物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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4001
匿名さん
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4002
管理担当
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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4003
マンコミュファンさん
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4005
坪単価比較中さん
大宮スカイを買った人はラッキー
かなり高い確率で周りの開発で価値が上がったでしょうね
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4006
匿名さん
桜木町駐車場の開発
隣に商業ビルと追加でタワマンができる
西口はさらに便利になるでしょうね
一番は下にスーパーや商業施設が入る
これが楽しみでなりません
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4007
匿名さん
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4008
マンション検討中さん
同じ人がツイート貼り付けたり、意味のない持ち上げコメントしてるのかね。
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4009
買い替え検討中さん
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4010
マンション検討中さん
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4011
匿名さん
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4012
通りがかりさん
2日前の?だったかな
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4013
遠方購入者さん
>>4012 通りがかりさん
遠方購入者です。
写真ありがとうございます。
写真本当に助かります。
来年夏には引き渡し。
楽しみです。
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4014
名無しさん
>>4011 匿名さん
ターミナル駅
新幹線停車駅
免震、大型マンション、商業一体型
まさに理想
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4015
マンション検討中さん
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4016
評判気になるさん
週末、週明け
たくさん写真がアップされるのを
期待しています。
今年もあと1ヶ月
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4017
マンション検討中さん
>>4011 匿名さん
要塞みたいな存在感
西口のランドマーク的なマンション
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4018
口コミ知りたいさん
来年から隣に商業ビルと
さらにタワマンの開発スタート
資産価値爆上がりでしょうね。
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4019
口コミ知りたいさん
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4020
名無しさん
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4021
マンコミュファンさん
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4022
口コミ知りたいさん
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4023
通りがかりさん
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4024
マンコミュファンさん
>>4007 匿名さん
商業スペース
ほかに何が入るかめちゃくちゃ楽しみです
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4025
評判気になるさん
スタバかBlueボトルCoffeeとか、おしゃれなカフェが入って欲しいな
大戸屋とかおいしいごはん屋さん、あとおいしいパン屋さん入って欲しいと期待してます
スーパーにはできれば、無農薬野菜を売ってるコーナーとかあれば尚嬉しいです
どんなテナントが入るか楽しみですね
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4026
評判気になるさん
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4027
評判気になるさん
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4028
名無しさん
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4029
購入者さん
>>4025 評判気になるさん
カフェはドトールが隣接してるのでどうなるでしょうね?
スーパーがマルエツなのでそういった意識高いコーナーは望み薄かもしれません。モデルルーム至近にあるマンション一階のマルエツを見た感想ですが…
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4030
マンコミュファンさん
ここは検討板なので、購入者は住民板へ移動しましょうね。
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4031
匿名さん
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4032
匿名さん
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4033
検討板ユーザーさん
このアングルすばらしい
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4034
eマンションさん
>>4033 検討板ユーザーさん
この規模
この立地
まさに唯一無二
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4035
匿名さん
新幹線駅周辺にオフィスではなく、マンションは唯一無二
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4036
匿名さん
和光の再開発に比べると見劣るが、合格点でしょう
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4037
eマンションさん
>>4028 名無しさん
写真有難うございます。
東京住みですが、なかなか大宮に行く機会がないので助かります。写真見てイメージ膨らませてます。
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4038
マンコミュファンさん
>>4036 匿名さん
比較する意味は?
大宮スカイは駅直結タワマンではないですし、どうしても比較したいのであればGCSでは?
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4039
マンション検討中さん
大宮スカイだけ見たら迫力あるかもしれんが、隣のソニックシティよりも背が低いし、大宮駅西口出ても、アルシェに遮られてペデストリアンデッキから全く姿見えないから、近づかないと迫力はない。近づけば大抵のマンションは迫力はあるわけで。
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4040
通りがかりさん
>>4038 マンコミュファンさん
4039の思う壺です。
相手したら負けですよ。
多分現実でも誰にも相手してもらえない可哀想な方なんですよ。哀れなので放っておきましょ。
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4041
検討板ユーザーさん
>>4040 通りがかりさん
そうですね、失礼しました。
あまりに意味の無い比較だったので、つい…
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4042
匿名さん
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4043
マンション検討中さん
東口の駅徒歩1分-3分圏内で複数再開発があるので、ここは全然唯一無二ではない
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4044
名無しさん
>>4043 マンション検討中さん
あのそれ全部マンションなるのw
なにより東口はちょっと。。
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4045
匿名さん
>>4042 匿名さん
は?じゃあ、ここに書き込みしてるあなたは何なの?
