埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-06-05 15:59:18

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 7951 住民板ユーザーさん2

    議論というより愚痴に近いんじゃないですか?うちはそうだけど、隣の状況とかどうなんだろうて単純に気になるじゃん。その結果マンションの評判落とすって仕方なくない?事実なんだからさ

  2. 7952 住民板ユーザーさん

    >>7950 住民板ユーザーさん1さん
    典型的な論点ずらし、というか会話きちんとできない人。
    さらにいまの時代、本でって。。。

  3. 7953 住民板ユーザーさん3

    無線LANでも昼間なら180くらい夜ピーク時でも通常は100から50くらいは出てる印象。

  4. 7954 住民板ユーザーさん1

    ネットは家族で普通に使う分には今の所問題はなく、Wi-Fiでも途中で切れることはないかな。一街区はもうほぼ入居済みだから一先ず安心だけど、酷くなるようなら色々なところに働きかけるのは賛成。
    今はドコモ携帯が中庭側で通話すらできないのが問題。

  5. 7955 マンション検討中8さん

    >>7948 住民板ユーザーさん

    楽天モバイルなんか使うからです。

  6. 7956 住民板ユーザーさん1

    >7952
    今の時代でも本はたくさん使ってるけどな。

  7. 7957 住民板ユーザーさん2

    >>7952 住民板ユーザーさん
    今の時代でも本は全然現役ですよ

  8. 7958 住民板ユーザーさん1

    線路側の提灯の飾ってある焼肉屋かな?
    夕方になるとカラオケとギター?音楽がいつもうるさい。
    尾崎とか熱唱してて、ウオォーとか(笑)窓開けられず。
    窓占めれば良いのですが、さすがにあんまり周りを気にしてない感じで警察に電話しようか迷ってますが、うちだけでしょうか?

  9. 7959 住民板ユーザーさん1

    C棟ですがネットに不便を感じたことはありません。快適です。
    外も騒がしくなく、一日中静かにゆったり過ごせています。

  10. 7960 住民板ユーザーさん1

    >>7959 住民板ユーザーさん1さん

    C棟ですが、本当に静かですよね。快適です。
    朝方は、小鳥のさえずりすら聞こえてきます笑
    JCOM駐車場前の木々にとまってるのかな?
    同じくネット回線も不満に感じた事はないです。

  11. 7961 住民板ユーザーさん1

    >>7960 住民板ユーザーさん1さん
    実際C棟駅から10分以上離れるからそりゃ静かでしょうに

  12. 7962 住民板ユーザーさん2

    >>7960 住民板ユーザーさん1さん
    ムクドリが来ないと良いですね

  13. 7963 匿名

    >>7958 住民板ユーザーさん1さん
    私はA棟ではありませんが、今日ちょうどシントシティに入る時に聞こえました。危ない人が道端で叫んでいるのかと思ってつい身構えてしまった。

  14. 7964 住民板ユーザーさん4

    焼肉屋確かにうるさいです笑
    後からこちらが住んだとはいえ、熱唱とウォーはやめて欲しいです。
    お客さんいっぱい来てるのかな?

  15. 7965 住民板ユーザーさん1

    >>7961 住民板ユーザーさん1さん
    C棟で10分以上とか言うと、バームステージで10分だから以上はないかなー遠いけど(笑)

  16. 7966 住民板ユーザーさん1

    >>7961 住民板ユーザーさん1さん

    どちらかと言うと駅が近いからうるさいと言うよりもセンターフォレストが幼稚園や学校終わりの子供達が大量発生して平日15時あたりと土日は日中鬼うるさいですねー子供達が大集合でおいかけっこに走り回って発狂してます。自分はA棟ですが、B棟E棟も部屋のなかでも聞こえるくらいうるさいかと

  17. 7967 住民板ユーザーさん1

    >>7965 住民板ユーザーさん1さん
    C棟民です。
    まぁ実際は駅までは遠いのでエレベーターやら入れると10分以上前に出ないと予定の電車には乗れないかなぁ。
    自転車生活や車生活民ならC棟good!
    安いから仕方ないと思ってます??

