


  37. 9143 マンション検討中さん

    関連してですが、窓に断熱のシートを貼ったりしてますか?
    インテリアオプション買いで申し込んだかたのご意見聞いてみたいです。

  38. 9144 契約者さん4

    最近ネット繋がらなさすぎてやばくない?
    ドコモだから北側寝室は4G全然入らないし
    レピータつけたけど全然解消しない
    それでもってWi-Fiも死んでてストレスやばい
    これもリロード何回もしてやっと書き込んだ

  39. 9145 契約者さん1

    >>9144 契約者さん4さん
    どの時間も問題なく繋がりますけど…ご自身のルーターの問題では?
    有線問題なくwifiだけ繋がらないなら、隣家と干渉している可能性もあります。
    ドコモは繋がらないです、改善依頼してもしばらく対応予定なしと言われるしお手上げですね。

  40. 9146 マンション住民さん

    >>9144 契約者さん4さん
    ドコモについては利用者でないのでわかりませんが、マンションのネット環境はたまにトラブルあるようですがいつもは混み合いそうな時間帯でも100M程度の速度は出てますし、全くストレス感じたことないですね。>>9145 さんが書かれているようなルーター設定とか、もしかしたらこれだけの規模のマンションなのでお部屋内の配線不良とかですかね?慢性的に通信速度が極端に遅いとかでしたら管理会社に相談されては?

  41. 9147 契約者さん1

    マンション有線LANは、有名速度測定サイトだと早いと表示されるけど、無名サイトだと遅く出るから怪しいと思ってる。
    ネット監視ログ見ると、瞬間切断や遅延は多発している。
    pingも早くないし。
    リビングだとドコモのモバイル回線の方が安定してるくらいなので、そちらをメインせざるをえない。
    別固定回線引かせてほしい。
    つなぐネットは酷い。

  42. 9148 契約者さん1

    >>9138 通りがかりさん
    そのバックアップ手段を塞がれてるのだよ。
    さらに切断や遅延は毎日だからね。
    住民じゃないなら黙っててくれ。

  43. 9149 契約者さん1

    >>9147 契約者さん1さん
    実際にゲームでも何でもいいから数Gサイズのファイルダウンロードしてみるといいよ。
    昨日の夜アプデでデータDLしたけど、50MB/sだったから大体4-500Mbpsは出てる。
    さすがにモバイル回線の方が早いのは障害だと思うからつなぐネットに問い合わせるか、ルーター交換した方が良い。
    現状の回線品質だと、別の回線引きたいと総会に出しても賛同得るのは結構難しいと思うよ。

  44. 9150 住民板ユーザーさん1

    以前docomoで、妻softbankです。
    docomoは使えず、softbankは繋がりにくい場所もありました。
    痺れを切らせて、auにしたら電話がかなり繋がりやすいですよ?
    新povoも始まるので、そちらに切り替えますが!

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