物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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10921
住民さん1
>>10920 契約者さん1さん
あの置き看板は確かに浮いてますね笑
淡いブラウン系の掛け看板だったらいいなーと思いました。
営業時間が朝夜一時間ずつ延びたのかな?
使いやすくなって良かった。
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10922
契約者さん2
>>10917 住民さん1さん
あー、一緒だと思ってると誤読しちゃうの草って感じですねー。
公式名乗っておきながら個人でやってますみたいないい加減な形で広報やるのは普通じゃないって感覚すら持てない時点で組織運営に問題があるんだけどわかんないか。
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10923
住民さん1
>>10922 契約者さん2さん
Twitterの人も理解していないかもしれないので、直接指摘してみました?
指摘していないなら上の方もいう口だけさんですよ。
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10924
住民板ユーザーさん1
自分は自治会入らなかったので別に気になりませんが、内部では特に問題とされなかったならそれでいい気がしますね。まぁ自治会なんてその程度のものですし、マンションクラスタとかにかぶれちゃった人に何言っても無駄かと。
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10925
マンション検討中さん
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10926
マンション検討中さん
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10927
通りがかりさん
登記手続きについて先に入られているかたに質問です。
鈴エスクローからシントシティ入居後の住民票を送付するように連絡が来ましたが
新住所に棟名のローマ字も登録する形で例示されていました。
個人的には棟名を入れずに部屋番号だけにしたいのですが…。
住民票写すとき、どうでしたか?
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10928
住民さん1
>>10927 通りがかりさん
区役所で住民票を取得すると分かりますが、住民票の住所では、
北袋町1丁目601番地1 C◯◯◯
という表記になっています。
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10929
入居済みさん
>>10927 通りがかりさん
棟名をつけないと、1〇〇〇〇となり場合によっては区別が難しく、誤配等のもとになりますのでご注意を。
なお、住所の末尾にわざと「ー」つければいいのではないか(認められるかはわかりません)「1-〇〇〇〇」。
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10930
マンション検討中さん
>>10928
>>10929
転居届のときに「記入・提出するとき」の相談でした!
「1-601-1-部屋番号」(棟名称なし)で提出したいなという考えと
この表記なら誤配もないはずです。
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10931
住民さん1
>>10930 マンション検討中さん
>>10928 です。
私の時は、区役所の職員に、マンション名は入れた方がいいですか?と聞いたら「そもそも、決まってるので、それを記入してください」と言われ、マンションやアパート名のリストと、それぞれの表記の仕方の対応表になった分厚いファイルを見せられました。
そこに記載されていたのが上で書いた表記です。
普段は「1-601-1-部屋番号」(棟名称なし)でも良いと思いますが、正式?な記載が必要な時は相応しくないかもしれません。
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10932
契約済みさん
重説に各戸の表記は棟名称なしの「北袋町一丁目601番地1の〇〇〇〇(〇は部屋番号)」と書かれていますが、市役所では棟名称を入れろって言われるんですね。
住民票の表記とは別に友人に知らせる住所や楽天とかアマゾンとかには、「北袋町1-601-1 シントシティ〇棟〇〇〇〇号室」のように登録しておけば、誤配は防げると思います。
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10933
住民板ユーザーさん1
>>10932 契約済みさん
宅配業者用には「ー棟名◯◯◯◯(不在時宅配ボックス)」にしています。
佐川はこうしないとボックスに入れてくれない。
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10934
契約済みさん
>>10933 住民板ユーザーさん1さん
いいこと聞きました。ありがとうございます。
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10935
通りがかりさん
ボックスが満杯だったら、玄関先に置いておいてもらう、いわゆる置き配という方法があるが、傘を引っ掛ける程度もダメだとか騒ぐ人がいるくらいだし、置き配なんかもっとダメだよね。
そうなると配達の人はまた来なくちゃならないし(かわいそう、社会問題にもなってる)、受ける方もその手続きをしなければならず双方にとって面倒くさいね。
どうするんだろうね。
ローソンはいつまでもつだろうね。誰かではなく自分自身がお金をそこで使わないと潰れるという意識が大事だね。
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10936
検討板ユーザーさん
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10937
住民板ユーザーさん1
>>10935 通りがかりさん
だらだら何が言いたいのか意味不明だが。
書き込みやめな。
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10938
住民さん1
文章全体から負のオーラが伝わってくるのはある意味すごい。他の事に時間を使った方が建設的だよ!
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10939
契約者さん2
>>10935 通りがかりさん
君、住民でも契約者でもないから知らないんだろうけど置き配はオッケーなんだよなぁ。
というか、「どうするんだろうね」とか言いながら無知すぎて恥ずかしいよね。置き配ありなんてこのマンションじゃなくても色々情報出てるのに全部知らなかったんだもんね。か、カワイソス
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10940
匿名
>>10939 契約者さん2さん
え?置き配オッケーなんですか?住民だけど知らなかった。
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10941
住民さん1
>>10939 契約者さん2さん
コープとかも大丈夫ってことですか??