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4046
口コミ知りたいさん
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4047
マンション検討中さん
東口は変わる
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4048
匿名さん
>>4044 名無しさん
今分かっているだけでも、西地区N街区の北側は大部分がレジデンスになる予定、さすがに低層は商業が入ると思うけど、N街区は2期に分けての開発になるらしく、北側の一期は住居機能がメインになるみたい
新東西通路と並行して進められるので恐らく駅直結になるんじゃないかと
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4049
購入した人
東口再開発も魅力的ですが、多分出てくるのは10年後以降とかだと思うのでちょっと比較対象にはなりませんでしたね。ここからの住み替えにはいい時期かもしれませんが。
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4050
坪単価比較中さん
西地区N街区って道路挟んだ先は
まぁ横浜ダイレクトタワーだったかもそんな感じだけどね
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4051
検討板ユーザーさん
東口はちょっとね。大宮知ってる人は言わなくてもわかるだろう
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4052
評判気になるさん
>>4051 検討板ユーザーさん
北側に住居できてもお隣北銀ですからね…
あの辺りは再開発と縁が無いでしょうし。
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4053
マンション検討中さん
東西道路が作られて北口新設&180mクラス直結タワマンが出来たら、別世界になるね。
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4054
eマンションさん
>>4053 マンション検討中さん
かなり先の話でしょうから、その頃になったら大宮スカイからの買い替えもにもちょうどよく、普通にありそうですね。
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4055
マンション掲示板さん
マルエツのオープンが早いんだけど
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4056
マンション掲示板さん
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4057
マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリのスーパーはヤオコーだそうで。
個人的にはマルエツよりもヤオコーの方が良かった。
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4058
マンコミュファンさん
>>4057 マンション掲示板さん
多分桜木駐車場がヤオコーかなと
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4059
eマンションさん
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4060
eマンションさん
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4061
マンション掲示板さん
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4062
匿名さん
つまらないものですがお納めください
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4063
マンション検討中さん
正直商業施設部分のデザインはダサいです。というか埼玉クオリティ感あります。
小児科のロゴみたいなサクラのマークと、安っぽい板の看板。そして広告料稼ぎたいのか3つ白い板がありますが、ここにデカデカとマツモトキヨシとかのテナントの看板が入るんでしょうね。。デザインは頑張って欲しかった。
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4064
マンション検討中さん
>>4063 マンション検討中さん
評価は全体出来上がってからにしましょう
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4065
検討板ユーザーさん
>>4063 マンション検討中さん
緑が入り全体みたら
素敵な仕上がりになると思いますよ。
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4066
口コミ知りたいさん
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4067
マンション比較中さん
とりあえず現時点で決まっている事が確認出来るのが、スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行。
ソース:https://www.temposmart.jp/estates/103043
現在、大宮サクラスクエアモールで店舗募集出てる区画は1階、2階に1つずつ、3階に2つ(内一つはクリニック向け)。(その他は既に決まってる?)
賃料が高いから資金に余裕ある店舗じゃないと難しそう。
大宮門街のようにならない事を祈ります。
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4068
購入経験者さん
>>4063 マンション検討中さん
大宮カドマチもそうなんだけど、今どき外壁に板看板ペタペタするのってどうかと思う、昭和の時代じゃあるまいし
広告つけるなら最低限デジタルサイネージにしてほしかったな、ってかそっちの方が広告料も稼げるだろうに
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4070
検討板ユーザーさん
>>4067 マンション比較中さん
小児科良いねえ。このあたり小児科の専門医なかったから助かる…!
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4071
マンション掲示板さん
商業施設でデジタルサイネージって圧倒的に少ないと思うけど
大宮4ヶ所あるし多くないか?
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4072
マンション検討中さん
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4073
eマンションさん
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4074
通りがかりさん
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4075
口コミ知りたいさん
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4076
マンション検討中さん
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4077
マンション検討中さん
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4078
匿名さん
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4079
評判気になるさん
もうかなり低層部も
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4080
eマンションさん
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4081
eマンションさん
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4082
eマンションさん
遠方購入者です。
年末年始
たくさん写真アップされるのを
期待しています。
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4083
ご近所さん
>>4082 eマンションさん
今は内装工事メインで変化がないから面白みないよ
それに年末年始は工事休みだから余計にね!
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4084
名無しさん
来年は隣のタワマンも
建築開始されますね。
来年以降も楽しみです。
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4085
通りがかりさん
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4086
マンション掲示板さん
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4087
口コミ知りたいさん
>>4084 名無しさん
まだそんな感じないよね
遅れてると聞いたけどどうなんだろ
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4088
通りがかりさん
>>4087 口コミ知りたいさん
今年中の着工は難しいっぽい
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4089
マンション検討中さん
>>4088 通りがかりさん
噂話ではなく
ソースを示してよ
今年着工、2027年完了だよね
今の段階では
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4090
マンション検討中さん
ソースはないけど、全く工事が始まる気配がないことは現地来ればわかるよ。
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4091
検討板ユーザーさん
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4092
匿名さん
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4093
入居予定さん
>>4089 マンション検討中さん
ソースはないけど権利変換もまだまだの状況
解体の時期も示されていない
B地区の時を思い返しても年内着工は無理でしょう
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4094
周辺住民さん
これは安かったよね
内廊下でホテルライクでこの値段は買いでしたね
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4095
検討板ユーザーさん
>>4094 周辺住民さん
この部屋だけずば抜けて安かった
最後まで取っておいたけどどうせ抽選だったんでしょ
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4096
評判気になるさん
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4097
周辺住民さん
>>4093 入居予定さん
しばらくは大宮スカイアンドスクエアが
大宮西口ではナンバーワンであり続けるでしょうね
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4098
口コミ知りたいさん
大宮駅前にぶつかりおじさん出没してます。ノーマスク、ガマガエルみたいな顔に注意してください。
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4099
eマンションさん
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4100
名無しさん
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4101
匿名さん
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4102
マンション掲示板さん
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4103
マンション検討中さん
南向きの低層階を買いましたが、5階かつ冬でも日当たりは十分ありそうです。影はソニックシティのもので、前建てのマンションのではないです。
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4104
マンション掲示板さん
>>4103 マンション検討中さん
写真ありがとうございます
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4105
通りがかりさん
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4107
評判気になるさん
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4108
匿名さん
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4109
匿名さん
カバーがかかっているとすごいでかく感じたが、完成すると団地っぽさが出てくるね
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4110
マンション検討中さん
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4111
検討板ユーザーさん
>>4110 マンション検討中さん
コンビニはセブンイレブン復活?
