物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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11551
住民さん5
>>11550 住民さん1さん
暑いですね。シントの中庭は日影になる時間帯もあり、子供たちが遊べて良いですね。
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11552
住民さん4
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11553
住民さん1
これから保育園入園の新米ママです。
教えて頂けると幸いです。
みなさんは雨の日の電動自転車はどうしていますか?自分はレインコートにカゴに雨避け、子供はシート自体にレインカバーをつけるのでレインコートは着ない、という感じでしょうか?
駐輪場に行くときに、どうしても屋根がなく雨に当たってしまうので、(C棟です)みなさんどうしているのか気になりました。よかったらみなさまの経験と知恵をお貸しください。
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11554
住民さん1
>>11553 住民さん1さん
そもそも自転車のシート自体にレインカバー付けるとどう頑張っても駐輪場の寸法オーバーしてしまうので子供にレインコート着せてます。
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11555
契約者さん8
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11556
匿名
こんな時間に中庭方面からコドモノ騒ぎ声が聞こえるんだが。夏休みだからってあかんだろ。
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11557
評判気になるさん
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11558
匿名
>>11557 評判気になるさん
連日続くなら管理人に言おうかなと思ってるけど、その前に吐き出させてくれ。赤子なら我慢するけど、おそらく赤子じゃない。
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11559
通りがかりさん
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11560
通りがかりさん
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11561
マンション検討中さん
放射能だけじゃなくて、お化けの心配もしなきゃだめって・・・コトォ!?
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11562
評判気になるさん
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11563
あ
>>11558 匿名さん
それおそらく僕ですね。40のおっさんですがごめん
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11564
評判気になるさん
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11565
あ
>>11564 評判気になるさん
本当にありがとうございます。励みになります。
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11566
住民さん1
近くにいい病院ご存じでしたら教えて下さい。さいたま新都心のジャガー医院にコロナが蔓延しているので念のため喉だけが痛いので行っても大丈夫かと確認をとって行ったところ「風邪の症状がある方は院内にはいれません」とのことさらに電話で確認をとった旨を伝えると、実際に応対した人が出てきてやっぱり風邪の症状がある方はお断りしています。申し訳ありませんでした。以上とのこと。雨の中わざわざ行ったのにありえない誤案内に全く誠意のない対応。あきれて何も言わずに帰りました。先生の診察は受けれなくて残念です。
スタッフのレベルの低さに唖然としました。当該医院は今後絶対に使いません。
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11567
住民さん1
>>11548 匿名さん
それはきっと住民の知り合いです。
このマンションにそんなやついるわけありません。
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11568
住民さん1
>>11566 住民さん1さん
殆どクリニックの批判ですね。
誠意等の感じ方は人それぞれの主観なので、自分がいい病院と思って紹介しても、そうやって主観で批判を書き散らす人にいい病院の紹介はあまりないかと思います。
口コミは殆どアテにならないので、いくつか病院をめぐって自分にとって「いい病院」を見つけられるといいですね。
ジャガークリニックいい病院ですよ。
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11569
住民さん1
駐輪場につながる階段のドア(今は管理用扉になってる)をどうしても利用できるようにしたいです。便利になるかた多いと思いますり(マンション計画時点では住民の通り道だったが二重ロックにならないという後からの落ち度が発覚し管理用になった。でもよくよく考えると、二重ロックだよね?) どこに訴えればいいんでしょうか。管理組合?電話すればいいのかな‥
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11570
匿名
>>11566 住民さん1さん
私も同じように院内に入るなと言われ、PCR検査が他院に比べて高額でびっくりしました。PCR検査数万円でした。
スタッフの対応がひどいと思いました、
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11571
住民さん4
>>11569 住民さん1さん
マンション計画時点では住民の通り道だったが二重ロックにならないという後からの落ち度が発覚し管理用になった。でもよくよく考えると、二重ロックだよね?)
ここよく意味がわからないんですけど、どういうこと?
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11572
住民さん1
Amazonが家にいるのに宅配ボックスに入れてきて困る。ここって台車とか借りられましたっけ?
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11573
住民さん2
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11574
住民さん1
駐輪場の電動自転車のスロープ、自転車押して下るのめちゃくちゃ怖くないですか?ブレーキかけながら降りてるのに(自転車はスロープ、自分は階段)勢いが止まらなくて自転車ごと転びました。誰かコツ教えてください!
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11575
評判気になるさん
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11576
住民さん5
>>11574 住民さん1さん
ゆっくりブレーキ握りながら降りたら良いと思われますが、それでも難しいようならブレーキが劣化してるかもしれないので安全のために点検した方が良いですよ。
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11577
住民さん1
>>11573 住民さん2さん
借りられるんですね。知らなかったです。
ありがとうございます。
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11578
住民さん1
>>11576 住民さん5さん
ありがとうございます、確認してみます!
