物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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5501
契約者さん7
>>5496 レジデンス3契約者で3月入居者ですさん
レジ3契約者です。
国税庁資料によると住宅取得資金贈与の特例の適用は令和3年12月31までの入居となるため、レジ3引渡しの令和4年3月末は対象外です。
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/pdf/0021005-083_04.pdf
現行制度では省エネ住宅の場合、1500万円の贈与税の非課税となりますが、現在協議されている来年以降の延長についてはその非課税枠が1000万円になるよう調整しているとの事でした。ただこれはおそらくですが省エネ住宅の場合の最大非課税限度枠を話しているので通常の枠(今年までなら1000万円のやつ)が同額のまま維持されるのか、同じく減らされるのかについては私が確認したところ今時点では明らかになっていません。
なお、契約した3月時点で販売担当者に聞いたところ、プラウドシティはこの最大限度に該当する省エネ住宅には該当しない、とのことでした。これはレジ一、ニも同じ?なんですかね。
ただし、上記の内容はあくまでも報道レベルの話で確定事項ではありません。
正確な税制改正大綱は明後日の金曜日に内閣府から公表されますのでそちらを確認いただければわかると思います。
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5502
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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5503
住民板ユーザーさん3
>>5501 契約者さん7さん
レジ2入居者です。レジ2は省エネ等住宅に該当し、非課税枠が1500万円(2020年3月までの契約なら3000万円)という案内が野村からありました。設計が、違うんですかね。
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5504
住民板ユーザーさん
うちはレジ3方面に向いているので工事の状況がよく見えるのですが、広場も公園みたいな感じでベンチが設置されたり植樹されたりとかなり出来てきてウキウキしています。いよいよな感じですよね。
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5505
契約者さん3
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5506
契約者
>>5503 住民板ユーザーさん3さん
レジ3も省エネ住宅に該当します。税制改正大綱では令和4年1月1日以降の贈与は、省エネ住宅は1,000万円が上限とされているため、レジ3は1,000万円が上限となります。
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5507
イーストコート
>>5504 住民板ユーザーさん
レジ3街開きももうすぐですね!早く引っ越したい!
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5508
匿名さん
メガロス1階のカフェ、おいしいランチコースあればいいな!
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5509
契約者さん4
>>5506 契約者さん
省エネ住宅に該当するのはどこ情報ですか?
野村に聞いたら住宅ローン控除の省エネ基準は満たしていないため上限3000万との事でしたよ。
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5510
契約者さん1
>>5509 契約者さん4さん
住宅ローン控除と住宅資金贈与の話を混同してるよ。それぞれ要件が違ってる。上で話されてるのは住宅資金贈与で、要件が省エネ基準等となってて、この等に耐震(免震)が入ってるから対象になってた。新制度の住宅資金贈与の要件にも耐震基準あるみたいだから変わらず上限っぽいという話でしょう。
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5511
契約者
>>5509 契約者さん4さん
そうです!
免震もそうですし、断熱等性能等級4でも住宅取得資金贈与の非課税規定でいう省エネ住宅に該当します。
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5512
契約者さん4
>>5510 契約者さん1さん
なるほど。ありがとうございます。
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5513
住民板ユーザーさん3
東横線、目黒線が線路陥没で止まっているようです。
復旧まで時間がかかるようなら、新川崎駅から、日吉駅行きのバスが30分に1本出ていて、プラウドのバス停まで来れます。混雑するかもしれません。
帰宅される方はお気をつけてお帰りください。
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5514
契約者さん1
Instagramでやっている夜景フォトコンテストが盛り上がってなさすぎて可哀想なので近くの方投稿してあげてくださいw
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5515
契約者さん1
レジ3入居予定者です。みなさん、火災保険や地震保険に入ってますか?
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5516
住民板ユーザーさん1
>>5515 契約者さん1さん
火災保険は入ってますが、地震保険は入ってません。免震なので地震保険は半額になったと思います。
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5517
マンション住民さん
>>5515 契約者さん1さん
火災保険って入らないとローン組めない場合ってありませんでしたっけ?ローン組むなら火災保険は必須だと思ってました。入らないという選択もあるんですね。ここって室内は火気厳禁ですよね。オール電化だから。レジ3はガスだから火災保険は必要なのかな。
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5518
契約者さん1
プレミアムカルビ、行ってきました!
16時に入店しましたが、平日にも関わらず17時過ぎにはほぼ満席。退店した18時には外まで待っている方がいらっしゃいました。
平日であの混み具合だと週末は3時間待ちも頷けます。華屋与兵衛よりも良いと思います!
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5519
住民さん
>>5517 マンション住民さん
オール電化と火災保険は関係ないですよ。オール電化であっても石油ストーブや電気ストーブを室内での使用や油料理中の火災など原因は色々あります。
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5520
イーストコート
レジ3の引越日通知が来ました。第一希望日が通って嬉しいです。年始から内覧会、引渡し、引越しと忙しいですが今から楽しみです。
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5521
契約者さん8
今日は風の音が凄いのですが、、、うちだけでしょうか?
換気口閉めたりもしているのですが特に綱島街道側の部屋の風切り音がすごいです。
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5522
契約者さん6
>>5521 契約者さん8さん
換気扇の風が逆流して、壊れるかと思いました。
竜巻?突風?ビル風?
とにかく、こんな強風は初めてで、こわいです。
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5523
契約者さん3
Wi-Fiに関して質問ですが、マンション既存のWi-Fiで通信速度等問題ないのでしょうか?
また、別途契約をしている方がいらっしゃれば教えて下さい。
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5524
住民板ユーザーさん1
>>5522 契約者さん6さん
今日すごいですよね、ちょっと怖いくらい、、、ソコラ駐車場の小さい看板?注意書き?も風で飛ばされてました、、、
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5525
契約者さん3
Wi-Fiに関して質問ですが、マンション既存のWi-Fiで通信速度等問題ないのでしょうか?
また、別途契約をしている方がいらっしゃれば教えて下さい。
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5526
契約者さん4
どう使うか知らないので問題ないとしか答えようがないですが、ルーターは自分で用意する必要がありますよ。
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5527
住民板ユーザーさん3
>>5525 契約者さん3さん
ルーターはWifi6対応のものに変えましたが、テレビ会議や動画視聴で遅いと思ったことはありません。
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5528
契約者さん3
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5529
契約者さん7
部屋番号と夫婦の氏名が入った住友不動産販売からの売却しませんかのDMが届いて、どこにも個人情報を書いた覚えはないので問い合わせたら、登記簿謄本を取得してその情報を基に送っているので合法ですと言われました。そこまでするんですね。合法かもしれないけど嫌な気分。
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5530
契約者さん1
>>5529 契約者さん7さん
人気物件ですからね。
こっちは届いてないけど、提示金額とかもあったんですか?
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5531
マンション住民さん
>>5529 契約者さん7さん
それって不動産屋だけではないですよ。
うちの会社が法人化したときにどこから聞きつけたのか税理士事務所やらコンサル会社からDMきましたが同じように登記謄本から法人化の情報を手に入れたそうです。しかし、この場合って今まで誰かがあそかが法人登録されましとよって言わないとわからないと思うのですが不動産屋にしてもコンサル会社にしても常に問い合わせているんですかね。怖いですね。
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5532
住民板ユーザーさん8
引越し日について幹事会社に問い合わせしました。
2つのエレベーターを使用するため抽選の際、利用するエレベーターごとに抽選をしたみたいです。そもそも分母が異なるのでフェアな確率での抽選ではなかったです。
引越し日も5月11日までの組と4月27日で完了する組になるそうです。
資料には1日4組だけに読めますが、実際は8組です。
資料に説明もなければ平等な決め方でもなかったです。
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5533
契約者
>>5532 住民板ユーザーさん8さん
早く引越したかったということでしょうか?学校とかの関係?急いでない我が家としてはそのくらいの差はさほど気になりませんが、ご事情があると引越し日は重要ですよね。
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5534
住民板ユーザーさん1
>>5532 住民板ユーザーさん8さん
何を求めているのでしょうか?問い合わせの報告?
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5535
契約者
レジIII入居の皆さま、引越し挨拶はどうされるご予定ですか?またレジIレジIIの方はいかがされましたか?
新築物件のためそもそも左右上下の方が入居済みかわからない状態、かつコロナ禍ということもあり、スマートな方法とは?と気になっています。
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5536
匿名さん
まあ腹立つのは分かりますよ。鍵だけ渡されてローンも始まってるのに1ヶ月以上も引っ越せないんですから。馬鹿にしてんのかって
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5537
契約者さん1
やはりレジ3もカオスかな。
レジ2以上にうるさそうな人がいそう?
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5538
イーストコート
>>5535 契約者さん
コロナの感染状況にもよりますが、引越日前後に、左右上下には伺おうかなと思います。引越しは4月初旬なのでまだいないかも知れませんが。挨拶品は持参しないつもりです。
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5539
契約者さん4
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5540
箕輪町民
愚問かもしれませんが、玄関外にしめ飾りを飾るのはやはりNG?
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5541
契約者さん6
>>5535 契約者さん
引越しのご挨拶、気になりますよね。
我家の引越しは、今年4月の平日でした。
引越し当日はバタバタなので、その前の週末に
両隣と、上下の階にご挨拶しました。
引越しが早かった方は、何度か足を運んで下さった話も聞いたので、タイミングですね。
やはり土日に挨拶されている方々を、よく見かけました。
我家の引越し挨拶の品は、個装してあるお菓子の箱をお渡ししました。
皆さん、コンパクトな物を準備されています。
これから、お引越しの準備も始まりますね。
この大掃除の時期から、不要な物の整理を始めていました。
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5542
住民板ユーザーさん1
>>5535 契約者さん
レジ2ですが、4月上旬に工事があったため、挨拶がてら工事の報告に上下左右に行き、2軒は挨拶できました。
4月の中旬と下旬に行って会えなかったお宅は諦めましたが、GWに1軒挨拶に来てくれました。
4月にご挨拶に伺ったお宅もその日お子さんが居なかったからと、家族揃って挨拶に来てくれました。
4月・5月は挨拶してる人をよく見かけましたよ。
ほとんどのお宅が挨拶に行ってたのではないでしょうか。
ちなみに我家もお菓子でしたが、頂いたのもお菓子でした。
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5543
入居予定さん
初めて投稿します。レジ3契約者です。サカイの引越し、見積もりがものすごく高くてびっくり。それで大手他社に見積もりお願いしたら一斉入居の場合は受けられないって。皆さんサカイの言い値で引越しされているのでしょうか?教えてください。
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5544
契約者さん1
>>5543 入居予定さん
アリさんなら受けてくれるのでアリさんと後はもう一つ探して相見積もりとればいいですよ。サカイでもかなり値引きます。うちは4人家族で荷詰め、荷解き2日間でしたが最初の見積もりの半額になりました。頑張ってください。
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5545
イーストコート
>>5540 箕輪町民さん
私も気になってます。今年、夫婦共にとある宗教に入信しましたが、団体から勧められた飾りを玄関に付けたくて。今のマンションでは、問題なく飾ってます。
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5546
契約者さん1
昨日はレジ3の外灯がついてましたな
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5547
住民板ユーザーさん1
外灯付いてたんですね。
私はお昼に。
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5548
匿名さん
>>5545 イーストコートさん
もうちょっとマシな釣り糸たらしたら?
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5549
契約者さん4
>>5544 契約者さん1さん
3月、4月は、サカイ以外は指定できませんよ。
他の業者を探しても無駄なあがきです。
幹事会社のサカイの言い値を全て受け入れて下さい。
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5550
レジデンス3契約者で3月入居者です
>>5549 契約者さん4さん
そんなこと無いですよ。良い加減なこと言わないでください!
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5551
マンション住民さん
>>5549 契約者さん4さん
レジ3からそんなことになったんですね。かわいそうに。
レジ2の時はどこでも選べましたけどね。
結構クレームあったみたいだからサカイがキレたのかな。
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5552
契約者さん7
みなさん、引っ越しの見積もりいくらぐらいでしたか?
来週、見積もり訪問を受けるのですが、相場感がわからないので教えて下さい。4月入居予定です。
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5553
住民板ユーザーさん1
>>5552 契約者さん7さん
移動距離、荷物量など各家庭で違うので比べるのは不可能かと。サカイの営業の方も苦言されていました。
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5554
契約者さん1
引越しは数社見積取ると良いですよ
相見積の金額出したらサカイも10万安くなりました
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5555
住民板ユーザーさん6
引っ越しの相見積もりは幹事会社の見積もり後他の引っ越し業者の見積もりとるんですね。サカイの見積もり前に他の業者見積もりとろう思いましたがそう言われました。
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5556
契約者さん1
本命の会社を最後が良いです。
あと、交渉時に予算はいくらかと聞いてくるので明確な金額は出さない方が良いですね。
幹事会社以外も3割ぐらいでしたので、サカイに固執しなくても良いと思います。幹事会社という安心感はありますけど
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5557
契約者さん7
見積もりに来ていただきましたが、同年代くらいの方だったからかかなり足元を見られたような態度でした。幹事会社だからうちを選べば安心などと言って丸め込もうとされて不愉快でした。
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5558
契約者さん4
テスラ乗ってて、マンションの機械式駐車場使ってる方っています?やはりサイズ面で厳しいですよね?
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5559
マンション住民さん
>>5558 契約者さん4さん
入る入らないじゃないですよ。規定されている数値より大きい車を入れて機械式駐車場が故障したら補償が効かないし管理費からは出してくれないから自分もちになりますよ。
住人の皆さんに迷惑がかかるので規定の範囲内の車を駐車してください。
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5560
契約者さん4
規定には入ってるんですよ、モデル3なら。
ただギリギリではあるので乗ってる方がいるかな?と思った次第です。
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5561
マンション住民さん
>>5560 契約者さん4さん
規定内なら入らないことはないので大丈夫だと思いますよ。
規定の範囲内で入らないなら業者側が悪いわけですから。
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5562
匿名さん
>>5558 契約者さん4さん
1849に対して最低1850ですから悩ましいですよね。
こちらが参考になるかと!
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5563
マンション住民さん
ソコラ裏の駐車場にあるEV充電設備って誰用なんでしょうね。
その内使えるようになったら嬉しいな。
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5564
契約者さん4
>>5562 匿名さん
おお!ありがとうございます!
