【契約者専用】SHINTO CITY

そろそろ勘弁してください。また写真アップおじさんが出てくると困るので。

>>11660 契約者さん４さん
本当に勉強してよ。。。
月3万以上かかると思う？このマンションの修繕積立金と管理費の合計？
あなた最終的にいくらになると思ってるの？そこまで煽るなら言ってみなよ。

ごめんごめん。二十年後に三万は越えるから、それ以上になると思う？だな。正確には。

>>11662 購入者さん
3万×1000世帯＝3000万/月(管理費、積立金)
1.5万×500世帯＝750万/月(駐車場代)
合計3750万/月
4.5億/年

まぁたしかにあなたの言うとおりだよ。大規模マンションは強いね。マンションの資金は貯まる一方でしょうよ。
だからあなたも、煽りももう止めてくれ。

こないだ管理費の返金がありましたが、これはマイナスがあれば毎年返ってくるんですか？

住民じゃない自称購入者の煽り鬱陶しいな。情報として得るものもないし、しつこいわ。
ちなみに管理費の返還はもうないです。

絵文字だけ消されて笑うわ。

>>11665 契約者さん1さん

あれは特殊な期間だったから、一度締めて、結果返金。全部書いてある。

管理組合の判断だが、普通はない。

>>11669 契約者さん1さん
顔文字では。

C棟寄りのB棟です。誰か濡れないで地下の駐輪場まで行く方法教えてくれませんか？不可能でしょうか。

>>11672 契約者さん1さん
傘をさす。

>>11673 契約者さん7さん
以外でお願いします！（笑）
子供を自転車に乗せるのに傘を持っていくと駐輪場に置いていくことも出来ないし、でも子供が濡れてしまうし‥悩んでます

>>11674 契約者さん1さん
レインコート着せればいいよ。


レインコートが濡れるとかワケわからんことで煽ってこないでね。(質問者に言ってるわけではないよ)

>>11675 住民板ユーザーさん1さん

濡れるよ。

>>11675 さん

レインコートが濡れるから意味ないよ。

B棟から中庭を少し通って駐輪場に行く道に簡易的な屋根があればいいんですけどね。

>>11675 住民板ユーザーさん1さん

それは濡れるから却下。
私は濡れないで行く方法を知りたいのです。

傘とかレインコートとかはダメです。

これから自転車乗るわけで、どうせレインコート着るんじゃないの？
よくわからないな。

雨に濡れずに自転車乗る方法があれば教えてください。傘やレインコート以外で。

>>11662 購入者さん
申し訳ないんだけど、管理費等計画とか管理費と修繕積立金を区別しないで一緒くたにしてる時点で話にならないんで。勉強してくださいね。

>>11682 契約者さん1さん

住民なら分かると思いますが現状方法はありません。
Ｅ棟駐輪場の方が濡れる時間だけなら少ないですよ。
駅からも近いし2段目スカスカなので、雨が気になるようなのでＥ棟駐輪場へ希望出せばよいかと思います。

>>11683 契約者さん４さん
どうでもいい話だけど、書くのめんどいから省略しただけだろ。

>>11685 契約者さん1さん
マジでどうでもいい。

ラックの上段、めちゃくちゃ使いにくいわ。レンタサイクルは全部下段にしてほしい。

>>11682 契約者さん1さん

晴れた日に自転車に乗ればいい。

>>11679 契約者さん1さん

投稿者です。なりすましやめてください。
せっかくレスくれたのに返し方がよくないと思います。

>>11682 契約者さん1さん
これも当初投稿した者(私)ではありません

>>11692 契約者さん1さん

これも当初投稿した者(私)ではありません。

>>11681 契約者さん1さん
チャイルドシートにレインカバー着けてないのですか？

>>11693 住民板ユーザーさん1さん

くだらないのでやめてください。

>>11695 契約者さん1さん

意味不明です。

国葬の日はマンションとしても弔意を示すためにカフェとかは営業しないほうがいいと思う。

>>11689 契約者さん5さん
毎日保育園送り迎え行きますよね

マジでムクドリどこ行った？
まだ寒くなってきていないし、いなくなるの早過ぎだろ。

>>11698 契約者さん4さん

晴れた日は自転車。

>>11684 住民板ユーザーさん3さん

規約違反の車の一掃にのりだすようだ。
内容証明送付後、組合が契約解除するみたい。

>>11701 契約者さん5さん
車？自転車も？
ルールを守っている人が不利益を被ったり不快になったりしないようにしっかりやって欲しいね。

>>11701 契約者さん5さん
いきなり内容証明はないと思うけど、もうそこまで話がこじれちゃってるのかな？

>>11701 契約者さん5さん
管理会社もきちんとやることやらないと万が一のとき過失責任問われかねないですからね。

前々から管理事務所？が注意はしていたからねー。
あのウルスはどうなったんだろう笑

>>11702 契約者さん2さん

車のようです。
理事会のネットの理事会の議事録を見てね。

>>11703 契約者さん5さん

理事会の議事録を見ると制限を緩和せよとの要望もあったみたい。却下されていましたが。
違反と直接言ったところで、逆ギレされるか遅延戦術されるのが目に見えてますから、内容証明送って解除すりゃいいよ。

