プラウドタワー武蔵小金井クロス

ラッシュ時はだいたいどこの路線も遅延するよね。大江戸線とか地下鉄は少ないけど。
首都圏にいるなら遅延前提でみんな早め行動するものだと思っていたけど、違うの？

都心に向かう主要路線は大体遅れますね。
武蔵野線のような半環状路線ですら、しょっちゅう遅れています。

ラッシュ時の遅延は当たり前とすると、都心から距離があることに加え、時間がかかるので大変ですね。

HP更新しないかなー

>>2600 マンコミュファンさん
遅延してダイヤは乱れても、中央線は本数が多いからまだ移動できるしいいよ

>>2602 eマンションさん
そう言う問題かな?。
大混雑の電車の中、閉じ込められて、まさに通勤が痛勤なる苦しむ時間が長くなる話をしてるように思うけどね。

>>2603 マンコミュファンさん

20年前の中央線って週に一回は人身あって、一回あたり1時間は缶詰になってたよ、いますぐ降ろしてくれと何度も思った。ここ数年の遅延程度なら、新宿通勤ならストレス無いと思う。

乗り換えや不定期に出張がある人は時間読みづらくてきついと思う。せめて三鷹。

>>2603 マンコミュファンさん
だからそれは中央線に限った話じゃないから

>>2604 マンコミュファンさん
せめて三鷹って思う人がいるから三鷹の物件価格は高く設定できる

通勤でストレスを感じたくないなら、都心駅近にマンション買えばいいじゃん。
その代わりローン返済のために生活費切り詰めなきゃいけなくなるストレスが生まれる

>>2607 通りがかりさん
価格的にはここも都心とそう変わらない。同じ規模、設備のマンションは厳しいとしても、ここもそこそこなもんだ。冷静に考えると、ここは維持費が半端なく高い。大規模物件なのに、その恩恵がない物件だとさえ感じる。

>>2608 マンション検討中さん
維持費って半端なく高いんでしたっけ？他のタワマン と比較しても変わらなかったような。
何との比較で言っています？

このマンションと比較するマンションがなかなか無い。主に価格的に。
もう1000万追加すれば色々あるんだけど。

皆さんはどのマンションを比較検討していますか？

>>2608 マンション検討中さん
今の都心駅近の物件価格知ってますー？
もっと高いから
もしかして都心のバス便と比較してる？

>>2611 通りがかりさん
知ってますよー
お宅営業さんか！？

都心の駅から遠いマンションにするか、郊外の駅近マンションにするか、個人の趣味嗜好家族環境の問題です。価格や広さは、前提条件で、通常変更できません。

>>2612 マンション検討中さん
まさか営業といわれるとは！
むしろあなたはアンチさん？
都心のどのマンションと比較しているんでしょうか？

湾岸とざっくり同じくらいだよねえ
そうなるとさすがに。。。

>>2615 匿名さん

湾岸がいいとは思わない…
それぞれ価値観が違うってことですね。

都心距離が全てではないですからね。安心と利便が両方手に入る、このマンションはそういう価値観の方がお住まいになるんだと思います。素敵な物件ですしね。

私はBTTとか湾岸がいいなぁと思ったのですが、2610さんと同じくあと少しが足りないのでこちらを検討しました。湾岸でも同じ価格帯だとプラスアルファで何かを諦めないといけなかったもので。。。

>>2615 匿名さん
都心って湾岸かよ！w
あそこは都心だと思っていませんでしたー
そりゃ同じくらいでしょ。
湾岸は津波、液状化のリスク抱えてるし、対してこっちは地盤強固で直接基礎。
有楽町線とかゆりかもめとか不便だしね

晴海地区は、都心でも高価格でない理由は　沢山ありますね。ソフトは完備された高級マンションありますが、やはり液状化とか　交通不便ですね。自分は短期間　賃貸で住んでも良いエリアです。

ここは言うても田舎。地味な地域。
テナントだって大した店舗は入らないでしょ。盛り上がるのも最初だけで、そのうち賑わいもなくなり、平日なんて閑古鳥鳴いてるんじゃないのー

地味な場所を好む人もいるから　それぞれ何を優先に購入するかですね。

>>2621 マンション検討中さん

田舎感も感じられるいい場所だと私も思いますっ。
テナントはいかに地域に密着できるかかと。

>>2606 eマンションさん
本当は荻窪までってみんな思ってるよ
許容範囲が三鷹かな
このご時世だから武蔵小金井でも仕方ないかも

液状化マンまだいるんだw

お金があれば恵比寿でも目黒でも吉祥寺でもと思いますよね。
買える範囲で考えるのは普通のことじゃないですか？
荻窪、三鷹で1000万から1500万積み増すかどうするか。同じ値段で家を狭くして我慢するか、中古にするか。
中央線が高いから京王線や西武線にする人もいるし、もともと京王線が好きな人もいるし。
荻窪、三鷹に魅力を感じない人もいますし。
環境的な好み、職場の場所。通勤する必要がな人。色々ですよね。
我慢して武蔵小金井に住む人、まあいいかなと思って武蔵小金井に住む人、街が好きで好んで住む人、地元が近いからなどなど。
都内に勤務しているサラリーマンだけじゃないですし、サラリーマンでも価値観や収入、資産、職場、職業に合わせて物件って検討するのは普通のことだと思います。
まあ、たしかに都内まで若干遠いとは思いますがね。私は許容範囲です。

