物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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868
住民板ユーザーさん1
>>866 住民ユーザーさん
ありがとうございます。防災センターに連絡しました。色々とアドバイスいただけました。
ただ、今回巣作りしてる場所は、自分が住んでる階では無いようです。なのでひとまず今は糞の掃除や寄り付かないようにできる対策を地道にやろうと思います。
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871
住民板ユーザーさん3
[NO.858~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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872
住民板ユーザーさん1
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873
住民板ユーザーさん1
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874
住民板ユーザーさん2
>>873 住民板ユーザーさん1さん
あなたもうるさい
引っ越したら?
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875
住民板ユーザーさん1
>>874 住民板ユーザーさん2さん
そうします。
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876
住民板ユーザーさん2
>>875 住民板ユーザーさん1さん
レジ1の方検討したいので、早く中古出してくれないかな。
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877
住民板ユーザーさん5
>>876 住民板ユーザーさん2さん
つ一戸だけ残ってる高い部屋
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878
住民板ユーザーさん2
>>877 住民板ユーザーさん5さん
あれはさすがに高すぎるから、救急車でうるさい安いお部屋が希望です。
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879
住民板ユーザーさん1
>>878 住民板ユーザーさん2さん
安くはない。
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880
住民板ユーザーさん5
そうね、とりあえず1軒目の中古成約価格も見てみたいしサイレンが煩いなんてデリカシーない人は売って欲しいね。自分だっていつ世話になるかわからないのに。
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881
住民板ユーザーさん2
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882
住民板ユーザーさん2
>>879 住民板ユーザーさん1さん
いつ引っ越しされますか?まだ中古物件出てないけど…
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883
住民板ユーザーさん
確かに、本当ここは掲示板で言うような欠点いっぱいなマンションだったら、なんで未だに一件の中古も出てないだろう。不思議
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884
住民板ユーザーさん6
>>883 住民板ユーザーさん
このご時世にすぐ中古出す人なんていないですよ。
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885
住民板ユーザーさん2
>>884 住民板ユーザーさん6さん
救急車がうるさいから引っ越すっておっしゃる方↑いましたよ。
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886
匿名さん
エレベータや廊下で「こんにちは~」とか挨拶してる人が自宅でしこしこここに偉そうに書き込んでるの想像すると笑える あ、私も同じか
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887
住民板ユーザーさん2
>>886 匿名さん
ここの大半、実は住民ではないのよw
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888
住民板ユーザーさん1
下の方のフロアの部屋で、中国語らしき大きな声でケンカしてません??
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889
住民板ユーザーさん
>>888 住民板ユーザーさん1さん
聞こえてましたよね、せめて窓を閉めて話してくれたら、響かないのにと思います。
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890
住民板ユーザーさん1
エアコン室外機ですが、バルコニーの避難通路前に設置してしまうとダメですかね?一応幅は50cmぐらいあきそうですが。
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891
住民板ユーザーさん2
>>890 住民板ユーザーさん1さん
ダメよ、ダメダメ
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892
住民板ユーザーさん2
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893
住民板ユーザーさん1
上の階から走る音がひどいですが、何処に連絡すれば良いですか。
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894
匿名
>>893 住民板ユーザーさん1さん
挨拶かねて直接相手に話すのは一番効果的ですね。
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895
住民板ユーザーさん5
>>894 匿名さん
適当なこといわないの、煽りはこれだから。
もし気になるなら管理人さんにいったほうがいいよ。
管理組合もまだ動き出してないだろうし。ただ、音は上の階とは限らないからね。斜め上かもしれないし、直接言いに行くのはだめだよ。
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896
住民板ユーザーさん2
昼夜を問わずブンブンという機械音が聞こえる。気になり始めると眠れない。何なのでしょうね。
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897
住民板ユーザーさん2
>>896 住民板ユーザーさん2さん
何階ですか?