>>11707 契約者さん8さん
制限緩和はありえないでしょ。制限あるから車変えたり外部で駐車場借りたりした人もいるのに嘘ついて居座ったらオッケーにしますはない。緩和するにしても違反車は追い出してから抽選じゃなきゃ不公平。
解除されて当然だわ。

駐車場の緩和は不可ですね。国交相だったかのルールの範囲内、つまり法律で決まっているからまず無理。
シントシティの理事会レベルでどうこうなる話じゃない。
私も入居当初から駐車場の空き待ちに並び、大型車用を確保できましたので、並べばいつか空くと思いますよ。

>>11708
なんで>>11707さんにレスしてるの？あなたのレス内容が>>11707さんの記載内容と一致しない。
あなたの書き込みはレス相手無しが良い。
細かくてごめんね。
日本語苦手な人が嫌いでさ。

>>11710 契約者さん5さん
うん、まじでいちいち指摘するほどのことじゃないね。
細かいというより指摘する神経が気持ち悪い。
しかも自分で謝るなら初めから言うな。

>>11711 契約者さん2さん
煽りにマジレス。お疲れさん

焼肉うまいうまい

>>11709 契約者さん1さん
大臣認定の一般認定から外して個別認定にすれば一応何とかなるはずです。
総会で住民の1/2か3/4の同意を得た上で設備の改修となるので厳しいでしょうけどね…
大臣認定が総重量での基準なので、せめて車両重量に認定基準が緩和されたらなぁと思います。

入り口やカフェのソファーが汚いのは何とかしてほしいな
カバーつけたり汚れの目立たない色にするとか

入口のやつでっかいシミあったね。なんであんなのできたんだってレベルの大きさ。

>>11714 契約者さん1さん
商業施設など特別な理由でもないと個別認定はできませんよ。

>>11714 契約者さん1さん

緩和してはいけません。

厚かましい奴もいるもんだな。初めから制限あるの分かって購入しただろうに。

これからのEV化によって車両重量が200キロぐらい重くなることもあるし、この手の話は増えそうだね。
緩和は無理だけど、充電設備は今後検討しても良いと思う。まあ市役所が出来たら充電設備もあるだろうけど。
エンプラス予定地にスーパー兼ドラッグストア、月極駐車場できないかしら。

>>11719 検討板ユーザーさん
車両重量と車両「総」重量の違いを知らん奴とか普通にいるからなあ。そんな人が車もったり家買ったりしてんだもん。そりゃトラブルにもなるさね。

>>11714 契約者さん1さん
大臣認定はお役所仕事なので総重量で建物の耐荷重を監理するのは仕方ないと思いますが、運営方法までは縛っていないのかと思ってます。
管理規約で入庫時の乗車人数を指定して、車両重量+55kg×乗車人数で2tを超えていなければ、少なくとも法律違反や建物仕様外ではないように思ってます。
ルールを守る守らないの規約運営の話は別ですが。
駐車場にたくさん止まっているエクストレイルの新型は5人乗り含め全グレード2tオーバーなので、何か考えた方が良いと思いますね。

>>11722 入居済みさん
総会で却下された議題ですよね。
以上

>>11722 入居済みさん
いや違反者が考えろよ。

>>11724 契約者さん8さん
まあ、考える暇もなくそのうち内容証明を送られて契約解除の運びとなるようですから、違反に心当たりのある方はいち早く外の駐車場を早く探し始めるなりした方がいいでしょうね。

違反しておいてルール変えろはさすがよな
車変えられないなら外の駐車場借りればいいのに

寿<急げ！月額4万円でも借りないと困ることになるぞ！

>>11723 契約者さん3さん
総会で却下？？いい加減な事書くなよ

駐車場を契約したい人が沢山いることですし、キャンセル待ちの中でも規約を守れる人を優遇してくれないかな。
先着順じゃなくてマンション側も人を選んでいいと思う。

車両総重量2トン未満という基準は、車検証に記載があって明確に判断できるし、今更それを変えたら１Fや別の場所に駐車場を借りた人に不公平ですね。
私も新型クラウン欲しかったんだけど、全車種2トン超なので別の車にしました。

マンションの制限を超える車にしたいなら外に借りればいいだけの話ですよ。実際にそういう風にしている人もいるようですし。

駐車場を設計する段階で一般車両（２ｔ車まで）を前提にしていますから変更はできないでしょう。制限を超える車は区画サイズよりオーバーして隣に迷惑を掛けてしまったり、通路まではみ出して通行する車が離合できなくなる恐れが生じます。

>>11731 マンション検討中さん
現状は、キミの言う通りルールに従って外で借りるべきだ。
しかし、後10年程でガソリン車の販売が禁止される可能性がある。
ハイブリッド車や、電気自動車は、総重量2t超えがかなり多くなるが、駐車場の重量について考えなくてもいいのか？
2階以上の大半が、外で借りてしまったら、駐車場が負債になる。
ここの住民は、今が楽しければ良いと考える人が多いが、未来を考える頭が無いと将来苦労する。