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10942
検討板ユーザーさん
3街区の共用施設、夜に外から見るといい感じですね。
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10943
住民さん6
>>10940 匿名さん
同じく知らないけど、そんなのどこがで周知されてましたっけ?
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10944
契約者さん2
>>10941 住民さん1さん
コープとかってなにかしらないから知らん。ごめんね
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10945
マンション検討中さん
そもそも部屋番号って3街区も含めても1つしかないのに
棟の名称って不要だよな~
ホテルみたいに部屋番号への案内板を掲げればいいだけの話。
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10946
住民さん1
住民票の住所は >>10928 さんの言うとおり棟名+部屋番号とするように各区役所に通達がいっているので勝手に決めることはできません
号番の後ろもハイフンでなくスペースです
私のときは、区役所職員さんが分厚いファイルで確認して登録していました
よって棟名が無い住所で登録しようとしてもできないかと思います
万が一、職員さんの見落としで登録できたとしても後々面倒なことになるかもしれません
実運用では、確定申告とかの公式のもの以外は基本的に棟名を入れていません
口頭の場合は特に聞き間違いの原因になるので積極的に棟名を外すようにしています
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10947
契約者さん6
入居が楽しみです。
ところで、インテリアオプションの料金支払い用紙?って、もう届いてますか?もしかして無くしたかと思って探しているのですが見つからず…
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10948
契約者さん1
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10949
住民板ユーザーさん1
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10950
住民さん6
>>10949 住民板ユーザーさん1さん
まじめに置き配はOKという意味がよくわかってないです。住民ですが。
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10951
契約者
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10952
匿名
>>10943 住民さん6さん
されてないと思うんだけどな。とりあえず私のいる階では置き配されている所はなさそうです。
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10953
住民さん6
>>10951 契約者さん
置き配やってるのみたことない。嘘情報じゃない
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10954
契約者さん1
置き配可否等はマンションの防犯にもかかわる事なのでこういう掲示板では話題にしない方が良いでしょう。
後数日ですし、鍵引き渡し時に確認でもよろしいかと思いますが…
(既に入居済の方は管理に確認で良いですし)
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10955
契約者さん2
なるほど。この掲示板のほとんどか、あるいは一人が二人が一所懸命に書き込みしてるのかわからないけど、本当に住民でもないのによく書き込み続けるなぁと感心だわ。
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10956
入居済みさん
>>10953 住民さん6さん
アマゾンの置き配はよく見かけるよ。さては住民じゃないな。
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10957
住民板ユーザーさん3
もうすぐ入居しますが、階によって違うと思いますが昨日の地震の影響、揺れ具合いはいかがでしたか?
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10958
契約者さん1
>>10957 住民板ユーザーさん3さん
階数でも違いがあるし、そもそもの感じ方なんて個人差あるのに聞いたところで何の役に立つの?
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10959
住民板ユーザーさん3
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10960
匿名さん
-
10961
住民板ユーザーさん1
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10962
契約者さん8
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10963
契約者さん3
>>10957 住民板ユーザーさん3さん
低層階ですが、縦に横に結構揺れました。
ただ、普通に移動することは出来ましたし、食器棚、テレビなど特段問題はなかったです。
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10964
住民板ユーザーさん3
>>ご親切にありがとうございます。少し安心しました。
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10965
契約者さん1
-
-
10966
契約者さん1
-
10967
契約者さん8
-
10968
住民板ユーザーさん1
-
10969
マンション検討者さん
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10970
マンション掲示板さん
二街区は値上げや住宅ローン控除改悪など、色々と振り回された販売でしたが、ようやく引き渡しですか。お疲れさまでした。
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10971
住民板ユーザーさん1
>>10968 住民板ユーザーさん1さん
通路は狭いが、商品は普通のローソンとあまり変わらないね。ATMと郵便ポストとLoppiは便利です。
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10972
通りがかりさん
地震で大きな被害が出たら、自主的な対策チームとか立ち上がるのかな。
日頃から防災を考える組織とか作らないのかな。
なんか色々とまだまだだな。
みんな、人任せにしないで自分のことと認識しておけよ。
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10973
契約者さん
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10974
契約者さん2
管理組合は2つに分かれるけど自治会は1つだと、自治会が色々やるのにそれぞれの管理組合とやり取りしなきゃいけなくて大変そうだね。がんばれ自治会。
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10975
匿名さん
管理組合には所有者は当然全員加入だが自治会は任意なので、その切り分けが難しいね。何かやるにしても、どちらの団体が主催してお金を出すのかとか、厳格にやらないと難しいだろう。
管理組合理事会の役員と自治会の役員を兼務する人もそのうち出てくるだろう。
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10976
検討板ユーザーさん
>>10975 匿名さん
全部推測の「◯◯だろう」
何を心配してるのだろう。苦笑
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10977
匿名希望
建物の区部所有等に関する法律の第3条を正しく理解すれば、管理組合と自治会の行うことの区別は難しくはありません。
ところが、管理会社さえも同条を正しく理解しておらず、トラブルが生じているマンションがいくつもあります。
住民が自らも解説書を読んで同条を正しく理解し、トラブルが生じないようにすることが必要です。
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10978
契約者さん1
3街区のシントラウンジは何時から何時までかご存じの方いますか
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10979
契約者さん3
すみません。今更なのですが、床暖房は電気、ガス仕様のどちらでしょうか?
