Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>10199 匿名さん
わー、私も同じこと思っていました。
さっさと買っとけも毎度ですよね。
どうせトリプルの住人かどっか営業でしょう。
ミッドクロスの契約者ではないことだけを願います。

暇人ですね。
転売屋（しかも他物件…）ではなく純粋に検討中や契約された方、または有明周辺のご近所さんのお話を聞きたくて覗いています。
こちらも入居後は他の有明兄弟のように、専用HPが出来たり価値を高め合えるようなコミニュケーションが取れたら嬉しいですね。
コロナ禍でなければ有明兄弟の運動会！に参加してみたかったです。

>>10206 匿名さん
転売ヤーと地上げ屋って何が違うの？

>>10207 匿名さん
地上げするかしないか

産経電子版
東京港にヒアリ150匹。

転売するかしないかも違うぞ。

確かに災害の強さは都内トップレベルなんですよね。
素人には知られてない事実。

有明は有事の際には首都機能担いますからね。

>>10213 匿名さん
まあでも神がかった立地だとは思う。こんなに安く都心物件が買えるの控えめに言って奇跡よ。

>>10207 匿名さん
どっちも社会のクズですよ。

>>10209 匿名さん
ヒアリは青海だそうです。
近いですね。

>>10215 匿名さん
いつから江東区の外れが都心になったんだよ。
笑わせんな。　

>>10212 匿名さん
政府機関のバックアップは立川基地なんですけど。
有明は防災倉庫ですよ。

>>10217 匿名さん
野鳥のハクセキレイやムクドリはアリを食べているので感謝しましょう。

>>10219 匿名さん
防災倉庫じゃなくて、広域防災拠点ね。

>>10223 匿名さん
コンビニは最近まであったと書きましょう。

>>10219 匿名さん
立川は都心から遠いから都心部の代替拠点として有明が整備されたのですよ。

立川は地盤が良く立派な基地もあるけど、国道20号中央道や中央線などの交通インフラが災害に弱そう。

有明はガラガラだから火災には強いけど、地盤が悪いから地震のとき揺れやすく液状化しやすいよ。

>>10227 匿名さん
実際には有明は液状化リスクゼロなんだな

>>10228 匿名さん
ウソはダメ

現実は非常に液状化しやすいそうだよ。埋立地だから当たり前だね。

<江東区　有明一丁目>
地盤データ
　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
地震発生の予測確率（30年以内）
　震度５強 99 %
　震度６弱 81 %
　震度６強 28 %
火災危険度
　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643061/

>>10230 匿名さん
マーレやスカイの住民版に地震時の被害って書いてないの？

>>10231 匿名さん
https://wangantower.com/?p=930

>>10231 匿名さん
湾岸は震度5弱までしか経験していないよ。
将来起こる震度5強以上で埋立地のタワマンがどうなるかが問題。

>>10233 匿名さん
阪神淡路、大阪、熊本、東日本、札幌、最近の福島地震みな震度6以上で埋立地タワマンもあったけど大きな被害は聞かないね。逆に内陸中央線沿線のタワマンは地震で大きな被害が出たと某マンション評論家は言っていた。

>>10234 匿名さん
一つの例だけで、一般的に埋立地より内陸の方が危ないというのはさすがに無理がありすぎ。
何が起こるかなんて誰にもわからいないよ。
震度5強以上は99%の確率で起こるらしいので、いずれはっきりするでしょう。

