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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-11 08:10:51
イニシア中央湊についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10079/index.html
所在地:東京都中央区湊1丁目1番38号 他2筆(地番)
交通:日比谷線「八丁堀」駅B4出口より徒歩5分,京葉線「八丁堀」駅B4出口より徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:71.78m2~77.10m2
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-05 11:37:35
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊1丁目1番38号 他2筆(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 (B4出口より) 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 (B4出口より) 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分 (7番出口より) 山手線 「東京」駅 徒歩21分 (八重洲中央口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
大豊建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア中央湊口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
匿名さん
隅田川テラスのすぐ近くのところなので、ゆったりとした生活を考えている人には
良い立地でしょう。
JRの八丁堀という駅自体がどうなのか、という部分はありつつも、日比谷線の八丁堀駅はかなり使いやすいので
通勤で使うならば日比谷線という方が多くなってくるのかしら。
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163
匿名さん
今日行ってみました。 隅田川テラスからは対岸の佃で花見をしている人も多く見え、穏やかですごくいい場所と思いました。
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164
マンション検討中さん
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165
ご近所さん
湊のマンションスレには必ずカキこするんですが、ここの前の隅田川テラスを起点にして、永代橋、相生橋と隅田川沿いを回ると、4キロ以上信号無しでジョギングできますよ。
自分は、佃に住んでいる時によく走っていました。
皆さん言われている通り、治安が良く、中央区のテレビでやっている地域治安情報でも、事件が少ないです。
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166
ご近所さん
マンションの目の前にセブンイレブンができるんですね。スーパーも間近かだし便利ですね。
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167
匿名さん
>>166 ご近所さん
ご近所さん?の目から見て、このマンションは買いですか?
7500万?1億2000万位なんですが。
近所からどういう目で見られてるのか気になります。
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168
マンション検討中さん
湊(ここよりもう少し駅に近いマンション)と明石町にこれまで住んだ経験ありますが、このあたりは治安が良いので大好きです。
私はずっと賃貸住まいですが、、1億近く出すのであれば、私個人的にはもっと駅に近いし歴史もある明石町エリアの方が、資産価値も落ちずに良いのではないかと思います。7000万程度であればこのエリアで買ってもアリとは思いますが、将来の資産価値を気にするのであれば、駅から遠いので、好みが分かれる物件ではあると思いますよ(私はこのマンション好きですが、主人から駅から遠いのでイヤだと言われています笑)。
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169
マンコミュファンさん
真隣のサンクタスが坪193万で平均4100万円台だったよね。2倍近くに上がってしまったこんな土地に資産価値はないですよね流石に。
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170
匿名さん
>>169 マンコミュファンさん
ほんとに。
そしてオリンピック終われば、下がる可能性あるし。
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171
マンション検討中さん
>>170 匿名さん
でもオリンピック後も東京駅や日本橋の再開発が進むのでこのあたりはなかなか下がらないかもですね。困りました。
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172
匿名さん
169と170は自作自演だから相手にしなくていいですよ。
すぐ前の三井のタワマンの掲示板にも出没してましたし、この辺の新築マンションに怨みがある方のようです。
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173
匿名さん
>>171 マンション検討中さん
湊地区は再開発あるの?
大きな商業施設などできるの?
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174
匿名さん
>>173 匿名さん
港に再開発は流石にないですよ。
でも再開発地区に10分でアクセスできるっていうのは十分魅力かと。
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175
マンション検討中さん
>>174 匿名さん
それは残念。
レストランとかカルチャースクールとかが入った複合施設ができれば良い、と思っていたんですけど。
京橋や日本橋みたいにはならないのかなあ…
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176
匿名さん
ホームページ見たら、Bタイプ10Fからの眺望CGが載ってたけど、結構すごいな。
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177
匿名さん
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178
おつんつん
川側は一番安くても(2F)9298万円(税込)道路側の最上階(10F)と同じ価格です。眺望目当てだったので、ちょっと価格的に手が出ないかな
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179
匿名さん
>>178 おつんつんさん
ということは、眺望CGの川側10階はいくらなんでしょう?
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180
匿名さん
>>178 おつんつんさん
川側は坪単価400万円からなんですね。
安くはないですが、永久眺望なので今の市況では妥当な感じがしなくもないです。
道路側は坪単価いくらからですか?
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