>>2625 匿名さん
液状化するよー
固めてるから大丈夫とか思ってる人？

>>2627 通りがかりさん

建設技術の発達なめてんのかw
今時液状化とか言ってると笑われるよw

有楽町も銀座も埋立地だよー

>>2628 匿名さん
はいはい

水害が増えてますからね、高台のほうが安心と思う人が増えて多摩地域が値上がりしてるんですよ

>>2630 通りがかりさん

恥ずかしいからちゃんと勉強した方がいいよ。
東日本大震災で新浦安で液状化した地域としてない地域で何が違ったのかとか。

結局三鷹より東に住めないからここ選ぶんでしょ

価格だけでなく　あえて三鷹より西に住みたい人もいると思うよ。

戦前の埋立地　銀座や八重洲は液状化になる確率は低いけど　最近の埋立地はちょっと不安だね。　舞浜は酷かったね。

>>2632 マンション検討中さん
あなたは豊洲界隈は液状化してないと思っていますか？
被害が少なかっただけですよ。

>>2633 名無しさん
そりゃ都心から離れるほど安くなるからね
ローンを無理して組むより、教育費や旅行費に使いたい人がムサコは多そう

>>2637 名無しさん

都心でも一等地や三等地もある。
都心でも駅から遠い二等地以下
なら多摩の駅近一等地が正解。
これ、常識。

素人は都心二等地、駅遠買って
後悔する。駅アクセスの辛さと
狭い空間。欲求不満で夫婦喧嘩
絶えず。資産価値もまさかの
右肩下がり。

>>2636 匿名さん

ほとんど被害がない液状化と、直下型地震で木造住居に囲まれて延焼

どっちもどっち

>>2634 口コミ知りたいさん
どういう理由で？

負け惜しみ言うなよ。
三鷹駅徒歩3分で同じ値段だったらそっちいくだろ？

>>2642 マンション検討中さん
まあまあ。
そんなに強調するとかわいそうだよ。
事実かも知れないけど。

それを言い出したら、都心で同じ値段だったら…となってしまうのでは？
無いことを言っても議論の意味がないですよー？

当然、多くの人は価格に対しての場所。そんな中で様々な事象や価値観でここを選ぶ人もいるのでは？

>>2640 名無しさん
無理矢理すぎ
木造住宅に囲まれて、、、ってこのマンションを延焼させたいんだろうけど、木造住宅に囲まれてないし
そんなにこのマンションが嫌いならもう無視すればいいのに

修繕費、言ったとおりじゃんさー。最初は安めに設定しているけど、どんどん上がってくよー。10年後なんて毎月支払いも上がる上に一時金も徴収されます。ちゃんと計画しておかないと、痛い羽目にあうよ。高い買い物なんだから、将来のことも考えて買わなきゃね。目先だけで、ここ素敵なマンション！都心より安いし、いいじゃん！なんて安易な気持ちで買うと大変なことになるかも。
ここは所詮田舎タワマンだし、中古で売り出すにも管理、修繕費が高いマンションなんて、誰がかうの？駅近でも、ここはリセールには厳しいんだからね。
野村に乗せられないのうにして、よーく考えて買うべし！

田舎タワマン が修繕積立金が高くなるのか、タワマン なら皆そうなのか、野村不動産の物件だけの話なのか、住友不動産や三菱さんや三井不動産ならそういうことはないのかどれなんでしょう？

>>2648 マンション検討中さん
修繕費上がることや
一時金発生することは
営業さんが普通に説明してくれました。
買った人はみなさん理解して判断されてると思いますよ?

一時金は発生しませんって説明受けたけどな。

この掲示板見てたから嘘かなって思ったし、家に帰って計画案を見たら受けた説明と全然違うし。まあ所詮営業は営業だなという印象でした。

修繕費をちゃんと徴収しない、他に較べて修繕費が安いマンションは、絶対に買わない方が良いと思います。

>>2651 検討板ユーザーさん
私の時は一時金についても営業の方から説明頂きましたよ。

>>2653 匿名さん
そりゃちゃんと説明できる人もいるでしょ。できない人もいたので皆さん注意してね(資料はしっかり見てね)ということです。

清水建設っていいんでしょか？

>>2653 匿名さん
一時金はないって説明受けたけどなぁ。ここの営業はウソつきか？
田舎タワマンに多額の費用支払って、このザマじゃ、やってられない。
こんな田舎タワマン、中古で誰が買うの？

なんで田舎タワマンと思いながら説明聞いてるの？暇なの？
限られた人生、もっと有益に使ってみては？

小金井市、小金井市民への誹謗中傷。田舎タワマンという表現で小金井を中傷するのであればそんな場所を見に行く必要ないですよね。
掲示板でなく、野村にクレームだせばいいじゃないですか？