銀行は埼玉りそな銀行かな?お隣の再開発が始まるし
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4112
マンション掲示板さん
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4113
マンション検討中さん
>>4112 マンション掲示板さん
わかってないなあ、因みに板マンの武蔵浦和ステアリにさえ及ばないということだよねw
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4114
マンション掲示板さん
>>4112 マンション掲示板さん
大宮スカイのほうが
家賃もとれるし資産価値高いから
埼玉県で1番の駅はやはり大宮
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4115
評判気になるさん
>>4113 マンション検討中さん
武蔵浦和ステアリは各階ゴミ置き場あるんだ?
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4116
マンション検討中さん
>>4115 評判気になるさん
個別要素じゃなくて総合的に武蔵浦和ステアリは明らかに上だろうw
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4117
匿名さん
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4118
匿名さん
埼京線だけで言ったら、信号待ち含めて駅まで10分くらいかかる
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4119
口コミ知りたいさん
>>4108 匿名さん
このデベはホント仕様はケチるよね…
大宮駅徒歩5分に価値があるというのはわかりますが。
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4120
名無しさん
>>4118 匿名さん
荒らしのネガが凄いけど、
埼京線だけで言ったら、信号待ち含めて駅まで10分くらいかかる
に反論してみる。
まず、信号なしで駅に行ける。
5分とされてるがそのルートならもっと近い。
そしてルミネの入り口から駅に入ると、駅ビル入って10秒以内で改札入れる。
埼京線のホームはそこから階段降りるだけでつく。
20秒はかからない。
こんな便利な駅ないよ。
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4121
eマンションさん
因みに横断歩道渡ろうとするとすぐに車は停まってくれるから待ちはほとんどない
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4122
マンション掲示板さん
>>4116 マンション検討中さん
本気で言ってたら正直びびる。そもそも武蔵浦和はさすがに大宮と駅の格が違うよ。。
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4123
匿名さん
>>4120 名無しさん
ルミネ改札は10時から使用できるから朝はそんな早くいけないよ
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4124
匿名さん
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4125
マンション検討中さん
>>4123 匿名さん
こちらのマンションの方が使うであろう成城石井のある方のルミネ改札はもっと早くから開いてますよ。
反対側は10時ですけど。
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4126
匿名さん
ステアリは駅まで徒歩30秒くらいで、
こっちは駅5分だがタワマン
どっちも良い悪い無いんじゃない?
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4127
名無しさん
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4128
名無しさん
>>4124 匿名さん
いったん2階なんてあがらんよ?
大宮は入り口沢山ある
大宮行ったことないんでしょ?
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4129
eマンションさん
>>4124 匿名さん
大宮つかってないだろ
普段
バレバレだよ
恥ずかしい
大宮スカイは
立地は文句なしだよ
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4130
マンション検討中さん
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4131
マンション掲示板さん
とっくの昔に全戸、即日完売なった物件に、突如現れ一人執着するのはなぜ?
何がつらいの?
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4132
eマンションさん
ステアリ上げの書き込みは浦和西口タワマンスレにも大量にあるしステアリを叩かせたい人間が書き込んでるだけだよ
まんまと相手せずにスルーが賢明
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4133
eマンションさん
最近のネガの書き込みは埼玉県内の駅間で叩き合わせようとする輩ばかり
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4134
検討板ユーザーさん
>>4132 eマンションさん
ステアリは板マンだし誰も相手にはしていないですよ
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4135
評判気になるさん
>>4134 検討板ユーザーさん
闘う必要はないですよね。
大宮駅5分で各階ゴミ置き場あり高さ100Mマンションも、
武蔵浦和駅20秒でプラウド仕様高さ60Mマンションも、
どちらも価値ある良い物件。
2024年入居としては相対的に割安だし。
どっちがより良いかは人それぞれの状況や価値観次第。
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4136
匿名さん
>>4135 評判気になるさん
そもそも武蔵浦和ステアリに興味がないので比較対象にないです
お帰りください
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4138
通りがかりさん
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4140
名無しさん
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4141
マンション検討中さん
ムサコしか考えないといいながら
大宮に執着するなんて可哀想
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4142
匿名さん
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4143
管理担当
[No.4106~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4144
マンション検討中さん
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4145
口コミ知りたいさん
>>4144 マンション検討中さん
結局そうだったみたいね。全て当日申し込みで終わり。
出来上がる一年前には完売か。
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4146
マンション検討中さん
>>4145 口コミ知りたいさん
埼玉県物件では
これが買えたやつ
かなりお買い得って感じでしたね。
やはり大宮が1番
コスパも将来性もばっちり。
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4147
マンション検討中さん
なかなかカッコいい
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4148
匿名さん
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4149
評判気になるさん
>>4148 匿名さん
都内ならただの板マンに見えるかもしれんけど,100m以上の建物がソニックシティしかない大宮では指折りのタワマンなのよ
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4150
口コミ知りたいさん
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4151
マンション検討中さん
購入者ですが、スペックを思えば各階ゴミ置き場のある板マンと言って差し支えないです
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4152
ご近所さん
最近は各階ゴミ置き場がないだけでなく、直床のタワマンもあるらしい(神奈川)
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4153
マンション検討中さん
最近は各階ゴミ置き場があるだけでもだいぶ資産価値上がりますからね
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4154
検討板ユーザーさん
板マン、タワマンってそもそも定義曖昧でもあるので気にしてどうするの?
