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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□公式サイト:https://www.ariake-mid.jp/top.html
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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15781
匿名さん
>>15752 匿名さん
もっとたくさんあるけど、南側に集まってるから少なく感じますね。
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15782
通りがかりさん
>>15780 匿名さん
どちらの部屋も、実物を見に行かれたのですか?部屋のスペックの違いがわからないのであれば、もう話をするつもりはありません…私は他にいくつか不動産を持っているのでそのあたりは少し詳しいので。どちらかを否定しているわけでもありません。悪しからず。
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15783
匿名さん
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15784
匿名さん
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15785
通りがかりさん
>>15784 匿名さん
ここは物件の購入を検討している方の掲示板です。あなたがシティータワーズに住んでらっしゃることはわかりましたが、コメントは不要です。私は三菱や三井の部屋にも住んでいましたが、もう一つ部屋を購入しようと思い、単純に内装を見比べた上でここの方が良いなと思ったので。まぁ、資金力のある方からしたら、一般的には周知の事実ではありますけどね…
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15786
検討板ユーザーさん
>>15732 匿名さん
ここは不発弾見つかってますけど、もしかしたら他の有明地区のマンションにはまだ埋まってるかもしれないですよね!てかほぼ確実に埋まってますよね。
そう考えるとめっちゃ怖いですね。
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15787
匿名さん
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15788
匿名
>>15785 通りがかりさん
ネットで、
マンション、ブランドと調べてみたらどうですか笑
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15789
匿名
>>15788 匿名さん
先の方がおっしゃる通り、ブリリアは高級ライン。住友のシティーラインは一般住宅として紹介されています
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15790
匿名さん
>>15789 匿名さん
公式サイトにそんなこと書いてますか?
ブランドの違いってコンセプトの違いだと思ってました
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15791
検討者さん
しょうがないよ
三井・三菱>>住友>>>>野村>東京建物
だから。東急よりは全然いいけど。
野村と東京建物に差があるのはブリリアとプラウドの知名度の差だね
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15792
匿名
>>15790 匿名さん
私は詳しくありませんが、冷静に考えて、全部で1539部屋もあるシティータワーズの様な超大規模マンションが高級ラインだったとしたら驚きですよ。震災が起きた時など、どうやってあの世帯数が避難するんでしょう…
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15793
マンション掲示板さん
>>15791 検討者さん
ブリリアの中でもかなり差があるかと。
たとえばブリリア浜離宮とトリプルを勝負させたら、ブリリア浜離宮の方が設備仕様含めて格上でしょう!
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15794
匿名さん
>>15785 通りがかりさん
なんか勘違いしているようですが。。
「内装のスペックはブリリアの方がとても高いと感じました。」
このへん詳しく知りたいです。
自分がパッと思いつくのは浴室の化粧パネルが4面ってくらいかな。
あとユーティリティシンク(これは内装とは違うか)
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15795
契約者
ここの契約者だけど、エントランスとかはむしろ住友さんの方が高級感あってカッコいいと思った。あれが高級ラインじゃないとしたら、逆に驚き。室内の設備仕様はミッドクロスとあまり差がないイメージ。
45?50平米の部屋で検討してたんですが、住友さんは窓面が多くて開放感あって気に入りました。でも、いかんせん高杉。それでミッドクロスを選びました。
駅や立地(ただし、個人的には北西向きの部屋一択)、エントランスは住友さんの方が上だけど、価格面でのデメリットがマジでデカい。ミッドクロスもそこそこするのに格安に見えたくらいだし。
ミッドクロスには高級感無いけど、お台場近いし親しみやすい感じがして好きですがね。スポセン目の前で気軽に行けるし(横断歩道うざいけど
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15796
匿名さん
どうしても、ブリリアだとイメージは良くないです。
武蔵小杉の大氾濫では問題のマンションではないのに、ブリリアという名前からもっとも叩かれてました。
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15797
匿名さん
>>15795 契約者さん
検討者です。
とても参考になる意見ありがとうございます。
こういうのが聞きたかった・・・。
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15798
匿名
というか、両者が検討している部屋が違うのでは??例えばこの2物件の1LDKでスペックが大幅に変わるということは考えにくいでしょう。一番高価格帯の部屋であればそれなりに違いがあるのでは。1LDKの場合パークハウスとシティータワーズの内装を比べるのであれば異なると思いますけどね
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15799
匿名さん
「内装」ってなんだろう?
