東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

ホーマットって懐かしい名前ですが、新しい物件もあるのですね。
ホーマットロイヤルでググってみましたが、やはり高グレードですね。
でも確かに、見た目はシリーズ共通の地味めな感じですね。
ガラスやストーンの派手さはないけど、渋いといえばそう見えなくもないか・・笑

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027061/

外国人向けマンションとして誕生した「ホーマット」シリーズ。ホーマットロイヤルは、ホテルオークラに面し、アメリカ大使館やスペイン大使館等の複数の大使館・文化施設に程近く、南北線「溜池山王」駅徒歩6分という好立地にあります。古くから歴史が刻まれてきた緑豊かな邸宅街にそびえる、新日鉄興和不動産(株)旧分譲の「ホーマットロイヤル」です。都心の恵まれた立地にありながら、平均専有面積約159m2、総戸数24戸という贅沢な造りとなっております。

専有面積：92.8m2 ～ 287.36m2
中古価格：1億5,924万円　～　9億3,377万円

ラトゥール南麻布とかザ・マナー推してるのは同一人物だからにんきではないでしょ
自演おつかれ

プラウド推しもキモいよな

プラウド元麻布ってもっと高レベルかと思ったら、昨日の画像見てがっかり。
天井低くて古臭いロビー、部屋も狭いし間取りも普通。仕様も国産レベル。
バスルームも普通だし一箇所のみ、シャワールームも無い。
キッチン周りもViking社製オーブンとか、ビルトインのワインセラーとかも無い。普通。
パーマンやグランにも及ばないし、ザ・マナー西麻布などの足元にも及ばない。
誇れるのは元麻布アドレスのみらしい。格がどうとか言ってたし低レベルすぎ。

>部屋も狭いし間取りも普通。

狭いなら2部屋ぶち抜けば解決とか書いてた人いたけど、境界の壁って構造壁では？
ぶち抜けないと思うんだけど・・いい加減というかそれ以前に無知な人多いねここ。
23区スレなのに明らかに田舎住みもいるし。
「高級」とかいうワードがあると釣られるアホって必ずいるようで・・苦笑

顔真っ赤やな

天井低くて、くやしいのぅゥ（＾∇＾）

>>356 匿名さん

パークシティ武蔵小山ザ・タワーも天井高2600あるし、造りも良くて高級感ある
今販売中のタワマンではナンバーワンだと思う

>天井低くて、くやしいのぅゥ（＾∇＾）

天井低いの？おたくのマンションが？それか、どこのマンションですか？
意味不明なレスは削除対象になりますので。

>パークシティ武蔵小山ザ・タワーも天井高2600あるし

ほらね。ただ天井高があれば高級と思ってるようなこういう輩が湧いてくるから。
天井高さんや電線さん、発言は気をつけてね。

地歴はどうでもいいからね。高級マンションスレだし。
パークシティ大崎も悪くないな。
電線ないし、天井2.6mを満たす。共用部もいろいろあるし。

>パークシティ武蔵小山
>今販売中のタワマン

武蔵小山、タワマン、その時点で高級じゃ無いのでこのスレ対象外です。さよなら。

昨日から一人で即レスを繰り返す香ばしい人が
住み着いていますね

Viking社製オーブンがお好きなようです

vikingってそんないいの？冷蔵庫なんかもあるよね。さっきも書いてたね以下。

プラウド元麻布ってもっと高レベルかと思ったら、昨日の画像見てがっかり。
天井低くて古臭いロビー、部屋も狭いし間取りも普通。仕様も国産レベル。
バスルームも普通だし一箇所のみ、シャワールームも無い。
キッチン周りもViking社製オーブンとか、ビルトインのワインセラーとかも無い。普通。
パーマンやグランにも及ばないし、ザ・マナー西麻布などの足元にも及ばない。
誇れるのは元麻布アドレスのみらしい。格がどうとか言ってたし低レベルすぎ。