SNSでも探してみようと思います。
日産でも充電できるようですし、武蔵小杉のグランツリーでも充電可能なようなので、引っ越してきたら乗ってみたいと思っています。
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5565
契約者さん8
サカイで引っ越しなさった方にお尋ねします。
以前親がサカイに頼みました。
エアコンの取り外し取り付けにクリーニングと新しい配管カバーも依頼で
引っ越し前後に工事作業にきたのはエレコンという
子会社でした。
取り付けの際部品代危険作業代請求
あげくにクリーニングしたエアコンが異音で最作業
流石に担当者にクレーム
幸い法人経由でしたので収まりましたが調べると
あまり評判良くないようです。
流石にバックに野村がついてるから
心配いらないかと思いますが、体験談
お聞かせいただけると参考になります、
よろしくお願いします。
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5566
契約者さん1
>>5565 契約者さん8さん
野村はバックについてないですよ。野村とサカイは別。
引っ越し時にトラブルがあって野村にクレーム入れたらうちは関係ありませんと言われました。
だからサカイと下請けにしか責任はないですよ。
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5567
住民板ユーザーさん1
>>5565 契約者さん8さん
レジ2です。
記憶も曖昧なのですが、エアコンの取外し取り付けは確かに他の業者が入りました。業者の名前は覚えておらず、、、でも確かに取り付けの部品代はかかり、なかなか高い値段にびっくりしたのを覚えています。しかも取り付け終わっていきなり〇万円ですと言われ、手持ちがあるか焦った気がします、、、これは野村がバックに付いてるんですかね?うちはその後問題なく使えていますが、、、少し不安ですね。
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5568
契約者さん4
>>5557 契約者さん7さん
うちも高圧的な態度でしたし、4月予定ですがサカイ以外を選ぶなら5月以降の引っ越し日に変えてもらうしかないと言われました。
繁忙期だから、割引もできないと言われてしまいましたが、他の皆さんが言うように相見積できるでしょうか?
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5569
契約者さん8
>>5565 契約者さん8です
最作業ってなんだ
再作業です
親も数万単位の請求でしたが
エアコンに不具合でたため一旦持ち帰りとなり担当者通じてその後の支払いはなかったそうですが最初の業者の高所作業代5000円は渡してます。
エレコンの取り付け業者は
社員ではないらしく契約内容が伝わっていなかったのかなと皆さまにお尋ねした次第です。いきなり数万円は驚きますよね。
引越荷物に一台エアコンがあるのでトラブルにならないように一応その辺り契約時に
気をつけようと思います。
お返事ありがとうございました。
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5570
契約者さん4
>>5544 契約者さん1さん
ありがとうございます。アリさんに聞いてみます
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5571
契約者さん1
レジⅢ南向きの部屋契約中なのですが、洗濯物は気にせず外に干せるのでしょうか?
綱島街道の交通量からするとどうなのか気になっておりまして...
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5572
レジ3契約者
>>5552 契約者さん7さん
都内から家族3人4月上旬繁忙期で
荷物梱包開梱ありで見積り取ったら想定よりだいぶ高かったです
今の家に繁忙期外で入居したときの3倍位、、、
多少高いのは覚悟してましたが相見積してみます、、
以前アリさんがいい感じだったので
繁忙期でも受けてくれるといいなー
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5573
住民板ユーザーさん
エントランスの門松随分立派なのが置いてありましたね。
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5574
マンション住民
>>5573 住民板ユーザーさん
ローソン行くときにレジ2のエントランスで見かけて
立派だなと思いました!
レジ1にはないんですよねぇ
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5575
契約者さん1
>>5574 マンション住民さん
レジ2はクリスマスツリーが小さかったので門松が立派なのには驚きました。
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5576
契約者さん1
>>5575 契約者さん1さん
来年クリスマスツリーも大きくしてください!
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5577
契約者さん1
ツリーや門松の設置は各レジ毎の理事会で決めてます。
ご希望がある方は理事会メンバーへ立候補又は要望書を提出したら良いかもしれないです。
我が家は不要と思ってますが、、、多数決に賛同します。
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5578
契約者さん2
レジ3契約者です。
Wi-Fiを使うにあたり、ルーターは必要でしょうか。
過去スレをみると、実はレジ1・2で備え付けのルーターが置いてあると記載もあったので、質問させていただきました。
古いルーターを使っているせいか、現在住んでいるマンションでの通信も遅いので、今のうちに初売りで新しく良いルーターを購入しようか悩んでいます。
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5579
イーストコート
>>5576 契約者さん1さん
レジ3も大きいものにしましょう!
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5580
契約者さん1
>>5578 契約者さん2さん
レジ3はわかりませんが、備え付けのルーターあります。日常生活で困ったことないです。
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5581
5578
>>5580 契約者さん1さん
噂通りなんですね。情報ありがとうございます。
もう準備しておくつもりが、また悩んでしまいそうです笑
どなたか備え付けを外して、備え付け以外のルーター使っている人いますでしょうか。
そっちの方が回線速くなるような実体験あれば思い切って手前で買っておこうかな、と。
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5582
住民板ユーザーさん1
>>5580 契約者さん1さん
レジ1です。
「備え付けのルーターはwilltap用なので、一般用途では接続しないで」って案内なかったでしたっけ?
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5583
契約者さん1
>>5582 住民板ユーザーさん1さん
あると思う。
内覧の時、備え付けのもの絶対触らないでって言われた。
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5584
寝正月
>>5581 5578さん
レジ2ですが、ルーターは各自手配する必要がある認識でしたので、購入しました。入居と同時に用意したルーターに付け替えたので、回線速度の変化は分かり兼ねます。。
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5585
5578
>>5584 寝正月さん
レジ3のこれから入居する自分もその認識でした。
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5586
5578
>>5582 住民板ユーザーさん1さん
ルーターは寿命3年程度と聞いているので、定期的に新しいルーターに交換してもらえるんですかね?
家族が増えたり、iot化に伴い端末も増えるので、備え付けのルーターが何台Wi-Fiに接続できるのかも不安です。
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5587
契約者さん3
>>5586 5578さん
Wi-Fiに繋げる端末数は設定次第ですが
とりあえず200台くらいは問題ないですよ
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5588
住民板ユーザーさん1
自己責任ですが、スマホを備え付けのルーターに接続してみましたが、普通に使えました。速度も自前のルーター(7年位使ってる安物)より早かったです。備え付けのルーター300-400Mbps、自前のルーター200-250Mbpsの速度でした。
備え付けのルーターを外すとウィルタップ等が使えなるっぽいです。
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5589
契約者さん1
>>5588 住民板ユーザーさん1さん
備え付けのルーターってどれですか?
お客様によるインターネット通信にはご利用できませんってシールが貼ってあるやつですか?
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5590
5578
>>5588 住民板ユーザーさん1さん
具体的な速度まで、非常に参考になりました。ありがとうございます。
しっかり速度も出ているので、無理に良いのを買って自前に変更する必要もなさそうですね。
ウィルタップはなんとなく使わなくなりそうですが、まずは備え付けのルーターを使ってみようと思います。
みなさんのアドバイスのおかげで、余計にルーターを買わずにすみました。ありがとうございました!
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5591
5578
>>5587 契約者さん3さん
Wi-Fiに繋げる端末数はルーターに依存する認識でした。
通常、同時接続10くらいが多いので200あれば安心ですね!
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5592
住民板ユーザーさん1
>>5590 5578さん
基本的には備え付けのには繋いだらダメ、ということなのでは。
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5593
住民板ユーザーさん1
>>5589 契約者さん1さん
シールが貼ってある黒色のルーターです。下にIDやパスワードが書かれたシールが貼ってあります。
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5594
契約者さん4
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5595
契約者さん1
>>5594 契約者さん4さん
この影響かはわかりませんがレジ2はすでに2回ほど電子錠の通信障害が起きております。
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5596
契約者さん3
>>5595 契約者さん1さん
起きてるの?私レジ2だけど全然知らなかった。
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5597
契約者さん1
>>5596 契約者さん3さん
電子錠の通知が行かなくなったと今月もウィルタップで来てましたよ。前も何ヶ月か前にありました。
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5598
契約者さん6
レジIII契約者です。ネクストパス10契約してるのですが、お高いのでキャンセルしようかと思ってます。みなさん発どうされてますか?
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5599
レジ3契約者
>>5598 契約者さん6さん
うちも入ろうか悩みましたがパスしました。
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5600
イーストコート
>>5598 契約者さん6さん
保証期間長いですし、カバー範囲も広いのですよね。保険料はマンション価格に比べると0.25パーセントと微々たるものなので、加入することにしました。
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5601
契約者さん4
>>5598 契約者さん6さん
うちも、ネクストパス10やりません。
大部分の人は、10年で大きな故障にあたらないので、小さな不具合出たら、自分で直す方が安いみたいです。
運が悪い人は、大きな故障を引いて、入れば抑止できます。
確率的には5%らしいです。
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5602
住民板ユーザーさん1
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5603
住民の人に質問したいさん
>>5602 住民板ユーザーさん1さん
5598です。
なるほどTEPCOのサービスがあるんですね。初めて聞くシステムなんですが、TEPCOで購入していない機器も含めることができるんですか?床暖はだめみたいだけど食洗器は大丈夫ですよね?月々450円は安いですね。
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5604
レジ3契約者
こんばんは。レジ3契約者です。
Bタイプ 3LDK入居を契約済みで、エアコン3台の購入予定です。
過去のレスをみると以下の注意が必要かと考えておりますが、認識は正しいでしょうか。
■リビング
エアコンの室外機は65cm以下しか設置できない
■洋室1
特に注意すべきポイントなし
■洋室2
隠蔽配管でエアコンの機種によっては設置できない
既にレジ1・2の契約者様、レジ3契約者様でお詳しい方いらっしゃれば教えていただけると幸いです。
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5605
住民板ユーザーさん1
>>5604 レジ3契約者さん
レジ2です。
部屋によって室外機の設置場所が異なるので要確認かと。担当営業に聞くのが手っ取り早いかと。
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5606
レジ3契約者
>>5605 住民板ユーザーさん1さん
助かりました。
初売りもあって今買えばお得という言葉に釣られリスクをとりにいってしまうところでした。
野村が営業再開したら確認してみます。
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5607
レジ3契約者
5604です。
図面集に間取りごとのエアコン室外機の注意書きがあり、そもそも隠蔽配管ではなく、先行配管でした。
大変失礼しました。
他にも図面集には洋室の幅の寸法制限など、細かい記載があります。
内覧会でご覧になるのが確実かと思いますが、手前で確認されたい方は図面集がおすすめです。
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5608
契約者さん1
>>5547 住民板ユーザーさん1さん
遠方に住んでいるので、工事の進捗具合が気になっていました。もうセントラルプラザは完成したのでしょうか?
写真撮れる方がおりましたら上げていただけると嬉しいです!
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5609
契約者さん1
ちなみに、スケボー問題は解決したんでしょうか?
共有部の器物損壊で管理修繕費が上積みされたらたまったもんじゃないです…
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5610
契約者さん3
エレベーターの鏡のキズ、いつまで放置しておくんだろう
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5611
契約者さん1
>>5610 契約者さん3さん
あまりにずさんな対応であれば、管理費の見直しを住民の総意をもとに要求しても良いのではないでしょうか。
美観維持はもちろん、警備体制、保守点検をしっかりと行なって、長期に渡り、良い住居環境を維持してもらいたいものですね!毎月数千万の徴収をしてるわけですから。
以前暮らしていたマンションは管理費はそれなりに高かったですが、警備員や住民向け無料サービスも多く、不満はありませんでしたよー
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5612
契約者さん1
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5613
契約者さん4
>>5612 契約者さん1さん
5610さんとは別ですが、
議事録には交換となっていましたね。
傷を付けた人は、結局特定不可能だったのでしょうか。
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5614
契約者さん1
>>5611 契約者さん1さん
不満があるなら前のマンションに戻るべし。
私は全く不満はありません。管理組合の方々は頑張っていらっしゃる、ありがとうございます。
不満を言っているとあなたの番になった時にしっぺ返しくらいますよ。
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5615
契約者さん3
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5616
契約者さん1
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5617
契約者さん1
>>5614 契約者さん1さん
これは組合の方々の問題ではなく、管理費と管理会社の問題かと…
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5618
契約者さん1
>>5616 契約者さん1さん
ありがとうございます。着々と工事が進んでいるようですね。緑が多い憩いの空間になるといいな?と個人的には願います。
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5619
契約者さん1
>>5611 契約者さん1さん
だったら自分が理事やってやればいいんじゃない?何でも人任せは良くないと思うよ。
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5620
契約者さん1
>>5619 契約者さん1さん
そうですね!みんなで大切な資産を守りましょう
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5621
契約者さん1
東向き中?高層階からの夜景ってどんな感じですか?
何か、東向き特有の風景ってあるんでしょうか。
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5622
契約者さん2
>>5621 契約者さん1さん
羽田、川崎方面かな
高層ビルの高さが一定でその間を飛行機が、すり抜けていくのは見ていて楽しいです。
日の出も太陽の光が横一直線に広がるのを見るのは好きです。地球の影や寒い冬はビーナスベルトが観測されます。
後は、蝮谷に帰るカラスの御一行…
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5623
契約者さん2
東向きは新幹線も結構良い感じですよ。景色が動くと言うのも悪くないものです。
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5624
住民板ユーザーさん1
>>5621 契約者さん1さん
レジ3契約の方でしょうか。
レジ3からだと、羽田、蝮谷(北東方向)はレジ1南棟が遮るかもしれません。
東から南東方向に、川崎のビル群や新幹線が見えると思います。
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5625
契約者さん1
駐車場の機械が動かせないって貼り紙がしてありますけど、いつまでなんですかね?
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5626
住民さん3
レジ3契約者です。小学校向きの棟なのですが、昼間は声とか結構聞こえるものでしょうか。グラウンドも近い部屋なので運動会とかイベント時に結構うるさいのかなと今更心配してます。
普段窓はあまりあけないので、閉めていて聞こえないレベルなら良いなと思ってます。
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5627
契約者さん1
>>5625 契約者さん1さん
ここではなく管理会社にきいてください
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5628
住民板ユーザーさん1
>>5626 住民さん3さん
小学校隣で、静けさを求めるのはどうかと、、、
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5629
契約者さん1
上の階の騒音って皆さんどのくらいですか?うちの上の住人は毎日ドンドンドンと踵から足をつけて歩いてるようなのですが、マンションの構造上音が響きやすいからそう聞こえるのかとも思ったり
皆さんの感覚をお聞きしたいです
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5630
契約者さん1
うちも毎日上から走り回る音聞こえますよ
子供を走らせている家庭が多いのでしょうね
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5631
契約者さん1
>>5629 契約者さん1さん
武蔵小金井みたいに外部依頼して検査した方がいいかと
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5632
寝正月
>>5629 契約者さん1さん
足音は全くしません。住んで無いのでは?笑 って思うくらいに静かです。特に問題なく快適に過ごせているので、本当に購入して良かったと思っています。
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5633
契約者さん3
>>5629 契約者さん1さん
うちは足音はそれほどしませんが、テレビ?のような音が響いて来て困ってます。
どんだけ大音量なんだろう…。
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5634
契約者さん1
>>5631 契約者さん1さん
騒音調査会社みたいなのがあるのでしょうか?初めて聞きました、ありがとうございます。
うちの上の階はお子さんではなく旦那さんの足音と思われる(23時すぎても聞こえる)のですが、あまりにひどい状態が続くようであれば依頼してみます!
