神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-01-19 09:50:07
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ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム(旧称:(仮称)阪急「塚口」駅前1分プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.wadakohsan.info/tsukaguchi1/index.html

所在地:兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5、4-3他(登記簿)
交通:阪急神戸線「塚口」駅より徒歩1分
間取: 1LDK ~ 4LDK
面積:40.80㎡(防災備蓄庫面積1.32㎡含む) ~ 80.52㎡(防災備蓄庫面積0.50㎡含む)
売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社鍛冶田工務店
管理会社:晴耕雨耕株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称に変更しました 2019.1.3 管理担当】

[スレ作成日時]2018-11-19 16:09:37

所在地: 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5、4-3他(地番)
交通: 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
価格:2,890万円予定~6,590万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.80m2~80.52m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 116戸

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ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 9 匿名さん

    阪急塚口駅やと和田興産のマンションは4物件目やな

  2. 10 匿名さん

    そんなにあるんですか。4軒の売れ行きはどうだったのでしょう?
    ここは徒歩1分という好立地で他のマンションより高くなる可能性もあり、
    今までの販売状況とは異なってくるかもしれませんけど傾向が知りたい所。

    デザインを見ると駐車場・駐輪場とも屋内と屋外分かれてました。
    どちらも屋内の方が都合良いですけどこういうのって抽選になるのですかね。

  3. 11 匿名さん

    駅から1分いいですね。塚口は急行も止まるし、駅前に役所、銀行、郵便局、医者各種、食事、買い物もダイエー、いかりスーパー、コーポとそろってる。徒歩ですべて行けるのがとても便利。

    駐車場は自分も屋内がいいかな。雨にぬれてなくすむのがとてもありがたい。

  4. 12 匿名さん

    和田興産のワコーレマンションの駐車場の平面駐車場はほとんど分譲だからな
    機械式駐車場は賃貸にする
    このマンションもそう
    たぶん300?500万円くらいじゃないかな?

  5. 13 匿名さん

    正式名称決まったな
    1期でいきなり36戸いうことは事前申し込みがそれだけ入ったいうことやな

    40㎡台の投資用賃貸マンションみたいな狭い部屋が入ってるのにはビックリや
    未婚単身者向けやら死別単身高齢者向けで販売するにしても50㎡台やと思ってたわ

    それから金持ち向けの100㎡前後の部屋が無かったのもビックリやわ
    塚口周辺の戸建の金持ちの駅前マンションへの引っ越しの流れは続いてるからな


    https://www.wadakohsan.info/tsukaguchi1/index.html

    ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 物件概要
    名称 ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
    所在 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3番5の一部(登記簿)
    所在地 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3番地5-<部屋番号>(住居表示未実施地区)
    交通 阪急神戸線「塚口」駅より徒歩1分
    地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
    地目 宅地
    建ペイ率/容積率 80%・400%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
    総戸数 117戸(住戸116戸、店舗1戸)
    敷地面積 1,644.45㎡(予定登記簿・実測面積)1,643.65㎡(建築確認対象面積)
    建築面積 803.38㎡
    建築延床面積 7,863.14㎡(うち容積対象面積6,573.97㎡)
    建築確認番号 第J18-00765号(2018年10月19日)
    その他備考 ・私道負担/あり、0.80㎡(建築基準法第42条第2項道路)
    駐車場 58台[分譲2台(屋内平面:2台)、賃貸56台(屋外機械式・ピット式・3段:15台、屋外機械式・ピット式・5段:41台)]
    バイク置場 16台
    自転車置場 158台(スライドラック式)
    その他費用(施設利用費等) ・分譲駐車場販売価格(税込)/400万円
    ・分譲駐車場管理費(月額)/1,000円
    ・分譲駐車場修繕積立金(月額)/1,060円・1,110円
    賃貸駐車場使用料(月額) 10,000円 ~ 22,000円
    バイク置場使用料(月額) 1,000円 ・ 1,500円
    自転車置場使用料(月額) 200円 ・ 300円
    竣工予定 2021年4月下旬
    入居予定 2021年6月下旬
    事業主 (売主)和田興産株式会社
    国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
    販売提携 (代理)株式会社ジェイウィル
    大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
    設計・監理 株式会社現代綜合設計
    施工 株式会社鍜治田工務店
    設計図書閲覧場所 ワコーレ塚口マンションギャラリー(販売終了後は和田興産株式会社)
    手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
    竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
    管理会社 晴耕雨耕株式会社
    竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
    情報更新日 2018年12月21日
    次回更新予定日 2018年12月26日

    第1期販売概要
    販売戸数 36戸
    販売価格(税込) 2,910万円 ~ 6,390万円
    最多販売価格帯(税込) 2,900万円台(5戸)
    間取り 1LDK ~ 4LDK
    住戸専有面積 40.80㎡(防災備蓄倉庫面積1.32㎡含む) ~ 80.52㎡(防災備蓄倉庫面積0.50㎡含む)
    バルコニー面積 8.19㎡ ~ 28.10㎡
    サービスバルコニー面積 2.30㎡
    アルコーブ面積 2.31㎡ ~ 5.33㎡
    その他面積 ・室外機置場面積/2.16㎡
    ・MB・PS面積/0.56㎡~0.82㎡
    管理費(月額) 7,048円 ~ 11,178円
    修繕積立金(月額) 3,260円 ~ 6,440円
    修繕積立基金(一括) 204,000円 ~ 402,600円
    その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/10,000円

  6. 14 匿名さん

    塚口駅が徒歩1分とは便利すぎでしょう。
    最近では人気の高い地域だけに、かなり注目されているマンションだと思います。
    ワコーレマンションなので、価格も高すぎることないので
    子育て家庭にはトータル的に見てもいい物件だなぁと思いました。

  7. 15 匿名さん

    6,390万円
    4LDK
    80.52㎡

    もう異次元の価格帯やな
    こんなん塚口で買うやつおるん?

  8. 16 匿名さん

    異次元の方が買うんじゃないでしょうかというのは冗談として、
    6,590万円の4LDKはごく一部なので、
    どうしても部屋数がほしくてこの場所に住みたいって人がいたら
    売れるんじゃないでしょうか。

    第1期の最多販売価格帯は2,900万円台で、
    1LDKか2LDKあたりが多かったと思われますが、
    それらは完売したと思われます。

    今は物件概要で第2期の案内が出ているので。
    第2期の最多価格帯も8戸で2,900万円台とあり、
    単身から二人暮らし程度の部屋が
    買いやすい価格になっているように思います。

  9. 17 匿名さん

    201
    価格 2,890万円
    間取り 1LDK
    住戸専有面積 40.80㎡

    こんな狭い部屋買ってどうするの?
    生涯独身男女か死別老人か?

  10. 18 匿名さん

    完成時期はたった1年の差なんだよね
    野村不動産からいつ物件概要が発表されるか価格がどうなるか見てからじゃないと判断できないよね


    2021年6月 ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
    2022年3月 さんさんタウン建て替えマンション

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所在地: 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5、4-3他(地番)
交通: 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
価格:2,890万円予定~6,590万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.80m2~80.52m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 116戸

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