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11579
契約者さん7
>>11570 匿名さん
他院に勤めているものです。
PCR自体は公費なので、無料です(全ての病院)
もちろん、症状もなく、ただ受ける場合は実費になりますが(実費だと数万)
そこに診察料と処方箋料がかかるだけなので、ご自身の負担は2、3千円程度(健康保険使えます)です。
なので、病院の伝え方が間違っているのだと思います。
ご参考までに。
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11580
住民さん4
>>11569 住民さん1さん
この謎の管理用扉どうこうって返事ないけど結局デマか。
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11581
評判気になるさん
>>11580 住民さん4さん
デマじゃないよ。
こんなとこに書くなら管理人さんに聞けばいいよ。
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11582
住民さん4
>>11581 評判気になるさん
意味不明。書いた人に言いなよ。
まあデベの不手際で管理用扉になったとか書くならちゃんと書いてほしいね。じゃなきゃデマと言われてもしょうがない。
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11583
名無しさん
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11584
契約者さん4
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11585
契約者さん1
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11586
口コミ知りたいさん
11566みたいな書き込みは名誉毀損罪とかにならないのでしょうか。
たしかに残念な経験でしたねとは思います。そして同じことがあれば自分もきっとムッとはするでしょう。
一方で、これだけ医療現場が逼迫しているというニュースを見聞きしている中で、ギリギリの対応をしている人たちのミス(ミスかどうかの断言は私はできませんが)を責め立てるのもどうかなとは思いました。
ここで紹介された良い病院に行けば、そこのスタッフには余裕があり一切ミスはないという保証はあるのでしょうか。相手の立場になって考えることも大事、小学校の道徳の授業で学ぶような事例の一つかもしれません。
集合住宅における生活も同様かと。自分が住むナンマルナンゴウ室の中だけ気にしていればいいという話ではないのと似ている。
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11587
契約者さん6
>>11582 住民さん4さん
最初からこの板見てた人ならわかると思うんだけどね、まぁ知らなくて気になるなら自分で調べな
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11588
住民さん4
結局匂わせと煽りしかしないのか。単に経緯知ってるなら書いてくれればいいのに、煽りは書く意欲があっても情報は書く気がないなんてさみしいですねぇ。
まぁ、そんなしょうもないことしても何も変わらないのですが笑
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11589
契約者さん4
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11590
契約者さん1
一街区、二街区の皆さんアフターサービスのアンケート、どういった所を指摘されてます?
正直、よくわかってないので皆さんどういった点を挙げられてるのか参考にさせていただきたいです。
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11591
住民さん3
>>11588 住民さん4さん
変な人いるんで手加減してあげないと何するかわからないので危ないですよ。マンション内の写真あげまくってくるかも。
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11592
契約者さん7
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11593
住民
>>11586 口コミ知りたいさん
ここに書くのが正しいかは別として事実なら病院が悪いでしょう。もっと遠方から受診されていたらもっと怒るでしょう。忙しいからミスして誠意のない対応では許される理由にはならないでしょう。
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11594
契約者さん7
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11595
契約者さん4
>>11569 住民さん1さん
同じこと思ってました。スロープ側は自転車の行き来があって子供が通行するには危険ですからね。
管理組合に意見書を提出すれば良いのかと思います。
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11596
入居済みさん
夏休みかもしれませんが、21時過ぎても中庭のママさんお子様うるさいです。
お時間をお考えください。
お子様の為にもよろしくです。
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11597
マンション掲示板さん
まさかと思って今みたらまだいた!!
非常識すぎるね
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11598
契約者さん8
ほんと常識ないわー。
寝かしつけている人もいるのに!
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11599
契約者さん8
やっと静かになったか。
10時近くで静かになるとは、10時までは問題なしと思っていたのか。
せめて、8時までにしてください。
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11600
契約者さん5
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11601
住民さん1
>>11600 さん
子ども達って言うより親たちがお酒でも飲んでたんじゃないの?
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11602
匿名
>>11601 住民さん1さん
中庭って確か普段は飲酒禁止だよね。
飲酒が真実なら何から何まで非常識な人たちですね。とりあえず私は管理事務所に苦情を入れようと思います。
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11603
住民さん3
窓閉めてたから全然知らないんだけど1階の人だと聞こえるの?
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11604
契約者さん3
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11605
入居済みさん
中庭のママさん達はテンション高めで、あれ!と思いました。
1階でなくても窓開ければ普通に聞こえます。
以前も同じ様に22時頃まで騒がしいことがあり、恐らく同じメンバーかと思い今回書き込みさせていただきました。
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11606
住民さん3
聞こえなかったから階数の違いかなと思っただけなのに、マウントって。
タワマンじゃあるまいしまさか階数で劣等感を感じる人がいるなんて思わなかったわ。
つか、窓閉めてたらいいじゃん。窓開けたら駅の発車メロディーだって聞こえるんだからさ。
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11607
契約者さん1
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11608
契約者さん6
>>11606 住民さん3さん
ごめんごめん。単なる煽りです。
参考になる!の数みる限りこのマンションには、そんな人はいないみたいだね。良かったじゃん。
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11609
契約者さん8
>>11605 入居済みさん
これだけ人数多いと確率的にモラルの低い人も多少は出てきますよね。私も聞こえましたが非常識だなと思いました。
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11610
契約者さん2
うるさいと思ったら窓を閉めればいいだけです。自分がうるさいこともあるかも知れないんだからお互い様の気持ちも大事ですね。
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11611
契約者さん6
>>11602 匿名さん
一応管理規約みてるのですが、デッキテラスの飲酒禁止ってどこかに書いてありますか?
