【契約者専用】SHINTO CITY

>>14000 住民さん8さん
意思決定は組合がするのですよ。必要かどうかは理事会を中心に組合員がしっかり検討すればいい話でしょ。
ネットや雑誌の記事を無批判で向け入れすぎだし、当事者意識なさすぎ。

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>>14000 住民さん8さん
可能性の話をするなら、段階方式で貯めた場合でも同じだろ。
あと、大規模修繕計画をわかってる？お金をいくら貯めるかという資金計画だけでなく、いつどんな工事をするかという修繕計画というのも立てているのだよ？
段階方式なら、この修繕計画に不必要な工事は入ってこないのですか？

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>>14000 住民さん8さん
その通りですね！

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>>14002 エリア12さん
管理会社に丸投げでしょ。

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単純に均等方式って、どの時点でも段階方式よりも支払総額が安くなることはないから、初期から住んでる現住民にメリットないよね。
なぜ損したがる人達がこんなにいるんだろう。もしかしたら、どこかの事務所の方が一生懸命たくさんの人のフリして書き込んでます？

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キックバックあるなら次理事になった時均等で推進するわ
頼んだぞ、管理会社

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>>14006 入居済みさん
まあその次の理事がすぐに戻すでしょうけどね・・

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14004と14006は理事や管理会社の人、さらには総会のばかどこかで皆の前で面と向かって言ってみろよ。
いかに程度の低いことを言ってるか分かる？
あと、今言われていることを分かる？

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キッズルームのボールプールって、ちゃんと掃除されているんでしょうか？
いつも髪の毛がいっぱいボールについていて汚い。不衛生です…
レンタルおもちゃは良かったです
2ヶ月に1回より月1くらいの入れ替えだと、もっと嬉しいですが

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>>14009 住民さん6さん
そう言われると、回収して清掃のため交換ってみたことないですね。気になるようなら玄関の管理室に清掃頻度とか確認してみてはどうですかね。そしてシェアしてくれたらありがたいですね。

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>>14010 住民さん7さん

自分で確認してシェアしていただきたい。

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>>14011 住民さん4さん
頭悪いのかな。14010さんは自分が気になるとは言ってない。

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>>14013 住民さん3さん
自分で確認してシェアしていただきたい。

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>>14014 住民さん3さん
言い返せないからって勝手に14013のコメントを削除しないでください。

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>>14015 住民さん3さん
日本語読めないチャイニーズだからでしょう。日本語で注意喚起じゃなく、中国語も併記して欲しいわ。

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そんなに均等が嫌なら三街区においでよ！！市役所きたらデッキ直結かもよ！

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市役所のイメージ図見たけど直結しなそうじゃない？
まぁコクーンまで屋根つけてぬれずに行けるようにしてくれるだけでも嬉しい

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>>14018 住民さん1さん
今の計画では直結はしないと思うけど子供多いし地上は駐車場出入り口になるはずだから、子供の安全のためにデッキ直結して欲しい要望は出しても良いかも。

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でも三街区はお得な段階積立です！

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>>14020 住民でない人さん

ちょっとちょっと！非住民お断り！

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久々の雨。
傘を玄関外側にかけているお宅ありますね。

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>>14022 通りがかりさん

それの何が問題なんだよ。
ネチネチ監視しちゃって気色悪い。

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規約違反は問題だろ・・・

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３街区は理事会で傘置くの認められてますが？

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>>14025 住民でない人さん

ちょっとちょっと！非住民お断り！

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>>14023 住民さん2さん
いやいや、私は問題ないと思っていますが、ルール大好きさんらはいかにも大問題であるかのように言っていたのですよ。一瞬たりとも許さんみたいな。
これが現実だということで、書いてみただけです。

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>>14020 住民でない人さん

3階は階段でいいな。

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>>14028 住民さん6さん
驚くほどつまらない。自分から削除を申請した方がいいよ。

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多目的室で小学生のガキを騒がせるな。本当にモラルが低い親が多いな。

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>>14030 住民さん1さん

多目的だから仕方ない。

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>>14031 契約者さん1さん
その通りです。多目的ルームは良い意味でそれなりに騒ぐことが認められています。

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>>14032 マンション住民さん

そうですよね。多目的だから。

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>>14033 住民さん4さん
ラウンジで騒いでる子供たちみんな多目的室で遊んだらいいのに

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>>14034 住民さん5さん

ラウンジも多目的です。

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>>14035 住民さん2さん
その通りです。ラウンジでは良い意味でそれなりに騒ぐことが認められています。

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>>14036 住民さん4さん
それなりならな。それなりじゃないから注意の紙がポスティングされてる。

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>>14037 住民さん6さん
それなりの基準値は何デシベル？
個人的な感想など役に立たない。

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>>14038 住民さん7さん
でた、学童代わりにラウンジ使ってるやばい親発見。

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>>14040 住民さん5さん
ラウンジで小学生が騒がしくても、そのまま使えるようにしたい人間なんてそいつらの親の可能性が一番高いだろ。ちょっと考えればわかる。

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>>14041 住民さん6さん

小学生という根拠は?