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5635
契約者さん1
5629です。
みなさん上の階の物音について感覚をお聞かせいただきありがとうございました!上の物音が全く聞こえないという人もおり、やっぱり住人ガチャってあるんだなと笑
私の上の階の住人は引越しの挨拶返しに500円のお菓子を寄越すようなちょっと常識・モラルが低めの方達なので、もう仕方のないものと半ば諦めてはいますが、他にも同じような悩みを抱えている方がいると知って多少楽になしました。ありがとうございました。
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5636
契約者さん7
みなさん住民票の移動はどのタイミングでされましたか?
登記関連の書類に何も考えずに新住所での登記にチェックしてしまったのですが、住民票の移動をどうするのがいいのか気になりました
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5637
住民板ユーザーさん8
レジ3で検討し始めました。
こちらマンモスマンションですが、幼稚園への入園はできていますでしょうか?
小学校隣はメリット大ですが、それまでの幼稚園や保育園への実態が気になります。
また幼稚園通われてる方は具体的にどこの幼稚園に通われてるいるのか園バス状況も含めて知りたいです。
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5638
契約者さん
>>5635 契約者さん1さん
500円のお菓子のお返しは非常識なのでしょうか???気持ちが一番重要で、お返しを用意してくれた、というのは常識的では??
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5639
レジ3契約者
>>5637 住民板ユーザーさん8さん
4月入居のものです。
先日、4月から入園する子どもの幼稚園を決めました。
検討の際にいくつか周りましたが、幼稚園は定員に達している印象なかったので、大丈夫かと。
プラウドシティ日吉から園バスが出ていたり、給食があったり、マンションから徒歩圏内・日吉方面・綱島方面・川崎方面と複数ありますよ。
念のため、どの園に決めたかは伏せますが、選択肢はたくさんありました。
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5640
契約者さん
>>5638 契約者さん
本当ですね。お返しの品の金額で相手のことを非常識、モラル云々という人の方がモラルが低いのでは。。
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5641
契約者さん4
>>5640 契約者さん
頂いたお返しを、いちいち調べたりしているのでしょうか?ご挨拶の品は気持ちだし、常識的だと思いますが。
こんな書き込みは、初めて見ました。
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5642
契約者さん4
>>5636 契約者さん7さん
それぞれタイミングがあると思いますが、
我が家は引越しの翌日でした。
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5643
住民板ユーザーさん
引っ越し挨拶の相場って500円~1000円くらいってなっているしそんな皆様高いものを渡すものなんでしょうか?お返しがないのは非常識ですが。
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5644
契約者さん2
>>5637 住民板ユーザーさん8さん
4月入居です。
区外からの引越しで同じく幼稚園入園が出来るのかとても心配しました。結果的には願書提出は早く並んだ順ではなく、抽選もなく遠方からでもスムーズに入園が決まりました。
過去スレのキーワード検索で『幼稚園』と入れると日吉・綱島近辺はもちろん、都筑区・川崎区と幅広く園バスもあると思います。(横浜市HPの幼稚園一覧でも園バス有無など載っていたので活用していました)
当方が検討した園を羅列しますと、
チロル エンゼル 日吉さくら 長福寺 長福寺第二 冨士見 やまた キッズデュオ 日吉 白山 川崎こまどりなど、、
チロルは紹介がないと…との話を以前見ましたが、入園説明会に行った感じでは兄弟枠くらいで紹介などなくても入園出来そうな印象でした。
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5645
イーストコート
>>5637 住民板ユーザーさん8さん
うちはこまどりにしました。園庭がとにかく広く、近隣スポーツ施設と提携して色々なスポーツイベントをしてるのが気に入ったポイントです。
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5646
契約者さん8
>>5643 住民板ユーザーさん
転居挨拶にお返しって
初めて聞きました
500~1000円で洗剤、指定ごみ袋、転居もとの特産品やお菓子などなど
ご挨拶で持参したりいただいたりしましたが、
お返しって経験ありません。
ちょっと驚いてます。
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5647
住民さん3
>>5646 契約者さん8さん
私も何件か新築買ってきましたが、お返しネタはここが初ですね。お返しというか、新築の場合はお互いご挨拶に伺うことかと思われますが。
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5648
住民さん8
>>5646 契約者さん8さん
私も何件か新築を移り住んできましたが、引越しの挨拶を頂いた場合にお返しをする慣例があるとは知りませんでした。
ご近所様と引越しの挨拶をお渡しした時もお返しを頂いた事もなかったですし、頂いた時もお返しをした事はありませんでしたが、ご近所付き合いで困ったことはありませんでした。
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5649
契約者さん1
お返し500円云々の件は投稿自体が釣りくさいのでまともに取り合わない方が賢いよ。
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5650
契約者さん8
>>5649 契約者さん1さん
そうですよね、入居の際は上下左右のお宅に
ご挨拶に伺うつもりですし
とにかく気持ちのよい対応とお付き合いの
心がけを大切にしたいです。
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5651
住民板ユーザーさん8
>>5639 レジ3契約者さん
幼稚園情報ありがとうございます。
検討するにあたり安心しました。
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5652
住民板ユーザーさん8
>>5644 契約者さん2さん
具体的な園名までありがとうございます!
幼稚園含めてこれから検討してみたいと思います。
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5653
住民より
ご挨拶に伺った先から頂いたのもみんなお菓子だったな、凝ったお品を頂いて嬉しかったです。
ただお品に名前が無くてね、熨斗に名前ってもう古いのかもしれないけど、どもどもよろしくってお話し終わった後マッハで書くもの探したなどういう字かな?とか言いながら
付箋でお名前が付いてたお宅は嬉しかったです。
でも見るからにオシャレな挨拶品の中、我が家の熨斗品はなんというかおばあちゃん感あふれる品でした…
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5654
契約者さん
>>5650 契約者さん8さん
ホントにそうですね! 同じお考えの方々が多くて安心しました。
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5655
契約者さん3
レジデンス3ハウスウォーミングパーティーzoomですがみなさん参加されますか?
隣近所や上下の人知れるってところは無意味と思わないんですが、パーティーなのにショボいという感情が先立って、参加意欲まったくわかないです(笑)
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5656
マンション住民さん
>>5655 契約者さん3さん
レジ2はなかったのでZOOMでもやるだけマシだと思いますよ。
レジ2は何にもなかったですから。
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5657
住民さん3
>>5655 契約者さん3さん
zoomのパーティーなんて、あるんですか?
野村から郵送の案内もないし、カスタマークラブにも、掲載されていないようですが、、、
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5658
契約者さん8
>>5636 契約者さん7さん
ご承知の上であれば申し訳ありませんが、
自己借入の場合、鍵の引渡と登記(保存・抵当権設定)と資金決済は同日になりますので、新住所登記はあり得ません(旧住所=現住所で登記)。
野村経由での提携ローンであれば、登記は後日行われるので、新住所登記になります。引渡日から1ヶ月以内位に住民票を移すように案内があったと思います。移して、新住所の住民票を司法書士に送付し、登記してもらう。
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5659
契約者さん3
>>5657 住民さん3さん
カスタマークラブよくわからないですが
このようなのとどきました
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5660
契約者さん4
>>5655 契約者さん3さん
参加する予定です。今から、楽しみです。
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5661
契約者さん1
レジ2はハウスウォーミングパーティーは無かったけど、フロア毎のzoomミーティングはありましたよ。参加者少なかったです(^_^;)
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5662
住民板ユーザーさん6
>>5659 契約者さん3さん
質問した者です!
ありがとうございます!
問い合わせてみます!
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5663
契約者さん4
>>5650 契約者さん8さん
引越挨拶の「お返し」でこんな盛り上がります?
お返しと言うからにはきっと訪問時に用意がなくて後から改めてお菓子を持ってきたんだろうな、とか、後から用意する側なら自分なら同等額になるよう気にするかも、とか、私は理解はできましたよ。
一人めが「そんな風に思わなくても」と言うのは分かります。意見を求められている訳でもないのに、私もそう思う、本当ですね、とかわざわざ同調コメントを重ねるのは悪意が透けて見えて、そんな人たちが「お返しは気持ち」とか「気持ち良いお付き合いしたい」とか、滑稽です。
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5664
契約者さん7
>>5658 契約者さん8さん
ありがとうございます!
私が勘違いしていたようで、入居後に住民票をうつすので間に合うようになっていましたね
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5665
契約者さん8
>>5663 契約者さん4さん
そんなつもりはありませんでした。
不快に思われた方ごめんなさい。
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5666
契約者さん
>>5663 契約者さん4さん
それぞれのコメントには「悪意」は無いと思いますよ。多様な考え方があって良いわけで、あなたが滑稽に思うことも自由です。ですが、わざわざ「滑稽」と投稿せずとも良いのではないでしょうか?気持ちよく本板を利用したいですね。
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5667
契約者さん1
レジ3入居予定の者です。現在もうお住みの方で、冷蔵庫68.5cm幅の観音開きを使われてる方いらっしゃいますでしょうか??
新モデル発売になってしまう前の安いうちに冷蔵庫を購入したいと思っているのですが、内覧会が間に合わず...
売り切れが心配で早めに購入したいと思っています。
野村さんからは間取り図の冷蔵庫置き場は70cm×70cmと聞いたのですが、
搬入・使用(両扉問題なく開けられるか)が問題なく出来たかお伺いできれば幸いです!
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5668
入居予定さん
レジ3入居予定です。
エコカラットやフローリングコーティングを施工された方、どの業者さんを使われたか参考までに教えていただければ幸いです。
いろいろ調べましたがどこも口コミが安定せず……
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5669
住民板ユーザーさん1
>>5667 契約者さん1さん
レジ2住民です。私も同じ考えで内覧会前に購入しました。パナソニックの幅685mm×奥699mm、550Lの冷蔵庫ですが、無事設置できました。搬入の際に、動線にある扉の取手を六角レンチで外さないと厳しいですが、簡単に外せます。
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5670
マンション住民さん
レジ2住みですがそのサイズの冷蔵庫搬入しましたが普通に入れてくれましたよ。ヤマダ電機でした。
4LDKだからですかね。購入の際も店員さんがこのサイズなら最近のマンションは入りますよって。実際に搬入の際もテキパキと入れてましたよ。
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5671
契約者さん1
>>5669 住民板ユーザーさん1さん
>>5670 マンション住民さん
5667です。ご回答ありがとうございます!
図面見る限り1部を除いては70×70が多そうですよね。
もう一回量販店さんに最終相談して大丈夫そうだったら決めてしまいます!
大変参考になりました。ありがとうございます!
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5672
住民板ユーザーさん1
>>5671 契約者さん1さん
5669です。私はビックで購入しましたが、内覧会の際に搬入経路の確認をして頂きました。そこで万が一搬入不可だったら無償キャンセルが出来ましたよ。
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5673
契約者さん1
現地に立ち寄ったんで、プレ3と健康支援施設の建設状況を共有します!
セントラルプラザができてきましたよ。
広場って感じで植樹された木々が根づいて葉が茂ったら素敵な空間になりそうでした
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5674
契約者さん1
周囲にタワマンがないので相当目立ちますねー
これだけの規模ならシャトルバスがあってもいいのに笑
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5675
契約者さん1
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5676
契約者さん8
>>5675 契約者さん1さん
誰が落ち葉などの掃除をするんですか?
森のようになると今以上にたくさんの虫も出ますよ??
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5677
イーストコート
>>5676 契約者さん8さん
ひえー虫は怖いです。
レジ3のコミュニティスペースも待ち遠しいですね。
あと、思ったより広場が広く見えてナイスです。
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5678
契約者さん1
無法スケボーダーとかに、ガタガタにされないように管理監視をしっかりしなきゃね。見つけたら罰則与えられないのかな。防犯カメラ撮影しておいて、個人を特定、捜査、器物破損で逮捕みたいな。
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5679
契約者
>>5673 契約者さん1さん
写真ありがとうございます。正月あたりに暇だったので散歩がてら見に行った時よりも確実に広場の工事が進んでます。
日吉の丘公園の1番上まで上がってみたのですが、レジデンス1,2,3を合わせてとても存在感がありました。
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5680
契約者さん3
レジ1と2の方に聞きたいですが、こちらのマンションは認定長期優良住宅になりますでしょうか?
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5681
契約者さん1
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5682
住民板ユーザーさん
ロアール閉店してしまいますね。この辺パン屋さん少ないのでまた新店舗できてほしいです。
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5683
契約者さん1
>>5676 契約者さん8さん
ごめんなさい、虫とか全然大丈夫です。資産価値のためには広場より木がたくさん植えられている方がいいと聞いたので…
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5684
契約者
>>5680 契約者さん3さん
どの棟も長期優良住宅じゃないですよ。
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5685
匿名さん
>>5683 契約者さん1さん
冬だしまだ植えたばかりだし、葉が少ないのはしょうがないですよ。何年か経って成長してきたら大きくなっていきますから、それまで待ちましょう。
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5686
契約者さん4
>>5669 住民板ユーザーさん1さん
レジ3入居予定ですが、図面の測り間違えもあり幅685mm×奥745mm、600Lの冷蔵庫を購入してしまいました。
奥745mmだと結構はみ出してしまいそうでしょうか?
わかる方がいらっしゃったら教えて下さい。
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5687
住人
>>5686 契約者さん4さん
はみ出すかもそうですが、前にしゃがんで冷蔵庫(or野菜室)から取り出しができるかの方が重要かと思います。老婆心ながら…。
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5688
住人
例えばパナの600Lだと、引き出しを最大に伸ばすと129.9㎝ですから、奥行き70㎝の置き場から通路へ約60㎝はみ出します。図面を見ると、キッチンの通路幅が部屋によっては狭め(80㎝?90㎝?)ですから注意が必要かもしれません。
ちなみに550L、500Lでも最大引き出し時は奥行き120.3㎝はあるため、いずれにしろ正面にしゃがむと全開は厳しいお部屋もあるかもしれませんが。
10㎝の差をどう見るか、冷蔵庫選びも難しいですよね。
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5689
契約者さん4
皆さん、冷蔵庫について詳細ありがとうございます。
Panasonicの600L最後の1台だったので大丈夫だろうと思い、購入しでしまいました。
図面ももう一度確認してみて、厳しそうなら550Lへ変更出来るかも検討したいと思います。
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5690
契約者さん1
>>5672 住民板ユーザーさん1さん
5669です。
重ねてありがとうございます!!