隈研吾デザイン。こういうのもカッコイイね。

横は緑豊かなグリーンビュー。

ちなみにそのグリーンビューは常陸宮邸、旧薩摩藩島津家下屋敷跡ですね。
今の大河ドラマの主要な一人、篤姫が将軍家に嫁ぐ直前まで住んでいた屋敷跡ですね。
こういうのも、高級感を語る上では外せないストーリーですね。

このスレにペラボータワマンはお呼びじゃないでしょ。

>>364 匿名さん　

これですね。一時期オフィスとして使われていたようですが、今はマンションみたいですね。
http://www.speac.co.jp/archives/2431

>Viking社製オーブンさん。

外ですがvikingってそんないいの？冷蔵庫なんかもあるよね。さっきも書いてたね以下。

プラウド元麻布ってもっと高レベルかと思ったら、昨日の画像見てがっかり。
天井低くて古臭いロビー、部屋も狭いし間取りも普通。仕様も国産レベル。
バスルームも普通だし一箇所のみ、シャワールームも無い。
キッチン周りもViking社製オーブンとか、ビルトインのワインセラーとかも無い。普通。
パーマンやグランにも及ばないし、ザ・マナー西麻布などの足元にも及ばない。
誇れるのは元麻布アドレスのみらしい。格がどうとか言ってたし低レベルすぎ。

バイキング私も気になります。
ミーレやガゲナウなんかと比較してどうなんでしょ？使ってる人いませんか？

ガゲナウ、やっぱカッコイイな。
シンプルなステンの冷蔵庫もだし、
ビルトインのワインセラーもいい。
ドイツ製かアメリカンかw

キッチン周りも大事だけど、もっと大事なのが地下駐車場の有無。エレベーター直結は当然。
空調完備であと大事なのが、できれば自走式平置きであること。機械式はパレット小さいのが多いから。
うちは港区内の高級マンションと言われる物件だけど、パレットが横幅1900mmまでなのでギリ。
平置きは数台分しか無いので、すでにフェラーリとベンテイガが止まってる。車幅は余裕で2m越えだろう。

電線や天井高より大事なものたくさん出てきたね、当たり前だけどw

あとルーフバルコニーにジャグジーとかあれば最高なんだが。

>>375 匿名さん　

グロブナーハウス神園町にはそういう部屋あったと思いますよ。
バルコニーというか、屋上テラス部分に。
隣の代々木公園の緑を望みながらまるで熱海かというような趣でしたよ。

これです！

海老蔵のとこだよね。あと米倉涼子も住んでるらしいね。行き来してたりしてw

しかしイギリス系の物件はオシャレだよな。日系と違って。

部屋はこんな感じ。

やっぱパークビューはいいね。空気も澄んでて癒される。

天井が高く電線もないので緑が映えますね。

天井高いのかな？画像だけだとよく分からない。

緑が好きなら、都心でここ以上は無いかと。

色々な物件が出てきましたが、ちょっとも纏めましょうか。
都内最高のマンション候補一覧（プラウドだの、タワー物件は脱落）

・ラ・トゥール南麻布
・ザ・マナー西麻布
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・プライムメゾン御殿山
・ホーマットロイヤル
・グロブナーハウス神園町
・三田綱町PMザ・フォレスト

この中から、外観、立地、仕様など比較して最高の一軒を選びましょう！

>>384 匿名さん

ラ・トゥール代官山は入りませんか？確か500㎡で家賃500万の部屋もあったはずです。
敷地も広く最高峰の一つだと思いますが。

これは壮観なリストですね。ただ分譲と賃貸を同じに比較していいものですかね？
スレタイからすると、そういうの関係なくとにかく「高級感」が最もあるマンションって感じですかね？

分譲：
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・ホーマットロイヤル
・三田綱町PMザ・フォレスト

賃貸：
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布
・プライムメゾン御殿山
・グロブナーハウス神園町