板マンに見えたら何なの?
全くもって建設的なコメントじゃないんですけど。
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4155
名無しさん
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4156
名無しさん
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4157
eマンションさん
地価がものすごく高い立地でマンション価格は高くなくお買い得だったからね。
スペックはある程度妥協しても、買う人多くて竣工1年前に完売。
文句あるの?
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4158
マンション検討中さん
見た目も資産性に大きい影響あるよ。前建のマンションが再開発に入れたら、敷地の形が綺麗になって、ツインタワーに出来たのかもしれないんだよな。大宮タワーズとGMT、ファーストプレイスタワーも全て新築時の坪単価は220-230万だったけど、今やタワマンらしいGMTが圧倒的に高い。
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4159
購入経験者さん
ここの東側も再開発が進む可能性があると聞いたのですが、早くても10年後とかですかね?
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4160
入居予定さん
>>4159 購入経験者さん
AD地区も組合できたのに進まない
準備組合のC地区は20年後かね
もしくはやらないとか
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4161
マンション検討中さん
C地区は最短で10年くらいでしょうね
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4162
口コミ知りたいさん
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4163
通りがかりさん
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4164
口コミ知りたいさん
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4165
匿名さん
不動産は立地
見た目は要塞みたいでかっこいい
かなりいい物件だよね
ここは
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4166
マンション検討中さん
>>4164 口コミ知りたいさん
だからここは横長のイタマンだって。どんな理屈並べてもそれは変わらないよ。
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4167
名無しさん
>>4166 マンション検討中さん
高さの基準で言えばタワマン。形状から言えば板状マンション(板マン)。
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4168
通りがかりさん
形状以外はれきっとしたタワマンだし
形状は必須条件ではないはずなのに
ネガの嫉妬がすごいな
今は在庫ないからお帰りなさい
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4169
周辺住民さん
>>4167 名無しさん
逆にそれくらいしか文句の付け所がないのでしょうね。
立地も将来性も高いマンション。
価格もそこまで高くなかったので
ここを買えた方はラッキーでしたね。
商業一体型マンションで駅近で
さらにスーパーも入るというのは便利以外にない。
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4170
マンコミュファンさん
大規模だから横にも大きい
それについて、完売して半年くらいのマンションの購入検討板に、ずーっと一生懸命粘着してネガしてくるとは、どんな方なのか
いつも粛々と削除依頼するが、
削除依頼するのも馬鹿らしくなる
-
4171
マンコミュファンさん
>>4170 マンコミュファンさん
ほんとにそう。
そもそもマンション買える要素のない、ただの荒らしだと思ってます。
でなければ、こんなに粘着しないかと。
かわいそうですね。
-
4172
マンション比較中さん
ここのマンション横に大きい分、スーパーの売り場面積が1,703㎡もあるのが良いよね。これかなり大きくて首都圏でみてもマンション下駄に入るスーパーでは最大級じゃないのかな。相当便利だし、スーパーだけでも人が集まる施設だとは思う。
※参考までに東口にあるマルエツ大宮は972㎡、オーケー大宮宮原 1618㎡。同じくタワマン下駄にスーパーが入ってる川口クロスのマルエツは1,041㎡。
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4173
検討板ユーザーさん
>>4172 マンション比較中さん
マンションもいいし、便利になるし、間違いない。
ネガが湧くのも仕方なしですね。
かわいそう…
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4174
職人さん
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4175
検討板ユーザーさん
>>4172 マンション比較中さん
マンションの下に
こんな規模のスーパー
はっきりいって便利すぎる
大宮西口ではあきらかにナンバーワン
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4176
口コミ知りたいさん
>>4175 検討板ユーザーさん
商業施設がオープンするとイメージまたガラッと変わりますね!
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4177
マンション検討中さん
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4178
評判気になるさん
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4179
名無しさん
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4180
匿名さん
大宮駅からバスで20分くらいのところに住んで約25年。念願の大宮駅近くに住めることに感慨ひとしお。
大宮スカイの立地は現時点でも最高レベルですが、大きなスーパーもでき、さらに将来開発が進められるということで、言う事なし。
レジデンス棟売り出しと同時に即決購入。
大宮スカイ購入者の中には、大宮は初めての方も大勢いると思いますが、実際に住んでみて100%買って良かったと思えると断言できます。
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4181
名無しさん
>>4180 匿名さん
ただわたし大宮が好みじゃないんで不安しかないです
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4182
匿名さん
>>4180 匿名さん
間違いなくすばらしい物件ですよ。
大宮スカイ&スクエア
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4183
匿名さん
誰しも損をしたくないもの
このマンションは素晴らしいと言い聞かせることで
気持ちを安らかにさせるのです
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4184
名無しさん
>>4181 名無しさん
検討候補に入らないならお帰りください
まあ、もう買えませんけど
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4185
マンコミュファンさん
-
4186
検討板ユーザーさん
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4187
検討板ユーザーさん
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4188
匿名さん
なんの脈絡もない上げコメントが定期的に発生しますね…
突然過ぎて意図も分からない
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4189
口コミ知りたいさん
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4190
あんちゃん
WBSで出てた(嬉)
-
-
4191
検討板ユーザーさん
>>4190 あんちゃん
この規模で下にスーパー
便利すぎる
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4192
口コミ知りたいさん
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4193
匿名さん
大都市ならオフィスという立地にマンション、これぞ埼玉
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4194
評判気になるさん
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4195
評判気になるさん
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4196
匿名さん
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4197
匿名さん
裏側が安い造りで残念だった
十条ですら内廊下なんだから内廊下にしてほしかった
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4198
ソニック
雪で良い感じの写真が撮れるかと思って来てみたけど視界が悪いだけだったorz
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4199
eマンションさん
>>4197 匿名さん
今さらどうしたの?