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898
住民板ユーザーさん3
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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899
住民板ユーザーさん1
>>896 住民板ユーザーさん2さん
エコキュートでは?
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900
住民板ユーザーさん1
価格が高目でも良いので美味しい焼き肉屋さんがあれば教えて下さい。出来れば日吉が良いですが、無ければ元住吉や武蔵小杉でも大丈夫です。
宜しくお願い致します。
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901
匿名さん
どんな音なのか読み取れない
もうちょっと他人が理解できるように書いたほうがいいよ
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902
住民板ユーザーさん6
大学生のスケボースポットになりはじめてますね。警備員注意してくれないかな。
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903
匿名さん
スケボー最悪ですね。友人が妊娠中にボードに当たりそうになって、ものすごく怖い思いをしたらしいです。子供に当たる可能性もあるので、見つけたら注意します。
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904
匿名さん
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905
住民板ユーザーさん1
検討板の時から若者の溜まり場になるとは言われてました。それを承知で買われてますよね?あまりことを荒立てないようお願いします。注意して逆切れされもっと酷いことされたら困ります。
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906
マンション掲示板さん
>>905 住民板ユーザーさん1さん
???私はあなたのおっしゃってることがよくわかりません。
マンションの敷地内ですし、普通に注意しますし、なんなら管理会社から警告看板、警備員見廻りもお願いしますよ、住人なら
あなたは治安が悪くなるのをほったらかしにするのですか?この先住人も増えるので尚更マンション自治のありかたについてはきちんと意思表示をしないと収集がつかなくなります。
自分の家は自分で守るものだと思いますが、マンションならではの良さで管理会社もあれば警備員もいます、防犯カメラを増やしてもいいですね
とにかく見て見ぬふりの選択は悪手だと思います。
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907
住民板ユーザーさん2
神経質ではない方ですが、音かなり響きますね
まだ幼稚園児がいるので他の方にも迷惑かけないようにマットなどひいてますが、、
上階からもドタバタ音響くし窓開けられているのか叫び声のような声も多い。
どうしても我慢できない時は耳栓してますが、これウチだけでしょうか。
ご近所付き合いもあると思うので文句言う勇気もないチキンです
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908
匿名さん
幸いうちはそのような騒音の類は全く無いです。
私が鈍感なだけかもしれませんが。
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909
住民板ユーザーさん1
うちは逆で、入居当初はドタバタ音響いてましたが、最近ではだいぶ減りました。上層階の方が対策してくれたのか普段から気を使ってもらってるのかは分かりませんが、気にならないくらいになってます。
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910
住民板ユーザーさん5
>>907 住民板ユーザーさん2さん
全く同じ状況です。今後のお付き合いを考えると上階に文句も言えないですし、でも毎日上階の子供のドタバタ走る音が煩わしくて仕方ないです。子供2人なので特に。エレベーターに注意喚起の貼紙が出てすぐは多少静かですが、しばらく経つと元どおりドタバタです。
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911
通りがかりさん
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912
住民板ユーザーさん1
二重床でカバーできるのはスプーンとか軽いものを落とした時に発生する比較的高い軽めの音(軽量床衝撃音)であって、飛び跳ねたり重いものを動かした時に発生する鈍くて低い音(重量床衝撃音)にはあまり効果がない(スラブ厚が大事)ので、どうしようもないですよね…。二重になってるから太鼓現象も起こったりしますし。
でも二重になってる分、配管交換やリフォームする上では絶対便利ですし、二重床も良し悪しですよね…。
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913
住民板ユーザーさん2
モデルルームや掲示板などだと二重床って良いように思えたのですが、なかなか家選びは難しいですね。
結構密閉感が強いので、音が響く??感じかもしれないですが対策もとりようがないので、気にしない、寛容の心でと思って生活しています。
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914
住民板ユーザーさん1
営業さんから防音性能聞いたが普通の基準でしたよ。騒音問題は被害側の過敏な反応がほとんど
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915
住民板ユーザーさん
今日は(も)ビル風凄いですね。
3棟完成したらもっと酷くなるのでしょうか?