>・麻布台パークハウス
は定期借地権だけどおKなの？

価格的には最上階55億のPM檜町だよね。外観は最近の流行りでラ・トゥール南麻布や綱町PMなどと酷似。高級感では同レベルか。
ホーマットは立地含め全体のグレード高いが外観は地味。綱町PMは立地や緑に囲まれた環境は最高だが三田アドレス・・
広さ的には、 500㎡の部屋のあるラ・トゥール代官山か、460㎡のザ・マナー西麻布か。マナーは仕様の高さはこのリスト随一だと感じた。こんな広くて豪華な洗面、バス周りは他にはない。プライム御殿山は他に比べると落ちるかな。グロブナーはジャグジー含め、共有部のデザインも垢抜けてて個人的には好みだけど、大通り沿いというのはどうだろう？代々木公園隣接はポイント高しだが。

5ヶ所ぐらいに絞って、さらに付帯設備や専有部の仕様など比較していく価値ありかと思う。

気が早いかもしれないが、普通にこのスレタイトルに答えるとしたら、分譲はパークマンション檜町公園、賃貸はラ・トゥール南麻布だと思うけど。

ラ・トゥール南麻布？代官山より？なんで？

>分譲はパークマンション檜町公園、賃貸はラ・トゥール南麻布だと思うけど。

二つとも外観デザインは似てるよね。ガラスと御影石って感じで。そういうのが好みなんですか？

白金ハウス

さすがに古すぎる

築５年以内３A＋RB他　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700　上層2850
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
パークマンション三田綱町 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

最高級の足切りは2700～2650ですかね

分譲マンションなんて専有部リフォームできるしキッチンも思い通り
賃貸はそれができないから痛い
ラトゥールとか

白金ハウスは古いけど良い味出してるマンションの一つ

なるほど。

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700　上層2850
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650

までに絞られましたね。

天井高のみで高級かどうかが決まればこんな楽なことはない。
あくまで指標の一つだとは思うけど。一番町だの永田町なんか住みたくないし。

高級感ならメゾネットないところは辛い

天井高が高いマンションに住んだことがない人は
天井高がなんたるかわかってないだけ。

高級感なら豪邸買った方が良いよね

>>397 匿名さん

ちょっとしつこいですよ。
このスレはあなたの私物ではありません。

どうしても気にくわないなら、天井高2.6m以下高級マンションスレ、でも作ってご自由にされては如何でしょうか。

そりゃ戸建ての方が高級感あるけど
あくまでマンション勝負

海外のラグジュアリーコンドミニアム住んでいたので知ってますよ。
ラグジュアリーが付くコンドは、最低天井高10フィート＝3.05メートル以上なんです。
大抵は9フィート=275cmが多いので。でもそんなに背も高くないので気になりませんね。
それより、付帯設備や専有部の広さ、仕様の方がはるかに重要に感じますよ。

396: 匿名さん
電線なくて車止めが広いところは一つだけですね。

>どうしても気にくわないなら、天井高2.6m以下高級マンションスレ、でも作ってご自由にされては如何でしょうか。

意味不明ですね。このスレに、天井高の制限なんてありましたっけ？あなたがそういうスレ立てればいいでしょう。言いがかりはみっともないですよ。

ラトゥールは天井低くて無理
ラトゥール南麻布とかエントランスも外見もオフィスビル臭ムンムンだし
ラトゥールなら代官山一択

>天井高が高いマンションに住んだことがない人は 天井高がなんたるかわかってないだけ。

低いより高いほうがいいのは勿論ですけど、だからといって広さを犠牲にするのは本末転倒かと。
天井高い20畳より、天井10cm低めでも30畳のほうがいいですから。

>405 匿名さん

皆さんの同意をもとに策定した条件がこちらです
>179

なぜ天井高でそこまで顔を真っ赤にして怒っているのですか。
高級マンションなら最低2.7mは必要でしょう。
まさかあなたのマンションが低いからとかいう
陳腐な理由ではありませんよね？w