いくつか見積もりとってヤマダで購入したのですが、図面を見せつつ、ご返信いただいたドアノブの件をお伝えしたところヤマダの業者ではドアノブを外してくれないとのことで...
自分でやる勇気もなく、食器棚と壁できっちり70しか確保しない図面だったので開ける時も余裕なくなるかもしれませんと脅されて(笑)、500?でも家族の人数的に困らなそうなので、安全をとって500にしました。
ご返信いただけたおかげでしっかり判断できました!
ありがとうございますmm
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5691
契約者さん1
ウチに来たヤマダの人は機転を効かせて冷蔵庫を倒してドアノブの下を滑らせて通過しました。
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5692
契約者さん4
>>5543 入居予定さん
みなさん、アリさんは要注意です。
昨日見積もりしてもらいましたが、サカイよりぴったり10万円高い値段でした。とても仕事が欲しくて来てる見積りではありません。見積もりに来るなら普通ならサカイより1万円でも安くして仕事を取るのが常識でしょう。繋がってますね。
他の引越業者に決めました。
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5693
入居済みさん
>>5692 契約者さん4さん
情報共有ありがとうございます!おすすめの引越業者も共有いただけますでしょうか。
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5694
契約者さん4
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5695
契約者さん3
敷地内ベンチ、ウーバーの人等の休暇場所として重宝されてますね。昼間子供と散歩に出ていますが、必ず数人いて、こちらが少し遠慮する雰囲気です。
店舗や近隣の環境についても色々と勝手に期待しすぎていたのか良いと思えません。
みなさん住んでから不満等はないですか?快適素敵な生活を送っていらっしゃるのでしょうか?
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5696
住民板ユーザーさん1
>>5695 契約者さん3さん
私はウーバーさんあまり見たことないです。
工事のおじさんたちはよく見かけますが、レジ3終わればいなくなるだろうし、むしろお疲れさまです?な気持ちです。
特に不満もなく私は快適です。まぁ、どう思うかは個人差あるでしょうね。
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5697
契約者さん1
工事状況写真の更新ずっと11月分でストップしてて呆れます
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5698
契約者さん1
>>5697 契約者さん1さん
レジ2の時もそうでしたよ。ある時からずっとストップ。気にしないでください。もうすぐ完成ですから。
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5699
イーストコート
>>5698 契約者さん1さん
確かに、12月の更新待つより、もうすぐ完成ですもんね。内覧会が楽しみです。
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5700
匿名さん
>>5697 契約者さん1さん
これまでも1ヶ月遅れで更新されてますよー。
特に遅れてはなく、12月分は2月頭辺りで更新されるかと。
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5701
契約者さん5
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5702
レジ1の人
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5703
内覧前さん
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5704
レジ1の人
>>5703 内覧前さん
それくらいからなんですね。
いつ頃中央の広場が開放されるのか気になり、聞いてみた次第です。
ありがとうございます。
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5705
契約者さん1
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5706
住民板ユーザーさん3
新聞折込チラシ情報です。日吉東急のヤマダ電機が2月6日で閉店するそうです。プラウド住民としては、エディオンがあるから困らないけど、あの広いスペースに何が入るか気になりますね。
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5707
契約者さん1
ここで以前に現市長を推してた方々がいましたが現在どういう気持ちなんでしょう。公約実現0って。政治を知らない人間がやるんだから当然ですよね。更に横浜市は闇へ突き進む。医者でもないコロナの専門家、今ちゃんと仕事してるのかな。折角市長になったんだから他との違いを見せてほしい。相変わらず横浜市はダントツよ。
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5708
契約者さん3
>>5706 住民板ユーザーさん3さん
閉店しちゃうんですねー。
ちょっと残念。
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5709
契約者2
>>5707 契約者さん1さん
それに高齢者公共無料パスも復活させるとか…
宿泊税もとらない、みなとみらいの美観は市民の税金
高齢者重視、次はないわー
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5710
契約者さん1
>>5706 住民板ユーザーさん3さん
ユニクロも春まで改装休業と出ています。もしかしたらヤマダ跡地に拡大オープンですかね。
個人的にはユニクロ広くなってくれた方が嬉しいです。
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5711
契約者さん1
>>5710 契約者さん1さん
ユニクロ横のオリヒカも退店なので、そっちでユニクロ拡大もありそうです。
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5712
マンション住民さん
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5713
マンション住民さん
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5714
契約者さん7
>>5668 入居予定さん
我が家はグッドライフさんで行いました。満足しています!
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5715
住民板ユーザーさん1
>>5714 契約者さん7さん
我が家はその業者にエコカラットやオーダーミラー等をお願いしようとしましたが、フロアコーティングはしないと伝えたら音信不通になりました。
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5716
入居済みさん
>>5714 契約者さん7さん
ここは気を付けて下さい。
保障内容をきちんと確認して、録音かメール等で証拠になるものを保存しておいた方がいいです。(色々質問してみるとアフターの対象になるのはかなり難しいと思いました)
キャンセルの場合もちゃんとキャンセル料と何日前までかを確認して下さい。営業さんの話と書類が違ったりするので、確認して証拠は必ずとったほうがいいです。
今年は訂正してあるかもしれませんが、去年は
「施行予定日の4週間前を過ぎてのキャンセルは、キャンセル料が発生します。」
「施行予定日4週間前迄のキャンセルの場合、御申込金額の20%のキャンセル料が発生いたします。」と書いてありました。
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5717
匿名さん
>>5715 住民板ユーザーさん1さん
グッドラ●フは色々書き込みありますが、営業の評判悪いですよね。自分もそれは感じて、売上取れさえすればいい、取れなさそうならば無視という対応で、それではアフターも不安で別のとこにしました。
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5718
レジⅡ住民
レジⅢの方々、内覧会はいつから開始でしょうか
内覧会の開始と合わせて、
広場も開放されると思うので、気になっています。
楽しみですね。
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5719
イーストコート
>>5718 レジⅡ住民さん
第1期に契約したものですが、2月14日から18日までの間に開催の模様です。早く内覧会行きたくてうずうずしてます!
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5720
プラザコート
>>5718 レジⅡ住民さん
私は2/7-2/11の週で内覧会参加予定です。恐らく2/5,2/6の週末には中庭も、最後の仕上げ的な細かい部分以外は完成するのではないでしょうか。
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5721
契約者さん1
>>5714 契約者さん7さん
他の掲示板でここで施工された写真がありましたがかなりやばかったです。あんな写真みたらここにお金払う気にはなれませんでした。アフターもやってもらえないようなことが書かれてました。
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5722
レジⅡ住民
>>5719 イーストコートさん
5720 プラザコートさん
情報をありがとうございます。
2月5.6日くらいには、開放されそうですね。
去年引っ越してきてから、ずっと工事中だったので、
ついに完成ということで、嬉しいですね。
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5723
契約者さん1
広場が完成するのは楽しみだけど
スノボーで傷つけられないかが心配です
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5724
イーストコート
>>5723 契約者さん1さん
みんなで注意しましょう!
早く中庭も開放して欲しいですね。来週末見に行こうと思います。
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5725
レジ3購入者
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5726
レジ3購入者
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5727
契約者さん8
>>5718 レジⅡ住民さん
うちは2/14です!第一期契約です。
1番早めの時期かな?と思ったら1週早い方もいらっしゃるんですね!
今から楽しみです。
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5728
契約者さん7
みなさま内覧会ではどのような項目をチェックされましたか?
見ておいた方が良い、見ておけば良かったなどあれば教えてください。
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5729
プラザコート
>>5728 契約者さん7さん
マンション購入2回目で、以前建築関係の仕事を少ししたことがあります。私は下記のような点に気をつけて見ます。
・1時間以内に終えると決める(あっという間に時間が経ちます)
・一部屋5分以内
・エリアごとに分けて見る(玄関、廊下、洗面所など)
・エリアごとに時計回りに見る
・見るポイントは、傷(へこみ、ひっかき)、汚れなど。
補修対応可能なものとそうでないものがありますが、指摘して補修してほしいかどうか伝える。
・オプション設置箇所は重点的に見る。
・クロスの接合部分は、湿度や乾燥度合いによってわずかに隙間ができていたりするのですごく気になるところは伝える(ピッタリ貼っていると、接着剤が乾いたらわずかに隙間があくことがある)
・設備の不具合は使用してからでないとわからないので後回し。
・特に気になる部分については、室内の該当箇所に付箋を貼っていく
せっかくの内覧会ですし、楽しくてワクワクすると思いますので、楽しむ気持ちも持って臨みたいなと思っています。
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5730
プラザコート
>>5729 プラザコートさん
あとは、家具を新しく買われる場合には、現地で室内の採寸をするチャンスなのでメジャーは必ず持参されることをおすすめします。
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5731
契約者さん1
テレワークで、いつも家でお昼を食べてるいるのですがちょっと飽きつつ…
コンビニ以外でお弁当とかおすすめあったら教えていただけると嬉しいです!
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5732
契約者さん1
港北区の認可保育園の結果発送日ですね。
本日中に結果を知る事ができるでしょうか?入れるのかハラハラドキドキです。
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5733
契約者さん7
>>5729 プラザコートさん
詳細にありがとうございます!
やっとやっと室内に入れるのがまずは楽しみですが、いただいたポイントはきちんと確認しようと思います
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5734
契約者さん8
>>5733 契約者さん7さん
気になるところは
間取り図コピーしてチェックしておいて
寸法書き込み
補修箇所はダイソーとかにあるカラーマスキングテープ貼って
スマホで画像撮っておくといいですよ
担当との連絡が楽ですし
後になって気になったりしますから
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5735
内覧前さん
テレビの壁掛けに憧れているのですが、新築の壁に補強工事を依頼するのに腰が引けてしまっています。Ⅰ、Ⅱの方どうされましたか??Ⅲの方どうされますか??
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5736
匿名さん
>>5735 内覧前さん
私はハイタイプのテレビボード置く予定なので、テレビボードに壁掛けします。
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5737
マンション住民さん
>>5735 内覧前さん
レジ2です。壁掛けはやっております。隣に部屋がある場合はそちらに付けられるかはわかりませんがうちは妻側住戸なのでそちらに付けてもらいました。
エコカラットと同時にやっていただきました。補強といって高くなかったです。
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5738
契約者さん1
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5739
住民板ユーザーさん1
私も又吉好きです。
味濃い目ですが、注文してからも素早く作ってくれます。
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5740
契約者さん2
>>5732 契約者さん1さん
今日来ましたねー。
今日発送の今日着とは、、、。
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5741
内覧前さん
>>5736 匿名さん
テレビボードを使うと壁に傷はつかないので良さそうですね、参考にさせていただきます!
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5742
内覧前さん
>>5737 マンション住民さん
なんと、、インテリアフェアの時に申し出れば補強した状態で引き渡してくれるのですね、、今からでは間に合わないと思うので自分の情報収集能力の甘さを恨みます。。。笑 ご教示ありがとうございました!
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5743
契約者さん1
>>5738 契約者さん1さん
5739さん
5731です。
教えてくださりありがとうございます!今度いってみます(^○^)
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5744
契約者さん8
テレビの壁かけ、スタイリッシュで素敵ですよね
ホテルとかで憧れてます
でも周辺機器や配線の件でハードルが高そうなので
二の足を踏んでます
まず画面の高さが決められない...
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5745
契約者さん3
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5746
住民板ユーザーさん3
>>5745 契約者さん3さん
無理かもと不安でしたが1歳クラス入れました。
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5747
契約者さん1
保育園、保留でした…。
1歳児クラス加点なしなのでやはり厳しいですね
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5748
住民板ユーザーさん3
>>5747 契約者さん1さん
小規模保育園は書きましたか?
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5749
契約者さん2
我が家も0歳児クラス、入れませんでした。
小規模園から希望して申請しましたが、ダメでした。
この辺認可外も少ないですし、
入れなかった方々はどうされるのでしょうか。。
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5750
契約者さん1
レジ1・2でダウンライトを付けられている方はいますか。
リビングで検討しているのですが、業者をどこで調べられたかと、おおよその費用を伺いたいのですが。教えていただけると幸いです。
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5751
契約者さん1
>>5748 住民板ユーザーさん3さん
小規模園もいくつか書きました。
でも徒歩15分以内くらいに絞ってしまったので希望園数が足りなかったのかもしれませんね。
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5752
契約者さん1
>>5748 住民板ユーザーさん3さん
小規模園もいくつか書きました。
徒歩15分以内くらいに絞ってしまったので希望園数が足りなかったのかもしれませんね。
40くらい書けば行けたのかな…とか考えてしまいます
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5753
匿名さん
レジ3の方、オンラインのハウスウォーミングパーティーは出席されますか?
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5754
匿名さん
>>5753 匿名さん
リアルじゃないし意味あるかな?と思いながらも先約の予定がなかったので参加する事にしました。
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5755
イーストコート
>>5753 匿名さん
私も参加します。住民の皆さんとの交流が楽しみです。
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5756
契約者さん1
保育園についてです。
全員に聞いた訳ではありませんが、私の周りで0歳児で保育園落ちた方はいなかったです。小規模の方はいました。
夫婦共にフルタイムで、周りもウチも特に加点はなかったと思います。
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5757
契約者さん8
初めまして。4月前半にレジⅢ入居予定の者です。
繁忙期ということを承知していたのですが、サカイの見積もり額が高く驚きました。(4人家族、現2LDKで30万弱)
幹事社以外で引っ越しを検討されている方いらっしゃいますか?
