Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

ウォーターズの芝生？あんなの2日で飽きるわ。
芝公園？なら芝公園か芝に住めば良い。
港区の中でも子供は適してないエリア上位だと思いますね。
小学校まで30分、芝公園まで30分。
麻布、広尾、白金、高輪、三田、芝浦の方が子育てには良いですよ。
ま、さすがに検討者でそれがわからない人はいないと思うけど。

芝離宮側が眺望的には安定してるのかな？
海側はビューラウンジがあればいいんですけど、どうなんだろう。

>>322 マンション検討中さん
芝公園まで徒歩２０分くらいだろ。
自転車ならもう少し近いかも。

>>324 匿名さん

子ども用の公園はそこではなく北の図書館の方ですよ。そして何回繁華街の大通り渡ることやら…子供の足でね…

ま、そんな細かいことはどーでもいいけど、なぜこんな立地で子育て推しをしてるのか意味不明で、ついね。価値観はそれぞれですから否定はしませんが。。

>>325 マンション検討中さん

否定しないのならわざわざ書かない方がいいと思いますよ。

>>325 マンション検討中さん
何歳の子供のこと言われてるんでしょうか？
小学生なら、テニスコートや野球場のある　>>324エリアだと思いますけど。
幼稚園とかなら、芝離宮横に遊具付き公園ありますよ。
別に推してるわけじゃないけど、正しいこと説明してるだけです。
興味ないなら、別スレ行けば良いと思いますけど。

>>326 名無しさん
それから、あなたが言ってる北側図書館の方って、御成門小中学校の横ですよ。

>>323 マンション検討中さん
離宮は安定してそうですね
ラウンジより朝起きた時の満足感じゃないですか

>>327 匿名さん

野球テニスのあたりは部活等の予約だからフラッと子供連れていったって使えませんよ。よく使っているのは三田中とかですね。

芝公園あたりまで10分の内陸部で子育てし、今は子育てほぼ終了したから浜離宮検討してます。
さすがにそんな人はいないと思いますが、
幼児～小学校の子育てでこんな場所が良いという掲示板の書き込みを見て勘違いして引っ越しちゃう人がいないよう、港区近隣に15年住んでいる私の意見を書き込みました。
小学校まで小学生の足で30分かかる時点で子育てには不向きと考えます。
先に書いた他の地域と比較し、環境空気公園買い物遊びのすべての面でデメリットしか思い付きません。
メリットは、ほとんど子供がいないので待機児童にならないことくらいでしょうか？
電車通学の私立中高生ならいいかもね。芝公園も芝離宮も関係ありませんが 笑
以上です。

イタリア公園じゃだめなの？

浜松町駅から芝公園まで800メートル11分だな
観光客は、みんな駅から歩いて移動しているぞ
増上寺→芝公園→東京タワーが定番だな

>>330 マンション検討中さん
総戸数420戸で、うち307戸が募集対象外住戸であることからも地権者住戸の割合が高い。
販売対象面積は専有面積55.27m2～105.77㎡であり最低面積で50㎡台～とはなっていますが、従前建物はワンルーム中心だったようですので、マンション全体としてはもっとコンパクトな住戸が多数存在するのでないかと思います。だとすれば賃貸での一人暮らしからファミリーまで幅広い層が住むマンションになりそうです。

と書かれてますから、承知で検討するのでは。

それから、グラウンドでなければ球技すること出来ないと思いますので、都営グランドやコートを予約して使うと思いますよ。都営の抽選当たりにくいので、私は青山の区営の方使ってますが。

>>333 匿名さん
最も大きい部屋が100平米だから高級路線ではないですよね
最上段の天井もさほど高くないし
地権者が多いということはリーズナブルになり良いのでは？

この物件から御成門小学校迄1.5km。子供なら問題ないんじゃないかな。逆に運動能力上がりそう。

用途に保育所とありますが、保育施設が入る予定なのですかね？
ファミリー向けの立地ではないとは思いますが、今後再開発で変わっていくのでしょうかね?

近隣の賃貸暮らしですが、海岸通を越えての小学生の通学生は、いないことなないですが、目立ってしまうことは確かですね。
アクティやツインパの通学生は多く見かけますが。
竣工の頃にはまた海岸の雰囲気が変わるのかな…?

東建では分譲しないという、低階層の事業協力者(地権者？)の個別の売却もどのくらいあるものか…？
55平米以下の間取りが低価格であれば、検討の余地があるのですが…(ファミリーではありません)

>>333 匿名さん
307戸が募集対象外住戸って、賃貸の地権者なんだろうか？
それとも個人所有で、近くの会社勤めの方なんだろうか？
知ってる方いますか？

>>337 匿名さん
知らないな
知ってどうなるの？

ワンルームの残留地権者多いのは周辺の企業が所有してるのかなと。もしそうなら管理組合の運営的に安定してそうな気がする。

>>339 匿名さん
なるほど
ネット商談は7月に入れたけど先だから
価格も知っている人教えてください

>>336 口コミ知りたいさん

ハセコーか…
それにしても、2024年に入居予定の物件が多いね。
供給が多過ぎないのかね？