分かってた事ですが少し不安です。
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916
住民板ユーザーさん2
>>915 住民板ユーザーさん
レジデンスIIIが完成すると、ちょうど壁になって、風も緩和されるのではと期待してます!
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917
住民板ユーザーさん3
図面集が難しくてよくわからないですが、レジ2のエントランスから東棟のエレベーターまでどうたどり着くんですか?なんか動線悪くないですか?
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918
マンション検討中さん
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919
住民板ユーザーさん1
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920
住民板ユーザーさん8
>>581 住民板ユーザーさん3さん
免震というのはそういうもんです 揺れるようにできてますが、建物にダメージを与えないための揺れです 心配せずに免震構造の揺れを楽しんでください 住民の家族より
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921
住民板ユーザーさん1
以前免震ではないマンションに住んでいましたが、同じような規模の地震でも全く揺れを感じなくなりました。
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922
マンション検討中さん
手続等で感染者多い新宿出向かないといけないのが辛い。どうにかならんのか…
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923
匿名さん
野村不動産に問い合わせしてみることをおすすめします。
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924
住民板ユーザーさん1
皆さん共用部分って綺麗だと思いますか?
新築にしては掃除が行き届いてないと思います。
廊下に虫が死んでたり。
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925
匿名さん
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926
マンション住民さん
やはり子供連れの家族が多いですね。小学校の近くということもあり音に関しては寛容な人が多そうで安心です。
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927
住民板ユーザーさん3
>>924 住民板ユーザーさん1さん
角部屋ですがよくカメムシなどが廊下にいますよ。
対策するしかないですね。
またGは見てませんが、、、
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928
住民板ユーザーさん4
>>924 住民板ユーザーさん1さん
汚れている事が多いと思います。
虫もそうですが、子どもが多いためか砂や泥のついた靴、ストライダー、子ども用自転車の跡を見かけます。
ペット規約のように共用部は抱っことはいかないのでこまめに掃除して頂きたいと要望を出しました。
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929
住民板ユーザーさん
>>924 住民板ユーザーさん1さん
インターフォンが汚いなと思っています。
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930
住民板ユーザーさん
>>929 住民板ユーザーさん
エントランスのです。
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931
住民板ユーザーさん1
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932
住民板ユーザーさん2
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933
住民板ユーザーさん3
>>930 住民板ユーザーさん
分かります。ステンレスなので手の跡は目立つと思いますが、ちょっと気になりますよね。
確かエントランスは週1清掃だった気がしますが、インターホンだけは毎日拭いてもらえたら有り難いですね。
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934
住民板ユーザーさん3
正直あのインターフォンはダサい。エントランスと合わない。
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935
住民板ユーザーさん3
>>928 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
折角の新築なので綺麗に使えると気持ちいいですよね。子供が多いので仕方ないとは思いますが、エレベーターの鏡がベタベタの手垢がついてたり。
タワマン並の高い共益費を払ってるのでしっかり掃除して欲しいものです。落ち葉を拾うの方は見ますが、壁を拭いたりお掃除してる方はあまり見かけません。
周囲が建設中と言う事もあり、砂埃等が玄関前まで風で来ます。今だけこんなに汚れてるなら我慢出来ますが、全部完成した後もこんな感じなら売る事も検討しなきゃです。。。
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936
住民板ユーザーさん3
>>933 住民板ユーザーさん3さん
エントランスは週一なんですか??