近隣住民に迷惑をかけるような行為はもちろん禁止ですが(こちらは規約に書いてありました)、飲酒についての取り扱いがみあたらなく、どなたかご存知でしたら教えてください。あ、決して飲酒したいという意味ではないですよ。
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11612
匿名さん
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11613
契約者さん8
そもそも庭で酒盛りなんかすんなよと思うけど、この暑い中わざわざ窓開けることもないので音なんか聞こえないわな。
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11614
契約者さん7
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11615
契約者さん7
台風に備えて色々片付けました。何事もなくすみそうです。
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11616
口コミ知りたいさん
問題です。玄関扉は専有部でしょうか、それとも共用部でしょうか。
ひっかからずに答えられるかな??
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11617
ああああ
大量の買い物をしてきたっぽく、まずは玄関を開けて第一陣の荷物を家の中に入れたり冷蔵庫に入れたりしていたのでしょう、廊下(その人の家の玄関扉のちょっと斜め前辺り)に第二陣の荷物が置いてあるお宅がありました。
傘を一瞬でも外に掛けるのがルール違反なら、これもルール違反ですよね??ルール大好きさんの御高説を賜りたく。
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11618
契約者さん1
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11619
契約者さん3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11620
あああああさん
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11621
契約者さん8
>>11617 ああああさん
当たり前じゃん。何わけわかんないこといってんの?
んで?
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11622
匿名
他のスレでこのマンションは若い方が多いと伺いました。共用施設も豊富にあれば交流も盛んにできてマンション内でも日々楽しめるかと思いましたが、実際のところいかがでしょうか。
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11623
契約者さん1
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11624
匿名
>>11623 契約者さん1さん
よければ詳しく教えていただけませんか。真剣に考えようと思います
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11625
契約者さん1
電動自転車は下りは気を付けて降りればいいけど地下の駐輪場は電動自転車は車体が重いからスロープ上がるの朝から保育園送りにいくたびスロープの傾斜もうちょっとどうにかなんなかったのかと思う。スロープ上げるのものすごい重いけどみんなどうしてるの?根性?というかこのご時世で外に出るのも駐輪場行くのもドアノブは気が引ける。ものすごい人住んでるしコロナの罹患者もそれなりにいるだろうし返金するだけ管理費修繕積立金あるなら自動ドアにならないものか。
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11626
契約者さん6
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11627
契約者さん6
このご時世でドアノブとか言ってるけど、感染者広まってるの保育園とか学校だから。
自分の都合通すときにコロナ持ち出すなら保育園預けるのやめてご家庭に籠もってどうぞ。
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11628
契約者さん6
>>11625 契約者さん1さん
オミクロンの弱毒化が判明した今年初めの段階で、諸外国が一斉に規制撤廃に動いた後、いつまでも「気の緩み」「基本的な感染対策」などと無意味な呪文を唱え続け、世界の感染者数の半分を日本が占めているのに「水際対策(=世界一の感染者数の日本からはバンバン外国に渡航するけど、外国人は日本に来ないでね、という自分勝手な戯言)」を継続しているのも、世界から怒りと失笑を買い続けています。
なお日本は「公費負担は残す」とのことですが、そもそも重症化率も致死率もインフルエンザ以下になったオミクロンに、インフルエンザですらやらない検査や治療の公費負担なんて全く必要ありません。どこまで無駄な財政赤字を増やす気なのでしょうか。
そもそも「発熱外来」とか、熱が出たらすぐ医者へ、なんていうものが日本独自の文化。オミクロンだろうがインフルエンザだろうがただの風邪だろうが、市販の解熱薬と大して変わらない薬を処方されておしまい。よく「インフルエンザにはタミフルという特効薬がある」と言う人がいますが、タミフルは解熱を平均1日早めるだけの効果しかないため、諸外国では基本的に処方されません。世界のタミフルの8割以上が日本で消費されていることをご存知でしょうか?風邪に特効薬など無いのです。諸外国では熱が出たら「無理せずに家で寝てなさい」で終わりです。異常に高熱が続くとか、熱以外の症状が出るとか、何かきっかけがないと病院になんてかかりません。
ただの風邪とさほど変わらなくなったコロナは、もう終わることはありません。終わらせるべきは人間のマインドの問題、つまりマスコミの煽りと、「基本的な感染対策」と念仏のように唱えているムダな対策の数々です。マスクやパーテーションやジェットタオル使用禁止が効果的なら、なぜ日本が世界でダントツの感染者数になるのか、って話です。分科会は一刻も早くこれまでの過ちを認めるべき。そうしないと日本のコロナは終わりません。
かつて大騒ぎになった「新型インフルエンザ」は、その後どうなったかご存知でしょうか?撲滅できた?特効薬ができた?いえ、そうではありません。それ以降に流行しているインフルエンザの多くが、当時の「新型インフルエンザ」と同じものです。つまり、「人間が騒がなくなった」「新型と名付けるのをやめた」だけなんです。新型コロナの終わらせ方も同じなのに、世界の中で日本と中国だけが騒ぎ続けて終われないのです。問題はそれだけなんですが、多くの人に気付いてほしいと思います。
結論:自動ドアなんてお金の無駄です。もっと有効的にマンションのお金を使いましょう。
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11629
なおと
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11630
契約者さん4
>>11627 契約者さん6さん
保育園や学校からマンションに帰ってこないんですか?ドアノブ一切さわらないんですか?またその子供たちって大人と暮らしてるんじゃないですか?