一斉入居の場合、幹事社に任せた方がなにかと安心と聞きますがあまりに高すぎて…
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5758
レジ3契約者
>>5757 契約者さん8さん
うちも同じく繁忙期で3人家族ですが同じような値段でした
何社か相見積もり取りましたが申し合わせたようにサカイよりだいぶ高かったので諦めてサカイにしました、、、
うちは諦めましたが
もしかしたら安いとこもあるかもしれないですし
引越し後にもやもやしないようにいくつか相見積もり取ったほうがいいと思います
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5759
入居予定
>>5757 契約者さん8さん
同じくサカイさんの見積りですが、4月中旬の平日、前日積込で翌日搬出、2人家族、現3LDKですが、20万円ちょっとで、1000円単位の端数は切り捨ててもらいました。4月上旬はまだ高く、4月中旬以降なら段々と価格が下がってくる、と聞きました。現在の住まいに引っ越した時、やはりサカイさんが幹事会社で3月末の土日でしたが、その時は2LDK→3LDKへの引っ越しで30万円くらいかかりました。
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5760
契約者さん1
>>5757 契約者さん8さん
レジ2ですが今年は高いんですね。
去年、サカイ4月上旬、家族4人、荷詰のみオーダー、前日持ち出しの翌日荷おろしで18万でしたよ。家電設置、設定込みです。あと、本棚や棚の家財処分代も込みです。3社相見積もりしました。
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5761
契約者さん1
サカイさんですが、見積額に加えてエアコン移設費用は別途請求だったと思います。部材代とかも結構高いので、引越後しばらくしたら買い換えようとされているのであれば引越を機に先に買い替えるのも一案かもしれません。
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5762
契約者さん5
>>5757 契約者さん8さん
同じくサカイの見積もりしてもらいました。
3人家族でトラック2tロングとのことでした。
荷造りは自分でやるプランで、20万円と言われました。
エアコン抱き合わせで購入してくれれば割引するとのことでしたが、断りました。
別の同規模業者に見積もりをしてもらったところ、サカイのエアコン購入した際の割引プランより安かったので即決しました。
引越し日は4月前半です。
引越しは内容によっては金額が変わるのだと思いますが、納得できるプランにできると良いですね!
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5763
住民板ユーザーさん1
サカイ営業さんが言ってましたが、荷物量、距離は各家庭でかなり違ってくるので比べれるものではないとのこと。高い安いでなく相見積もりで納得できる所をお探しください。
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5764
レジⅡ住人
>>5731 契約者さん1さん
正吉さんや、あとラム肉のお店ラムズでお弁当いろいろ買えますよ!
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5765
契約者さん8
うちは、引っ越し会社にツテがあるので、3月後半で3Lから3Lの引っ越しですが、10万代です。
繁忙期なので、受けてくれない会社も多いし、幹事会社の30万、40万の見積もりは相場通りですよ。
2時間半内に引っ越し完了が必達となると、幹事会社有利ですので、受け入れるしかないと思います。
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5766
契約者さん1
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5767
契約者さん2
>>5766 契約者さん1さん
レビューよろしくお願いします!
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5768
契約者さん1
うちは去年サカイ以外の某大手で13万でした。(4月1週目、平日、3人家族、3LDKから3LDK、エアコンの取り外し取り付け1台込み、自分で梱包開封) 他社の見積もりが大体18-24万くらいだったので、ビックリでした。
対応も大満足でした。
相見積もりは取ってくださいね!
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5769
契約者さん1
レジ1の7700万の中古、売れたみたいですね。夢があるなぁ。
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5770
マンション比較中さん
2Fワークスペースの無料利用は3月までですね。
4月以降は月額1万円とちょっとお高い。1Fのリビングが混雑しそうですね。
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5771
匿名さん
>>5769 契約者さん1さん
何で売れたって分かるんですか??
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5772
住民板ユーザーさん1
>>5756 契約者さん1さん
あくまでも就労の必要性という観点でみられるようなので、収入の高いお宅や夫婦の収入に偏りの大きいお宅、現在育休をとられている方の方が収入が高い場合、など考えられると聞きました。
とはいえ、仕事をしたい方が働けるように何とかしてほしいですね、
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5773
契約者さん1
保育園ですが、認可難しく小規模の認可外や企業主導で探してます。
見学を断られるところが今は多くてなかなか決めかねています。あと認可外はやはり金額が高いですね。
なかなか口コミもそこまでネットに載っておらずでどうしたものかと思っております。
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5774
契約者さん5
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5775
匿名さん
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5776
契約者さん8
皆様、引っ越し見積もりの件について
親切に教えて下さりありがとうございました。
他社の見積もりが40万超えでした(°_°)びっくり。。繁忙期ってすごいですね。
一斉入居の場合は、幹事社の方が何かと融通きくので安心ですよ、とその他社の営業マンにも勧められました。笑
このままサカイに決めようと思います。
スムーズに気持ちよく引っ越しできるよう、今からコツコツ準備します!
来週は内覧会なので、何かありましたら情報シェアできればと思います◎
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5777
契約者さん2
>>5773 契約者さん1さん
4月入園ですか?来年ですか?
まん防あけ次第見学は再開するはずですので、また見学連絡してみて下さい。
4月入園でまだ空きがある園でしたら今でも見学やってますよ!綱島ら辺等本マンションからは距離がある園ですが。。
認可外もまだ募集してるところ少ないながらにありましたので諦めずにご連絡してみたら良いかと!
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5778
契約者さん1
>>5777 契約者さん2さん
ありがとうございます!
引越しのスケジュール上、入園は5月過ぎになってしまいそうで...
なんとか見学できるようお願いしてみたいと思います!
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5779
契約者さん1
内覧会良かったです。
エントランスも想像していたより綺麗でしたし、部屋の中も、期待通りでした。
窓からの景色も最高です。さすが絶対眺望。
少しクロスが剥がれていたぐらいですが、指摘したら直してくれるそうです。
早く引っ越したい気持ちが増えました!
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5780
イーストコート
>>5779 契約者さん1さん
羨ましい!エントランスも気になりますね。
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5781
住民板ユーザーさん3
>>5779 契約者さん1さん
内覧会は月曜日からですよ
夢でも見たんですか??
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5782
住民板ユーザーさん1
>>5781 住民板ユーザーさん3さん
昨日、レジ2の横で受付してるのを見かけましたが、あれは違うんですかね?
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5783
契約者さん1
>>5782 住民板ユーザーさん1さん
先行の特別枠で、少し早く参加させてもらいました。
月曜から始まりますよね。
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5784
契約者さん1
さっき散歩でみたけど内覧会はやってなかったです
レジ3の敷地にWelcome HIYOCITYのデカいボードも準備されていて豪華でしたよ
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5785
契約者さん8
みなさま火災保険は野村提携でされましたか?
地震保険は入られますか??
現在見積もり中なのですが、参考にしたいので是非教えてください。
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5786
契約者さん2
>>5785 契約者さん8さん
自分はセコムの保険にします。セコム導入マンションなので、損ジャの半額くらいで加入の見積り取れました。
家財を入れても10年 5万以下で済む予定です。
地震保険は加入しません。
ここのマンションで地震保険適用する規模の地震がきたら、もう世の中はそれどころじゃないと思うので。
あくまで一世帯の意見なのでご参考程度に。
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5787
住民板ユーザーさん1
>>5785 契約者さん8さん
野村で入りましたが、最初に提案される会社のやつよりセコム損保の方が安いのです。野村にセコム損保の資料請求出来ますので比較してみて下さい。
地震保険は入りませんでした。
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5788
契約者さん1
いよいよですね
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5789
契約者さん
>>5788 契約者さん1さん
お写真ありがとうございます。なかなか遠くて見に行かないので様子が見られて嬉しいです。
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5790
契約者さん8
>>5786 契約者さん2さん
ご丁寧にありがとうございます!
セコムの見積りはまだ取っていませんでした。とても参考になります。
地震保険、同意見です。殆どが一部破損になりそうですしね。もう少し調べてはみますが、我が家も地震保険加入はなさそうです。
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5791
契約者さん8
>>5787 住民板ユーザーさん1さん
野村経由でも出来るのですね!
資料取り寄せてみます。ありがとうございます。
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5792
イーストコート
>>5785 契約者さん8さん
地震保険も5万円ちょっとだし、リフォーム代カバーの安心を買うならいいかなと思い入りました。
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5793
契約者さん4
>>5776 契約者さん8さん
40万超えは諦めさせるための値段ですよ。仕事が欲しい見積もりの額ではありません。納得しているなら問題無いですが、他にもお金がかかる時期でもありますので、引越費用くらいは抑えたいものです。
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5794
契約者さん8
>>5792 イーストコートさん
ありがとうございます。
先程野村に連絡した際に聞いてみたところ、過半数以上の方は加入されているそうです。
固定費削減と安心代とのバランスが難しいですね。
まだ迷い中です。
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5795
契約者さん7
>>5794 契約者さん8さん
火災保険のみでは、地震による火災の損害は補償されません。また、発生原因を問わず地震などで延焼・拡大した損害も補償されません。
当方は、パンフレット記載のこの点も判断のポイントと思い検討中です。首都直下型など大地震の際の火災は消防車もなかなか来ないだろうし注意したいところです。
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5796
住民板ユーザーさん1
>>5795 契約者さん7さん
レジ1,2はオール電化なので火災の心配は少ないかなと思いましたが、レジ3はガスが引いてあるので多少リスク上がるんですかね。
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5797
住民でない人さん
引越の業者は皆さま幹事会社のS社を使いましたか?
他社で見積もりを取ろうと思うのですが、トラックの制限はどのようなものでしょうか。トラックを止める場所はあるのでしょうか・・・?
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5798
住民板ユーザーさん
ここ一週間程でかなり広場も出来上がりましたね。レジ3の部屋は内装を急いでいるのか深夜まで灯りが付いている部屋もあり職人さんには頭が上がりません。広場は思っていたよりガランと広い印象です。
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5799
契約者さん2
>>5797 住民でない人さん
引越車輌サイズは、2トンロング(3トン)車まで<全長8.0m 全幅2.3m以内>
と、入居予定者宛の資料『お引越のご案内』に記載ありました。
トラック駐車位置も合わせてありましたので、そちらで見てみてください!
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5800
契約者さん8
>>5797 住民でない人さん
私は価格の比較をしA社にしました。
時間内ならトラックを停める場所は確保されているはずですよ。幹事会社にも確認しました。
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5801
契約者さん4
アートで引越ししましたけど、なんら不利益被ることなかったです。
土日の午後で到着も予定時間を超過しましたが、最初にサカイの仕切り役の人にすまんと声がけして問題なしです。
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5802
契約者さん2
内覧会の感想を期待して、スレをチラチラ覗いてしまうのは俺だけじゃないはず
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5803
契約者さん
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5804
契約者さん1
>>5802 契約者さん2さん
私もです。6月組なので、待ち遠しい。。
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5805
契約者さん3
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5806
契約者さん
>>5805 契約者さん3さん
メガロス日吉って住民割みたいなものあるかご存知ですか?? レジ2契約時に薄っすら野村から聞いた記憶がありまして。。
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5807
イーストコート
24時間7000円はめちゃくちゃ良心的ですね。マシンを充実させて欲しいです。ジム仲間を増やしたいので宜しくお願いします!
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5808
契約者さん1
>>5805 契約者さん3さん
早速申し込みしました。プラウドシティ日吉特典のオプションがありましたがこれは付けませんでした。2ヶ月後の解約が面倒くさかったので。
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5809
入居予定さん
メガロス7,000円台は安いっすね
ただ、フロアが狭そうなんだよなぁ。マシンが充実してくれるといいんだけど
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5810
契約者さん1
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5811
イーストコート
>>5809 入居予定さん
イメージ図を見ると、結構充実してそうでしたよ。一階がフリーウェイトとスタジオ、2階がトレッドミル等有酸素運動エリアかな?ベンチプレスやスミスマシン、パワーラックが一台なのは残念です。まああるだけで感謝しますが。昼間は並びそう。
自分はレジ3イースト低層でジムも近いので、子供寝かせて深夜通おうと思います。
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5812
マンション検討中さん
1階はカフェスペース(野菜レストランさいとう)が入るんじゃないですかね?
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5813
契約済みさん
内覧会行ってきました!
エントランスも素敵でした。
個人的には所々にアクセント的に使われてる縦格子が気に入りました。今から新生活が楽しみです。
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5814
契約者さん1
>>5811 イーストコートさん
申し訳ないですけど、メガロスは想像より遥かに小さいと思いますよ。
このスペースで7,000円は妥当かと。
ジムスペースは2階だけです。
1階は野菜レストランさいとうのカフェが入るはずです。
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5815
プラザコート
内覧会に参加してきました。私は次の予定があったため。かなり巻きで進めていただきましたが、2時間半くらいかかると思います。
室内を大変きれいに仕上げていただいていました。現居では内覧時にかなりの数の指摘箇所があったのですが、こちらはほとんどありませんでした。やはり、あのサッシ高は素晴らしいと思いました。
室内の案内のあと、敷地内の各設備の案内をしていただいて、想像以上に広いな、大きいな、という感想です。
中庭も開放感があってよかったです。
明日は大雪のようなので、皆さん内覧大変かもしれませんが、足元にお気をつけて、しっかり防寒なさってください。
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5816
契約者さん1
私も内覧会参加して来ました!
やっぱり完成すると、ほんと素敵なマンションですね。
指摘箇所は十数箇所くらいですが、全体としては、綺麗だった印象です。
エントランスは、意外と天井低いんだなあと思いました。
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5817
契約者さん7
>>5811 イーストコートさん
内覧会でメガロスが入る予定の2階を覗かせてもらいましたが、とてもこの戸数を捌ける広さではなさそうな印象でした。
健康意識の高い方も多いでしょうし、早朝や深夜など時間をずらせる方はいいですが、ピークタイムは混みそうなので私は別のジムにする予定です。
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5818
イーストコート
>>5817 契約者さん7さん
ホームページのイメージ図に釣られました笑
住民だけの施設じゃないでしょうし、感染対策もあり、混みそうですよね。深夜は空いてることを願います。
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5819
契約者さん6
>>5814 契約者さん1さん
1階スペースをぜんぶ使うとすると、
野菜レストランさいとうは結構広そうですね。
どんなお店になるのか楽しみです?
メガロスはもう少し詳細の情報がないと
申し込みできないなぁ。
混雑して使いたい時に使えなかったら意味ないし、
綱島店とどちらも使えたりしないかな。。
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5820
契約者さん1
昨日、内覧会に行ってきました。
まずは、完成した壮大なスケールに、少し感動しました。
外観は、バルコニーのデザインが部屋、階数によって異なり、動きがあって単調にならず、素敵ですね。
エレベーターも、シックなデザインで、素敵でした。
外の非常用階段は、工事用の階段のまま?といった、非常に武骨なもので、これはあまり印象が良くなかったですね。
収納は、イメージより全体的にやや収納力に欠ける印象でした。
トイレの蓋は、自動開閉式ではないんですね。
リビング吐き出し窓の大きさ、重さには、やや驚きました。解放感あります。
部屋の中は、壁のクロスは、質感、色味が思った以上にいいし、丁寧に貼られていました。
案内して頂いた野村、三井住友の方も、非常に丁寧、親切に対応して頂きました。
お土産も頂けるなどといった、ちょっとしたお気遣いも、ありがたかったです。
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5821
契約者さん1
内覧会感想を聞いてますます楽しみです!
来週行きますので私も後に続きます。
本日明日で内覧会行かれる方もいらっしゃるかと思いますが、雪にお気をつけてお怪我なきよう...○
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5822
入居予定さん
内覧会の感想を書きます!