どこを見れば良いのかわからずでして…
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10980
契約者さん4
>>10979 契約者さん3さん
ガスだと思いますよー
ガスの開通をしないと使えなかったです。
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10982
契約者さん3
-
10985
契約者さん1
すいません、玄関扉横の表札のあっせんをしているチラシがマンションギャラリーの資料に入っていた気がするのですが、なくなってしまいまして、どなたか店舗か業者を教えていただけないでしょうか?
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10986
契約者さん1
ようやく入居できたのですがひとつ思ったことがあります。エレベーター少ないし小さいし不便です。
低層階にすればよかった・・
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10990
契約者さん6
[No.10981~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10991
契約者さん
>>10986 契約者さん1さん
そう思ってる人他にも少なからずいるかもしれませんね。
予想できたことではあるものの・・毎日通勤がある人にはきついかもしれません。
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10992
契約者さん3
去年の入居時にもエレベーターの話は出てましたけどね。
余裕を持って外出することを意識しましょう。
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10993
契約者さん2
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10994
入居済みさん
>>10993 契約者さん2さん
使えてますよ。
入居して日が浅い者だけど、問題ない。
オンラインゲームも全く遅延なく遊べている。
入居前は不安だったけれど、これで何が問題があるのかもわからないぐらい問題ない。
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10995
入居済みさん
>>10986 契約者さん1さん
引越時期は業者や住民の皆さんの出入りが激しいのでかなり待ちますね。
時期過ぎると落ち着きますよ。
待ち時間は一番待つときでもストレスにならない程度。
たまに最長2分くらい待つときあるけどそれ以上はない。
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10996
入居前さん
トイレって排水管見えてる状態が普通なの?
前の方で箱があるみたいな話題があったけど、うち内覧の時なかったので気になりました。。
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10997
検討板ユーザーさん
>>10996 入居前さん
1街区は箱ありますよ。
みんな箱ダサい、カッコ悪いと文句垂れ垂れだったけど、無いよりあった方が絶対に良いですからね。
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10998
住民板ユーザーさん1
>>10997 検討板ユーザーさん
箱の上に予備のトイレットペーパーを置くと全く気にならない。
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10999
契約者さん1
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11000
契約者さん6
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11001
口コミ知りたいさん
インターネットの速度は全世帯が入居終わってると思われる5月中旬以降にどうなるかでしょうね。
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11002
入居前さん
>>10997
>>11000
ありがとうございます。電話で聞いてみたら箱はないのが正しいと言われてしまいました。3街区はないのでしょうか。。3街区の人である人いたら教えてください
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11003
検討板ユーザーさん
>>10999 契約者さん1さん
何が普通なの?普通なんて概念はマンションにはないよ。
ディスポーザーは?自走式駐車場は?1411世帯のマンションは?
普通なの?
マンションによって違うよね。
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11004
契約者さん1
ファミリーマンションは初めてですが、想像以上の賑やかさにびびりました
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11005
入居済みさん
主語がでかい書き込みはスルーでいいと思う。
普通は~、皆は~、世間では~、常識は~、最近は~、ママ達は~、子供は~、DNKSは~、老人は~、住人は~、1街区民は~、2街区民は~、3街区民は~、...etc.
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11006
契約者さん1
パチンコ店屋上のことぶきパーキング使われてる方いらっしゃいますか?
月33000円で1年ごとに更新料33000円なんで、実質月35750円なんで、ちょっと高すぎかなぁと思案中です。
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11007
検討板ユーザーさん
>>11005 入居済みさん
あなたの書き込みは嫌みしかないわぁ。
住民にとっても、煽りにとっても、新規入居者にとっても。
あなたが書いているそれを書き込むのが掲示板なのよ。良し悪し。肯定否定。すべて含め。
それを止めろと?あなたはそう言ってるのよ。
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11008
住民さん6
>>11006 契約者さん1さん
あれ、駐車場って空いてないんですか?三街区は少なそうだけど。
流石に倍出すのは高いですね。。
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11009
契約者さん1
>>11008 住民さん6さん
2台目の駐車場探してます。
倍はないですよね~
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11010
住民
>>11009 契約者さん1さん
少し離れても良いなら徒歩8分ぐらいで北袋町2丁目辺りにそれなりにありました。1万円ぐらいですね。
相場より圧倒的に高いですし、個人的にパチンコ屋に貢献したくないのでことぶきはあり得ないですね。
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11011
契約者さん1
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11012
住民さん1
>>11009 契約者さん1さん
ちょっと遠いですが、ビバホームの駐車場が15000円くらいだったと思います。
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11013
契約者さん1
>>11012 住民さん1さん
情報ありがとうございます。
ビバホームも月極ありますよね。
ありがとうございます(^^)
シントシティに住まれてる方はすごくフレンドリーでなので、楽しみにしております(^^)
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11014
入居前さん
リビングに単相200Vのエアコン入れた方います?