完売してるんでご心配なく
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4200
匿名さん
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4201
通りがかりさん
>>4198 ソニックさん
マジで前に建ってるマンション邪魔だな。そのせいで商業施設もかなり小ぶりだし。、
なんとかまとめて再開発出来なかったのか?
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4202
マンション検討中さん
マンションの下1-3階も商業施設になっているので、かなり広いですよ。
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4203
評判気になるさん
>>4197 匿名さん
確かに日鉄興和らしい残念感はあるね
出来上がってみないとマンションってわからないね
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4204
マンション検討中さん
工事現場では朝6時から除雪作業などで早朝出社されてました。作業員の皆さんには感謝ですね。
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4205
口コミ知りたいさん
>>4197 匿名さん
十条売れてないじゃん。。
駅舎が大宮と比べたら、、、
大宮駅みたいなターミナル駅は
便利さが違います。
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4206
マンション検討中さん
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4207
検討板ユーザーさん
>>4202 マンション検討中さん
めちゃくちゃ便利になりそうです。
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4208
評判気になるさん
>>4205 口コミ知りたいさん
苦戦してるね。十条の仕様下げてもう少し安くするべきだったね
ここの隣にできるブリリア?は仕様を上げて欲しいな
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4209
マンション検討中さん
十条タワーも売れてないし、ハザコクも入居始まったけど結局完売してないしね。仕様なんかより立地が遥かに大事ということ
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4210
評判気になるさん
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4211
名無しさん
>>4210 評判気になるさん
内装工事中で余り変化なしなので、変化あったらアップします
商業施設棟の覆いがなくなったらとか
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4212
マンション検討中さん
十条でもハザコクでもやはりタワマンに一度は住んでみたいとうのは本音かな。ここは立地がいいので数年住んで売却してタワマンに住むって人も少しはいそう
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4213
マンション掲示板さん
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4214
匿名さん
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4215
匿名さん
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4216
名無しさん
夜の大宮スカイ&スクエア
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4217
eマンションさん
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4218
検討板ユーザーさん
>>4217 eマンションさん
そう?思ったより良いと思ったけど
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4219
匿名
写真ありがとうございます!
本物件の顔とも言える部分ですし、公表されていたイメージで仕上げてくると思っていただけに裏切られたような感じでショックでした。施工途中でこれから白系タイルを貼るのであればいいのですが…(足場を壊していますしそれは可能性低そうですよね)
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4220
検討板ユーザーさん
あれ、大宮再開発のスレで同じようなコメントして返り討ちにされた方かな?
否定ばかりしても人生楽しくないですよ。
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4221
マンコミュファンさん
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4222
匿名さん
日中の写真です
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4223
匿名さん
お騒がせしてすみません。上の写真拝見して安心しました。影で暗い色と勘違いしてしまったようです。
バルコニーの植栽も成長したら更に素敵になりますね。
完成が待ち遠しいです。
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4224
マンション検討中さん
道も広がるし、囲いが取れたらさらに印象が変わると思います。
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4225
eマンションさん
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4226
入居予定さん
>>4225 eマンションさん
そりゃそうでしょうよ
植栽もまだまだだし
仮囲いの中だし
違って当たり前
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4227
匿名さん
>>4225 eマンションさん
全然、とは?
だいたいどこもイメージパースとの差は多少ありますよ。
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4228
匿名さん
天気よくないですが今日の写真です
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4229
通りがかりさん
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4230
マンション掲示板さん
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4231
名無しさん
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4232
匿名さん
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4233
匿名さん
イメージパースに近い角度です
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4234
匿名さん
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4235
マンション検討中さん
転売住戸欲しいけど、坪単価いくらするかな。。新築で買えば良かった。
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4236
eマンションさん
>>4234 匿名さん
こっちの掲示板でもネガっているのか笑
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4237
評判気になるさん
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4238
検討板ユーザーさん
あのデカデカアピールしてるロゴには違和感を感じなくはない…
もう少し小さくても良かったな
まあ、しばらく見てれば慣れるか
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4239
マンション検討中さん
大宮門街みたいにロゴよりも看板が目立っちゃうのに比べたら、全然良いと思う
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4240
eマンションさん
>>4239 マンション検討中さん
確かにそうですね
ソラミチやアドグレイスのように何もないと商業施設として認識されない可能性もあるので、これくらいがちょうど良いかも
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4241
検討板ユーザーさん
AddGrace Omiyaはビルの外側に看板を取り付けられないみたい
セブンイレブンが出店するのだが、内側に設置されてる
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4242
周辺住民さん
>>4235 マンション検討中さん
マンマニさんも最近言ってるけど、ランドマークのマンションは2~3割増しで中古出てくるのが最近普通だから、ここも平均坪500位前後とかで出てきそう。 最近築6年大宮駅徒歩5分 10数階のパークハウス3LDKが坪380位で出てたけど、商業一体型免振タワマンはそれより当然高くなるだろうし。
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4243
検討板ユーザーさん
-
4244
匿名さん
商業施設部分です
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4245
eマンションさん
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4246
匿名さん
右側に見えているのはエスカレーターかな?階段かな?