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>>14042 住民さん6さん
ちょっと見ればわかる

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>>14043 住民さん7さん
決めつけは良くありません。本人に聴取お願いします。

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中庭の自家発電機がものすごくうるさい。近くの部屋は迷惑ではないか。
騒音だな。

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クルド人、数世帯住んでますね。
昨日、バルコニーに謎の旗を掲げてるお宅があって調べたらクルドの旗だそうです。

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>>14046 住民さん4さん
やはり彼らはクルドでしたか。何度か見かけたり廊下ですれ違ったことがあったのでもしやと思ってました。それにしても彼らをなんとか追い出せませんかね。

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廊下でタバコ吸ってる中東系の人がいますが、イスラム教徒ってタバコ吸って良いのですか？

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>>14048 住民さん4さん
中東系だからってイスラム教徒とは限らなくね。おまえ仏教徒ではないだろ。

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>>14049 住民さん5さん
問題はそこじゃないよwクルド君

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>>14050 住民さん1さん
なら問題はどこにありますか？？

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>>14051 マンション住民さん

タバコ

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>>14052 住民さん2さん
そもそもイスラム教徒ってタバコ吸って良いのですか？？
つまり彼らはクルド人ではないと思います。

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>>14053 マンション住民さん

すっていいものもある。

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>>14054 住民さん6さん
電子系ですか？？それとも大麻系ですか？？

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>>14055 マンション住民さん
自分で調べるように。

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>>14056 住民の人に質問したいさん
なんだ嘘でしたか。

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タバコ吸ってる中東風の方
ホントにいましたね。

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>>14058 住民さん5さん
イスラム教徒はタバコ吸えません。
つまり彼らは中東系ではないということです。

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今年も酒のみながら駄弁ってる集団が現れますかね。

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>>14060 住民さん1さん
そもそもイスラム教徒って酒飲んで良いのですか？？
つまり彼らはクルド人ではないと思います。

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>>14057 マンション住民さん

自分で調べるように。
◯タバコは可能

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>>14059 マンション住民さん

吸えますよ。
教義に反するかだけです。
つまり吸えます。

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>>14062 住民さん6さん
教義に反するので吸えません。
×タバコは不可

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>>14063 住民さん2さん
電子系も大麻系も教義に反しますか？？

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ここのマンションは外国人がけっこう多いですよね。
アジア系や中東系の人をよく見かけます。

玄関外にベビーカーや傘を置きっぱなしにする人が多いのと関係ありそう。

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>>14066 住民さん2さん
そもそもイスラム教徒って傘さして良いのですか？？
つまり彼らはクルド人ではないと思います。

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>>14067 マンション住民さん

イスラム教では傘の使用は不可です。
男性はターバン、女性はヒジャブなどの被り物を着用して雨水をしのぎます。

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>>14065 マンション住民さん
大麻は日本では犯罪ですけど、そんなこともわからないんですか？
マンション治安を悪くしてる外国人の方でしょうか？

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>>14064 マンション住民さん

吸えますよ。
教義云々ではない。
吸えるかどうか。

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>>14069 住民さん4さん

だから吸えるかどうか。
犯罪かどうかは関係ないよ。
なぜ吸えないのか。

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>>14069 住民さん4さん

イスラム国ではマリファナは合法です。
イスラム教義にも反していません。

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話は変わりますが、出してはいけないゴミ（粗大ゴミ、リサイクルゴミなど）を出していて、張り紙がよく出てますよね？
いつまで経っても取りにこない方ってどういう気持ちなんでしょうか？
私でしたら恥ずかしくて、すぐに回収に行きますが（この人かと思われるのも恥ずかしいので、夜中に取りにいくかもしれませんが）まさか気付いてないわけじゃないですよね？あんな入り口に置かれているのに。
毎回ゴミ出しの度に、まだ持って行ってくれないのか？ぐらいにしか思ってないんですかね？
きっと全然取りに来られないと管理費？か何かで支払われるんでしょうか？
そんなものに管理費が使われているのかと思うと腹立たしいのですが。

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>>14073 住民さん1さん

いきなり話変えないでほしい。

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>>14073 住民さん1さん

取りに行ったら、粗大ゴミとして出さないといけないですよね？
粗大ゴミとして出す場合は、氏名などの情報を記載して、ゴミ出しですよね。

一度ルール違反している人は、氏名とか書きたくないんでしょ。

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大規模修繕の話
やはり均等だな
https://news.yahoo.co.jp/articles/649ab04c011dbc76d0f109a957a813ffbb9b...