併用コンセントだけど、ブレーカー切り替えしないとダメっぽい?
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11015
住民板ユーザーさん1
>>11014 入居前さん
ダイキンの200Vのエアコン入れたよ。
パワーがあり、電気代もそこそこで満足です。
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11016
契約者さん7
>>11014 入居前さん
パナの200V入れてます。
営業に聞けば普通に答えてくれますよ。
パワーがない機種をフル回転させるよりパワーに余裕がある機種を緩く運転させる方が電気代少ないですよ。
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11017
契約者さん1
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11018
住民板ユーザーさん6
最近3街区を購入しました。よろしくお願いします。今さらですが、すでに住まわれてる方住み心地はどうですか?
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11019
契約者さん2
>>11017 契約者さん1さん
マスク効果なのか本当に美人さんなのかは分かりかねますが、美人さんたくさんお見かけします
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11020
契約者さん5
>>11018 住民板ユーザーさん6さん
デザインがおしゃれですし、静かで過ごしやすいですよ。
1・2街区に比べると落ち着いていると思います。
新都心公園、コクーンが近いのもいいですね。
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11021
入居前さん
-
11022
契約者さん3
>>11021 入居前さん
エアコンはパナ一択ですよ~。XシリーズかAXシリーズにしたら間違いない!知らんけど。
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11023
住民板ユーザーさん1
>>11022 契約者さん3さん
ダイキン一択ですよ。
あと、どこにするにしても、ケチってはいけない。
前の住居の洗濯機、洗剤を自動投入するやつは高いといわれてケチって大後悔しました。
新居なんだからいいもの買いましょう。
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11024
住民5さん
エアコンは自動お掃除機能なんかの付いてないシンプルなのが一番だと思う。パワーもここのような今時の機密性高いマンションだったら目安畳数より小さめで全然OK。メーカーは無理くり理由付けて値段上げてるけど、エアコンはもう10年以上前から大して実質効率も上がってはいないし、お掃除機能も中途半端な上に故障要因の塊なので無駄でしかない…。
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11025
契約者さん1
>>11024 住民5さん
シンプルで安いやつは、省エネ等級が低いから夏の間毎日つけっぱなしの電気代で、数年でちょっと良いやつの値段との差額越える。安物買いの銭失いにならないよう、リビングだけは省エネ等級の高い少し良いやつを付ける事をおすすめする。
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11026
入居済みさん
壊れたら買い替えたらいいやん。エアコンなんてそんなに高いわけでもないんだし。
リビングくらいはいいやつつけようよ
-
11027
契約済みさん
レンジフードフィルターオプション会以外で購入された方おすすめあったら教えてください!
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11028
契約者さん8
オプション会で壁紙とかエアコン設置してもらったのですが、入居前から床とか窓枠傷つけられていてテンション下がりました…。
これなら外注しておけば良かった
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11029
マンション住民さん
外注しとけば傷つかないわけじゃないけどな
エアコン設置作業のせいって明確な証拠あるなら直してもらえるでしょ。
オプション会でも外注でも
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11030
住民板ユーザーさん1
-
11031
契約者さん3
>>11026 入居済みさん
エアコンは新設より、既設取り替えが工事代高いのをご存知でしょうか。捨てるのもお金がかかりますから。
配管カバー含め全部取り替えるとそれなりの設置工事費になります。カビも中には生えてます。
省エネ効率も安いものとは雲泥の差。
安い冷やすだけのエアコンは寝室や子供部屋にしましょう。
リビングは冷暖房効率の良いものをつけてカビが繁殖しにくい機種にするのがいいです。
エアコンは自動お掃除機能付きがいいです。
安い機種ほど壊れやすいのです。
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11032
マンション住民さん
3街区入居済みです。
体感12街区はパナ/ダイキン半々くらい、3街区はダイキン8割/その他って感じ。
周辺駐車場は離れていても空き待ち多くて厳しめ。
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11033
マンション比較中さん
照明器具こだわってください。
外から見た時に白色の安っぽいシーリングライトを付けられてると
マンション自体がすごく安っぽく見えます。
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11034
マンション住民さん
実際団地みたいな安っぽいマンションだし、そういうの気にする層はここ買わないでしょ
5,000万前後で高いマンションだと思ってんの?