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4247
匿名さん
>>4246 匿名さん
この角度から見るとぬりかべみたいでかっこいいですよね
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4248
マンコミュファンさん
>>4246 匿名さん
図面上はエスカレーターになってますね
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4250
入居予定さん
>>4246 匿名さん
エスカレーターが3階までできています
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4251
マンション掲示板さん
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4252
評判気になるさん
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4253
匿名さん
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4254
eマンションさん
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4255
評判気になるさん
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4256
評判気になるさん
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4257
検討板ユーザーさん
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4258
マンション検討中さん
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4259
匿名さん
写真です
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4260
通りがかりさん
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4261
eマンションさん
建物東側の通路の整備が終わったら、竣工を待たずに早めに通行できるようにしてくれるかなあ。
今の道が狭すぎて車と歩行者のすれ違いも危ないくらいだから。
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4262
匿名さん
-
4263
匿名さん
-
4264
マンション検討中さん
あの東側の既存の細い道はあのままなのですかね?
あと、北側にできる道ってマロウドインとコインパーキングがあるからつながりませんね。あそこはどうするんだろう
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4265
匿名さん
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4266
マンション検討中さん
-
4267
マンション検討中さん
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4268
匿名さん
-
4269
匿名さん
-
4270
匿名さん
-
4271
マンション検討中さん
東側の道の電信柱は地中化は無理なのかな。
あとアルディージャの旗を立ててる街灯と消火栓の看板もせめて移設できないかねぇ
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4272
匿名さん
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4273
名無しさん
>>4272 匿名さん
失礼すぎるでしょ、さすがに。善意でやってくれてるのに感謝の気持ちも持てないのか
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4274
匿名さん
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4275
匿名さん
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4276
マンション比較中さん
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4277
口コミ知りたいさん
>>4264 マンション検討中さん
東側はもう歩道を作り始めてるけど?
上のエントランス写真を見れば側溝が見えるでしょ
北側も事業化してる
ホテルとパーキングの所は大宮駅西口第3C地区と言う再開発地区の一部で準備組合まで出来たので、お楽しみにって感じ
一応西側が岩槻街道まで、北側がホテルとパーキングの所は確か令和9年3月までが事業期間だったと思う
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4278
マンション掲示板さん
>>4272 匿名さん
そんな言い方するなら見本を見せていただけますか?
善意でアップしてくれてる方に酷すぎる。
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4279
匿名さん
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4280
eマンションさん
>>4271 マンション検討中さん
3Cの再開発までは厳しいんじゃないですかね…
東側の電柱無くなれば全方位電柱無くなってスッキリですね!
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4281
マンコミュファンさん
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4282
eマンションさん
>>4275 匿名さん
同感です。
検討する物件ないのに検討板に写真アップするから荒れるんですよ。
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4283
評判気になるさん
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4284
評判気になるさん
>>4283 評判気になるさん
一瞬ちょっと高いなと思いましたが、川口クロスの同じくらいの面積が9000万程度ですね。
それを思えば妥当ですね。
へたな都心より利便性高いし、坪450は都心ではあり得ない安さ。
広い部屋が欲しければありだな。
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4286
匿名さん
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4287
マンション掲示板さん
>>4285 匿名さん
大宮を選ぶ人は埼玉に住みたくて住んでる人が多いので問題無し
逆に川口辺りの方が意味の無い劣等感を感じながら生活してる人が多いのでは?
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4288
検討板ユーザーさん
>>4285 匿名さん
今どきそんな事気にしてるのアンチの貴方みたいな時代遅れの田舎者しか居ないですよ
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4289
匿名さん
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4290
名無しさん
>>4289 匿名さん
1億で買える東京の家なら大宮の方が良い説
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4291
通りがかりさん
>>4289 匿名さん
1億では都内はもう便利な場所には住めないぞ
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4292
マンション検討中さん
>>4277
再開発区域の道はできてるけど、そこの隣の東側の既存の一方通行の狭い道路は残ったままになるのかな
北側の道路もC地区の開発ができる10年後まで繋がらないってことはないよね。令和9年までならまだしも、さいたま市とマロウドインとの話はついてるのかね。
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4293
匿名さん
もともと一億が予算なら支給されて2億円に
そしてさいたま脱出
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4294
eマンションさん
>>4293 匿名さん
下手な都内近郊より大宮の方が住みやすいと思ってるし、1億円支給とかありえない妄想はもういいです。
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4295
マンション検討中さん
-
4296
名無しさん
>>4287 マンション掲示板さん
埼玉の奥地を敬遠する都民が川口を選んでるんで、川口駅近マンションの価格は結構上がってるよなぁ。都民を劣等感持ちとの言い方をやめた方がいいよ。
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4297
評判気になるさん
>>4296 名無しさん
川口を選んでる時点で都民ではなく埼玉県民なんですけどね。
市をあげて、ほぼ東京とか言ってるのもどうかと思いますよ。
まあ、このスレ大宮なので川口の話はやめましょう。
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4298
マンション検討中さん
夏が待ち遠しい
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-
4299
マンション検討中さん
-
4300
マンション検討中さん
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4301
匿名さん
-
4302
匿名さん
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4303
マンション掲示板さん
-
4304
契約者です。
2件目の転売住戸出ましたね!
6階・73へーべーくらいの間取りが9.980万ででてますよ( ^∀^)
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4305
匿名さん
外構工事、植栽がかなり進んできた
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4306
匿名さん
>>4304 契約者です。さん
2500万位上げてる?