とりあえず、直近の巨大台風では、立川のどっかの川で氾濫してたようだけど、有明は余裕のよっちゃんでしたよ。

>>10236 匿名さん
地震の話なのに、なんで急に台風？笑

>>10237 匿名さん
地震以外にも気をつけなあかんこと沢山あるよってことす。
土砂崩れなり、台風なり、洪水なり。

色々ある中で、液状化位しかリスク見つからんから、そこの話しかしてこんのでしょうけど。

ちなみに、液状化のリスクってなんですか？

>>10238 匿名さん
ライフラインの破壊(電気ガス水がダメ)、建物の沈下や傾き、不動産価格の下落、交通機関の混乱、地震後の復旧や復興の遅れなどでは？

どれにしたって、有明が都内トップレベルに災害に強いエリアだって事は調べりゃすぐ分かる事なんだから良いのでは？
意外に素人さんには知られてない事実なんだよな。

災害が心配なら有明に暮らすのが一番安全です

世界最強レベルの共同溝など、最強のインフラがあるのも有明の強みだしね。
シロウトさんは共同溝の名前すら知らないのでは？

>>10239 匿名さん
どれも液状化エリアだけの話じゃないですね。

ここで言うなら、
ライフラインは電柱地中化と共同溝あり、個々の備えもきちんと行えば。
不動産価格の下落は、災害を想定して許容範囲内の価格で購入(ここは都内でも安い方では？)すれば。
交通機関の混乱は、利用者数からも、湾岸エリアよりももっと心配すべき所がありそうですね。

東日本大震災の時には液状化はしたし、引渡し直前のスカイタワーは結構ぶっ壊れてとうたてが直したみたいよ

液状化は都内ほぼ全滅なんだよな。内陸も液状化してる。

液状化が心配なら、奥多摩とかに住まないとダメなんだよね。

少なくとも有明は都内でトップレベルに災害に強い街だって事が、意外と知られてないのが問題だと思う。
シロウトさんは、この辺り調べないからね。

世界最強レベルの共同溝を含むインフラが整備されてるのも有明の強みなんだけど、これも意外に知られてない。
シロウトさんは共同溝って単語すら知らないと思うよ。

結局は、オレが考えたサイキョウのマンションと比較してるだけなんだと思うんだよね。青い鳥症候群ってヤツ。

有明より安全で、有明より良いマンションが、有明より安く買えるところある？
あるなら教えて欲しいよ。割とマジで。

↑買えないとこうなるよ。
割とマジで。

こうなったらおしまいよ。ずーっと買えないまま40歳を迎え、無事終了。

40歳が一つのラインですよね。
35年ローンの壁というか。

>>10255 匿名さん
44まで35年ローン大丈夫ですよ

みんなそんな年なの？

>>10256 名無しさん

無理無理。

>>10256 名無しさん
そりゃよほどの大手企業じゃないと無理ですよ。

>>10244 マンション検討中さん
ぶっ壊れてたら、そんな簡単になおせねえよ。

液状化不安なエリア→すぐ直せる程度に建物に傷がつくだけ。
火災、倒壊が不安なエリア→生命に関わってくる。
偉い違いだけど、どっちがいいかね。

>>10261 匿名さん
バカですか？
液状化するってことはインフラが破壊されるんで、大便もビニール袋でして、シャワーも浴びられない生活になるってこと。
そんなの冗談じゃない。
2011年は東京の大部分の人は普通に生活できていたのに、新浦安の埋立地の住民はそういう被災生活になりました。

>>10262 匿名さん

仮にそうだとしても復旧作業に入ってちょっと待てば元通りでしょ

>>10263 匿名さん
新浦安はちょっと待てば復旧しましたっけ？

>>10258 匿名さん
一般的に44まで行けます。

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00288/

ぶっ壊れないように共同溝があるんだよな。世界最強レベルのインフラがあるのも有明のメリット。
シロウトさんには知られてない事実なんだよな。

共同溝って名前すら知らないのでは？

>>10265 名無しさん

40過ぎたら、頭金2割くらい入れないと通らないよ。

阪神淡路大震災、液状化による側方流動で護岸が壊れた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/

こんなの来たらマンションの支持杭なんて折れるぞ。資産価値ゼロ、命も危ないかも。

>>10268 匿名さん

どこなら安全なの？

>>10268 匿名さん
古いタワマンはちょっと怖いけど今の新築は大丈夫だよ。

そもそも液状化じゃ死なないからなあ。
有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだって事は意外に知られてない事実なんだよな。
シロウトさんは知らなさそう。調べたらすぐにわかるのに。

