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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-11 08:10:51
イニシア中央湊についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊1丁目1番38号 他2筆(地番)
交通:日比谷線「八丁堀」駅B4出口より徒歩5分,京葉線「八丁堀」駅B4出口より徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:71.78m2~77.10m2
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-05 11:37:35
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊1丁目1番38号 他2筆(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 (B4出口より) 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 (B4出口より) 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分 (7番出口より) 山手線 「東京」駅 徒歩21分 (八重洲中央口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
大豊建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア中央湊口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
評判の良い小学校が近いとほんと安心ですね!
校舎を建て替え中ということは今の生徒はプレハブで授業受けていますか?
いつごろに完成する予定なんですかね。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
小学校に関してもこのあたりだったら安心ということですね。
先生の目のきちんと行き届いているところというのは、親御さんにとってはとても安心だと思います。
そう考えると
小学校の学区も良いですし、このあたりというのは貸し出しても、需要はそこそこありそうな感じですね
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264
匿名さん
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265
匿名さん
日当たりは微妙なんでしょうか。
リバービューで眺望は素晴らしいとはいえ、日照もマンションの評価を分けるところですものね。
一年を通しての日照時間とかは販売の方に聞けば分かるんでしょうか。
今時分譲でも賃貸でも75平米前後の部屋ってなかなか無いので、ファミリーからの一定の需要はあるでしょうね。
学区が良いというのも評価は高くなるんじゃないでしょうか。
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266
匿名さん
日当たりは日影図で確認。確認ポイントは冬至の時期。
最近はパソコンで時間ごとのシミュレーションってのが多い。
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267
匿名さん
そうなんですよね。最近は本当にすごいです。
予定されている眺望みたいなものも、パソコンで見せてくれたりするデベもあります。
時間ごとのシミュレーションってリビングだけなのかな。
開口部がある部屋、それぞれにそういう計算がされているともっといいなと思います。
冬至がポイントって思い至りませんでしたが、たしかにそうですよね。
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268
通りがかりさん
こんな素敵なところに住めるなんてうらやましい…
特に東側のリバービュー
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269
匿名さん
>>268 通りがかりさん
こういう唐突であからさまな業者のヨイショ書き込みは、かえってイメージ悪いんですが。
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270
匿名さん
先日 休日に 見に行ったのですが 工事、ガンガンしていました。ちょっと 不安。ご近所さんに お伺いしたら 結構な 突貫工事との事です。
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271
マンション掲示板さん
>>270 匿名さん
川沿いの突貫工事、不安ですか?
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272
通りがかりさん
>>269 匿名さん
えっ、わたし業者でも何でもないのですが…
単純にこの価格は出せないので羨ましいなあと
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273
匿名さん
>>271 マンション掲示板さん
マンション自体の休日 作業のお知らせが 度々 配られるとの事です。
工期遅れて 突貫?を心配してます
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274
マンション検討中さん
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275
匿名さん
>>274 マンション検討中さん
眺望と日照を諦めれば破格でしたよね。
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276
マンション検討中さん
>>275 匿名さん
ですよね、特に低層階。立地・仕様共に我が家にとっては素晴らしすぎました。こんなこと言うとデベの人間と言われそうですが、眺望がある側に住める方が本当にうらやましいです。
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277
名無しさん
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278
匿名さん
こんなチビでなく出来れば中央湊ザタワーに住みたい…が、無理だよね…
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279
匿名さん
>>277 名無しさん
適当にウソ書くのやめましょうね。
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280
匿名さん
>>279 匿名さん
一部事実じゃないかなぁ。
今回の台風で近隣のコンビニが軒並み食料品無くなってて痛感した。
住人の数に店が追いつかなくなってる。
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