てか今思うとすごく安かったよな
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4307
通りがかりさん
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4308
マンション掲示板さん
-
4309
買い替え検討中さん
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4310
マンコミュファンさん
X見れば分かるんだからいいよ。
契約者うざい。
写真も投稿も住民板でお願いします。
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4311
マンション掲示板さん
>>4310 マンコミュファンさん
見に来なければいいのでは?
何を望んでいるの?
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4312
評判気になるさん
>>4310 マンコミュファンさん
じゃあ検討者らしい話題どうぞ
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4313
匿名さん
ルール守りましょうね。
検討してない方(契約者)は書き込みやめましょう。
検討板が荒れる原因になります。
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4314
匿名さん
購入出来なかった方の気持ちを逆撫でするような投稿は検討板では控えませんか?
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4315
eマンションさん
>>4314 匿名さん
写真が検討者を逆撫でします?
検討に写真が役立たない理由が分かりません。
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4316
匿名さん
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4317
評判気になるさん
立地良し、スペック悪し。
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4318
eマンションさん
>>4306 匿名さん
そうですね~!今思えばかなり安いと思う。株などの資産持ってないからマンションだけでも買っておいてほっとしてる。
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4319
検討板ユーザーさん
>>4317 評判気になるさん
安かったですよね。
まじで便利すぎます。
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4320
匿名さん
>>4319 検討板ユーザーさん
立地が全てですからね。
スペックだって免震あるのは素晴らしい。
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4321
検討板ユーザーさん
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4322
評判気になるさん
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4323
評判気になるさん
購入者は海外の方が多いそうですが、
管理組合の理事会はどのように組織なさるんでしょうか?
管理規約ではどのように定めてるんでしょうか?
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4324
マンション検討中さん
キャンセル住戸の販売が全然無いのは、一般公開ぜずに抽選落ちした人に回しているから?
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4325
マンション検討中さん
まだ住宅ローンの本審査かけてる人が少ない殻でしょうね。
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4326
マンション掲示板さん
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4327
マンション掲示板さん
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4328
通りがかりさん
-
4329
匿名さん
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4330
eマンションさん
>>4328 通りがかりさん
外観で板マンと間違いやすいなあ。
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4331
匿名さん
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4332
買い替え検討中さん
大宮スカイは別に板マンといわれてもいいよね
タワマンの高さがある板マンだが
存在感も資産価値も大宮西口では群を抜いていると思う
スーパーも入る複合施設だし
唯一無二のマンションだね
要塞といっていいほどの存在感です。
-
4333
ご近所さん
>>4329 匿名さん
板マンということを繰り返し言っている人がいますが
そう解釈するならそうでもいいのでは?
あえて何回も投稿するような内容ではないのでは?
目の前がこれだけひらけていて
さらに商業一体型でターミナル駅の大宮までたった5分の距離
買えた方は本当にラッキーだとおもいます。
家賃相場もあがっているので投資としてもかなり魅力的な
数字が出るのではないかと思います。
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4334
匿名さん
>>4320 匿名さん
まさに立地は神立地
同じ規模で同じ距離では出ないでしょうね。
資産価値が非常に高い。
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4335
通りがかりさん
>>4333 ご近所さん
おそらく一人が定期的に荒らしに来てますね
個人的な感想言われても何の影響もないので放っておきましょう
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4336
匿名さん
気にする必要はないです
そもそも板マンなのは現実の形状だし
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4337
通りがかりさん
神立地だからこそもっと縦に高くして欲しかった。
180mくらいのタワマンだったらとてつもなくカッコよかっただろうに。
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4338
マンション掲示板さん
見た目を気にする人って多いものかな。
マンションは利便性と快適性がすべてだから、タワマンか板マンかなんてどうでもいい。
ちなみに私はレジデンス棟にした。
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4339
匿名さん
>>4338 マンション掲示板さん
普通の人は気にしませんよね
定義すら曖昧ですし
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4340
匿名さん
>>4338 マンション掲示板さん
そもそもなんだけど、板マンだったらどうなるんでしょうね?
正直板マンでもいいけど。
謎すぎる…
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4341
検討板ユーザーさん
-
4342
評判気になるさん
武蔵小杉のタワマンがすべて板マンだったら今ほどの人気は出てないだろうね
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4343
名無しさん
>>4342 評判気になるさん
もしそうなら、そのレベルの街ってことでしょ
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4344
マンション検討中さん
縦伸びしようが板に横伸びしようが決まった区画範囲内でどれだけの規模で作れるかはそこの都市規模がいかほどなのかの縮図そのものだからなあ。
高さ欲しかったって私も思うけどまぁ立派な方だと思うよ
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4345
マンション検討中さん
元々、ここは本当に狭い道と戸建のある場所で、駅徒歩5分なのに勿体無い場所だった。隣がパレスホテルでありマロウドインであることを思えば、ホテルや商業施設、オフィスになってもおかしくない立地。ここにマンションが立ったこと自体が奇跡です。マンションにするよりホテルやオフィスにした方が、地権者も確実に儲かるから。実際にここより駅から遠い3-AD地区はオフィスになる。それでもここを住宅にしてくれたので、合意に至った再開発組合と地権者にはとても感謝です。外廊下とか、スペックがというのもわかるけど、そんなこと以前に奇跡的なマンションであるということを、地元の人は知ってる。
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4346
通りがかりさん
>>4345 マンション検討中さん
このマンションが形になったことで再開発の意識が高まるといいね
そういう意味でも新しい大宮のスタートとなる素晴らしいマンションです
住める人が羨ましい
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4347
名無しさん
>>4340 匿名さん
免震で各階ゴミ置き場ありの板マンとか最高じゃないですか
免震、制震ですらない各階ゴミ置き場もない本当の板マンと比べたら優秀すぎる
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4348
マンション掲示板さん
>>4347 名無しさん
このコメント見たら分かると思うけど、板マン=低仕様ってイメージは確実にあるわけ。
だから板マンよりタワマンが建ったほうがその街だったりエリアの価値もあがる。
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4349
マンション検討中さん
大宮は駅近のまとまった土地がマンションになりにくいからね。タワマンとしてはGMT以来だから10年以上ぶりの供給でしょう。大宮は大規模マンションが出にくい。思う。郊外メガターミナルの立川も、パレスホテル跡地がタワマンの予定だったけど地場企業が買ってマンション計画はなくなるとのこと。メガターミナルで駅近マンションはほんとに限られる
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4350
マンション検討中さん
今日商業施設の屋外エスカレーターの試運転をしていました
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4351
マンション検討中さん
西側から見たらこんな感じになってます
-
-
4352
マンション検討中さん
-
4353
マンション検討中さん
>>4351 マンション検討中さん
いよいよって感じがします!