個人的には有明ならプレミストがいいと思う。
あくまで「室内」に限った話で。
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15800
評判気になるさん
>>15786 検討板ユーザーさん
ここの不発弾が多かったのは道路を付け替えたからじゃないかな
有明は埋立後土地の区割り自体はあまり変化なかったけど丁度このマンションのところだけ道路の位置を変えてるだよね
元々建物があった土地は何度か建物が建てられてるから不発弾の処理はもう済んでるけどここは戦時中からずっと道路だった土地だから今まで殆ど掘り返されされなかったんだと思う
いずれにしろ処理されたんだから問題はないでしょ
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15801
匿名さん
>>15799 匿名さん
内装ってもしかして、壁紙とか床材とか建具のグレードのことを言ってるのかな?
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15802
匿名さん
内装っていったらそうだよね。好きなように変えたらいいですね。
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15803
匿名さん
>>15802 匿名さん
モデルルームのオプション具合で違ってくるから、予算に合わせてどうぞって感じだよね
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15804
マンション検討中さん
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15805
検討板ユーザーさん
>>15793 マンション掲示板さん
ブリリア浜離宮はなんと半分が地権者住戸
なおかつワンルーム
つまり住民は不特定多数
場所は高級だけど
また、眺望も前に建つ可能性がある場所で
安心して買えません
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15806
匿名さん
>>15792 匿名さん
シティタワーブランドは上から2番目だよ。
グランドメゾンより下で、シティハウス、シティテラス、ガーデンハウス等より上。
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15807
検討板ユーザーさん
>>15795 契約者さん
住友は、内装テカテカ、チープでした
こちらは落ち着いた木目色調で
長く飽きずに住めると思いました
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15808
検討板ユーザーさん
>>15806 匿名さん
そりゃー場所と投資額から住友がそう言う位置付けにしたのでしょう
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15809
マンションさがしちゅー
>>15807 検討板ユーザーさん
当方も両方見に行きましたが、同じく住友はテカテカでチープに感じました。一階のロビーが豪華なだけに残念すぎましたぁ…そして世帯数が多くてまだ引っ越しの順番待ちで、いま購入しても引越せるのは1年後と言われました。そんなバカな!て。笑
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15810
マンション検討中さん
>>15806 匿名さん
シティタワーはそれ以外と同格ですよ。郊外の安タワーもシティタワー使ってるし、都心高級物件でシティテラス、シティハウスもある。
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15811
マンション掲示板さん
>>15809 マンションさがしちゅーさん
ご情報有難うございます。
ブリリア有明シティータワー、ブリリア有明スカイタワー、マーレに関してもなのですがエントランス、ロビーは、とても力を入れてて素晴らしいのですが、占有部(部屋)は、チープすぎてガッカリだった印象です。
同じニュアンスで宜しいでしょうか?
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15812
匿名
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15813
マンション掲示板さん
>>15796 匿名さん
なぜブリリアという名前で叩かれるのか教えて下さい。
とても気になります。
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15814
マンション検討中さん
最近、友人に『資産性を考えて、晴海フラッグの方が良い』という助言を多く頂くのですが、最近の契約者の皆様の中で晴海フラッグではなくブリリアタワー有明ミッドクロスを選択した決定的な理由をご教示頂けないでしょうか?