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11035
マンション住民さん
>>11032 マンション住民さん
補足です。ちなみにビバホームの駐車場は定期券で通常の月極駐車場とは勝手が違ったかと思います。
1月時点の情報なので現在は分かりませんが、建物から徒歩5分圏内の周辺駐車場8ヵ所確認したところ1ヶ所のみ2万円4/1~空き予定でした。
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11036
契約者さん1
>>11032 マンション住民さん
ひとんちのエアコン見て回るなよ、変だよ
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11037
検討板ユーザーさん
>>11034 マンション住民さん
俺の団地のイメージがこれで、ここは実際見ると全然安っぽくも団地感もないよ。
まぁ撮り方だけど、写真だとそう見えるのもあるけど。
もう5000万以下で売られてないんだなぁ。てか本当に住民?よく自分のマンション下げたようなこと言えるね。変わった人だな。
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-
11038
契約者さん1
-
11039
マンション住民さん
まぁ令和の団地って感じよね。
イメージで上げてもらった団地も昭和建った時点じゃ悪いイメージなかったやろ
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11040
契約者さん2
シントシティ。
-
-
11041
入居済み8さん
>>11031 契約者さん3さん
まるで業者さんのような言いようですが、お掃除機能がやってくれる範囲がどこまでで、どの程度効果があるのかご存知なのでしょうか…。設置業者の知人も居ますが高機能(と宣伝される)エアコン購入は絶対やめた方が良いと言ってますし、省エネ効果が高く表示されてるのは実効値とは程遠い条件ですので型落ちでもほぼ変わり無いですよ。ま、各人の信仰のようなモノですし、新型高価格帯を購入して頂くことは経済には貢献されるのでそれはそれで良いとは思いますが。
-
11042
入居前さん
お金ないなら安い機種にして節約するのもいいけど、いろいろ機能あると便利だよー
そもそも本当に壊れやすいとしても、メーカ保障期間内なら交換・修理してもらえるじゃん。やっすい家電を5年10年って壊れるまで使い倒すタイプの人なのかな?
家電も携帯みたいに気になる機能ある新機種でたら数年で買い替えるイメージだわ
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11043
契約者さん1
エアコン自動お掃除機能付きでも掃除しなきゃいけないし、長く使うなら業者にクリーニング頼まなきゃだけどお掃除機能あるとクリーニング代も高くなるしなんだけど、ま、好きなの買ったらよろしい
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11044
マンション掲示板さん
ふっ、また「団地」の意味を正確に理解せずに発言してる奴等がいらぁ。
イメージの写真を挙げて見下してる奴等がいるけど、そういうところの方がコミュニティがしっかり構築されていたりするんだよね。現実問題、ここでは未だに住民の一体感や地域の結び付きを感じられるようなイベント等を見たことがないな。同じ棟の知らない人に子供が声かけられただけで通報したりするんでないの。まっ、イベントを開けばいいってもんではないけど、良い棲みかになっていくことを祈る。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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11045
契約者さん1
-
11046
契約者さん1
>>11044 マンション掲示板さん
そりゃ住民じゃないあなたは見たことないでしょ。。。
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11047
契約者さん
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11048
契約済みさん
>>10947 契約者さん6さん
私も気になっていたので、長谷工インテックに問い合わせたら、4月ころに新住所あて請求書が届くとのことでした。
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11049
契約者さん7
エアコン移設についての質問です。
今回アートさんにお引っ越しをお願いしているのですが、既存のエアコンの取り外し、取付が一台あたり15000円でした。
今日事前にエアコン掃除をお願いしていたのですが、その業者さんのお話によると、15000円はあくまで脱着標準のみ(既存の配管をそのまま使う前提)既存の配管は基本的につかえないので、全取っ替え、さらに大体マンションだと届かないので、配管延長、虫侵入防止、音漏れ防止、プラのカバーをつけるとさらに一台あたり50000円近くかかるかもしれないので、よく業者さんに確認した方がよいとアドバイスを頂きました。
4台なので20万円…
せっかく引っ越し費用を削ったのに、全く意味がなさそうです。
既にお引っ越しをされた方、既存のエアコン脱着においくらほど余計にかかりましたか?
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11050
契約者さん1
>>11049 契約者さん7さん
そんな費用かからないです。既存の配管は意味不明ですがパイプのことかと思いますが、それもそのまま使えますよ。
アートの費用内訳がどうか知りませんがね。
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11051
契約者さん2
>>11049 契約者さん7さん
アートで一台移設5万かかりました。新たに家電量販店でエアコン2台買って着けたら2台で5万でした。ぼられました。
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11052
契約者さん2
このマンションのフローリングって弱くないですか?強く押すとやや沈みますし、簡単に凹みます。
ダイニングテーブルの椅子の足が鉄製というのもあるとは思いますが、脚の床に面する部分に無数の凹みが出来てしまいました。
コーティングもしたんですがねー
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11053
契約者さん2
>>11052 契約者さん2さん
いやここは直床クッションフロアだからでしょう。二重床と違って柔らかいよ。
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11054
契約者さん4
>>11052 契約者さん2さん
押すと沈むかはわかりませんが、直床なので、ふわふわした感じはあります。
キャスター付き椅子で、座りながら移動したら、しっかり跡が残っていたので、フローリングは弱そうですよね
他の直床もそんなもんなのかも知れませんが
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11055
契約者さん7
>>11051 契約者さん2さん
やはりアートは高いんですね…
ちなみにプラカバーなどもつけたりしましたか?