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11631
契約者さん3
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11632
契約者さん1
>>11628 契約者さん6さん
長い。
人が読むこと考えていない。
3行でまとめないと誰も読まない。
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11633
契約者さん6
>>11630 契約者さん4さん
はい?
ドアノブから感染した事例がどれほどあるんですかね。
で、ドアノブくらいのリスクに敏感な方だったらもうこれだけ感染拡大しちゃってるんだからお部屋に籠もりきになってもらうしかないんじゃないすか。
自分の主張のためにコロナ持ち出してネタにするなよ。
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11634
契約者さん4
まぁまぁ。話し変えますがカフェ利用してますか。私はローソンがあるのにわざわざいる?って思います。あれ維持費いくらくらいなんだろう。
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11635
契約者さん8
>>11628 契約者さん6さん
前にも同じようなの投稿してますよね。
面白かったし内容自体は、なるほどと感心しました。削除させられてたけど。苦笑
私は結構ファンですよ。
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11636
契約者さん3
>>11633 契約者さん6さん
キリストの教えに人の過ちは許してあげなさいとあります。許すということは人が生きていく上で不可欠ではないでしょうか。そして、許すというのはとても積極的な心のあり方だと思います。許せない時、その時は・・・・許せるようお祈りするしかないと思います。さて、・・・・・お許しください。
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11637
契約者さん7
>>11635 契約者さん8さん
あなたの投稿を見て読みました。たしかに読み物としては他の投稿よりは面白く飽きずに読めました。
まぁシントシティとはまったく関係ないですがね。
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11638
購入者
>>11637 契約者さん7さん
あなたと同意見で、すごく納得できる論述でした。なので+αで>>11628は削除依頼も出しておきました。
>>11628 契約者さん6さん
新型コロナの考察スレで書き込みすれば盛り上がるのでは。苦笑
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11639
契約者さん1
コロナ関係なくの意見ですが、
・自動ドア賛成(ドア開く頻度高いところ全て。ロック解除数のデータあるはず)
・スタディブース増設(いつも満員で入れない、これから学生増えて更に増える)
・電話会議可能ブース新設(1人2時間まで)
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11640
契約者さん1
>>11639 契約者さん1さん
管理費、修繕積立金が増額される可能性があるので反対です。
当分(20年くらい)住み替えをするつもりがないので、最大3万弱まで上がる現在の管理費等計画での推移が理想です。
上記のすべての案、将来にわたり無くてもまったく困らないと判断したので。
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11641
契約者さん4
>>11640 契約者さん1さん
増額される可能性ってかなにもしなくても増額されますけど。
修繕積立金なんて不当なレベルで低くされてるからさっさと均等割に移行してほしいわ。今のままで一時金取られたらたまったもんじゃない。
スタディブースとか増えるのは歓迎だけど、そもそもスペースがないのがね。
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11642
契約者さん5
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11643
住民さん3
>>11639 契約者さん1さん
私はそれらの意見に関してはそれ程必要ないですね。
学習も電話会議も家でできますからね。
自動ドアはあったらいいな、程度で構造上難しいと思っています。
私でしたら以下の点ですかね。
・携帯の電波を特定箇所で繋がりやすくなる。
・自宅前のインターホンを自費でカメラ付きに変更可能
・自宅の廊下側の窓を面格子ルーバーに自費で変更可能
・駐車場に電気自動車用スタンドを設置(自分の駐車位置に自費でも可能)
・あとはエントランスのソファをもう少し座り心地や見栄えの良い物に変更(汚れが目立つ)
1400世帯もあるとなかなか意見が纏まらないかもしれませんね。
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11644
契約者さん3
エントランスのソファなんてイイヤツにしたって子供がメタメタにしちゃうよ。
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11645
住民さん3
メタメタになるのは分かっていますので、所謂高級とかイイヤツにするのではなくて、茶色、黒、紺など汚れが目立ちにくいものに変えたらどうかな、と。一応マンションの顔ですからね。
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11646
契約者さん8
>>11641 契約者さん4さん
更にってことだよ。
行間読めよ。って思ったが、しっかり記載もしてたし(^^;
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11647
ああああ
均等積立方式か段階積立方式か、さらにどちらの場合でも今の額からいくら増額するかで相当意見が分かれるでしょう。
今まで無関心だった人が関心をもつ良いきっかけになるだろうから、議論が大いに盛り上がってほしい。
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11648
契約者さん4
>>11646 契約者さん8さん
初期設定の計画でいけると思ってるのがね。
しかも「管理費等計画」って。
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11649
口コミ知りたいさん
>>11618
すごいね、自分の次になされる書き込みを予想して削除依頼したの?
