東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋橘町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-09-21 13:23:04
4.1
口コミ人気度

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1508/

所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1他(地番)
交通:都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分
総戸数:80戸(他に店舗1区画)
間取: 1LDK~3LDK
面積:40.05㎡~76.02㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/100/


[スレ作成日時]2019-01-21 15:05:31

所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1(地番)
交通:都営浅草線 東日本橋駅 徒歩3分
価格:4,950万円・1億390万円
間取:1LDK・3LDK
専有面積:40.08m2・76.02m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 80戸

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パークホームズ日本橋橘町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 633 マンション検討中さん

    逆に、湾岸物件は、ほぼ眺望がいいので、差別化になるのは、駅距離

  2. 634 匿名さん

    >>632 マンション検討中さん

    日本橋あたりで、ファミリーで満足感が高い物件は実はとても少ないと思います。多少高くても、広さ間取りが適当で、眺望は湾岸ほどではないけれどまぁ日照が確保されて、駅徒歩3分以内複数路線利用可能、となるとないんですよ、本当に。
    安いと北西向きでお見合いとか、駅から徒歩6~7分とか、2階で隣が飲食店ダクトとか、何かしら問題があるんですよね。
    それでも9000万は下らないですからね。
    ファミリーで一般的満足度が高い環境を求めるなら日本橋は検討から外す。
    どうしても日本橋ならいずれかの条件を微妙に妥協して、億以上払う。
    そのような選択肢なのだと理解した今日この頃です。

  3. 635 匿名さん

    >>631 匿名さん
    えっ、ココは東日本橋アドレスじゃないのですか?てっきり、東日本橋かと思ってた。
    勘違いしてた。

  4. 636 匿名さん

    >>632 マンション検討中さん
    そうなのですか?
    中古を買う人は、街→マンショングレードや共用部分→部屋、で探すから、リセール気にするなら眺望云々より、立地やマンショングレード気にするべきかと思ってました。
    東日本橋駅3分、下駄履き、外廊下で他の東日本橋物件と戦えるかどうかですね。
    マンションブランド力では勝てるとは思いますが。

  5. 637 マンコミュファンさん

    >>636 匿名さん
    ブランド力は勝てると思いますが、三越前や人形町、本町に出来るのもありますし、それらの三井と比較されてしまいますよね。

  6. 638 匿名さん

    >>635 匿名さん
    日本橋アドレスとは言うけど、
    東日本橋アドレスなんて言わないからじゃない?

  7. 639 匿名さん

    >>634 匿名さん

    1LDK.真北向、低層、眺望無しの中古。ただメトロ最寄駅徒歩2分、東京駅徒歩12分。
    4800万で売れましたよ。なんでだろー?

  8. 640 匿名さん

    >>638 匿名さん
    確かに、言わないですね。
    マンションブロガーさん達の括りだと、人形町、浜町駅、東日本橋・馬喰町、など最寄駅で語られてますし、相場も大きく変わるので、ここは東日本橋・馬喰町での相場感になるんじゃないですかね?
    日本橋アドレスと言うには無理があるかと思います。

  9. 641 マンション検討中さん

    >>634 匿名さん

    >>636 匿名さん

    今は、スーパー金融緩和により、マンション価格が高いから、そうなりますよね。今後景気後退なんかしたときに、価格がどうなるかですね

  10. 642 匿名さん

    中古で考えるなら、次に買う人の気持ちに立つと言うコメントがありましたけど、それなら最寄駅の東日本橋・馬喰町エリアで高いの安いのを考えた方が無難ですね。
    中古の時は、エリア内では高いけど、久松小から近く、人形町や日本橋にも近い、という売りになるのでしょうね。

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所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1(地番)
交通:都営浅草線 東日本橋駅 徒歩3分
価格:4,950万円・1億390万円
間取:1LDK・3LDK
専有面積:40.08m2・76.02m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 80戸

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