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11056
契約者さん3
>>11049 契約者さん7さん
エアコン業者に頼みましょう。引越しやさんも下請けに流すだけです。
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11057
契約者さん7
>>11056 さん
そう言う場合はアートさんに脱のみお願いするってことですよね?
着の分のお金は諦めたほうがよさそうですかね…
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11058
契約者さん3
>>11054 契約者さん4さん
うちは、テレビのリモコンを落としただけで、床がへこみましたよ。
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11059
契約者さん1
すぐに凹むのは直床だからというよりも、使用されている木材の問題ですので二重床であっても起こります。
そのうち日焼けもするのでラグ敷いていたりすると、数年後に跡になっていると思いますよ。
床材はクッション材とセットになっているので押すとたわむのは直床の特徴ですね。
コーティングなんて数ミリ以下の層で擦り傷は抑えられるかもしれませんが凹みは無理です。
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11060
マンション住民9さん
>>11059 契約者さん1さん
フロアコーティングの厚さってガラスコーティングで5マイクロ(=0.005mm)、シリコンコーティングでも30マイクロ(=0.03mm)程度なので、何かモノを落としたら当たった部分にかかる衝撃を考えれば基本コーティングして無いのとダメージは変わらないですよ。業者はそんな事は絶対認めないでしょうが、物理的に防ぎようが無いですね。
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11061
契約者さん2
>>11059 契約者さん1さん
二重床は凹みません。傷はつきますが。
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11062
匿名さん
>>11061 契約者さん2さん
それ、無垢材床は凹みませんの間違いですよね。シートフローリングなら直床でも二重床でも構造に違いだけで強度に影響のある表面材は変わらないですから。
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11063
契約者さん2
>>11062 匿名さん
細かい事は知りませんが今まで4件マンション住んできて、二重床物件は凹みませんでしたので。まあ直床は明らかにふわふわで凹みますね。知っててみんな買ってるのかと思ってましたが。
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11064
匿名さん
>>11063 契約者さん2さん
直床のふわふわ感をシートフローリングの凹み発生の原因と混同するのはアレですね。たまたまご自身がやらかした事例を一般論化するのは無理筋です。
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11065
契約者さん1
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11066
住民板ユーザーさん1
>>11065 契約者さん1さん
あんたさぁ。何しにここに来てるの?
書き込めば書き込むほど、ただのピエロだよ。
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11067
匿名
>>11065 契約者さん1さん
シントシティの中で良い部屋住んでいるという事ですか?住民専用の掲示板ですしね。
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11068
契約者さん1
>>11065 契約者さん1さん
たぶん、あなたは知らないと思うので教えるんですけど、「いい部屋」って人によって違うんですよ。。。
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11069
住民板ユーザーさん1
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11070
契約者さん2
近くのコインパーキングでおすすめありますか?今度家族が泊まりにくるので来客用駐車場確認したら1000円/1時間でした。
24時間止めたとしてもっと安いところがあれば教えていただきです
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11071
入居前さん
来客用1時間1000円もしないはず。100円のまちがいじゃ?・・
あと三街区目の前のコインパーキングは24時間最大2000円とかだったので、1泊ならおすすめです。
ちょっと歩くけどコクーンで食事とか買い物するならただになるので、コクーンの駐車場もすすめ
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11072
契約者さん2
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11073
住民板ユーザーさん1
>>11072 契約者さん2さん
あなたは馬鹿なのですか?それとも住民を舐めてるのですか?そんなのは誰だって分かりますよね?
この投稿の意図を教えてくださいよ。
例えばマンション内のローソンでそういうことが起こったとかさ。
意味不明なんですよ。住民板へのこの投稿内容自体が。。。
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11074
契約者さん2
>>11073 住民板ユーザーさん1さん
心当たりがあるようでしたらおやめください
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11075
契約者さん2
>>11071 入居前さん
100円のまちがいでした!
最大料金あるほうが安心ですね。ありがとうございます!
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11076
住民板ユーザーさん1
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11077
契約者さん1
最近、床鳴りが気になります。
場所によってなのですが、普通に歩いただけでギィっと。
みなさんのお宅はいかがですか?
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11078
入居前
床のコーティング等をしていなければゼネコンが直してくれます。してあればアフターサービスから外れます。直床は比較的簡単に治ります。
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11079
入居前
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11080
入居予定さん
近くで花火大会とかあるのかな?ベランダから見えると楽しそう
晴れてるとスカイツリーとか見えるし、隅田川の花火大会も豆粒くらいでみえるのかな笑
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11081
住民板ユーザーさん7
>>11027 契約済みさん
スターフィルターのフィルター買いました!枠付で8000円くらいだったのでおすすめです!
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11082
契約者さん1
>>11080 入居予定さん
やらないよ今年も。戸田はまだ分からないけど。
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11083
契約済みさん
トイレをタンクレスにリフォームしたり、手洗いつけたりした方いらっしゃいますか?