2651と2656は別人ね。釣られないように。

>>2655 匿名さん
スーパーゼネコンにとってはマンションって儲からないから嫌われてるみたいだね

竹中とか、大成のマンションって聞かないもんね、清水建設はなんでマンションやってるんだろう

>>2660 名無しさん
それよく聞きますね。
高層建てる技術力は高いので、買う側はスーパーゼネコンのマンションが希望ですが、スーゼネ側にすれば、他の案件を担当したいだろうし、、、つまり建設費は高いのかなー

>>2661 匿名さん

竹中はけっこうタワマンやってるよ。
国分寺もそうだし。

清水はスカイズや浜離宮など、大成は白金のタワーとか、5、6年前はみんなタワマンやってたと思います。

スーパーゼネコンは、品質管理がすばらしくしっかりしています。多少高くても安心感はありますね。

営業もそう言ってましたね。ここだけだなく国分寺でも言われましたが。笑

清水建設、竹中工務店のマンションは、信頼できます。

友人がスーゼネにいますが、工程管理と品質チェックには相当気をつけていると言ってました。中堅以下には怖くて住めないとも。ま人がやることなので100%ではないのでしょうが。

>>2668 匿名さん
高層の建物に住むなら、施工管理はスーゼネじゃないとダメ。
施工費ケチるために他の中堅ゼネコン使ってるマンションあるけど、構造や仕上がりに差が出る
まぁ素人にはわからないんだろうけど、見る人によってはバレる

デベより施工がどこかの方が大事だと思う。
建物の質を決めるのはデベじゃなくゼネコンだから。
野村って施工費安くするためには長谷工とタッグ組むこと多くなってきたけど、ここは清水に依頼しているところは褒めたい

長谷工とタッグを組むのはマンション用地が少なくなっている昨今、長谷工は用地取得をやってくれるからでしょうね。

>>2668 匿名さん
スーゼネの人もこのマンションなら買うのかな？

>>2672 マンション掲示板さん
スーゼネの社員が自分のマンション買うならってこと？
好みが合えば買うでしょうね。
スーゼネ施工の方がいいに決まってる！

本当に住みやす街ランキングに武蔵小金井が入っていたと、朝テレビで観ましたよ

>>2674 マンション掲示板さん

7位でしたよね。
私もみました。

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

7位おめでとうございます

>>2675 匿名さん
立川志らく師匠が武蔵小金井に昔住んでいたそうですね！
その関係で後半は7位の武蔵小金井がメインで取り上げられていて、武蔵小金井ユーザーとして嬉しかったです！

>>2676 通りがかりさん
中国人に占拠されている川口が１位というランキングには素直に喜べない感じです。

7位にランクされたのは、一応良いことだとは思いますが、どの程度の権威が有るランキングなのか若干疑問も残ります。

>>2679 住民版ユーザーxxさん

アルヒの融資実行件数が多かった町目をベースに街を相対評価で選んでいる、とあるから、開発最中のエリアで背比べしただけと思われる。

>>2676 通りがかりさん

っていうか、どこも住みたくないと思うの
私だけ？

本当に住みやすいというよりは、本当は住みやすいという感じのランキングですね。
イメージ先行で選ばれにくい町が多い。

>>2681 通りすがりさん
ではなぜあなたは武蔵小金井のマンションの掲示板にいるの？

>>2680 eマンションさん
たまプラーザとか開発は終わってるのに？

住みたいのと　住みやすいのは　だいぶ違うよね。　住みたいところは　やはり高いです（泣）

今日仕事で武蔵小金井に行って初めてこのマンション見ました。凄くデカいですね！久しぶりに住んでみたいマンションだと思いました。早速今夜家族会議します。

>>2686 匿名さん

凄くデカいだけで欲しくなるの？
国分寺や三鷹も条件が近いし、比べてみては？

土地勘が無いなら世田谷とか杉並のほうが無難と思う。

多少田舎でも　中央線沿線に憧れる人はいるよね。　地下鉄だと　銀座線とか丸の内線とかね。

地方出身者のわたしにはこの田舎具合がちょうどいいです。
都内にいながら自然も多い環境いし、住環境として気に入っています！
ちなみに小金井は待機児童がかなり多いようなので、我が家は幼稚園で考えています。
オススメの幼稚園ってどこでしょうか？

憧れっていうか、普通に便利だと思いますよ。中央線。

人気の間取りってどれだと思いますか？

>>2692 マンション掲示板さん
もう売れたやつ。

>>2693 マンコミュファンさん
そういうことではなく、具体的に知りたいです。

>>2694 マンション掲示板さん
いい間取りなんてどこもないでしょ。はっきり言って間取り悪し！どうしても住みたい人が、その中で無理やり見つけて、ここならましか程度で決めてるんじゃない。妥協だよ。

>>2695 マンション検討中さん

間取りが悪くても売れるなんて素晴らしいですね！
私も欲しくなってきました！
いい情報教えて頂いてありがとうございますっ

>>2696 匿名さん
大人の対応ってやつですか？
カッコいいね。