高い管理費と共益費はどこへ?!早く管理組合が立ち上げるといいですね、、色々改善すべき点が見受けられます。
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937
住民板ユーザーさん3
>>936 住民板ユーザーさん3さん
間違っていたら申し訳ありませんが、確か管理委託契約書に掃除の頻度が書いてあり、週1になっていたと思います。
広いので曜日毎に掃除場所をローテーションしてるのかと思いますが、管理組合が立ち上がったら検討したいですね。
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938
住民板ユーザーさん8
子供の走る音などの騒音についても是非管理組合で検討したいです。皆様は悩まれていないのかな、、、だとしたらうらやましいです。
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939
匿名さん
掃除の頻度等を組合で検討するのは妥当だと思いますね。ちょっと思うところは確かにありますし。
ただ子供の足音が煩いと騒いでるのは、なんというか運要素があるししょうがないのでは?という感じですね。
貴方がたも自分が子供のころ、マンション住まいでないにしろ、ご近所さんの協力がありながら大きくなったんでしょう、と。
ちなみに私の家も上の階かな?お子さんの走り回る音は時折聞こえますが、まあそんなもんかな子供だし、という感じですね。
今のマンションの構造でそれがどーーーしても我慢できないなら、住まいを変えることを検討すればいいのでは?と思いますね。個人的には。
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940
住民板ユーザーさん8
>>939 匿名さん
今までサカイの引越しの養生があったり、コロナ対策で清掃員を減らす等していると思ってましたが、解除された今清掃頻度に対し私も思う所はあります。
せめて毎日皆さんが行き来するエントランスやエレベーターまでの回廊(ガラスやインターホン、床)はピカピカだと気持ちいいですよ。回廊は白っぽいので余計に汚れが目立ちますし。
それから子供の足音については組合に言っても効果は薄いと思います。小学校が隣にある以上子供が多いことは想定できるはず。
どこのマンションでも騒音についてはありますよ、、運ですよね、、今まで静かでも人が入れ替わると変わりますし。最上階に住むしか根本的な解決策はないと思います。ここのマンションでは住民間のトラブルなく民度が高ければ良いなと個人的に思います。
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941
匿名さん
939です。
同じ感覚の方が居てよかった。。安心しました。ありがとうございます。
ココに書き込んでいる人たちの物の言い方とか見て正直「う~ん」って感じだったので。
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942
住民板ユーザーさん4
うちも幸い足音はほとんど聞こえないですね。
足音で悩んでる人の音を聞いたことないのではっきりは言えないですが、明らかなファミリー向けマンション買っておいて足音が煩いっていうのは違和感ありますね。特に本物件は小学校隣で子供が多いことくらい買う前からわかっていたかなと。
うちはまだ子供いないのでわからないですが、子供できたら音を出す方になるので基本的にはお互い様なのかなと思います。
音をいくら出してもいいとはならないと思うし、音を出す方は何かしら対策すべきだと思いますが、ここは寛容にならないといけないかと思いますよ。
それが嫌なら、落ち着いたエリアの子供も少なそうなマンションを買えば良かったんではと感じてしまいます。DINKSや単身者向けの物件とかね。でも今度は賃貸に出す人や、投資で買う人が増えてまた違う問題が出てくるとおもいますがね。
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943
住民板ユーザーさん1
>>940 住民板ユーザーさん8さん
私もコロナと引越養生でやむを得ないと思っていましたが、
清掃は本当に微妙ですね。
エントランスのインターホンと共用の廊下は目立ちます。
そもそも引越当初からコロナがあったので、管理について、どの状態が標準なのか体感的に分からないのはつらいところです。
管理費は通常通りお支払いをしていたので、後からでも挽回して欲しい。
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944
住民板ユーザーさん6
>>926 マンション住民さん
寛容ではないですよ。みなさん我慢しています。安心せずに対策してくださいね。
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945
住民板ユーザーさん1
>>944 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃる通りです。
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946
住民板ユーザーさん1
最近洗面所が臭いのですが同様の状況の方いますか?