素晴らしいですね。
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4354
マンコミュファンさん
3-AD地区が完成したら、もはや全く違う街になるね
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4355
検討板ユーザーさん
>>4348 マンション掲示板さん
最近はどこも大規模開発で駅自体の価値が上がる地域が増えてますね。
駅前一等地に板マンを建てる武蔵浦和なんかは駅力の限界を感じます
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4356
通りがかりさん
>>4355 検討板ユーザーさん
そんな事言うと、ここも板マンだというツッコミが確実に入りますよ。
無視ですけど。
-
4357
マンション検討中さん
オフィスの需要もホテルの需要も無い駅では、駅前がマンションになるのはやむを得ない。しかし駅前にマンション立てると、将来の再開発が格段に困難になるから街が死にやすい。それでもマンションしかニーズがない駅は、マンション建てるより仕方がないわけだが。大宮は恵まれている。
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4358
通りがかりさん
>>4352 マンション検討中さん
シテイハウス浦和高砂のように白黒にしたら格好良かったのになぁ。
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4359
マンコミュファンさん
>>4357 マンション検討中さん
ホテルがあるかないかも駅力の一つの目安と言いますからね
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4360
マンコミュファンさん
>>4355 検討板ユーザーさん
お望み通り釣られてみる
ここと迷ってステアリ買いましたけど、高級感あってめちゃくちゃ良いよ。買ってよかった!都内からです。武蔵浦和の方が都内に近いのもよき。まぁ板マンですけどね。後悔はありません!
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4361
通りがかりさん
-
4362
評判気になるさん
>>4360 マンコミュファンさん
自分語りおじさん登場
誰も興味はない
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4363
名無しさん
>>4360 マンコミュファンさん
購入後も他の掲示板を覗いて無理矢理自分の選択を納得させようとしているのが伝わってきて痛いですねww
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4364
検討板ユーザーさん
>>4360 マンコミュファンさん
後悔してるからここに来てるんですよね
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4365
マンション検討中さん
現在道路工事中
-
-
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4366
名無しさん
>>4364 検討板ユーザーさん
ヤオコーくらいしか話題がない板マンを購入したら後悔もしますよ
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4367
匿名さん
>>4366 名無しさん
イタマンコンプレックスをここでぶちまけるのは、いつもその物件の方々なんですよね。
今回も最初からわかってはいたけど。
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4368
eマンションさん
-
4369
検討板ユーザーさん
ステアリは他掲示板も荒らしてることで有名だからな。コンプレックスの塊なのだろう
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4370
名無しさん
>>4369 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の荒らしが本当に懲りがないなあ。
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4371
匿名さん
>>4365 マンション検討中さん
レジデンス棟もおしゃれだね
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4372
名無しさん
>>4360 マンコミュファンさん
自ら名乗り出るタイプの荒らしは初めて見た
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4373
評判気になるさん
銀行まで入る
めちゃくちゃにぎわいでそうですね。
-
-
4374
検討板ユーザーさん
>>4365 マンション検討中さん
めちゃくちゃいいね
写真ありがたい。
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4375
検討板ユーザーさん
週末写真たくさん
アップされるのを期待しています。
-
4376
検討板ユーザーさん
-
4377
検討板ユーザーさん
-
4378
検討板ユーザーさん
-
4379
検討板ユーザーさん
-
4380
検討板ユーザーさん
-
4381
検討板ユーザーさん
-
4382
検討板ユーザーさん
コスパ
費用対効果考えたら
投資としては
このマンションは最高だね
-
4383
匿名さん
-
4384
マンション検討中さん
-
4385
口コミ知りたいさん
-
4386
匿名さん
夜
-
-
4387
匿名さん
-
4388
マンション検討中さん
-
4389
名無しさん
>>4386 匿名さん
入居はじまって、正面の電気もつき始めると更にイメージ変わりそうです
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4390
評判気になるさん
-
4391
検討板ユーザーさん
-
4392
マンション検討中さん
>>4386 匿名さん
昼間の
写真待ってます
正面からの夜写真も
楽しみにしてます。
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4393
マンション検討中さん
6階73.16平米の中住戸、9,980万円で出てましたがスーモから消えましたね。この価格のままなら低層で坪単価450万円。
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