Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

>>1786 匿名さん

芝浦は、どのマンションも駅から遠いからそんなに影響ないと思うよ
あるのは日の出までじゃないかな

>>1788 匿名さん
あそこは眺望やばいよね。浜離宮一望、その先に築地再開発エリア。

なんで竹芝は海岸アドレスなんだろう。江戸時代からある土地なんだから芝アドレスで良いのに。

ポートシティとつながるんですか？

スカイハウスもポートシティレジデンスも素晴らしいのですが賃貸なんですよね。竹芝での分譲タワマンはこちらが最初で最後です。まわりはメズムやインターコンチネンタルホテル、ソフトバンクや川重の本社。分譲タワマンを建てるには贅沢過ぎる立地です。

ブリリアタワー浜離宮の希少性が分かりますね。

なんか掲示板盛り上がってきてますね！
竹芝には竹芝の良さがあり、それは住んだり何度も行ってる方しかわからないかもしれません。
購入から入居が2年後で待ち時間が辛いですが、実需の人は現居売却時期との差でどちらも値上がりして、購入時期、物件ともに当たりでしたね。

開発が進んだ5年後くらいは、
坪いくらぐらいになるんですか。

5年後、不動産価格もひと息ついて、600くらいでは。

>>1797 ここが600なら浜松町周辺の他物件の人は大暴落で可哀想すぎる。

>>1797 マンション検討中さん
5年前更に10年前にこのような価格予測(ひと息)で、不動産購入がずっと乗り遅れ、後悔する人が少なくないと思います。

>>1797 さん

>>1797 マンション検討中さん
5年前更に10年前にこのような価格予測(ひと息)で、不動産購入がずっと乗り遅れ、後悔する人が少なくないと思います。

>>1798 名無しさん

ブリリア　坪600
ツインパークス　坪500
グローブフロントタワー　坪400

くらいになりますかね？

ちょっと前に最後の1Kが２戸販売されてたけど、すぐに売れてしまったみたいですね。人気あるのですね。
当方は、この辺りの湾岸の環境が好きですが。

>>1802 名無しさん
1Kめちゃ安かった。結構倍率付いてました。

ちょうど金利が上がる時期の引渡しか。
ローン返済額が予定よりも増えてキャンセル多発だろうな。

>>1804 検討板ユーザーさん
もともと安いのにそんなことでキャンセルする人いないと思いますが。。

>>1804 検討板ユーザーさん

そんな度胸がない人はこのような物件は買わないと思うよ。

>>1804 検討板ユーザーさん
はい、この立地と物件を選ぶ属性はミーハーではないし100世帯しかないからキャンセル出づらいと思いますよ。
このポテンシャル気付いてる人はリテラシーや資金余力高めなので、だからこれまで掲示板も荒れてない。

竹芝と築地の遊歩道できるとか、駅前開発のポテンシャル高いのに住む物件は静かなとこにあって入居楽しみです。
19階以上しか分譲当初なかったから、高層階でも坪単価明らかにリーズナブルでしたね。

>>1804 検討板ユーザーさん
完売の物件にどういう趣味で金利上昇の過剰影響を書き込むのかわかりませんが、キャンセルでるといいですね！1000～3000万の手付金を放棄するほど金利上がったらここに限らず日本の住宅は終わりですね。

>>1808 名無しさん

竹芝と築地の遊歩道はいつできるのでしょうか。

クロサギ

こちらの物件の前を通りましたが素晴らしい物件ですね、こちらは
駅前開発と東芝ビルの再開発そして築地からの遊歩道がこれからと考えると
上記の単価では安すぎますね、間違いなく購入金額から再開発が落ち着く2030年には資産価値爆上がりだなと感じました。

>>1812 匿名さん

ちょっと前までアホマンクラネガばっかりだったけどな。
多分あいつらは一生洗脳されたままだろう。

モモレジ大先生の当物件のブログにコメント書いたら
3週間も承認されないのだが何故？
マンクラとしての信念がブレてきていないのか？疑問を呈しただけなのに。
何か後ろめたいのだろうな

屋上まで立ち上がりましたね。工事っぽいライトがついてました。なかなかカッコいいなと。

何色のライトがつくんですかね

>>1815 検討板ユーザーさん
契約前に確認したところ屋上クラウンのライトアップは無いと聞きました（人が出入りする場所なので、その為の照明はあるでしょうが）。
それでも外観デザイン上は屋上クラウンあり良いと思います。

ライトアップした方が
間違いなく映えますよね。

住宅ローン金利据え置きですね。

この物件、できれば是非購入したいのですが、57㎡芝離宮側で購入された方、いくらであれば手放されますか?

>>1819 マンション検討中さん
レインボーも良いですが、芝離宮のほぼ永久眺望＆抜け感も良いですよね。駅直結WTRが@1,100？とすると、いまだとどれくらいの価格評価でしょうかね。

>>1820 匿名さん
やはり分譲時に比べるとかなり値上がりしてしまってますかね…タイミングというのは怖いものですね……

某企業からも
問い合わせあるみたいですね。
この立地だとなかなか
出ない物件でしょうから。

ハハハ

>>1817 検討板ユーザーさん
そうですよね。
ライトアップしたら、ソフトバンク本社・竹芝レジデンスタワー・三井の分譲と並んですごく良い雰囲気ですよね。

完成後のブリリアブランド向上のためにも東建さん、是非ライトアップお願いします！

売りに出ていた1Kと1DKの部屋、掲載終了していますね。安かったんでしょうか。

>>1825 名無しさん

安かったです。

>>1825 さん

5000万近かった記憶あり。安いのか高いのかわかりませんが。

このマンション、外観イケてないと思ってましたが、2階部分は悪くないかもと思いました。

外周工事も始まってました。
写真じゃ伝わらないのですが、1-2階は石のタイルがモザイク状に黒グレーのトーンで貼られてたので素敵でした。
しかしエントランスのオシャレさと建物3階以上の外壁パネルの雰囲気に差があって、もうちょっと上がオシャレにならないかなぁ…と。。

竹芝エリアも休日は人が増えてきましたね！

>>1829 通りがかりさん
3階から下はカッコいいですよね。少し前の写真ですが、外壁中心にとったものを貼っておきます。

>>1829 通りがかりさん
時々近くを散歩してます。劇団四季ができて客層が一気に若くなった気がしますね。コロナが緩和されてアトレの飲食店にも活気が出てきました。

>>1831 匿名さん

劇団四季は昔からあるんやで
JRとの関係を知った方が良い

最近投稿がないので、おまけ。芝離宮からのさかさBrilliaと桜。自分で言うのもなんだけど、美しい！
作業用エレベーターも配管保護の緑のテープも取れて、完成形にだいぶ近くなってきたかな。

芝離宮からこれだけ良く見えるってことは、逆に各部屋から芝離宮もよく見えそうだね。
あいにく我が家は芝離宮側じゃないけれど、こっち側を買った人おめでとう！

屋上の黒い網みたいなのは残るんですかね？

本日久しぶりに現地を通ると、1-2階の基壇部もルーバー設置したりと工事はじまっており、黒っぽくていい感じでした！！

なのに基壇部は樋だけがシルバーですごく悪目立ちしてました、、あそこは壁面と合わせて黒良いんじゃないかと、東建さん検討お願いします！

>>1837 契約者さん
壁面の石組みはかっこいいので、その分、樋が目立ってますよね。あとは植栽が埋まれば雰囲気がガラッと変わりそうで楽しみです。