>>10270 匿名さん

タワマンだと審査厳しいから大丈夫。新築でも中小のはコスト重視で怪しいぞ。

共同溝の名前すら知らない可能性がある。
世界トップレベルのインフラが整ってるのも有明の魅力だよ。意外に知られてない事実なんだよな。

>>10265 名無しさん
一般的とは言い難いですよ。
確かに数字上なら44から45歳まで35年ローン組めるけど、大手企業に勤めてるか、頭金を相当入れられないと借入年数が減らされる。しかも40超えてくると健康リスクが出てきて、団信通らなくてローン組めなくなる。フラットならいけるけど、金利が高くなる。

確実に35年で組みたければ、40歳は一つの目安なのは間違いない。

>>10271 匿名さん
液状化でも生命に関わってくるよ。
意外に知られていないけど、液状化が原因で人が死んだこともあるんだよね。

お金があれば液状化、地盤沈下、側方流動などが起きにくい場所に住むのがいいに決まっている。

>>10269 匿名さん
25レス以内に同じ画像あげるとかどうかしてる。
しかも数年前から全くやること変わってない。

いわゆるひとつのペタペタ君ですね。

>>10266 匿名さん
アホなの？
マンションまで共同溝で繋がってると思ってるのか？
おめでたい奴たな。

浜離宮とかいうブリリアの超上位マンション出てきたね
そこそこの広さだと普通のサラリーマンじゃ買えないだろうから、まったく競合にならないんでしょうけど

>>10279 匿名さん
ああ、出ましたね。
坪650だか700だかの。
25平米の部屋があればワンチャンあるかも笑

見てはいけないやつだね。。

>>10262 匿名さん
阪神大震災の復旧までの日数見られたことあります？
それとも想像だけでお話しされてます？

>>10275 匿名さん
もちろん災害なんて、何が起こるかわからないんで。
ただ、火災、倒壊よりは圧倒的に死ぬ可能性は低いですよ。

>>10268 匿名さん
ポートアイランド辺りの阪神大震災乗り越えたマンション、普通にご健在ですよ。

湾岸を液状化だのなんだの言ってる人は、自分の住んでるエリアのハザードとかはきちんと見てるんですかね。

オレのかんがえたサイキョウのマンションと比較してるだけでしょ。

安くて安全で豪華で安い。
そんなサイキョウのマンションがあると思ってた時期がわたしにもありました。

実在するマンションと比較してみると有明が一番良いってなると思うよ。

>>10287 匿名さん
シティタワー有明とガレリアはまだ割安な気がします。さいきょうのマンションでは？

オレのかんがえたサイキョウのマンション。
これの意味を分かってない人なのかな？

>>10290 匿名さん

しらんがな

必要最低限の理解力はあった方が良いぞ。
ほんま大丈夫か？

実在するマンションと比較すべきって事。
環境や駅距離、建物のグレード、災害への強さ、治安などで比較すると結局有明になってしまうんだよな。

やってみ？

>>10292 匿名さん
どんな

>>10294 匿名さん
嫌悪施設があるとこは安いってことだよ。ゴミ処理場や不発弾の撤去のイメージがあるから安く買えるのでお得だって言ってると思うよ。

>>10283 匿名さん
死ぬときは大勢い死ぬよ。
2018年10月、液状化で地面が底なし沼状態になり5000人以上が飲み込まれて死んだ。2.4%の非常に緩い勾配でも大惨事になった。日本ではほとんど報道されなかったから見とけ。
↓
「日本でも起き得る」液状化で地滑りする大地

はぁー。定期定期、しつこいな。まともな話できる人が去ったね。昨日の抽選はどうだったのでしょうか？そういう話しない？

>>10296 匿名さん
で、有明のどこに地滑りするリスクあるの？

>>10296 匿名さん
海外の極端な例を出されてもな。全く参考にならん。
というか、どの物件を買おうにもリスクがある。立地最高なのに何故か自殺者が二人も出ちゃうマンションや火事が発生したマンションやら。

立地良くて値段そこそこで広さも満足、なんて物件はまず出ない。そんなの買えるのは金がある人だけだ。俺はハザードマップより街の雰囲気重視でここを選んだ。だから後悔は無い。

>>10298 評判気になるさん
護岸が壊れて陸から海へ地滑りすることは起こりうるね。
あと底なし沼になってそのまま下に飲み込まれるとか。