まずはエントランスがとてもかっこよかったのと、外廊下のダークブラウンの木の格子が気に入りました。各個室のアルコーブも高級感がありました。
部屋に入った瞬間は、わぁ、と声が出てしまうくらい眺望や色味など素敵な部屋で感動しました。
部屋は指摘する箇所がないほど綺麗な仕上がりでした。また、2年以内であればキズや汚れ以外の箇所は修正してくれるとのことでした。
ニッチな話になってしまうのですが、南側の横から壁が飛び出している部屋だったので眺望はどうなんだろうと心配していましたが、想像より飛び出ておらず全然気にならなかったです。
廊下側の2部屋は本当に彩光がないなあという感じでした。元々彩光がないという前提で売られていたので驚きはしませんでしたが、もう少し外からの光が入ってくるのかと思っていました。その分リビングの日当たりがとてもよかったです。
全体的には大満足で、住むのがとても楽しみです。
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5823
内覧前さん
リビングの窓には何も貼られてないのでしょうか?入居が遅いので、引き渡し後、カーテンとしかしないでそのままにしておくと、床が焼けそうで心配です。
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5824
入居予定
>>5823 内覧前さん
特に窓になにかしら貼られていることはなかったと思います
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5825
入居予定
>>5823 内覧前さん
特に窓になにかしら貼られていることはなかったと思います
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5826
契約者さん1
エントランスですが思っていたより華やかで良い雰囲気でした。晴れたらまた印象変わるのかな。
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5827
契約者さん2
内覧会組のみなさん
お疲れ様です。
写真 感想ありがとうございます!
自分も来週なのでとても楽しみ!
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5828
契約者さん
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5829
契約者さん1
レジデンス3、皆さん記載の通りすごく良かったです。エントランスは特に良いですね。少し気になったところは、広場に所々芝生が広い箇所があり、すぐハゲそうな気が。立ち入らないように工夫するか、草木を植えても良かったのではと思いました。それでもトータルでとても良かったです!
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5830
契約者さん5
レジデンス3の前の公開空き地広くて良いですね。ただスケボーが心配です。公開じゃなかったら最高なのに
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5831
ホップ
公開空地広くて良いですねー。小さい犬を二匹飼っているので、公開空地や散歩道が多いのは助かります。
併設カフェも犬連れOKだと最高なのですが…
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5832
住民板ユーザーさん
>>5831 ホップさん
敷地内は犬は抱っこじゃないと入れないですよ。
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5833
ホップ
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5834
契約者さん1
いや、ほんまに敷地内は犬の散歩禁止で抱えないとあかんで
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5835
住民板ユーザーさん1
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5836
住人
>>5833 ホップさん
犬が得意な人ばかりではないので、どうか敷地内では抱っこのルールを守ってくださいね。
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5837
ホップ
>>5836 住人さん
ルールを把握せず、変に不安を煽ってしまい、すみませんでした。入居後は抱っこのルールを守るようにします。
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5838
住人
>>5837 ホップさん
ホップさんが素敵な方で良かったです。ありがとうございます。
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5839
契約者さん1
入居者以外の方も通られるので犬の散歩ルールは実質無いような状態になるかもしれませんね
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5840
契約者2
>>5839 契約者さん1さん
公開空地の利用制限はマンションサイドで決めてOKですから、後は一般の方にどう守っていただくかですね。糞尿被害も困りますし、目につくようであれば、対策が必要でしょうね。立札などは景観上歓迎はしませんが…
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5841
契約者
今週の内覧会も始まりますね。参加された方々の感想などまた伺えましたら嬉しいです
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5842
契約者さん1
>>5840 契約者2さん
周辺の歩道が狭いところばかりなので、絶好のお散歩スポットになりそう気はします。
一般の方にも敷地内抱っこ等厳しくルールを守ってもらいたいですが住民でも犬を飼ってる人もいるでしょうし難しい問題になりそうですね。
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5843
契約者2
>>5842 契約者さん1さん
空地が公開される最初から立札等した方が良いのでしょうかね。そのあたり、スタートを野村不動産さんがうまくやってくれることを祈ります。
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5844
住民板ユーザーさん1
>>5843 契約者2さん
レジ2では最初から小さい立札が設置されていました。きっと同じ立札が準備されるのではないかと思います。
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5845
契約者2
>>5844 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!ルールばかりでギスギスするのも嫌ですが、立札等あるとルールがはっきりして安心ですね。
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5846
匿名さん
内覧会行ってきましたが、良かったです!
まず、ハイサッシは思っていたより開放感がありました。
内装も指摘箇所は数箇所で、細かいところでしたので特に問題ありませんでした。(同行して頂いた方も通常よりも指摘は少ないとおっしゃっていました)
施工会社の方も指摘箇所以外でもここも気になったのでと言って補修してくれていたり、丁寧に対応頂いたと思います。
また、非常階段や立体駐車場、駐輪場など当初なかった目隠しのルーバーをつけてくれてましたし、駐車場側の植栽も追加してくれていましたね。販売順調で想定よりも販売コスト抑えられたからなのでしょうか?
引渡しまで1ヶ月半が待ち遠しいです…
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5847
サウス
サウスコートのタイプA契約者ですが、一時期話題になってた送電線やオウカスとの距離も実際どうなのか、早くみたいですね。
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5848
住民板ユーザーさん1
レジ3サウスコートの一階のお部屋はしっかり植栽があり、道路から距離、高さもあり部屋の中がしっかり隠れてますね!レジ2の南向き一階ももう少し植栽増やしてあげればよかったのに、、、
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5849
匿名さん
>>5847 サウスさん
レジ3サウス8F?10Fの契約者で、先週、内覧会に行きました。送電線は近いものの、あまり気にならなかったです。多分慣れれば、全く問題ないでしょう。展望は素晴らしいですね。ランドマークタワー、ベイブリッジまで見えて、夜景も綺麗だと思います。
ハイサッシは開放感あるものの、レジ1やレジ2くらいの幅は欲しかったな。あと各部屋の収納スペースは思ってたより狭かったです。下がり天井も図面でイメージしてたものより圧迫感がありました。まぁ下がり天井は部屋によってバラつきがあると思いますが。
それ以外は特に気になるところはなく総じて素晴らしいマンションでした。指摘箇所はほとんどなかったです。
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5850
入居予定さん
内覧会に行かれた方や直近行かれる方で、NATURALの色合いのフローリングとドアの写真を貼ってほしいです!色合いを改めて見てみたくて・・・。私の内覧会は数か月先なのです・・・。
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5851
契約者さん1
・外廊下の幅が思っていたより狭かった。
・機械式駐車場は、やっぱりテンション下がった。
・1、2と比べてエントランスがショボく感じた(こじんまりと綺麗で印象は悪くないですが)
・非常階段は無骨すぎて萎える。
・あのエントランスとロビーをゴミ袋持ってテクテク歩くのはなんか嫌だな(各階とは言わなくて、全く別の動線があればなぁ)
・天井がもう少し高かったらなぁ
グダグダ言ってますが、この価格で買えるマンションとしては、機械式駐車場以外は文句無いです。
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5852
匿名さん
>>5851 契約者さん1さん
文句あるやん笑
ゴミ置き場はエントランスじゃなくて駐車場側からですね。
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5853
マンション比較中さん
リビングの間仕切りが可動式(閉じた時に畳めるやる)だったらもう少し部屋も広く感じて良かったのかと。
他の物件では採用されてたと思いますが、後は自分で改造してくださいって感じですかね。
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5854
契約者さん6
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5855
契約者さん1
>>5854 契約者さん6さん
お洒落な団地と言われてるみたいですが、お洒落なので満足です。
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5856
契約者2
>>5854 契約者さん6さん
アクセントが効いていて素敵な仕上がりですね!まだ見に行けないので助かります。
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5857
匿名さん
>>5850 入居予定さん
ドアは撮ってませんが、フローリングはこちらです!
私、契約後にもモデルルーム行って色々確認したりしてましたよ!
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5858
匿名さん
>>5853 マンション比較中さん
そのタイプだと収納狭まるので、私はこのタイプ派です!見た目と実用性がトレードオフなので好き嫌い別れそうですね。
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5859
契約者さん1
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5860
契約者さん1
本日内覧会でした!ご参考になれば幸いです^^
長文乱文すいません...
【全体・共有部分】
・レジ1か2で言われていたゴミ捨て場に屋根がない?問題ですが、屋根が無事あってホッといたしました。
・エンランスは天井が思ったより吹き抜け感はなかったですが、すごくシックで天井からのモニュメントも素敵でした。
・機械式駐車場はなかなか存在感がすごかったです。
5階契約する方だと出すまでになかなか時間がかかりそう。
・別の方も書いていらっしゃいましたが、共有部分の廊下やや狭く感じました。
ゴミなど持ってるとすれ違う時気を使いそうです。
・追加で付けたと営業さんから説明を受けたのですが、1階廊下部分の木造りの目隠し(主に駐輪場から?)がステキでした。
私は中階層契約なのですが、歩くだけでもよかったです。1階ご契約の方の満足度は上がるのでは...
・スタッフさん皆様感じがよく、そこは野村クオリティを感じました。
(午後遅めからのスタートで、採寸も手間取ってしまい
閉館時間オーバーしてしまったのですが
急かすことなく待っていただきました...!
・メガロス、ちらっと見えましたがかなり狭そうです。ここは残念ポイントですね。
その分1階のカフェは楽しみになりました(もっと狭いことを想像していたので)
・レジ2との間の広場はかなり広くてとても好印象でした!写真スポットが置いてあってチェキの記念撮影もしていただきましたよ笑
リモートワークに優しいおいしいフードワゴンとか来てくれたら嬉しいなぁ...
【部屋内覧】
・収納はそこまで広くない
・布団収納の上の棚がもうちょっと手前まで来てくれたらと思いました。ハンガーまで遠いです><
・天井低いのは残念ですが、ハイサッシのおかげで相殺されますね
・サウス中層ですが、電線やや気になりました。
家族は気にならないと言ってましたので、性格ですね笑
・眺望抜けはとてもよく、夜景も素敵でした!
エディオンの主張はまぁまぁ強いです。
ただ8時に電気消えるので、それまでの我慢ですね
・脱衣スペースは想像してましたが狭いですね。
洗濯物入れカゴどうしようか...リネンを活用するにしてもリネンが狭いです。
どなたかアイディアいただきたいです^^;
・指摘箇所、我が家は6ヶ所でした!
建築の仕事をしている知人に同席してもらって細かいところも見てもらえたのでよかったです。
(自分たちだけだと2ヶ所になるところでした汗)
・指摘した箇所をすぐ直していただくのですが、
恐らく作業中についたであろう汚れが新たに見つかりました。
再度なるべく細かく見るといいかもしれません。
・玄関、廊下もやや狭く感じます。我が家は
玄関手前の小上がりに鏡を設置して少しでも広く見せる予定です。
※玄関前の鏡設置は開けた時にすぐ鏡に映り込むのが気になるのでやめました
・エントランスからサウス側までもう遠いイメージがあったのですが、体感はそんな事なかったです。
あとは住んでみてからのエレベーター待ち時間でしょうか...
普段の生活はサブエントランス、活躍しそうです。
説明から採寸まで4時間半ほどかかりました!
途中でコーディング業者が来てしまったので、大人は二手に分かれました(最終の説明を聞く係とアテンド)
目の離せない小さい子供もいたので、うち1時間弱はお世話時間という感じですが。ご家族と行かれる場合でしたら採寸は手分けしつつ、細かい役割分担を立てるべきだなと思いました。
当方新築購入初めてで、採寸漏れもあり、あとからここも測れば良かった!が多々です><
総じて、今の時勢の価格帯・立地からするととても良いマンションだと思います。
レジ3はアピタテラスから近いのも良いポイントだなと思いました!
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5861
契約者さん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5862
匿名さん
現地で聞くのを忘れてたのですが、これ何のためのものか分かる方いらっしゃいますか…?
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5863
入居済みさん
レジデンス2に住んでますが、
そろそろ確定申告しようかと思います。
ご経験の方、教えてください。
色々調べたら、
①認定長期優良住宅の通知書
②低炭素住宅の通知書
③住宅性能評価書
④耐震基準適合証明書
等を提出したら、減税されると思われますが、
正しいでしょうか。
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5864
契約者さん3
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5865
契約者さん3
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5866
レジ3契約者
>>5862 匿名さん
ディスポーザー利用時に内部で自動的に水が流れ、その際の空気の抜ける穴だそうです
布とかかけないでねと
水道から水を流しながらじゃなくてもディスポーザー使えるので便利ですよとのこと
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5867
匿名さん
>>5866 レジ3契約者さん
そうなんですね!ありがとうございます!
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5868
匿名さん
>>5860 契約者さん1さん
私も先日行きましたが、概ね同感です。
玄関ミラー、やはりそうなりますよね…開けた瞬間の映り込みは許容出来るのですが、内装業者に風水の観点からも良くないと言われました。足元まで見たいし、廊下だと距離が近くなって見にくいしですが、妥協せざるを得ないかな、と。
あとは、サブエントランスの1階廊下へ繋がる部分が、ユニバーサルデザインでスロープにしたら良いのに、階段のみというのはベビーカーでの買物にイマイチだなと感じました。
まあ!総じて良いんですけどね笑
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5869
契約者さん1
>>5868
サブエントランスの階段。同じこと思いました。
ベビーカーでアピタへ買い物とかのお母さん結構いそうなのに。
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5870
住民板ユーザーさん1
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5871
契約者さん1
>>5868 匿名さん
5860です。
ああ、確かにあそこ階段不便ですね、、
ゴミ捨て場側?はスロープのようになっていましたけど、サウスからは反対側で、使い勝手悪いなと思いました。
玄関ミラー、風水のご指摘は野村のインテリアアドバイザーの方にも言われました!
施工業者さんからも一度気になるとずっと気になるんで、玄関はやめた方がいいかもですよ、とアドバイスもいただき笑
うちは靴も多いのでラックを置くこと・傘立ても置く可能性ありそうなため、玄関壁は下を空け、
寝室ドア斜め前の廊下に鏡を置いて、さっと洋服確認出来るように使おうと思います^^;
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5872
契約者さん1
>>5868 匿名さん
レジ2もサブエントランスは階段で、自転車置き場からのエントランスも階段です。
バリアフリーを全く考慮してない設計で残念でした。
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5873
契約者さん6
>>5869 契約者さん1さん
レジ2もそうなんですが、サブエントラス出たところは車が通る車道になってますからね。安全面考えて気軽に通れるようにはしないという配慮ではないでしょうか。スロープの方がもちろん嬉しいのですが、車運転してる身からすると階段であるのもわからなくもないので何とも言えません。
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5874
匿名さん
>>5873 契約者さん6さん
5868です。レジ2もなんですか…私も車所有者なので仰る点は理解出来ますし、滑り出たら危ないという事何でしょうけど、気軽に通れないサブエントランスは意味がないワケで…
歩行者の動線が車の動線と区分けない事がそもそも問題で、100年時代を謳うなら設計の段階で考慮して作ってよ野村不動産さん!と言いたいです!