>>11733 契約者さん1さん
10年後には電気自動車も日本の駐車場事情に合うように重量軽くなるんじゃない？

>>11733 契約者さん1さん
こいつの論調は傘基地で間違いない。
>>11734さんの切り返しが素晴らしすぎる。
傘基地はディベートが断然ダントツ超絶弱い。ウケる奴や。笑

(違かったらわりぃ。でも住民板で住民煽るような論調はダメだよ！苦笑)

「焼き肉うまいうまい」は面白かった。

11735よ、傘の問題は議論の流れを見ていれば、有効な批判がなく、傘掛けはダメだ派は負けてるよ。感情だけで君はしゃべってるんじゃないの？

エレベーターで1階に下りていくとき、2階か3階(←特定されないよう配慮し2つの階を書いてあげました)から乗ってきた人がいるんですけど。
健常者でしたし、大きな荷物を持っていたわけでもないです。
2階や3階の人もエレベーターを使う権利が同様にあることは分かっています。
しかし、上からくるエレベーターを待っているなら、階段でさっさと下りて行った方が早いのに???1つ上の階から来るのを待つとかではないんすよ？だいぶ待時間もあっただろうに。乗り鉄みたいな感じで、乗るのが好きなんすかね。

>>11736 口コミ知りたいさん
やはり傘基地だったか。笑
わかりやすっ！

まじで住民なら気持ちわりぃな(^^;

>>11737 冷やし中華マンさん
で、何が言いたいの？
急いでるんだから2,3階でエレベーター止めてんじゃねー、ってこと？

>>11738 契約者さん1さん
それ言ってるお前だけ。くだらん煽りは無視。

>>11737 冷やし中華マンさん
心の贅肉が落ちるまであなたが階段を使った方が良いですね。せいぜい１５階ですから。

>>11737 冷やし中華マンさん

>>11737 冷やし中華マンさん
上の階の人って、心の余裕がある人じゃないと…
高層階アピールされても、カッコ悪いですね。

>>11737 冷やし中華マンさん
健常者って分かる事は知り合いでしょ？
直接本人に聞いてみればいいじゃん。

>>11737 冷やし中華マンさん
すみません。その考え方はスレだけにしておいて、絶対に口外しないほうが良いですよ。確実にに嫌われます。

>>11737 冷やし中華マンさん
書き方は悪いけど、私は気持ち分かりますよ。
2up3downという言葉もご存じない方々が、マウントだと思ってギャーギャー言っていますが…
省エネ、時間、耐用年数のあらゆる観点から非効率ですよね。

>>11745 契約者さん1さん
エレベーターを使っている人の生活の一部分しか切り取れず、ラベリングを自分勝手に行ったうえ、どういった状況かもご存じない方々がギャーギャー言っているのはなんの生産性もない。

>>11745 契約者さん1さん
自演おつ。プギャー

>>11745 契約者さん1さん
上層階の専用エレベーターがあるタワマンにしたら良かったのに。2up3downなんて常にやってるやつ、私の周りにはいないよ。

>>11748 住人さん
11745だけど、低層階で重い荷物がある時や体調が悪い時以外は階段を使っている側の人間ですよ^^健康のためにもみんなで階段使いましょー♪

このマンションには、エレベーターが近くて階段まで遠い家もございます。どちらかを選ばなければなりません。貴女ならどちらを選びますか？

結局、エレベーターの使い方は、管理費を平等に支払っている以上、個人個人の考え方に依るんだと思う。変に論争しても分断を招くだけ。

A棟のゴミ捨ては階数関係なくエレベーター使用の一択です。

エレベーター狭いわ。ベビーカーたった一台入ってきたらもうキツキツなのはファミリーマンションとしてはきつい。降りるときに階ごとにベビーカーが待ってて、毎回「あ、どうぞ行ってください」が繰り返される。

エレベーター論争がしょうもなさすぎる。別に良いけど。

>>11737 冷やし中華マンさん

要するに2、3階の人は健康ならエレベーター使うなってことでしょうか。皆平等に使う権利があるってわかってて性格悪いですね。
時間よりも、階段歩く負担がないことを選ぶ人もいます。
自分の価値観で人を批判するようなことはやめたほうがいいですよ。

まあエレベーターが混まないよう早めに出るとか、心に余裕を持つようにして下さい。
エレベーター前提の生活を選んだのは貴方ですから
。

不満があるなら戸建へどうぞ。

>>11753 中古マンション検討中さん
既にエレベーターに乗ってる人がきちんと奥の方まで詰めてくれれば乗れるケースがほとんど。

私は心の美しい善人です、みたいな人ばかりなわけない。
エレベーターや傘とかの問題では善人ぶってる奴らも他のところでは醜い面が表れているから結局は同様。
エレベーターはわかる。待ってるなら階段の方が早いよっていう人いるよ。高層階のマウントだの戸建てだの、論理の飛躍も甚だしい。