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>>14073 住民さん1さん
私もあなたと同じ感覚です。
段ボールを箱の状態のまま捨てたりするの違うだろと思います。
バレなければいい、見られていないからいい、誰かがやってくれるからいいという思考なんですよ。あらゆるところに監視カメラを設置したり、貼り紙をしたりするのは現実的ではないだけに、どこかで大恥をかいて学んでくれることを期待するのみです。

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>>14073 住民さん1さん
心せま！許してやれよ(笑)

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外国人が多いエリアのマンションって治安悪くて大変です。。。
住むまでわかりませんでした。

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>>14073 住民さん1さん
よくはでていない。

たまにだな。

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>>14079 口コミ知りたいさん

治安は悪くないよ。
そりゃ対策してなきゃダメだが。

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>>14079 口コミ知りたいさん
煽って遊ぶならせめて書き込む時間と名前ぐらい変えなよ。

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毎晩争いや叫び声が聞こえてこわいです

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>>14083 住民さん3さん
ベイパークってそうなんだ、怖いねぇ…

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>>14084 住民さん8さん
ここの住民ですがベイパークにして含み益で安心できる生活がしたかったです
ここは住民同士での喧嘩やベランダ喫煙が日常茶飯事で本当に住みづらい、、、

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>>14085 住民さん1さん
久しぶりにこちらの掲示板を見ましたが、あまりに事実と異なる書き込みをされるようでしたら管理組合として対応してもらいますよ。「喧嘩やベランダ喫煙が日常茶飯事」という表現など、以後お気をつけいただければと思います。

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>>14086 マンション住民さん
いやいや喧嘩やベランダ喫煙が日常茶飯事というのは本当のことでしょうよ

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またいつものベランダ喫煙。
ペットの糞も放置するやついるし、敷地内でペット小便させるし。。。水をかければ許されるわけじゃないよね。

修繕積立金も3倍だし、あれだけ反対されてたのになぜ。

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>>14088 住民さん3さん
議決に必要な賛同が得られたからでしょ。反対意見もあったようですが、総意としては同意されたということで、販売当初のめちゃくちゃな設定から真っ当な修繕積立金に是正されたということで安心してます。これで維持費が払えないから退去するという方が出ればそれはそれでまともな方が残って頂けるのでありがたい。

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>>14089 マンション住民さん
あのやり方はおかしい
あれだけ反対の人がいるのに

積極的賛成なのはあんただけ

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もしかしたら説明会に行った人はみんな賛成だったのかもしれません。
賛成派の意見が知りたいです。
私は説明会に出ておらずMcloudの資料だけ見ましたが、それでもあまりメリットを感じませんでした。

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資料では均等が段階より安くなるのは約34年後なので、それまでは60年までの未来の分まで多く現在積み立てているという図式かと思います。
34年後だとローンもほぼ返し終わるでしょう。
今住んでいる人はローンの返済額がなくなり余裕が出るので修繕積立金が上がることには納得頂きやすいのではと思いました。
60年均等のメリットは、30年以降に中古で買う場合でその人たちは先人たちが多めに払っているおかげで修繕積立金が安くなりますよね。
これは本当に負担の公平と言えるのでしょうか？
私はこれに賛成している人は、どの層なのか気になります。30年以内に早めに売却する人は損して、30年以降に住み続けたい人は今余計にお金を払ってインフレで結局貯金が目減りすることになると思います。

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>>14093 住民さん6さん

もっと言うと、新築から住んでる人は購入時に修繕積立基金を数十万払ってるわけですから。
中古で入居する人にも一時金を支払ってもらうべきです。

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>>14093 住民さん6さん
ホントそれ
均等と段階値上げの差分金額で投信でもかって将来の段階値上げに備えたほうが良い

リテラシー低すぎる

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資料ではメリットしか書かれていないのも気になりました。
理事会は本当にメリットとデメリットを考えた上で上程したのか気になりますね。
とはいえ、もう可決されてしまったものはどうしようもないですね。
可決するにしても、こう不満が出るならもっと皆が納得できるような説明をしてほしいものです。私程度の素人では資料でメリットを理解できなかったものですから。今更動画を拝見しようとしましたが非公開になっておりました。
余計に取られた管理費はきっと無駄遣いされることでしょう。残念です。

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段階値上げに戻すように次期の理事会で議論しよう。

理事会って留任規制あるんですかね？国のガイドラインだと理事の留任は2年までを推奨してたはず。
理事って思ってるより権力あるから、長く続けてると管理会社と癒着したりご意見番になって逆らえなくなる、みたいな問題が出てくる。

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>>14096 住民さん6さん
管理費と修繕積立金の区別すらついてない知能の人は、自分の頭で考えずに、管理会社とかプロにお任せした方がいいよ。

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>>14098 住民さん8さん
区別ついてると思うよ。あなたは住民ではなくて業者なのかな？

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>>14091 住民さん2さん

採決したら賛成多数だったじゃん。
何がおかしいのか。

まさかその場にいた人が反対多数だったからおかしいとか。

採決されないように動議提出とかしていなかったじゃないか。

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