【契約者専用】SHINTO CITY

>>14099 住民さん8さん

ついていないと思われる。
いつの間にか管理費の話になっています。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>14100 住民さん2さん
次の理事会では均等から当初計画に戻しますよ

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>>14102 住民さん7さん
特別決議に必要な賛同得れるように頑張ってね

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>>14101 住民さん4さん
普通に書き間違えただけだろ文脈から想像できる。
そもそもこの話が普通決議ですんなり決まってしまったことが謎なんだが、管理規約に書いてあることを変更する場合って特別決議じゃなくていいの？
今回だと17ページの一番下に「管理に関する説明書」に準じるみたいなこと書いてあるけど。法律では別冊に書いてあることも管理規約の一部とみなされて特別決議が必要みたいだけど。
それにしても普通に考えてこんな大きなことを説明会を一回やった程度で普通決議で決めることがおかしいと思うんだが本当にこれ無効にできないの？
無効にできずともせめてちゃんと説明しろと思う。

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>>14104 住民さん5さん
三街区引っ越せば？
別にあんたに納得してもらう必要はないんだから、そんな難癖野郎のかまってちゃんのために管理組合が時間が割くの無駄だろう。

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資料および説明会があっても、その内容すら理解できていなく反対をしている人がいたのに。
5年ごとの段階積立のままにしても、その定期的な値上げ時に同じことが起こるだけでしょう。

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多目的室でゲーム禁止にしてほしい。ゲーム自体はいいが、それにともなって質の悪い児童の溜まり場となり騒音被害もいいとこ。親はいい加減にしてほしい。

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>>14104 住民さん5さん
管理会社にうまいことやられてるんだよ。
理事会は機能してないのかも。
購入時に修繕積立基金払わさられてるのに、公平性の観点とかわけわからん。

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>>14104 住民さん5さん
>>14108 住民さん4さん
文句があるならこんな非住民でも書き込める匿名掲示板でグダグダ言ってないで理事会宛てに記名で質問するなり、自分が理事に立候補して理事長にも立候補して｢機能する理事会｣を運営しては如何？自分が動くのは嫌だけど、自分の思惑と違うのも嫌だから誰か自分の思惑の通りに動いてほしいってのは虫が良すぎ。

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>>14104 住民さん5さん
なぜ書いてあるのに別の文言を想像しなければならないのか。
管理費と書いているが。

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>>14110 住民の人に質問したいさん
だから修繕積立金な。

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>>14111 住民さん4さん

管理費って書いているが。

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>>14112 住民さん8さん

なるほどね。

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話の流れ的にどう考えても修繕積立金のことでしょう。書き間違えただけ。
管理費の話なんて誰もしてない。
自分も話しててたまに言い間違える。

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>>14114 住民さん5さん
ただの書き間違いだとしたら本人から訂正があるはずだが、それがないところを見ると書き間違いではないのかもしれない。

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>>14114 住民さん5さん
話の流れ的にどう考えても修繕積立金なのに、管理費って全く別の用語書くのはマトモじゃないなw
そういうレベルのやつがいちゃもんつけてるってこと。

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>>14116 住民さん3さん
いや、話しはそんな単純なものではないかもしれない。もしただ言い間違えただけだとしたら本人から訂正があるはずだが、それがないところを見ると何か他の理由があるのかも。

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言い間違えじゃなかったとしてもこれだけ言われいたら本人から何かコメントありそうだけど、無いってことはただ見てないだけだと思われる。

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>>14118 住民さん5さん
ただ見てないだけなのか沈黙を貫きたい何らかの理由があるのかはっきりしないので、本人が動きを見せるまでここはしばらく様子見することが必要かもしれない。

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>>14100 住民さん2さん
お任せ票が280票もあります。
それでも賛成票が6割程度しかなかった。
何でも承認されるんですよ。
提案の仕方の問題で、今度は、当初からの段階積立方式に戻すか議題にすれば、承認されますよ。
大抵承認されるということ。
それでも段階積立方式が否決されるなら、総意なんだと確認できる。
大事なことだから、必ず段階積立方式に戻すか、議題にするべき。

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>>14120 契約者さん5さん

議案の上程方法を確認するように。
それと誰でも見ることができる掲示板で具体的な票数等は書かないように。

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>>14120 契約者さん5さん

総会で賛成票は無効だみたいに主張して事前投票者に失礼な主張だと言われていた

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>>14120 契約者さん5さん
お任せ票を入れた友人が何人も後悔してます。
段階積立に戻すなら絶対賛成とのことでした。

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おまかせ票なんて無効だ！
賛成してる人も後悔してる人たくさんいます！

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>>14120 契約者さん5さん
ああ議事録配られたから湧いてきたのか。
あの質疑応答見たら反対者がしょうもない人ばかりだったのがよくわかるね

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>>14121 住民さん4さん

なぜ？

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>>14120 契約者さん5さん

本当にそうですよね。
同じ住民のはずなのに詐欺にあったみたい。

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>>14120 契約者さん5さん
この愚かな主張に基づくなら、毎回すべての議案に反対の趣旨の議案も上程しないといけない。君が理事長やって、総会資料も作れば？

