レーベン上尾GRAN MAJESTA

>>308 匿名さん
このマンションは、江戸時代の五街道のひとつの中山道沿いで、
水害の心配は、ほとんどないと言っていいのではないでしょうか？
昔からある主要な通りは、災害の起こりにくい所を
通っていると思います。

今回の台風でも、
水害の心配はありませんでした。

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今回の台風でも問題のない立地というのは嬉しいですね。長野の被害のあった地域は元水田地帯ということでしたし、元街道沿いというのは強いですね。

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>>309
日光街道などはマップが真っ赤なエリアが大部分ですが、中山道は安心ですね。
今回の台風被害を見ていて、マンションでも低地は避けたいと切に思いました。

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連投失礼します。
6期2次が出てますね。
第6期2次　登録抽選1戸　2,998万円
　　　　　先着順5戸　3,964万円?5,298万円

目玉の部屋は2階で63平米と狭小ですが、それでも抽選倍率つきそうでしょうか。

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>>308
この地域は大宮台地なので基本的に水害の心配は少ないと思います
上尾あたりはその中心部じゃないでしょうか
下はさいたま市を中心にした地図ですが、左上の大宮台地とあるのが上尾です
https://j-town.net/images/2017/quote-all/town20170703192521.jpg

そもそも上尾という地名が「上」の「尾」でどちらも良好な地盤を意味しています
https://www.sein21.jp/NewSeinWeb/TechnicalContents/Fukuwa/Fukuwa0103.a...

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>>312 匿名さん
2階63㎡は2LDKでしょうか？
2,998万円は安いですね。
個人的には倍率付くと思います。
台風19号の影響もあり、立地の良さから
改めて注目がされているようです。

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地震は避けられないリスクですが、洪水は住まい選びの段階でほぼ確実に回避できるリスクです。
安くない買い物なので天災の懸念要素は少ないほうがいいです。

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地震もある程度は、揺れやすい場所、
揺れにくい場所が予測されています。

地震ハザードカルテ
http://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/
でいろいろ調べてみると面白いです。

台風で被害があった武蔵小杉駅周辺は
今後30年間に3％の確率で震度７
震度6強は34％です。

上尾上町1丁目付近だと
今後30年間に震度６強の確率は7.2％しかなく
震度７になる確率は2％以下。

水害と地震と東京からの距離のバランス、
住みやすさを考えたら、ここになりました。

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>>316
地震に関しては認識されてない断層のリスクもありますし、あまり考えないようにしています。
もちろんズブズブな土地は避けるに越したことはないですけど。

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オハナ北上尾は完成前で完売したようですね。レーベン上尾を選ぶ方もオハナと似ているとは思いますが、台風19号での武蔵小杉のタワーマンション災害をニュースで目にしてしまうと、上野東京ライン沿いの上尾や北上尾の駅近マンションは華やかさこそないものの、古くから中山道や宿場町、鉄道が明治時代の早期に敷設された場所でもあるわけで、守りの面は堅実な不動産選びでいい線ついているかもと思えてきた。

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目玉の部屋は明日抽選ですね。
何倍になるのでしょうか。ドキドキします。

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このマンションは次世代住宅ポイントなる制度の対象では無いですよね？タイミングが合えばポイントが貰えたと思うと残念ですね。

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あれ、完売しちゃった。　6期2次が最終だったのか。

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完売御礼

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最後にアクセルかかった感じですね。
立地、環境、値段のバランスが良かったと思います。
天災が続いてハザードマップを見る人が増えたことも後押ししたのでしょう。

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次世代住宅ポイントが使えないのは残念ですね。

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次世代住宅ポイント35万ポイントが使えないと営業マンが最近いい出したが、どなたか知ってますか？制度の詳しい人がいたら教えて下さい。

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このマンションは都市ガスですか？

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>>327 マンション検討中さん

都市ガスですよ。

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