>>11621
だったら取り締まって。それか得意の貼り紙をよろしく。
大方の正常な人は問題ないと思っているだろうけど。過剰反応している奴どもは、物事をよく考えず感覚だけで条件反射しているようなもんだな。
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11650
契約者さん5
>>11641 契約者さん4さん
ゲストルームを1つくらいリモートワークスペースに改装出来ないかな。200万掛かったとしても1世帯あたり2000円、10カ月で分割払いで月200円くらいじゃないの?
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11651
入居予定さん
>>11639 契約者さん1さん
スタディーブースは有料にすれば、良いのではないでしょうか?
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11652
契約者さん3
>>11650 契約者さん5さん
パーティールームじゃない普通の会議室として使えるとこがほしいですね。
ゲストルームは使ったことないけど、皆さん使われてる?
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11653
購入者
>>11648 契約者さん4さん
板マンで1000世帯あれば余裕でしょう。
しかも1、2街区は500世帯の駐車場が平置きときたもんだ。ついでにエレベーターも少なめだ。
「マンション 大規模修繕」とかで検索してごらん。ここのマンションは余裕だから。
ちょいと勉強不足だよ。
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11654
契約者さん4
>>11653 購入者さん
決算予算、修繕計画も読まずに大雑把なこと言ってるだけで余裕とか。勉強不足どころか勉強の仕方すら知らなそう。
管理委託費がいくらかすら知らないんだろうなぁ。
[No.11648と本レスは、一部テキストを削除しました。]
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11655
購入者
>>11654 契約者さん4さん
しかし、同じ顔文字で何度も煽りますねぇ。
ここのマンションの民度が知れるわ。って思われちゃうので書き込みを控えてください。削除依頼はもちろん出しておきますね。一応書き込み規制も依頼しておきます。
煽りはどうしても好きになれません。
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11656
契約者さん4
>>11655 購入者さん
あれ、自信満々に「余裕」「勉強不足だよ」とか言ってたのに具体的な話ちょっと振っただけで揺らいじゃって人格攻撃のあげくに被害者ヅラ。
同じマンションに頭の良さとプライドの高さが釣り合ってない人がいると困るなあ。お願いだから黙って生きていってください。そういう人が出しゃばってくると迷惑なんです。
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11657
契約者さん1
まぁまぁ。話し変えますがカフェ利用してますか。私はローソンがあるのにわざわざいる?って思います。あれ維持費いくらくらいなんだろう。
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11659
契約者さん1
>>11657 契約者さん1さん
維持費は人件費程度だと思うが、利益は管理会社のもの。
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11661
契約者さん8
そろそろ勘弁してください。また写真アップおじさんが出てくると困るので。
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11662
購入者
>>11660 契約者さん4さん
本当に勉強してよ。。。
月3万以上かかると思う?このマンションの修繕積立金と管理費の合計?
あなた最終的にいくらになると思ってるの?そこまで煽るなら言ってみなよ。
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11663
契約者さん2
ごめんごめん。二十年後に三万は越えるから、それ以上になると思う?だな。正確には。
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11664
契約者さん5
>>11662 購入者さん
3万×1000世帯=3000万/月(管理費、積立金)
1.5万×500世帯=750万/月(駐車場代)
合計3750万/月
4.5億/年
まぁたしかにあなたの言うとおりだよ。大規模マンションは強いね。マンションの資金は貯まる一方でしょうよ。
だからあなたも、煽りももう止めてくれ。
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11665
契約者さん1
こないだ管理費の返金がありましたが、これはマイナスがあれば毎年返ってくるんですか?