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>>14127 住民さん2さん
マジすか！そんなマンション早く出ていった方がいいすよ！

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>>14129 住民さん1さん
でていきたいよ。。。
でも中古もなかなか売れないからな。

それに加え今回の件で更に超絶イメージダウン。

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>>14130 住民さん3さん
それ値付けおかしくない？
履歴見てもすぐ売れてるようにしか見えないけど。

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>>14131 住民さん1さん
無料版レインズしかみれないんだね(苦笑)

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>>14132 住民さん8さん
その煽りは無料版レインズを根拠に物件が売れてないと主張する人に使う煽りで用法が誤ってる。
無料版レインズが架空登録できるシステムでない限りはそこで売れている情報が多いならよく売れる物件。

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>>14130 住民さん3さん
物件情報貼ってください。宣伝に協力しますよ。

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>>14134 住民さん8さん
ありがとうございます。

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>>14135 契約者さん7さん
はやくSUUMOとか貼って。困ってる人を助けたい。

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>>14136 住民さん8さん
困ってる人助けたいなら君が貼って

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>>14137 住民さん3さん
なんで？売れなくて困ってるって人の宣伝するんだから、本人が自分の物件はれないと意味ないでしょ。アタマ大丈夫？

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>>14133 住民さん1さん

なんでそんな必死なの？(笑)
無料版と中古売ろうとした時に業者から連携されるレインズは別物だよ（笑）

レベル低すぎて中古で売れなくなっちゃうからだまってくれますか？？？

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>>14138 住民さん6さん

無料レインズ君が頑張ってもねぇ。。。
頑張り屋の無能が一番迷惑ですので。

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>>14139 契約者さん7さん
嘘ついてまで売れていないと必死になる理由って何なんでしょうか…
私には理解できません…

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>>14138 住民さん6さん
困ってる人を本気で助けたいなら自ら行動しなさい

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おかしい。売れなくて困ってるならどんどん宣伝すればいいのに、なぜか自分の物件のリンクすら貼らないなんて。おかしいなぁ。

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>>14143 住民さん2さん
そう思ってるのはあんただけ笑

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>>14141 住民さん1さん
たぶん、かまってもらいたいんだよね。なんか、かわいそ

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>>14107 住民さん1さん

親の質が悪すぎる。だからあんな子供たちが増える。

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>>14146 住民さん6さん
君が大人なら自分で注意すれば。子供じゃないんだからさぁ、ネットでシコシコ書き込みしてないで、ね。

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>>14147 住民さん2さん
その通り
困ってる人を本気で助けたいなら自ら行動しなさい

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>>14148 住民さん8さん

多目的だから良い。名前を変えましょう。

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>>14149 住民さん5さん
名前を変えたいなら自ら行動を起こしなさい

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>>14150 住民さん8さん

文脈から投稿者が名前を変えたいとの解釈はできないのではないか。

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>>14151 住民さん8さん
困ってる人を本気で助けたいなら自ら行動しなさい

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>>14152 住民さん8さん

多目的だから騒いでも良いのではないか。目的に含まれている。だからそのままで良いのです。

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>>14153 住民さん5さん
多目的の名前を変えたいなら誰かが動くのを待つではなく自発的に行動を起こしなさい

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>>14154 住民さん3さん
多目的だから全てを包摂している。
だから名前を変える必要はない。行動する必要はないよ。

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>>14155 住民の人に質問したいさん
困ってる人を本気で助けたいなら自ら行動しなさい

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>>14156 住民さん6さん
大追跡でシントシティ使われていたよ。

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夏祭りのクーポン券、但し書きで使われなかったクーポン１枚につき100円寄付しますって、勝手に各家庭4枚ずつ配布して、勝手に寄付しますはやばいだろ。逆ならまだしも

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>>14159 住民さん2さん

勝手じゃないでしょ。
書いてあるじゃないか。

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>>14160 住民の人に質問したいさん
勝手に書いてるんだね。
使われなかった分は自治会費に戻すのが筋だろう。寄付自体が悪いとは言わないが、したいなら自分の懐から出すべきで自治会費から出すのは違うだろう

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>>14161 住民さん2さん

勝手じゃないでしょ。
書いてあるじゃないか。

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使いにくすぎる予約システム変わるのな。よかった。

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結構前から話題になってたあの話が、ついに表に出てきたようだ。さてどうなるかな

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>>14164 例の人さん

ついに予約システム変わりますね。

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管理員は椅子に足乗っけてるこども注意しろ

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>>14164 例の人さん
無償使用とは驚きです。どれだけの人が知ってたのかな？

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>>14167 住民さん1さん

元々書いてあったでしょ。

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びっくり！無償？？

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>>14169 住民さん8さん
ローソンもそうだよ。光熱費は払っているが。
書いてあるでしょ。

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>>14170 住民の人に質問したいさん
みんなが使えるローソンと一部しか使ってないあれは話が違うかな

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>>14171 住民さん3さん
どっちもみんな使えるよ。