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5875
契約者さん5
レジ3契約者です。
エレベーターはそれぞれ2台+非常用があると思うのですが、非常用はあくまでも非常用で、普段は2台稼働という認識であっていますでしょうか。
また、図面を見る限り、非常用EVの横に扉があるのですが、普段開いてるのか閉まってるのかが気になってます。(扉は開いていて、エレベーターホールから外が見られるようになっているか、光が入るようになっていればいいなと思っています)
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5876
契約者さん7
>>5875 契約者さん5さん
内覧会で今日は使えないですが、入居後は非常エレベーターも使えますと説明を受けた記憶があります。
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5877
契約者さん1
>>5875 契約者さん5さん
昨日お伺いした限りですが、非常用も普段使えるそうですよ!
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5878
契約者さん3
サブエントランス、自動開閉じゃ無いですね…毎回かちゃかちゃ開け閉めしないといけない上、スロープも無いから、アピタからたくさん買い物して帰るとき、大変そう。
ラクセスキーはメインエントランスだけでしょうか。
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5879
匿名さん
>>5878 契約者さん3さん
タッチキーは付いてました。
管理人など人がいないですし、近くにいた人のキーで反応して外部の人が入れないように、防犯面であえてラクセスにはしてないそうです。
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5880
マンション比較中さん
>>5875 契約者さん5さん
非常用EVは建築基準法上31M以上の建物に設置が必要なもので、それ自体が非常時しか使えないものではなくほとんどの建物で通常のEVとして使えますよ。
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5881
契約者さん7
先日内覧行って最後のネットなどの説明聞いている時に、カフェは一階の半分(日吉駅側)でもう半分(アピタ側)はスタジオスペースになると聞きました。床を見たら色味が違うので、内覧会が終わったらそこが壁で区切られるとこのことでした。なのでカフェのスペースはかなり狭めな印象でした。その分半分がスタジオで子供のダンス教室などいろいろ企画もあるとアクト日吉の方から説明されました。
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5882
契約者さん5
>>5877 契約者さん1さん
>>5878 さん
>>5880 さん
みなさんありがとうございます。
階数的に普段はEVを使わない予定なので、営業さんに聞くのを失念しておりました。
事前に知れてよかったです。ありがとうございます。
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5883
契約者さん1
>>5881 契約者さん7さん
あーそうなんですね…。広めのカフェが出来ると思ってたのに残念。個人的には子供のダンススタジオは不要ですね。
何だか誰も中途半端で、全部ジムにしてくれたら良かったのに。
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5884
契約者さん3
>>5883 契約者さん1さん
まあまだ正式オープンしてないので、なんとも言えませんが色々詰め込んで中途半端な運営にはならないよう、野村も積極的に関与すると思いますよ。ジムは混みそうですね笑
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5885
契約者さん7
この前内覧会に行きました。
レジ2とレジ3の間の広場が想像より広く綺麗でした。
レジ1は管理人の方のカウンターがあって高級感を感じましたが、レジ3の方は小窓だけで殺風景な感じでした。
エレベーターは3台あり、非常用は停電になっても稼働するとの事でありがたいです。
我家は東向きですので、エントランスを通って右にずっと歩いて奥のエレベーターに乗りますが、宅配業者や出前などの方が迷ってしまうと思うので、エントランス横のエレベーターホールに案内板(ここからこのまでの部屋はこのエレベーターなどの図解)をつけて欲しいです。内覧会の時に担当者に聞いてみましたが、検討中ですとの事。レジデンス1や2は案内板が付いていたので、要望を出したら付けてくれるかもです。
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5886
マンション住民さん
>>5885 契約者さん7さん
レジ2ですが案内板はついてません。案内紙ですね。
あれで設置というのであればマンションの質が問われます。多分、レジ2もまだ協議中なのかな。
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5887
マンション比較中さん
電子掲示板はメールボックスのところに設置されたのですね。もうちょっと目立つところでも良かった気が。
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5888
契約者さん5
本日内覧会行きましたが、サウスコートの展望は素晴らしいですねー。10階以下の中層階ですが、小学校の騒音はあまり気になりませんでした。
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5889
契約者2
>>5886 マンション住民さん
あれね階数表示も逆でおかしいよね
簡易にしても上から1階表示って
要望出してますよ、お願いする人が多くなれば早く改善されるかもと思ってます。
エントランスのイベント装飾と予算が変わらないなら利便性を優先してほしいな
理事会の方達も色々大変だろうなと思いますが…何時もありがとうございます。
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5890
契約者2
>>5888 契約者さん5さん
我が家も窓を閉めれば、子供の声は聞こえませんでした。体育の授業など眺められて、早く自分の子供にも通って欲しいな!と思いました。
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5891
契約者さん1
確定申告のご質問
契約がR2年2月で入居がR3年4月の場合、控除期間は10年でしょうか?ご教授お願いします。
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5892
契約者さん1
>5891
確定申告はご自身で調べてミスなく申告することをお勧めします。誤った情報を鵜呑みにして損してしまっては元も子もないと思うので!
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5893
契約者8
どなたか玄関外のトランクルームの内装について確認された方はいらっしゃいませんか?改めてモデルルームの写真をみると、全然様子が違っていたような…。実は内覧会日にちらっとしか確認をしておらず記憶が曖昧なのですが、まだ工事中のようなコンクリートが剥き出しの状態だったような…
またレジ1、レジ2の方はトランクルームはどのような感じでしょうか?
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5894
契約者さん5
>>5893 契約者8さん
モデルルーム通りの内装でした!あと、モデルルームより広くて驚きました。トランクルームって住戸によって大きさ異なるんでしたっけ?
赤錆が若干気になりましたが、入居後に落とす予定です。
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5895
住民板ユーザーさん5
>>5891 さん
専門家では無いので、営業さんに相談されるのが良いと思いますが、ご参考程度に。
2023年まで13年に再延長されるとこになると思います。
https://www.tokyolives.jp/blog/?p=872
営業さんはまだ確定ではないので、という前提で教えていただけます。
ただ、そもそも引き渡しから半年以内に入居しないと減税自体を受けれないと思いますが、引き渡しは10月以降なのですか。確か直近の部屋が9月末引き渡しだったかと。
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5896
契約者さん1
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5897
契約者さん1
>>5893
写真撮ってないので記憶ですが、レジ3はこの写真より雑な感じでしたね。写真は床が上がってるけど、床が地べただったと思う。あと、扉の裏は白じゃなくて鼠色っぽかった気がする。鍵もチャチかった。
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5898
契約者さん5
>>5896 契約者さん1さん
なんでですか?駅から近くて良いなといつも思ってます
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5899
住民板ユーザーさん1
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5900
契約者さん3
>>5896 契約者さん1さん
レジ2は駅も近く、コンビニなど商業直結なので、眺望抜ける部屋だったら3棟の中一番条件いいと思います。
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5901
匿名さん
>>5900 契約者さん3さん
一長一短ですよね。どこが1番いいとかはならないように上手くバランス取られてる気がします。
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5902
契約者さん1
>>5896
ちなみに、今年から不動産表示の公正規約改訂により、駅までの所要時間は、その建物からの時間表示がルール化されます。そうなると中古出す時、駅距離観点ではレジ2が一番有利になるかと
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5903
契約者さん1
>>5891 契約者さん1さん
確定申告の際に税理士に聞きましたが、入居はR2の12月までじゃないと13%になりませんでした。
コロナによる入居遅延なら13になりますが、プラウドシティ日吉はコロナによる遅延はなかったので。
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5904
契約者さん1
>>5903 契約者さん1さん
言葉足らずでしたが、入居時期によって変わりますので、ネットで調べてみて下さい。
R2 10月以前の契約だと、R2 12月までに入居しないと10%になります。
令和2 10月以降の契約であれば13という、、
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5905
契約者8
>>5897 契約者さん1さん
ありがとうございます。そうですよね。床の仕上げも終わっていなかった記憶です。
きちんとモデルルームと同じ状態で引き渡してもらえるのか…。専有面積に入っているわけですし、きちんとして欲しいです。どうやら他のプラウドのマンションで、トランクルームの内装がモデルルームと全く違うお粗末なものということでトラブルになっていたようですし。
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5906
契約者さん1
上を見ると際限ないので、稼ぎと今のマンション相場を考えたら、概ね納得だし分かって買ったけど駐車場だけ何とかならなかったのかなぁと思ってしまう。
雨の日で荷物ある時は、車出したくなくなるかも。
カメックスよかったなー
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5907
契約者さん1
>>5905
内覧会で見た状態が引き渡しの状態だと思いますよ。
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5908
入居済みさん
>>5906 契約者さん1さん
カメックスはめちゃくちゃいいよね。
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5909
契約者さん1
>>5906 契約者さん1さん
カメックス?ポケモンかな。それを買えば良かったんじゃないですか?ここは日吉の住民板ですよ。
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5910
住民板ユーザーさん
レジ2がメイン棟だからイルミネーションも門松も素敵だしソコラ行きやすいし羨ましいけどな
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5911
契約者さん1
カメックスもいいけど、周辺環境は全然日吉の方がステキで好みだけどな、亀戸は低取得者や酔っ払い、ホームレスの溜まり場だから…
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5912
契約者さん1
新線開通で日吉始発減るのが地味に痛い。営業は新線のことメリットっぽく言ってたけど、綱島はプラスだろうけど日吉にはマイナスのが大きいのでは。
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5913
契約者さん1
>>5912 契約者さん1さん
新横浜に2駅で直通、湘南や箱根にも行きやすくなることは旅行好きの自分にはメリットところか、嬉しすぎます!
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5914
契約者8
>>5907 さん
やはりそうですか。トランクルームについては案外皆さん気にされないのですね。
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5915
契約者さん1
>>5912 契約者さん1さん
私も同感です、始発で座って通勤できるメリットが薄くなるのは痛いですね
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5916
契約者さん2
カメックスは2期以降でグロス1000万アップさせてたり値上がり半端なかったので、プラウドシティ日吉は良心的ですね。
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5917
契約者さん5
>>5915 契約者さん1さん
その代わり、新横浜線乗り換えの利便性向上のため、東横線特急が停まる可能性が高いのではないでしょうか。
まぁ日吉はもっと混雑するでしょうね。販売パンフレットに記載の日吉は混雑度低いってデータはどこから来たものか…
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5918
契約者さん1
>>5896 契約者さん1さん
レジ2間に合わなくてレジ3購入した者ですが、駅からの距離はいまだに羨ましいなと思う日はありません!
どなたかも書いていただいてましたが、駅からの距離はレジ2だと9分とか10分で書けるんじゃないかと...
他の棟に比べると印象変わると思います!
ローソンが近いのも素晴らしいです。
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5919
契約者さん1
>>5893 契約者8さん
トランクルーム、確認しましたがモデルルームよりしょぼい印象受けました^^;
ただ、我が家は間取り的にもモデルルームのトランクよりも小さいものだったので、こんなものかな?で終わらせてしまいました...
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5920
契約者さん1
>>5911 契約者さん1さん
あそこはディープな街でよくテレビとかに取り上げられてるよね
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5921
匿名さん
>>5918 契約者さん1さん
レジ2は10分、それ以外は12分かな?
それならそんな変わらないと思いますね。むしろ眺望欲しい人は1か3の方が魅力的でしょうし、アピタの近さは3ですしね。
他の人も書いていますが、一長一短でどっちがいいのかは好み次第なので、論じる意味はないかと。
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5922
契約者さん4
>>5921 匿名さん
2の眺望抜ける部屋はやっぱり最強だったな
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5923
契約者さん1
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5924
契約者さん1
>>5896さん
ごめんなさい、5918本人です。
思う日はありません×
思わない日はありません、が正しいです!
失礼しました...!
ただ他の方も書いていた通り、人によっての印象だと思いますし、私にとってはかなり朝の2.3分が大事なので笑
心底レジ2は羨ましいです、という個人の感想でした!
が、どの棟もそれぞれの魅力あって素晴らしいです^^
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5925
契約済みさん
火災保険、みなさんどうされました?以前のかきこみをみると野村にセコム損保とかソニー損保の見積もりを依頼できる、と書き込みがあったと思います。野村には他の損保会社の見積もりを頼めるでしょうか?セコム損保、ソニー損保が一番お得ということでしょうか?
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5926
契約者さん2
>>5925 契約済みさん
該当の保険会社は野村にもお願いできたはずです。
自分は自力でセコムのHPから進めました。
セコム損保が1番安いと思います。
家財500万と個人賠償責任特約1億つけて、10年で36000円でした。
提携の損ジャだと8万、楽天とかで5万とかもありましたがセコムが1番でした。
補償内容は変わらないので、1時間くらい探せば4万円くらい安くなる。と考えたらお得だと思います。
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5927
契約者さん7
3月末引き渡しの皆さん、あと1ヶ月ちょっとですね。
インテリア関連の支払いはいつどのようにするというお知らせってありましたでしょうか?
残代金支払いと同時期にということは覚えているのですが、いずれ振り込み用紙が送られてくるのを待っていればいいんでしょうか?
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5928
契約者さん7
>>5926 契約者さん2さん
こちらって地震保険なしの価格ですか?
セコム損保にしようと思ってますが、もう少し価格が高かったので気になりました。
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5929
契約者さん1
>>5923 契約者さん1さん
13年の誤りでした!
物件ごとではないのですか?
税理士には、「コロナによって工事が遅れた等の証明がないとコロナ影響と判断されない」と言われました。
野村に直接聞いたほうがいいかもですね。
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5930
契約済みさん
>>5925 契約済みさん
野村不動産パートナーズは保険代理店でもあるので、とりあえず取り扱いの火災保険の中から気になる商品を一通り出してもらうと横並びで比較し易いと思いますよ。そこで絞ってから直接契約した場合や取り扱いしてない火災保険と見積もり比較するだけでも十分。
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5931
契約者さん3
皆さま、浄水器とミネラルウォーターはどの様に使い分けられますか?
ウォーターサーバー不要派なのですが、ペットボトルのミネラルウォーターとどう使い分けるべきか検索してもイマイチ分からずでして…
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5932
住民板ユーザーさん1
>>5931 契約者さん3さん
ミネラルウォーターがダメな薬や病気があるので気を付けて下さい。
それ以外ならミネラルウォーターでいいと思いますが、買ってくるのが面倒だし収納場所もとるので、我が家は浄水器を使用してます。
サーバーを設置するなら、お金を取られてもちゃんとメンテナンスしてくれるとこがいいですよ。
自動で殺菌するから大丈夫ですってのは、最初の2?3年まで。
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5933
住民板ユーザーさん1
>>5931 契約者さん3さん
え?うちは気にせず浄水オンリーですが何か?