最初から答えは出ていますね
パークマンション檜町公園

>>408 匿名さん

うちは吹き抜けもあり4m以上ありますので。レスに余裕がないですねw

>高級マンションなら最低2.7mは必要でしょう。

ではリビングも高級マンションなら最低40畳は必要ですよね？それも付加しましょう。

高級マンションなら、専有面積は最低でも200㎡は必要でしょう。それも付加しましょう。
あとライブラリとジャグジー、広い車寄せも付加しましょうw

スレタイとちょっと離れちゃうけど、実際に自分が住んでみたいかとすれば・・・

いきなり道路に面してるし高級感もイマイチなグランドヒルズは無い。
ホーマットの建ってるエリアは住むには不便だと思う。スーパーとか無いし。
麻布台もアメリカンクラブ会員で、プールを使いたいとかでないとあんまり。
よって、分譲からはパークマンション檜町公園、三田綱町PMザ・フォレストかな。
やっぱりパーマン強し、って感じだけどw

で、もっと悩ましいのが賃貸のほう。
ラ・トゥールはどちらも魅力的。南麻布のほうが築浅だからより惹かれるけど、
街の楽しさを取るなら代官山かな。恵比寿や中目黒でも遊べるし。
ザ・マナー西麻布は動画見たけど、豪華さではピカイチだよね。
西麻布は美味い店も多いし、住んだら楽しそう。
御殿山は特に興味なし。中も大したことないという書き込みあったし。
そしてグロブナーはスケール感。そして代々木公園の緑を独占、しかもジャグジーとか魅力的。
ただ利便性で、他の麻布や代官山よりは不便かなあ。

なので個人的に住んでみたい高級マンションは・・一つには絞れないや・・

・パークマンション檜町公園
・三田綱町PMザ・フォレスト
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布

w の数だけ、顔真っ赤

パーマン、ラトゥール強しだね。まあ価格なりというか妥当な線だと思う。

>なぜ天井高でそこまで顔を真っ赤にして怒っているのですか。
>ラトゥールは天井低くて無理

天井高の人って、要は広い部屋は買えない人なんでしょうね。
天井高3メートルだとしても、リビング20畳じゃショボい。
でも買えないから天井高のことばっかを連呼。
もっと大事な広さとか設備、仕様の話も買いて下さいな。
高級マンションは天井高のみで決まるのではないですから。

>>416 匿名さん

ここはマンションスレです。スレチは迷惑なので戸建てスレへどうぞ。

>>417 買い替え検討中さん　

身長2メートルとかなんじゃね？w

ラトゥール代官山はアリだが南麻布は無し
あれなら番町で良いかな
エントランスも何もオフィスみたい
高級マンションは旅館やホテルみたいな方向に進んで欲しいのに
ラトゥール南麻布は外れでガッカリ
代々木上原や代官山ラトゥールがまだ良い
他のラトゥールはダメですね

>>417
天井高いと値段も高くなるに決まってるでしょ
頭悪いのかな

>延べ床１３００平米って...

全く興味ないなあ。何人で住むつもり？それに固定資産税とかも馬鹿高そうで無駄。
それなら、外にもっと広い庭のあるゆとりのある戸建てがいいな。
それか、広いなら敷地1000坪とかの別荘のほうがいい。

>エントランスも何もオフィスみたい

オフィスかあ。こんなオフィス知らんけどなあ。
＠ラ・トゥール南麻布。

>>416
凄いな
ガラス張りのガレージ越しに愛車見れる部屋作れそう

若葉マーク、分かりやすい自演やめなw

>>422
固定資産税言い出したら
マンションの管理費や修繕費や駐車場のほうが高いだろ
あと戸建てでそんな面積いらないわってなっても
自宅の一部に賃貸用の部屋作って貸し出せばペイできるでしょ