対策はあるのでしょうか。例えば配管の高圧洗浄といっても、入居数ヶ月でやるものではないですよね。。。
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947
住民板ユーザーさん3
>>946 住民板ユーザーさん1さん
我が家は今のところ気になったことはありませんが、配水管の高圧洗浄は確か毎年入っていたと思います。
とは言え新築なので他に原因があるような気がしますが、洗濯機置き場周りで臭っていないでしょうか?
乾燥機能付きの洗濯機や排水ホースの取り付け状況で臭うことがあるようです。
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948
マンション検討中さん
他のマンションで実際あった話、独居老人が風呂場で転んで死んじゃって、1ヶ月ぐらい放棄され、お隣さんの洗面所が臭いから、管理人にクレームし調査したらようやく死体が見つけた。
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949
住民板ユーザーさん2
普段のお買い物、パン屋さんはどこがオススメでしょうか?
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950
住民板ユーザーさん1
>>949 住民板ユーザーさん2さん
アピタで食料品の買出しついでにポンパドールに行っています。
ロアールのカレーパンも美味しかったですよ。
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951
住民板ユーザーさん1
ロアールのカレーパン、サクモチで美味しいですよねー。
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952
マンション掲示板さん
>>949 住民板ユーザーさん2さん
普段は近いロアールやポンパドールをよく使いますが、綱島寄りにある田畑小麦も良いですよ。
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953
住民板ユーザーさん1
帰りに東急のパン屋にも寄ってみたいのですが、この状況で閉店が早いのでまだ試せていません。
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954
住民板ユーザーさん3
私もロアールをよく使います。
ちょっと遠いので普段使いって感じではないですが、綱島街道元住吉寄りのVertu375美味しいです。
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955
住民板ユーザーさん8
洗面所ですか?うちは台所の排水が臭いです。
ディスポーザーをこまめに回し、キッチンハイターで常に消毒してますし、氷を入れてこまめに洗浄してますが、朝型臭いです。
前の家でもディスポーザーでしたがこんなことはなかったのですが、、、オゾンの空気清浄機を夜回すようにして対策する事にしました。
同じ悩みの方おりますか?
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956
住民板ユーザーさん3
>>949 住民板ユーザーさん2さん
ロアールのパンは週1で買いだめしてる程はまってます。食パンは嵜本ベーカリーをよく買ってましたが、負けず劣らずロアールの生食パンもふわふわで焼かなくても美味しいですよ!
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957
住民板ユーザーさん1
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958
住民板ユーザーさん4
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959
住民板ユーザーさん6
みなさん日吉駅までの通勤、通学はどうされてますか。今まで歩いていたら、雨の日と暑い日は想像以上にしんどくなってきました。みなさんバスとか使われていますか?
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960
住民板ユーザーさん1
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961
匿名さん
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962
住民板ユーザーさん1
徒歩10分でバスはないな…前のお家はどんだけ駅近ですか?
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963
住民板ユーザーさん6
私もこの距離ならバスはないなと思っていたんですが、箕輪町舟下のバス停、朝はけっこう並んでいますよ。夏の間だけバス定期を買おうか悩みます...
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964
住民板ユーザーさん1
仮に 「歩いてますよー!」 とか 「雨の日はバスを使ってますよ。」 とか 他人がどうしてるか意見を得て どうするの? 他の人が歩いてたら 自分も歩くの?
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965
住民板ユーザーさん6
>>964 住民板ユーザーさん1さん
みなさんどうされているのか気になったので、聞いてみました。掲示板ってそういうところじゃないんですかね?
そこまでキツく言われるとは思いませんでした。
自分の近くの部屋の人じゃありませんように...
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966
住民板ユーザーさん3
反応しない方が良いですよ。
きっと住人ではない荒らしだと思います。
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967
匿名さん
>946
>955
負圧かな。吸気口を閉じて24時間換気を稼働させると室内の気圧が下がって排水トラップの水が持ち上がって下水の臭いが逆流する。
あと、ディスポーザーに流すなら酸素系の漂白剤。100円ショップで売ってる。
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