  18. 7968 住民板ユーザーさん1

    >>7967 住民板ユーザーさん1さん
    B棟も似たようなもんだよ
    駅徒歩なんてエレベーター入れたら実際はもっとかかりますからね…
    特にB棟エレベーターは送迎から部屋に戻る人が多く、通勤時間に一階から乗る人多くて待ち時間凄く長いんですよね…

  19. 7969 匿名

    B棟です。
    日中はリビングにいるので中庭の騒がしさは全く気になりませんが、中庭側の部屋で日中を在宅などで過ごす方は気になるかもしれませんね。
    そう考えるとリビングが中庭側にあるE棟はリビングで過ごしている人は気になるだろうなぁ。ベランダから中庭を見下ろせるのは素敵だけど。

  20. 7970 匿名

    >>7969 匿名さん

    ごめんなさい、E棟→D棟の間違えでした。

  21. 7971 マンション住民さん

    Dの目の前は駐車場じゃない?
    中庭見えるのはEのはず。(DのE側も見えると思いますが)
    ただ中庭見えてうれしいですかね・・?
    どちらかというと目の前マンションでおおわれているのでパチンコ屋さんさえなければC棟選びたかったです。

  22. 7972 匿名

    >>7971 マンション住民さん

    あ、E棟で合ってましたか。ご指摘ありがとうございます。中庭が見えて嬉しいかどうかはあくまでも個人の感想です。

  23. 7973 マンション検討中さん

    >>7971 マンション住民さん
    どんな風景が好きかははひとそれぞれですからね!
    パチンコ屋は上層階であれば気にならないと思います。
    個人的には向かいの廊下からベランダ丸見えなのが気になります。

  24. 7974 住民板ユーザーさん3

    >>7971 マンション住民さん
    パチンコ前はB棟でしょ。

  25. 7975 入居済みさん

    悪いとこあげるとこんな感じ。
    でもそれぞれいいところもあるから結局タイミングとか
    個人個人の重視するポイントで変わるよね。
    圧倒的にこの棟がいいとかなくて逆によかった
    B:目の前パチンコ
    C:エントランス遠い
    D:目の前駐車場
    E:中庭うるさい

  26. 7976 マンション検討中さん

    >>7975 入居済みさん
    あなたの主観で良いので、Aも記載頂いていいですか?

  27. 7977 入居済みさん

    Aは南向きじゃないのと、道路に面しているところかな?

  28. 7978 住民板ユーザーさん1

    多分、自分の住んでる棟以外は想像が多いと思うけどここに書かれた感じだとこんな感じ?
    A棟:線路、道路の音、ムクドリ心配、居酒屋の音がうるさい
    B棟:駐車場出入口の音がうるさい(改善済?)、廊下側がうるさい、エレベーター混む
    C棟:駅から遠い

    A棟は窓閉めちゃえば殆ど線路の音とか聞こえないですね。
    ただ廊下側の音は窓閉めても聞こえますね…

    去年のムクドリシーズン、C棟あたりまで行くと聞こえなくなったけどB棟まではうるさかったんですよね。
    シントシティ前は今年は対策されていますが、パチンコ屋前に来られるとAB棟は鳴き声に悩まされそう…

  29. 7979 住民板ユーザーさん4

    C棟ってまだ残ってますか?

  30. 7980 住民板ユーザーさん1

    >>7979 住民板ユーザーさん4さん
    ABC棟は昨年中に全て売れてたはず

  31. 7981 住民板ユーザーさん1

    交通規制もあるので情報共有として貼っておきます!

    https://www.city.saitama.jp/004/006/012/009/p079729.html

  32. 7982 住民板ユーザーさん1

    >>7981 住民板ユーザーさん1さん
    交通規制についてはこちらです。
    https://www.city.saitama.jp/004/006/012/009/p081206.html

  33. 7983 住民板ユーザーさん1

    >>7979 住民板ユーザーさん4さん
    C棟
    https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_103/pj_95413964/