>>377 マンション比較中さん
凄い！
三田綱町の方は汚いビルが視界に入ってくるけど
これはそういうのなくて緑と空って感じですね

一人だけ妙に熱心やな。嗤い

とりま、天井低い三田綱町のは、ナイはー

以後スルー推奨やな

１戸55億円で売れた日本最高級マンション
パークマンション檜町公園

六本木プラシッド

デザインよく似てますね。こちらはラ・トゥール南麻布。

>デザインよく似てますね。こちらはラ・トゥール南麻布。

は、>430向けです。 　

>>431 匿名さん　

落ち着いてていいですね。周囲の環境も六本木とは思えないほど静かでいい場所ですし。

グランドヒルズ元麻布

>>435 匿名さん

道路ギリギリまで圧迫感ありますね・・それに道路に傾いて崩れてきそう・・
結構な坂道みたいですが、建物自体はいい感じなのに周囲とのバランス悪く高級感は感じられないですね。

天高は2.6と2.5はさほど変わらんけど、2.7になると一気に変わるよね

>>435 匿名さん
城っぽくていいな。

>天高は2.6と2.5はさほど変わらんけど、2.7になると一気に変わるよね

2.7？笑
アメリカのコンドは天井高3mだったけど？でも東京戻ってすぐ慣れたよ。
それより物理的な広さのほうが大事。アメリカはstudio=ワンルームでも70㎡はあるし、
住んでたワンベッドは120㎡ぐらいあったから、持って帰ってきた家具とか収めるの一苦労したよ。
独身時のマンションはそんな広くなかったから。天井高、しかも2.7mとか低レベルな話はもう飽きた。
するなら広さとか、仕様とか、もっと大事な話にしなよ。ここ高級マンションスレなんだから。

単純に天井高というより。造作のほうが大事な気がする。折り上げ部が2.7mあっても、天カセエアコン部分の幅が広くてすぐ頭上にあったりすると圧迫感あるしな。天カセ下まで2.7m、折り上げ部3mぐらいあれば上出来だろう。注文戸建てだともっと上げられるけどね。うちの別荘はリビング吹き抜けにしたから5mぐらいあるし快適だよ。その分階段があるから、フルフラットのマンションより使い勝手は悪くなるけど。まあ何を取るかバーターだよな。

パークマンション千鳥ヶ淵は入らないのでしょうか？立地といい景色といい最高ですよ。

分譲：
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・ホーマットロイヤル
・三田綱町PMザ・フォレスト

賃貸：
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布
・プライムメゾン御殿山
・グロブナーハウス神園町

>>439
ニューヨーク？SFベイエリアは600SFの1bedが普通だったよ。54平米ぐらいで家賃4000ドル。東京のマンションってほんと安すぎると思った。

>>442
凄いな。
ＳＦでは上（流）から下（辺）までディープな世界も見れましたか？
できるだけ近寄らないようにしてました？

>>441
この中で階高ケチって天井高妥協したマンションが最高級のはずがない。
基本ですよ。

>>444
兄貴の力で一気に順位決めちゃえよ。

１）グロブナーハウス神園町
２）パークマンション檜町公園
３）ブランズザハウス一番町
４）パークマンション千鳥ヶ淵
その他

天井高高くて低層ってなかなかないからな
hiroo9-20

部屋の仕様の高さなら、既出だけど「ザ・マナー西麻布」でしょう。
間取りは、2BED～5BED：135.57㎡ （41.01坪）～463.76㎡（140.29坪）
とてつもない広さと仕様。下記の紹介動画見たら分かる。素晴らしいから。
パークマンションすら安っぽく見える。

https://www.kencorp.co.jp/consult/ground/example/the_manor_nishi-azabu...

https://no-1kk.com/blog/9589
ブリスベージュ神宮前
29億
このマンションはオーラからして違う

>>446 匿名さん
パークマンション千鳥ヶ淵
パークハウスグラン三番町追加で