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5934
入居済み
火災保険は、ほけんの窓口などで見積もりだしてもらいましたが、2社ともセコムが安かったです。
保険の事をあまり知らなかったので、説明してもらいながらプランを決められて良かったですよ。無料だったので面倒ですが一度相談して見ては?
自転車保険に加入しようと思ってましたが、火災保険で賄えたのでかなり得した気分でした。
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5935
契約者さん2
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5936
契約者さん1
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5937
匿名さん
>>5925 契約済みさん
セコムがおそらく一番安いと思います。
あと、ご自身でセコムに問い合わせるより、野村経由の方が団体割引があると思いますので、多少安くなるはずです。
私は野村とは別ですが、団体割引がきくところでセコムで加入する予定です。
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5938
契約者さん3
>>5925 契約済みさん
私も何社か見積を野村に出してもらい、セコムが一番安かったのでセコムにするつもりです。
地震保険込みで14万ぐらいでしたが、内容次第ではもっと安くなるんですかね…
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5939
契約者さん1
>>5925
セコムが1番安かった記憶です!
手厚い内容でなければ二桁には行かないと思いますよ!
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5940
住民板ユーザーさん1
私も野村経由でセコム損保を申し込みましたか、野村を経由しても割引はありませんでした。保険会社によって割引の有無があるそうです。
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5941
マンション比較中さん
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5942
契約者さん1
>>5941 マンション比較中さん
話はズレますが、ビオセボンてどうですか?
内覧時に少し覗きましたが、正直普通のスーパーのが助かるなという印象でした。品揃えが変わっていて使い勝手が悪そうで…。オーガニック推しだとしてもせめてカフェもつくるとか。
オーガニック好きな方には素晴らしいのでしょうけど…。
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5943
契約者さん5
>>5942 契約者さん1さん
オーガニック好きなので愛用してます。特にシリアルコーナーが好きです。
スーパーは周りにもありますし、こういうお店が団地内に1店あっても良いかなと思いました。
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5944
マンション住民さん
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5945
契約者さん1
>>5944 マンション住民さん
スタジオマリオに楽天モバイル…。またピンポイントでチープなお店だなー。両方とも需要があるのは分かるけど、多くても年数回だろうし日常使いじゃない店が駅前にあるメリットって…。
アピタのスタジオアリスだって空いてるのに。
前に出てたユニクロ拡大説はデマでしたかね。
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5946
契約者さん1
レジ3入居予定です。テレビについて壁掛テレビにしたいと考えております。
お隣様との壁に付けたいのですが、釘などは打てない為、造作壁を作ろうかと考えております。
壁掛テレビを設置されている方はどのようにされているか教えていただけませんでしょうか?
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5947
契約者さん3
>>5946 契約者さん1さん
壁掛やろうとして諦めた者です。ご認識の通り音漏れの懸念により直接は出来ず、何かしらの造作壁が必要と言われました。
テレビボードは低くしたかったし、テレビの下だけ造作壁があるのも好きじゃなかったので諦めました。でも、最近見たこれはオシャレでいいなと思いました!
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5948
住民板ユーザーさん2
>>5945 契約者さん1さん
ユニクロ、キッズなどの取り扱いを始めるために改装していますよ!東急に張り紙してありました!
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5949
契約者さん5
>>5941 マンション比較中さん
ロボットが配送で周回するとか、近未来感すごいですね。
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5950
契約者さん1
>>5947 契約者さん3さん
ありがとうございます!そうなんですよね、壁掛は難しいですかね。。こんなテレビボードもあるんですね!参考になります!!
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5951
契約済みさん
火災保険の見積もりをセコム損保でお願いしたら、損保ジャパンと比較して20万円も違いました。本当に安いです。損保ジャパンは野村の割引が入っているかもしれませんが、かなりお高いようです。
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5952
契約者さん1
ローソンがセブンイレブンで、ビオセボンがもっと普段使いできる安めのスーパーなら個人的には最高だったなぁ
贅沢言っても仕方ないのは分かってるんだけどね
せめて駅との動線あたりでセブンできてくれないかなー
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5953
住民さん8
>>5946 契約者さん1さん
壁掛けではないですがとてもすっきりとして私は愛用してます。
テレビスタンドで検索してくださいq
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5954
契約者さん1
>>5953 住民さん8さん
ありがとうございます!これも良いですね、模様替えもできますし。やはり壁掛は諦めるしかなさそうですね涙
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5955
住民板ユーザーさん1
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5956
入居済み
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5957
住民板ユーザーさん
レジ2住民です
このあいだエントランスのシーズンディスプレイのアンケートありましたが
あのコストはレジ2の管理費から継続して出し続けるということでしょうか?
個人的には門松やクリスマスツリーはあって良かったなと思いますが
そもそもエントランスでゆっくり足を止めることもないので
年がら年中季節のディスプレイがあってもそこまで興味はないかな、と…
むしろソファスペースを複数にして充実させてほしいです
室内まで通す必要のない営業の方などをお迎えするのに便利だし
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5958
契約者2
>>5957 住民板ユーザーさん
アンケート返却しました、金額も結構しましたよね
ディスプレイはライトアップも担当している会社からの提案でしたっけ?
我が家も必要を感じませんね、ゴミ捨て場の屋根とか、上の方でも書かれてた案内板とかもっとみんなが使い勝手が良くなって、価値も上がる方に使っていきたいですね。ソファースペースもそうですね。
オブジェが壊れたとか盗難とかトラブルの予感しかしません。
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5959
契約者さん7
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5960
住民板ユーザーさん
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5961
契約者さん1
私も、消えものにあんな金額は?!
と感じました。
いくら世帯割りだから安い?、と感じるかはそれぞれですが、消えものに使うならやはり。設備の充実に費やして欲しい。
エントランスでの椅子やらテーブルの拡充。自転車置き場のラクセスキー対応とか、なんか他に充てて欲しい。
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5962
契約者さん1
レジ?の来客用トイレとかは無いのでしょうか?
当初は、コンビニとエントランスの間にあるトイレが使えると思っていたら、いつも開かずのトイレ。
あれなんかもラクセスキー対応とかで住民にも使わせて欲しいです。
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5963
契約者さん5
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5964
住民板ユーザーさん23
エントランスの件は人それぞれだと思いますが、 残らないものが無駄とかちょっと寂しい感覚かと。。今時っぽいですが。私は日本の四季とか文化を大切する感覚は子どもたち持ってほしいので良い取り組みと思います。
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5965
住民板ユーザーさん3
>>5952 契約者さん1さん
セブンイレブンは、駅から帰ってくるなら、反対側の中央通り沿いにあります。そこが一番行きやすいかな。
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5966
契約者さん6
>>5952 契約者さん1さん
ポストが近くに欲しかったから私はローソンでよかった派です。コンビニの好き嫌いって人によって分かれますよね。
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5967
契約者さん1
戸建てから引っ越すため、音対策でアドバイスいただけますと嬉しいです。防音プレイマット(1歳児がいるため)、椅子用のフェルト、足音対策用スリッパは購入予定ですが、他に事前に準備した方が良いもの、気をつけた方が良いことはありますか?夜間の洗濯機の音は大丈夫でしょうか?
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5968
住民板ユーザー2
自分は今時逆にsdgsではないと思いましたね。
リサイクルしますといわれても、マンションの顔であるエントランスでそれはちょっと…
季節の行事は意味合いも含め衣食住全て関わってくる日本の文化ですから子供達にはきちんと引継ぎたいですね。
門松ならまだわかりますが、ハロウィンの飾りとかはそれこそご家庭ごとでやれば良いと思います。
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5969
契約者さん7
>>5968 住民板ユーザー2さん
ハロウィンも雰囲気出るしいいかなと思いますけどね。季節ごとに変わるのは見ていて楽しいです。
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5970
入居済みさん
日本の四季や文化ってマンションディスプレイで感じ取るようなものなのかなあ
門松やクリスマスツリー、あとは七夕くらいならいいと思うけど
ハロウィンとかショッピングモールのディスプレイみたいで…
ひな祭りとか子どもの日とかだって各ご家庭でするんだしね
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5971
住民板ユーザーさん41
>>5970 入居済みさん
今回の提案は年2回程度実施と何か参加型イベントを組み合わせます、ということなのでそれこそ本当に七夕とクリスマスぐらいなんじゃないですかね?
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5972
マンション住民さん
門松、クリスマスツリー、七夕飾りなどは普遍的なものだから
そんなにイメージから外れることはないと思いますけど、
シーズンディスプレイというふわっとした説明ではイメージしにくいんですよね。
好みに合わなかったら出入りのたびに『う~ん…』と思ってしまいそう。
観葉植物とソファが間違いなく万人受けするように思うんですけどね。
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5973
入居済みさん
>>5971 住民板ユーザーさん41さん
そう書かれてたけど、それはそれで毎年80万円はコストかかり過ぎな気もしてくる
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5974
契約者さん2
>>5967 契約者さん1さん
洗濯機を置く際に、『ニューしずか』のような防音マットあると良いと思います。我が家も準備しました。内覧会の際には子どもの足音はあまり響かないけれど、何か物を落とした時の音が響くと聞きました。
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5975
住民板ユーザーさん41
>>5973 入居済みさん
それはそうかもですねー!ただ多分もっとコスト下げてやると多分ディスプレイが淋しくなってダサいとかやる意味ないとか資産価値下げてるとか言う人がいると思うので、どうなんでしょうね?
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5976
匿名さん
まあでも去年のツリーはうちの中より小さくて、もう少しお金かけても良いと思いました。逆に門松は立派すぎたような。現状確かに少し寂しい感じはするので一回やってみて、また見直すかどうか意見聞いて、でも良いのではと思いました。
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5977
契約者さん1
>>5974 契約者さん2さん
洗濯機用の防音マットの存在を知りませんでした!さっそく検索をしました。有益な情報をありがとうございます。
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5978
契約者さん1
クリスマスツリーぐらいなら良いと思いますが
毎回20万は高いですね
ネットで検索したら300cmのツリーのレンタルが6万だったので活用もアリかなと
子ども達に飾りつけをやって貰うのも楽しそう
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5979
契約者さん1
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5980
住民板ユーザーさん
>>5978 契約者さん1さん
年間80万円で2回とのことなので1回40万円です。
6万円でそれだけ立派なツリーをレンタルできるならそれいいですね!
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5981
住民板ユーザーさん1
確かにエントランスは少しさみしいと思いますが
一回40万円のディスプレイを二回で年間80万円は高いです!
それならずっと使えるオブジェを購入して設置してほしいなー
最初からお金の出口を増やして修繕などの費用が足りなくなったら困りますから…
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5982
住民板ユーザーさん5
チープ感が・・・。エントランスディスプレイの前にやる事あると思います。
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5983
契約者さん7
>>5982 住民板ユーザーさん5さん
たしかにチープ感すごいですね。
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5984
住民板ユーザーさん1
>>5982 住民板ユーザーさん5さん
これ仮のやつで、今役員さんが色々検討中ですよね?議事録見てます?
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5985
住民
これってレジ1もほぼ同じですよねー??
案内いるのかな?
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5986
契約者さん1
テレビ掛けの工事のお話が出ていたかと思うのですが、
そういった行為が禁止事項となっているのでしょうか?
どこかに書いているようであれば教えていただけるとありがたいです...!
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5987
契約者さん1
>>5986 契約者さん1さん
数日前に、壁掛テレビについて質問させて頂いた者です。
一般的にお隣様との戸境壁は共有部なので釘穴を開けるなどの行為はNGかと勝手に考えておりました。特に問題ないのですかね。
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5988
契約者さん2
閉店したパン屋の跡地はまた店舗が入るのでしょうかね。工場していますね。
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5989
契約者さん2
未だに敷地内自転車走行している住人おるんやけど、ルールを守らない大人が多いわ
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5990
契約者さん5
いつも、ガソリンスタンドとコンビニの間の歩道を全速力で走る男性。
私にとって名物。
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5991
契約者さん5
>>5989 契約者さん2さん
このままレジデンス2と3の間が公開されたら、きっと後悔しそう。
良いこ出会いもあるだろうけど、自転車と歩行者の出会い頭の衝突もありそうだし。
なんだかんだと想定して対策を講じて欲しい。
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5992
プラ日吉
>>5989 さん
歩道での自転車走行は良くないですね。管理組合とも話して標識を立て、住民で注意喚起していく必要があるかと思います。
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5993
契約者さん1
>>5992 プラ日吉さん
対策は少しはされていますが、改善されないようなら、ポールやチェーン、入口に斜めの手すりのようなものをつけるといった工夫をしても良いかもしれませんね。
通勤・通学路、遊歩道として安心して利用できるようになる方が、住民も地域の方にも良いと思います。
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5994
住民板ユーザーさん6
>>5990 契約者さん5さん
わかります。イヤホン付けた髪長い方ですよね。
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5995
入居済みさん
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5996
住民板ユーザーさん1
>>5991 契約者さん5さん
見ていると、後ろに子供を座らせたパパママが多い気がします。押して歩くと自転車が安定しないとか、子供降ろすと子供が遊んで手間がかかるとか、理由はあるとは思うのだか、やめて頂きたい。
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5997
契約者さん2
>>5996 住民板ユーザーさん1さん
駅から、駅までの歩道を爆走しているのもだいたいパパママです。子供乗せて車道走るのが怖いのは分かるけど、大重量の自転車にぶつかられたら歩行者は死にます。コントロールもままならない自転車が怖いので、必然的に歩行者が道を譲る形になってます。
ひどい時はチリンチリンならして道を開けさせてますね。プラウド住民だけではないですが、そのまま敷地内に入っていくのも何度も見ました。
駅までの道の悪さは承知で購入したんだから、もう少し他人のことも考えて行動してほしいです。
生活上色々あると思いますが、私はこの道で自転車は怖いので徒歩のみです。
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5998
契約者さん3
歩道走ってるのにチリンチリン鳴らす奴はマジで許せない
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5999
契約者さん3
敷地内の自転車走行がダメなら、子供のキックボードとかストライダーとダメですよね?
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6000
契約者さん
マンション敷地内を爆走するママチャリを見ると危険だなーと思いますね。当方子供はおりませんが、小さいお子さんがいるご家庭からすると、ぶつかったりする可能性もある為、心配だなと思います。
特に夕方や日が暮れてからの敷地内走行は視界も悪くなる為非常に危険です。何かあってからでは遅いですから。。
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