購入時に水圧の関係?でタンクレスへのリフォームは難しいかも見たいなことを不動産やさんから言われていたのでもしできた方いたら教えてください。
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11084
契約者さん8
住み始めて2週間経ちます。
インターネットが遅い、エレベーターめちゃくちゃ待つ、騒音が酷い、挨拶しない住人が多いなどネガティブな意見をよく目にしてましたが、全くそんなことないですね。
中庭で子供と遊んでいても常識的な人しかいなくて、とても快適に感じています。
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11085
契約者さん2
>>11084 契約者さん8さん
引っ越しが終わるゴールデンウィーク明けもそうだといいのですが。
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11086
住民板ユーザーさん1
>>11085 契約者さん2さん
なんか隣人問題でもあったんか?
今時の言葉借りると隣人ガチャだよな。心中察するよ。
俺のところは一年間まったく問題なしの快適の最高でした!
テンション落ちてるところこんな投稿してごめんな。。。
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11087
契約者さん2
>>11086 住民板ユーザーさん1さん
??
二街区の引っ越しスケジュール終わるのがそれくらいだから、みんなが入居した後でも快適だといいなって書いただけで隣人問題?ちょっとイミフすぎて。
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11088
住民板ユーザーさん1
>>11087 契約者さん2さん
お前はアンチなのか、住民なのか(^^;
上の>>11085だけみると単なるアンチだぞ。
だから住民の私はあなたの投稿を煽っただけだ。
住民(購入者)ならもっとテンション上がるような良い書き込みしなさいよ。苦笑
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11091
契約者さん5
最近天気の良い日が続いてますが、
3街区でベランダに布団が干してあるおうちが複数ありますね。規約違反ですよ~!
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11092
入居済みさん
布団よりベランダで植木育ててるのやめてほしいわ
葉っぱ飛んでくるし、土流れてくるし、虫沸くだろうし隣の家に掃除させたい笑
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11093
住民板ユーザーさん1
>>11092 入居済みさん
ベランダがとなりとつながっていない部屋にすれば良かったんだよ。
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11094
契約者さん1
フローリングに、椅子やテーブルの足の跡がついてしまいます。そんなもんなのか質問すると、フローリングに圧がかかるとか、へこんだ部分が直ったり、全体的にへこんで、硬くなり、目立たなくなる?みたいなことを言われました。
そんなことありますかね?
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11095
マンション住民さん
>>11094 契約者さん1さん
床面材は無垢材や合板ではなくシートフローリングなのでその名の通り「シート」です。なので一点に荷重が集中すると凹みますし、どければ戻ったりもします。長年同じ場所に脚の細い家具などが置かれてたら恒久的な凹みが残るかも知れませんが、考え方のお話で、シートフローリングなので張り替えも安価で容易です。コーティング等を行なって気を遣って生活するより、傷んできたら張り替えるくらいの気持ちでいた方が楽ですよ。
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11096
契約者さん1
>>11094 契約者さん1さん
直床なのでクッションのフローリング風シートがひかれてるだけです。なのでフワフワしてるし、跡も付きます。質問の答えとしては、圧が掛かると凹むし、全体が凹めば気にならなくなるという事ですね。
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11097
マンション住民さん
>>11096 契約者さん1さん
「直床なので」はちょっと違うかも。二重床でもハイグレード物件でもない限りは床暖房設置されてる最近の新築物件はほぼシートフローリング採用です。もちろん無垢材の質感は素敵ですが、シートフローリングもメンテナンスに手がかからず合理的だと思いますよ。
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11098
契約者さん1
>>11097 さん
すみません。跡が付くかつかないかの話なので、シートフローリングかどうかはどうでも良いです。少なくとも二重床は直床とは異なり固い質感なので、凹みはつきずらいです。もちろん引きずれば傷は付きますが。ただ、ここは直床なので二重床の話をしても仕方ないので、結論みんな同じように凹みます。
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11099
マンション住民さん
>>11098 契約者さん1さん
いや質感云々ではなく物理的に同じシートフローリングなので二重床でも凹みますよね。
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11100
契約者さん1
>>11098 契約者さん1さん
二重床と直床の一番の違いはフローリング裏側のクッションの違いだけなので、フローリングの凹みやすさは同じです
跡が付くか否かは表面側の硬度の問題なので二重床であっても変わらないんです
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11101
契約者さん1
フローリングの材質の問題なんだから直床か二重床かなんて関係ないよ。
マニュアルだと木質フローリングになってるけど、シートフローリングなの?