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11666
契約者さん8
住民じゃない自称購入者の煽り鬱陶しいな。情報として得るものもないし、しつこいわ。
ちなみに管理費の返還はもうないです。
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11668
管理担当
[No.11658~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11669
契約者さん1
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11670
契約者さん2
>>11665 契約者さん1さん
あれは特殊な期間だったから、一度締めて、結果返金。全部書いてある。
管理組合の判断だが、普通はない。
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11671
契約者さん1
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11672
契約者さん1
C棟寄りのB棟です。誰か濡れないで地下の駐輪場まで行く方法教えてくれませんか?不可能でしょうか。
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11673
契約者さん7
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11674
契約者さん1
>>11673 契約者さん7さん
以外でお願いします!(笑)
子供を自転車に乗せるのに傘を持っていくと駐輪場に置いていくことも出来ないし、でも子供が濡れてしまうし‥悩んでます
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11675
住民板ユーザーさん1
>>11674 契約者さん1さん
レインコート着せればいいよ。
レインコートが濡れるとかワケわからんことで煽ってこないでね。(質問者に言ってるわけではないよ)
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11676
契約者さん4
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11677
契約者さん8
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11678
契約者さん3
B棟から中庭を少し通って駐輪場に行く道に簡易的な屋根があればいいんですけどね。
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11679
契約者さん1
>>11675 住民板ユーザーさん1さん
それは濡れるから却下。
私は濡れないで行く方法を知りたいのです。
傘とかレインコートとかはダメです。
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11681
契約者さん1
これから自転車乗るわけで、どうせレインコート着るんじゃないの?
よくわからないな。
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11682
契約者さん1
雨に濡れずに自転車乗る方法があれば教えてください。傘やレインコート以外で。
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11683
契約者さん4
>>11662 購入者さん
申し訳ないんだけど、管理費等計画とか管理費と修繕積立金を区別しないで一緒くたにしてる時点で話にならないんで。勉強してくださいね。
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11684
住民板ユーザーさん3
>>11682 契約者さん1さん
住民なら分かると思いますが現状方法はありません。
E棟駐輪場の方が濡れる時間だけなら少ないですよ。
駅からも近いし2段目スカスカなので、雨が気になるようなのでE棟駐輪場へ希望出せばよいかと思います。
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11685
契約者さん1
>>11683 契約者さん4さん
どうでもいい話だけど、書くのめんどいから省略しただけだろ。
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11687
契約者さん7
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11688
契約済みさん
ラックの上段、めちゃくちゃ使いにくいわ。レンタサイクルは全部下段にしてほしい。
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11689
契約者さん5
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11690
管理担当
[NO.11680~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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11691
契約者さん1
>>11679 契約者さん1さん
投稿者です。なりすましやめてください。
せっかくレスくれたのに返し方がよくないと思います。
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11692
契約者さん1
>>11682 契約者さん1さん
これも当初投稿した者(私)ではありません
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11693
住民板ユーザーさん1
>>11692 契約者さん1さん
これも当初投稿した者(私)ではありません。
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11694
契約者さん7
>>11681 契約者さん1さん
チャイルドシートにレインカバー着けてないのですか?
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11695
契約者さん1
>>11693 住民板ユーザーさん1さん
くだらないのでやめてください。
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11696
契約者さん8
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11697
eマンションさん
国葬の日はマンションとしても弔意を示すためにカフェとかは営業しないほうがいいと思う。
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11698
契約者さん4
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11699
マンション住民さん
マジでムクドリどこ行った?
まだ寒くなってきていないし、いなくなるの早過ぎだろ。
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11700
契約者さん5
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11701
契約者さん5
>>11684 住民板ユーザーさん3さん
規約違反の車の一掃にのりだすようだ。
内容証明送付後、組合が契約解除するみたい。
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11702
契約者さん2
>>11701 契約者さん5さん
車?自転車も?
ルールを守っている人が不利益を被ったり不快になったりしないようにしっかりやって欲しいね。
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11703
契約者さん5
>>11701 契約者さん5さん
いきなり内容証明はないと思うけど、もうそこまで話がこじれちゃってるのかな?
