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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 06:42:40
佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう!
【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942
東京都中央区の佃2丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ10万㎡を超える施設を検討中で、2022年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃2-12~14、15の一部、20~22などの約1.8ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
現時点では、容積率ベースで総延べ10万5000㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ3万㎡程度、マンションとホテルで総延べ7万5000㎡程度となる見通し。
地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは19年度の都市計画決定、20年度の組合設立、21年度の権利変換手続きを経て22年度以降の着工が見込まれる。
[スレ作成日時]2019-01-22 00:50:32
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃2丁目 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
佃二丁目再開発計画
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181
匿名さん
>>180 マンション検討中さん
どこも時間がかかるみたいですね。
一丁目に建築中のミッドタワーグランドも30 年以上かかっていますしね。バブルの時に一旦話が壊れて、今やっと実を結ぶらしいです。
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182
匿名さん
>>181 匿名さん
2050年か。車は空飛んでるかなー。
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183
評判気になるさん
月島三丁目の北と南は動き始めました。コロナの影響でお店辞めたくなった人が多いようです。
お店辞めて賃貸経営というのもありですよね。
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184
マンション掲示板さん
>>179
売りたくない、もっと粘れば高く売れるかもしれないとボロ屋に住み続けていたら結局取り残されて売りたい時は二束三文。粘り損ってやつ。
建て替えたくても建築法で今より狭くなるし、色々縛りがあってネズミ小屋にしかならない。
都道の清澄通り沿いは商業地で高いけど"たった一軒"中に入ったら住宅地で価値下がるのを知らない住民は大損。買い手がいる時が華なんだよねー。
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185
匿名さん
>>184 マンション掲示板さん
売りたい人は、もうとっくに業者に売ってると思いますよ。空き家がちらほらあるでしょう?
あの辺りに住んでいる高齢女性が、業者がしょっちゅう来てうるさいって言ってました。
年金生活でマンション管理費払いたくないというのもわかります。
それから、この辺りは古いので借地借家も結構残っているはずです。
そういう方達からすれば、再開発立ち退きは大きな問題ですよね。
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186
匿名さん
リビオでこの計画は終わりましたね。
リビオも売れてないようですし、もったいない。
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187
匿名さん
コロナで大恐慌時代が始まることは不可避なので、再開発の計画は全てがボツになります。
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188
評判気になるさん
リビオ、うれゆきどうですか?
肉の高砂の味には賛否両論ですかね。
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189
匿名さん
>>187 匿名さん
そうなると仕事作るために公共事業に力をいれるのが、歴史というものですけどね。
悪い時ほど公共絡めて、区役所移転とかね。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>189
計画がボツというか無理があり過ぎる経済状況になるか、規模の大幅な縮小は不可避かとも思いますね。
特に削られそうなのは、あの場所にホテルっていう部分。
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192
匿名さん
リビオの建設が進んでいる時点で、再開発は無かったことになりますね。
期待させておいて、このオチか・・・
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193
匿名さん
カーサ相生が建て替え計画を進めていたのは聞いていました。
ただ、周りの戸建てを巻き込んでの壮大な「夢」は、プレス発表されていた訳でもなく、やはり飛ばし記事だったと言わざるを得ないなと思いました。
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194
匿名さん
>>193 匿名さん
MTGだって、計画から完成までに30年くらいかかってるからね。それくらいのスパンで考えないと。
三菱が計画出してるから20年後くらいにはできるかもよ。
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195
匿名さん
>>194 匿名さん
勉強会で出された提案の図とは、また違ったものになりそうですね。
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196
匿名さん
>>194 195
MTGの例があったとしても、リビオを壊すってことはないでしょうから、大規模な再開発は物理的にはもう無理でしょうね。
三菱も計画撤回になるかも。
193さんが言われている様に、飛ばし記事だったとしか思えませんね。
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197
匿名さん
>>196 匿名さん
そう焦りなさんな。MTGも築20年くらいのマンション壊して建ててるから、リビオ買えば20年後に地権者なれるかもね。
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198
匿名さん
>>197
いやー。。。リビオ壊しますかねぇ。
さすがにもう無理があり過ぎる状況じゃないですかね。
組合設立の動きも止まってるとしか思えませんし。
三菱地所がここから巻き返す気があるのかな。
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199
口コミ知りたいさん
リビオはネットで公式サイトとかも見られるけど、リビオから清澄通り渡った道路の反対側、2つくらい同じように去年からずっと作ってるマンション2つあるよね。ここの名前とか公式サイトとかってわかる?
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200
匿名さん
>>198 匿名さん
カーサに賃貸で住んでいる方に聞きましたが、今、説明会をやっている雰囲気もないそうです。
2,500万位で売りに出てるそうですよ。
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