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15815
マンションさがしちゅー
>>15811 マンション掲示板さん
ニュアンス?とかわかりませんが、その3つのマンションは中古で大分何月経ってますよねぇ…条件が違いすぎて私はコメントのしようがないですね。わざわざ全部見に行ってそう思ったなら自分が良いと思ったところを買えば正解ですよ。笑
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15816
匿名さん
>>15806 匿名さん
違うよ。ブランド名で仕様が変わるわけではない。
ただグランドヒルズ作る時は高級住宅街ばかりだから、必然と仕様と値段は高くなる。
基本的にはシティの名前でマンション作るけど、同じエリアでマンションほかに作る時は他のブランド使うようにしてる。
ちなグランドメゾンは積水ハウスだな..ちゃんと勉強
しような。
シティハウス
シティテラス
シティタワー
パークスクエア
パークスクエアタワー
ガーデンハウス
セントラルレジデンス
チュリス
みんな同じ兄弟よ。
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15817
通りすがり
>>15814 マンション検討中さん
何を重視するかですが、売却時のことを考えると、基本的にマンションは戸数が多ければ多いほど売却はしにくくなります。勝どきのタワーマンションは同じマンションの住民同士で売却競争が起きてると聞きました。有明の住友や晴海フラッグは戸数が多いので、広さや眺望にもよりますが将来売却したい人が増えた時に売却競争になる可能性は高いと思います。
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15818
匿名さん
>>15814 マンション検討中さん
やはり資産性でしょうか
晴海フラッグはたしかに安いのが魅力ですが駅力が弱すぎて資産として弱すぎる印象です。
交通手段がいくつか確保されている、かつタワーであるこの物件のほうに魅力を感じました。
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15819
匿名さん
>>15785 通りがかりさん
なんでシティタワーに住んでることになるんですか?
被害妄想も甚だしい。
お金持ってるならこんなとこでウジウジしてないで、さっさとポチッたらいいじゃないですか^_^
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15820
マンション検討中さん
>>15815 マンションさがしちゅーさん
ご助言有難うございます。
仰るとおりかと存じます。わかりづらい質問をしてしまい、誠に申し訳ございませんでした。
心よりお詫び申し上げます。
仰るように自分自身で判断いたします。
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15821
匿名さん
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15822
匿名さん
>>15809 マンションさがしちゅーさん
光沢の有無は面材の違いだから、好きなものに貼り替えるのもありですけどね。
たいした金額じゃないです。
ちなみに順番待ちじゃなくて、決算待ちですよ。
そんなバカな!には変わりないですが。
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15823
マンション検討中さん
>>15822 匿名さん
ああ、あのマンション供給数No1とか言いたいがために、今期契約分の入居を遅らせるやつね。
これでスミフは嫌いになった。
契約者なんだと思ってんだろうな。
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15824
匿名さん
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15825
匿名さん
>>15824 匿名さん
ふつうの木目調だと、その辺のリノベマンションと変わりないから、テカチーのほうが好みかな
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15826
匿名
>>15824 匿名さん
前のコメントでもあった通りそれはもう好みの問題ですよ。ミッドクロスは床と扉の色が階数によって3色から選べます。お風呂や洗面台の形も。
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15827
匿名さん
>>15826 匿名さん
MRに無かったシックモダンの色が気になります
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15828
住民板ユーザーさん1
>>15826 匿名さん
もう選べないけどね。
フロアごとに指定になってます。
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15829
検討者
>>15824 匿名さん
俺はモデルじゃなくて実際に室内を見ましたが、そこまでテカチーでは無かったような。素人目には設備仕様はブリリアもスミフも変わらないと思います。テカチーはスミフ下げたい人が無理やり書いている印象です。
金があればスミフをかいましたが(一応駅近だし北西中層階以上は眺めいいし)、値段高すぎなのでミッドクロスで満足です。
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15830
匿名さん
>>15799 匿名さん
内装
↓
標準仕様書で分類されているのが一般的な内装ではないのでしょうか。
なのでエルジーエスは金属ですね。
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