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>>14172 住民の人に質問したいさん
アバダ

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臨時総会の議案、あの書き方で賛成する人いるの？どうせ可決されるんだろうなと思っているが、それで本当にいいのかと疑問に思う。
今の理事会は好き放題お金使っている印象。
せめて納得できる説明をしてほしいがもう時既に遅し。
せめて説明会動画か資料を共有してほしいし、説明会で質疑応答をまとめた書類がないと判断できなく無いか？
前回も総会直前で書類あげていたし、説明体制なんとかしてほしい。

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ここじゃなくて理事会で言えばいいのにｗ

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理事会が好き放題お金使ってるって今までの議案見て思ってるなら、数字も文章も読むの苦手なタイプだな。
そんなに言うなら自分が理事長やってうまく運営してみりゃいいのにw

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この件って、可決された場合は入園金は払い直しになるのでしょうか。習い事も異なるので辞めることになってしまうのかな。今通ってる人に対してのフォロー面など、どこにも説明が書いていないので困っています。

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>>14178 住民さん1さん
詳しく書いてある資料配られてるよ。

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>>14178 住民さん1さん

なぜ資料をみない。
ここにウソ書かれても信じちゃうのではないか。

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議案書には既存施設を利用してる人に対するフォローは書かれてないですよね。他に資料が入っているということですか？

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>>14181 住民さん1さん
住民じゃないのね。おつかれさん。

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>>14182 住民さん6さん

あなたが住民じゃないことが分かりました。

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>>14183 住民さん1さん

いやいや、議案書にはかかれていないのではないか。

添付資料やmcloudにはあるが。

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海外で、キメツとかのコスプレしてる人がたまにイベントとかあるとテレビに映るけど似合ってなさすぎて悲しくなる。

あと、日本のアニメが海外で大人気とかテレビでやって、日本のアニメすごいみたいな感じで伝えてるけど、海外といっても、結局おたくみたいな奴ばっかりで、ああー共通なんだなと思う。

理事の大変さはやった人しか分からない。好き勝手言ってる人とは責任がまるで違う。

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C棟三階階段目の前の家、毎日のように馬鹿でかい自転車（見た目バイクみたい）なの置いてるね。
警告の紙貼られてるの見たことあるけど、いつも置いてる。
注意してもやめないのはなぜー？

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>>14186 住民さん1さん

やめたくないからですよ。

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しかし、学童変更の件は、現施設利用者にとっては切実な問題。
講師やスタッフも引き継ぐ予定とかQA表に書いてあったが、ほんとにそんなことできんの？
ウィズダムも有償での利用を申し出ていてしかも変更対象のOPよりも高額らしいが、本当だとしたらなんで変更するんだろ。
変更先の会社を数社比較検討したわけでもないので、なんか癒着とか利益相反的なものを憶測してしまうが・

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>>14188 マンション住民さん
現施設には引き継ぎの話は何もされていないみたいです。現施設利用者(過去も含め)には何度かメールで状況の連絡が来ていますが、マンションやOPからは回答が一切無いようで困惑してました。
おっしゃる通りで、複数社比較の上での議案ならまだ理解できるのですが、1社だけという部分が納得できてないです。

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>>14189 住民さん3さん

２社比較し、理事会決定の上の議案ではないのか

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新しいところだとマンション内の人が入りやすくなるメリットがあることだけは分かったのですが、収益性を考えると今のままの方が良かったのでは？
その方が違約金かからないし、賃料も高くとれるのになぜ新しいところにこだわるのか？違約金払ってまで新しいところと契約する理由が分からなかった。
そこまでして学童に入りたい人が何人いたのか？そのために犠牲になる今の子供達。
反対で出しましたが果たして可決されたのでしょうか？

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というか、今のままだと完全にウィズダム勝ち逃げでは？
３年ほど賃料無料で使わせてもらって500万もゲットでしょ？こんなの許していいわけがないよね？

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否決されたようですね。
今回は管理組合側の進め方が、少し強引過ぎたように思うので妥当な結論と思います。

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>>14193 住民さん1さん

いきなり総会じゃなくて、事前に二社にプレゼンさせて意向調査すればよかったのに。

賃料高い方を選ばなかった理由がわからんかった。

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>>14192 住民さん1さん

売れるかどうかもわからんマンションで営業する約束はリスクあったよ。子育て支援をマンションがうたうためのまき餌でもあったし。

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>>14192 住民さん1さん

ウィズダムが打診したわけではないですよね？
ウィズダムが契約解除したいって言って、それで賃料無料で500万円もらっていたら、そりゃ勝ち逃げになりますが、向こうは別に契約切りたかったわけではないでしょうし。
契約切ったら、また別のところを探して始めないといけないわけですし。
そのための費用が500万じゃ到底足りないでしょう。

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ウィズダムが控訴するって脅したやつ？
そもそもルール違反してる学童嫌なんだが

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控訴するってことはすでに一審があるの？

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最近できた駐車場のバンプ、賛成してしまったんですが、あんなたくさん付けるなんて書いてましたっけ?

毎朝通勤でクルマ使ってるので、ストレスで猛省してます。

結局スピード速い車は速いままですし、、、?

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やはり均等積立方式がベターだな。

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