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11102
契約者さん2
内覧会の時に、長谷工の担当者さんが、無垢材突板ですとおっしゃっていましたが。 シートフローリングはもっと質感が違いますけど。
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11103
契約者さん2
無垢材突板って表現は間違いでしたね、突板です。 シートであることには変わりありませんが、木製です。
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11104
マンション掲示板さん
なんかここの掲示板の主みたいなつもりしてる奴いるよね
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11105
名無しさん
海外では、古くても不動産が値上がりすることがよくあるイメージですが、どういう仕組みなのでしょうかね。
何らかの理由で売ることになったときのことを考えると、当然ながら、購入時以上の金額や、値下がりしたとしても少しでもその幅が小さい金額で売りたいものですよね。
日本は新築至上主義みたいな考えが根強いイメージがあるので、値上がりは難しいのですかね。
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11106
契約者さん6
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11107
契約者さん
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11109
契約済みさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11110
契約者さん2
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11111
契約者さん1
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11112
契約者さん4
共用部のWi-Fiのパスワードってあんなに複雑にする必要ってありますかね?
何度も入力間違えて物凄くストレスでした。
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11113
契約者さん4
>>11112 契約者さん4さん
それな。長すぎ。$マークなんかいれんなよって感じ
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11114
契約者さん1
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11115
契約済みさん
楽天でこのようなものを見つけたので2個分寄付して取り付けてみた。
ハンズフリー開錠とオートロックが出来てとても便利だと思う。
また家族でカギを共有できて、だれがいつカギを開けたか履歴が残る。
↓
【ふるさと納税】Qrio Lock & MIWA U1準拠サムターンホルダー セット
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11116
契約者さん7
市庁舎の移転が決まりましたね。
住んでいる人にも賛否あるようですが、折角220億円もかけるのですから、お互い納得できる形にするためにも市に要望を送った方が良いと思います。
「さいたま市庁舎整備 ご意見」とかで検索すれば出てくると思います!
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11117
住民板ユーザーさん1
>>11116 契約者さん7さん
まずは、「住所を変えるな」からですね。
北袋町が中央区になるとかだと迷惑。
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11118
契約者さん1
上の階の人が結構ドンドン音を立てていますが、結構ひびくんですかね?
暮らしている感じでは、ジャンプしても、2重床と違って床が柔らかいため、音が響かない感じ感じがするのですが。
よっぽど上の階の人がうるさいのか、結構響くのが知りたいです。
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11119
住民さん2
>>11118 契約者さん1さん
柔らかいだけで、響く音は直で来ます。
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11120
契約者さん1
>>11118 契約者さん1さん
ジャンプしたり走る音は重量床衝撃音なので直床でも二重床でも基本的には変わりません。
床が柔らかい理由は軽量床衝撃音を抑えるのが主な目的なので、スプーン落としたとかそういう音を軽減させています。
三街区等は周辺が静かなので暗騒音が少なく、普通より音を感じやすいように思います。
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11121
匿名さん
人によって感覚の差があるので何とも言えませんが、ドスドス歩いたりジャンプしたりすれば床下に音が響き、下の階の人にすぐ聞こえると思いまっせ。
床の遮音性について、L40とかL50とかL55とか、そんな感じのグレードがあったような。。。ここはどうなんすかね。
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11122
契約者さん2
ゴールデンウィーク入ってからネット速度計測してみましたが、夜でも今のところ500Mbpsくらい出てます。
光回線化やIPv6対応してほしいとは思うものの、今後も安定してこのくらい速度がでるようであれば費用かけてまでやる必要あるのか、となるのもしょうがないですね。
逆に言えば現状は満足に使えるレベルなので心配が杞憂に終わって良かったです。
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11123
契約者さん1
>>11122 契約者さん2さん
帰省で人の少ないゴールデンウィークでしか出せない数字ってこと?
ツイ消しされてたけど、昨年入居の人の話によると反応速度遅すぎてゲームにならないと書かれていたよ
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11124
契約者さん2
>>11123 契約者さん1さん
ゴールデンウィーク前の平日夜でも同じくらいの速度でしたよ。ゴールデンウィーク中にしたのは二街区の引っ越しスケジュールを踏まえたからですね。
まあルーターや受信機器やその日の状況もあるでしょうから、反応速度遅すぎてゲームにならないって時もあったのかもしれないですが、私は不都合を感じたことはないですね。
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11125
入居済みさん
私もGW前、GW中でも、オンラインゲームで支障に感じたことはない。
現状で遅くて悩むのなら、家の中のルーターを買い替えるのが妥当じゃないかな。
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11126
契約者さん1
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11127
契約者さん1
得する申請等について質問です。
住宅ローン控除以外でシントシティに使える制度ありますか?
こどもみらい住宅支援事業の「③省エネ基準に適合する住宅 (断熱等級4かつ一次エネ等級4を満たす住宅)」に該当しますか?
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11128
住民板ユーザーさん1
>>11127 契約者さん1さん
ローン控除のほかは「すまい給付金」です。
この2点だけかと思います。
すまい給付金は、年収により貰える額は変わります。
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11129
契約者さん1
>>11128 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。住まい給付金もありましたね。確認してみます!
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11130
匿名さん
ポップインアラジンを使っている方いますか?
PCと携帯のネット環境はたまに通信速度が遅くなる程度ですが、ポップインアラジンだけは特にTVへの接続がかなり困難で使い物になっていません。
ウチだけの事象なのか他のお部屋でも似た状況なのか気になっています。
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