  34. 7984 住民板ユーザーさん1

    ちょっと前にネットが遅いとか早いとか書かれていた時期ぐらいから、もしかしてマンションのネット回線増強されました…?
    GW開けしばらくは確かに夜間ネットが遅い時期が続きましたが、ここ最近遅いどころかこの時間でも300Mbps超えたりするんですが…

  35. 7985 住民板ユーザーさん7

    角部屋にお住まいの方に質問です。
    角部屋にサービスバルコニー(室外機置き場所)があると思うのですが、業者さんはどのように設置するのでしょうか?
    滑り出し窓からは出せないと思うのですが。

  36. 7986 住民板ユーザーさん2

    >>7985 住民板ユーザーさん7さん

    なぜ業者に聞かない

  37. 7987 住民板ユーザーさん7

    >>7984 住民板ユーザーさん1さん
    同じく思いました。今日も21時過ぎから大体一時間おきに計測してみたけど180、200、220Mbpsでした。
    週末もこれだけ数字が出たら安心ですね。

  38. 7988 入居予定さん

    >>7984 住民板ユーザーさん1さん
    2街区民なので、あくまでも想像ですが、トラフィック見合いでつなぐネット側が増強したのか、どなたか or 管理会社側から増強依頼したのか、でしょうか。
    動かれた住民の方がいたら感謝しきれませんね。
    住民板/検討板でグチってるだけの方もいますが。

  39. 7989 住民板ユーザーさん2

    >>7988 入居予定さん

    貴方も含めね

  40. 7990 住民板ユーザーさん1

    他県から来たものですが、さいたま市大宮区?の水道水って、不味くないですか?普段水道水をそのまま飲むことはないのですが、たまたま飲んでしまったときの臭いにも驚きました。。

  41. 7991 住民板ユーザーさん1

    ラウンジの電波がクソすぎて電話で会話ができない。どこに改善依頼すれば良いんだろう。

  42. 7992 住民板ユーザーさん1

    >>7990 住民板ユーザーさん1さん
    ここ何年も水道水を直接飲む機会がなかったから分からなかった。薬品臭いの?
    浄水器付けて飲む分には問題ないけど。

  43. 7993 住民板ユーザーさん1

    携帯のキャリアを変えようと思うのですが、ドコモはまだ電波悪いですか?
    今はソフトバンクなのですが問題ないです
    auはいかがでしょうか?

  44. 7994 マンション検討中7さん

    >>7990 住民板ユーザーさん1さん

    今度は水か。
    いろいろ考えるね。

  45. 7995 住民板ユーザーさん6

    本日パチンコ駐車場チラシがポストに投函されていました。
    残りわずかだと書いてる。私のバルコニーから見るとほとんど空いているのに。
    礼金33,000円、月額33,000円、1年後更新料33,000円
    高くないですか?

  46. 7996 住民板ユーザーさん1

    >>7995 住民板ユーザーさん6さん
    高いと思います。
    シントシティの駐車場ぐらいが月極の相場だと思います。
    屋根付きの自走式はこの辺では確かに貴重ですけど、それでも高いかなと…

  47. 7997 住民板ユーザーさん1

    >>7994 マンション検討中7さん
    むしろ私にとっては気になる点は水くらいです。これも浄水器使えば問題ないわけですが。買ってよかったと思う点が多く、シントシティにはとても満足していますよ。

  48. 7998 住民板ユーザーさん1

    >>7995 住民板ユーザーさん6さん
    前からずっと空いてるし、高すぎ。
    それよりどうやって投函したのだろう。
    管理室が通したの?勝手に紛れて入ったの?

  49. 7999 マンション検討中さん

    >>7991 住民板ユーザーさん1さん
    https://www.nttdocomo.co.jp/area/reception.html

  50. 8000 住民板ユーザーさん1

    シントシティとパチンコ屋の関係ずぶずぶだからシントシティが許可したんだろうね
    エントランスのモデルルームコトブキ隣!を見るたびに萎えるから早く撤去して欲しい

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