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11704
住民さん8
>>11701 契約者さん5さん
管理会社もきちんとやることやらないと万が一のとき過失責任問われかねないですからね。
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11705
契約者さん1
前々から管理事務所?が注意はしていたからねー。
あのウルスはどうなったんだろう笑
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11706
契約者さん2
>>11702 契約者さん2さん
車のようです。
理事会のネットの理事会の議事録を見てね。
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11707
契約者さん8
>>11703 契約者さん5さん
理事会の議事録を見ると制限を緩和せよとの要望もあったみたい。却下されていましたが。
違反と直接言ったところで、逆ギレされるか遅延戦術されるのが目に見えてますから、内容証明送って解除すりゃいいよ。
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11708
契約者さん5
>>11707 契約者さん8さん
制限緩和はありえないでしょ。制限あるから車変えたり外部で駐車場借りたりした人もいるのに嘘ついて居座ったらオッケーにしますはない。緩和するにしても違反車は追い出してから抽選じゃなきゃ不公平。
解除されて当然だわ。
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11709
契約者さん1
駐車場の緩和は不可ですね。国交相だったかのルールの範囲内、つまり法律で決まっているからまず無理。
シントシティの理事会レベルでどうこうなる話じゃない。
私も入居当初から駐車場の空き待ちに並び、大型車用を確保できましたので、並べばいつか空くと思いますよ。
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11710
契約者さん5
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11711
契約者さん2
>>11710 契約者さん5さん
うん、まじでいちいち指摘するほどのことじゃないね。
細かいというより指摘する神経が気持ち悪い。
しかも自分で謝るなら初めから言うな。
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11712
契約者さん8
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11713
名無しさん
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11714
契約者さん1
>>11709 契約者さん1さん
大臣認定の一般認定から外して個別認定にすれば一応何とかなるはずです。
総会で住民の1/2か3/4の同意を得た上で設備の改修となるので厳しいでしょうけどね…
大臣認定が総重量での基準なので、せめて車両重量に認定基準が緩和されたらなぁと思います。
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11715
契約者さん1
入り口やカフェのソファーが汚いのは何とかしてほしいな
カバーつけたり汚れの目立たない色にするとか
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11716
契約者さん7
入口のやつでっかいシミあったね。なんであんなのできたんだってレベルの大きさ。
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11717
契約者さん6
>>11714 契約者さん1さん
商業施設など特別な理由でもないと個別認定はできませんよ。
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11718
入居済みさん
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11719
検討板ユーザーさん
厚かましい奴もいるもんだな。初めから制限あるの分かって購入しただろうに。
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11720
契約者さん2
これからのEV化によって車両重量が200キロぐらい重くなることもあるし、この手の話は増えそうだね。
緩和は無理だけど、充電設備は今後検討しても良いと思う。まあ市役所が出来たら充電設備もあるだろうけど。
エンプラス予定地にスーパー兼ドラッグストア、月極駐車場できないかしら。
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11721
契約者さん8
>>11719 検討板ユーザーさん
車両重量と車両「総」重量の違いを知らん奴とか普通にいるからなあ。そんな人が車もったり家買ったりしてんだもん。そりゃトラブルにもなるさね。
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11722
入居済みさん
>>11714 契約者さん1さん
大臣認定はお役所仕事なので総重量で建物の耐荷重を監理するのは仕方ないと思いますが、運営方法までは縛っていないのかと思ってます。
管理規約で入庫時の乗車人数を指定して、車両重量+55kg×乗車人数で2tを超えていなければ、少なくとも法律違反や建物仕様外ではないように思ってます。
ルールを守る守らないの規約運営の話は別ですが。
駐車場にたくさん止まっているエクストレイルの新型は5人乗り含め全グレード2tオーバーなので、何か考えた方が良いと思いますね。
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11723
契約者さん3
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11724
契約者さん8
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11725
契約者さん2
>>11724 契約者さん8さん
まあ、考える暇もなくそのうち内容証明を送られて契約解除の運びとなるようですから、違反に心当たりのある方はいち早く外の駐車場を早く探し始めるなりした方がいいでしょうね。
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11726
マンション検討中さん
違反しておいてルール変えろはさすがよな
車変えられないなら外の駐車場借りればいいのに
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11727
契約者さん1
寿<急げ!月額4万円でも借りないと困ることになるぞ!
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11728
契約者さん1
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11729
契約者さん1
駐車場を契約したい人が沢山いることですし、キャンセル待ちの中でも規約を守れる人を優遇してくれないかな。
先着順じゃなくてマンション側も人を選んでいいと思う。
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11730
入居済みさん
車両総重量2トン未満という基準は、車検証に記載があって明確に判断できるし、今更それを変えたら1Fや別の場所に駐車場を借りた人に不公平ですね。
私も新型クラウン欲しかったんだけど、全車種2トン超なので別の車にしました。
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11731
マンション検討中さん
マンションの制限を超える車にしたいなら外に借りればいいだけの話ですよ。実際にそういう風にしている人もいるようですし。
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11732
入居前さん
駐車場を設計する段階で一般車両(2t車まで)を前提にしていますから変更はできないでしょう。制限を超える車は区画サイズよりオーバーして隣に迷惑を掛けてしまったり、通路まではみ出して通行する車が離合できなくなる恐れが生じます。
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11733
契約者さん1
>>11731 マンション検討中さん
現状は、キミの言う通りルールに従って外で借りるべきだ。
しかし、後10年程でガソリン車の販売が禁止される可能性がある。
ハイブリッド車や、電気自動車は、総重量2t超えがかなり多くなるが、駐車場の重量について考えなくてもいいのか?
2階以上の大半が、外で借りてしまったら、駐車場が負債になる。
ここの住民は、今が楽しければ良いと考える人が多いが、未来を考える頭が無いと将来苦労する。
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11734
マンション住民さん
>>11733 契約者さん1さん
10年後には電気自動車も日本の駐車場事情に合うように重量軽くなるんじゃない?
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11735
契約者さん4
>>11733 契約者さん1さん
こいつの論調は傘基地で間違いない。
>>11734さんの切り返しが素晴らしすぎる。
傘基地はディベートが断然ダントツ超絶弱い。ウケる奴や。笑
(違かったらわりぃ。でも住民板で住民煽るような論調はダメだよ!苦笑)
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11736
口コミ知りたいさん
「焼き肉うまいうまい」は面白かった。
11735よ、傘の問題は議論の流れを見ていれば、有効な批判がなく、傘掛けはダメだ派は負けてるよ。感情だけで君はしゃべってるんじゃないの?
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11737
冷やし中華マン
エレベーターで1階に下りていくとき、2階か3階(←特定されないよう配慮し2つの階を書いてあげました)から乗ってきた人がいるんですけど。
健常者でしたし、大きな荷物を持っていたわけでもないです。
2階や3階の人もエレベーターを使う権利が同様にあることは分かっています。
しかし、上からくるエレベーターを待っているなら、階段でさっさと下りて行った方が早いのに???1つ上の階から来るのを待つとかではないんすよ?だいぶ待時間もあっただろうに。乗り鉄みたいな感じで、乗るのが好きなんすかね。
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11738
契約者さん1
>>11736 口コミ知りたいさん
やはり傘基地だったか。笑
わかりやすっ!
まじで住民なら気持ちわりぃな(^^;
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11739
契約者さん8
>>11737 冷やし中華マンさん
で、何が言いたいの?
急いでるんだから2,3階でエレベーター止めてんじゃねー、ってこと?
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11740
マウンテンさん5
>>11738 契約者さん1さん
それ言ってるお前だけ。くだらん煽りは無視。
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11741
契約者さん2
>>11737 冷やし中華マンさん
心の贅肉が落ちるまであなたが階段を使った方が良いですね。せいぜい15階ですから。
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11742
住民さん3
>>11737 冷やし中華マンさん
>>11737 冷やし中華マンさん
上の階の人って、心の余裕がある人じゃないと…
高層階アピールされても、カッコ悪いですね。
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11743
契約者さん1
>>11737 冷やし中華マンさん
健常者って分かる事は知り合いでしょ?
直接本人に聞いてみればいいじゃん。
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11744
契約済み
>>11737 冷やし中華マンさん
すみません。その考え方はスレだけにしておいて、絶対に口外しないほうが良いですよ。確実にに嫌われます。
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11745
契約者さん1
>>11737 冷やし中華マンさん
書き方は悪いけど、私は気持ち分かりますよ。
2up3downという言葉もご存じない方々が、マウントだと思ってギャーギャー言っていますが…
省エネ、時間、耐用年数のあらゆる観点から非効率ですよね。
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11746
契約者さん2
>>11745 契約者さん1さん
エレベーターを使っている人の生活の一部分しか切り取れず、ラベリングを自分勝手に行ったうえ、どういった状況かもご存じない方々がギャーギャー言っているのはなんの生産性もない。
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11747
契約者さん1
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11748
住人さん
>>11745 契約者さん1さん
上層階の専用エレベーターがあるタワマンにしたら良かったのに。2up3downなんて常にやってるやつ、私の周りにはいないよ。
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11749
契約者さん2
>>11748 住人さん
11745だけど、低層階で重い荷物がある時や体調が悪い時以外は階段を使っている側の人間ですよ^^健康のためにもみんなで階段使いましょー♪
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11750
喪黒福造さん
このマンションには、エレベーターが近くて階段まで遠い家もございます。どちらかを選ばなければなりません。貴女ならどちらを選びますか?
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11751
契約者さん1
結局、エレベーターの使い方は、管理費を平等に支払っている以上、個人個人の考え方に依るんだと思う。変に論争しても分断を招くだけ。
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11752
契約者さん1
A棟のゴミ捨ては階数関係なくエレベーター使用の一択です。
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11753
中古マンション検討中さん
エレベーター狭いわ。ベビーカーたった一台入ってきたらもうキツキツなのはファミリーマンションとしてはきつい。降りるときに階ごとにベビーカーが待ってて、毎回「あ、どうぞ行ってください」が繰り返される。
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11754
契約者さん1
エレベーター論争がしょうもなさすぎる。別に良いけど。
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11755
マンション検討中さん
>>11737 冷やし中華マンさん
要するに2、3階の人は健康ならエレベーター使うなってことでしょうか。皆平等に使う権利があるってわかってて性格悪いですね。
時間よりも、階段歩く負担がないことを選ぶ人もいます。
自分の価値観で人を批判するようなことはやめたほうがいいですよ。
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11756
契約者さん8
まあエレベーターが混まないよう早めに出るとか、心に余裕を持つようにして下さい。
エレベーター前提の生活を選んだのは貴方ですから
。
不満があるなら戸建へどうぞ。
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11757
評判気になるさん
>>11753 中古マンション検討中さん
既にエレベーターに乗ってる人がきちんと奥の方まで詰めてくれれば乗れるケースがほとんど。
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11758
あああ
私は心の美しい善人です、みたいな人ばかりなわけない。
エレベーターや傘とかの問題では善人ぶってる奴らも他のところでは醜い面が表れているから結局は同様。
エレベーターはわかる。待ってるなら階段の方が早いよっていう人いるよ。高層階のマウントだの戸建てだの、論理の飛躍も甚だしい。
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