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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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13727
マンション検討中
>>13725 通りすがりさん
ご存知ないかと思いますが、海外ではIT企業がこぞってリモート終了を宣言してますよ。表面上の業務への支障とは別のところでデメリットを感じている様です。
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13728
匿名さん
>>13727 マンション検討中さん
日本では2019年より働き方改革を推進してます。従業員の労務面の改善を図るのが企業の責務となります。海外では法律的にも日本とは違います。リモート終了しても、日本は別問題です。それとご存知ないかと思いますが、IT企業がもっとも労務面の改革が遅れています。
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13729
匿名さん
100%テレワークはないかもしれないが、100%通勤もないと思う。米国のグーグルもハイブリッド勤務と言っているようだし、日本でも大企業を中心としてレワークが進むのは間違いないと思う。従来型のオフィス中心の勤務形態を望むのは、年功序列や終身雇用に慣れ親しんだ中高年が多く、成果主義に理解を示す若い人ほどテレワークを望むようだ。企業も変わらないと社会に取り残されてしまうので、テレワークが終了することはないと思う。
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13730
マンション検討中
現実的には週1から2のテレワーク制度の会社が1割ぐらい残る感じかな。ただノー残業デーみたい形骸化すると思う。
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13731
匿名さん
>>13728 匿名さん
当時は労働生産性をあげる目的に長時間労働にスポットが当てられていてテレワークはコロナが蔓延した結果仕方なく広がった感じだったと思います、しかも対面のが伝わりやすいとかいう昭和の考えは根深いのでコロナ後はまた以前の通勤地獄はもどってくると考えています。
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13732
通りすがり
>>13731 匿名さん
二極化するのでは? 大企業はコロナが終わってもテレワーク続けるだろうし、IT企業や中小企業はテレワークできないだろうし。今は完全テレワークだけど、出張、外出しなくてもすべてMicrosoft Teamsで会議や打ち合わせできるので全く問題なく業務をこなせますよ。
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13733
匿名さん
>>13726 マンション比較中さん
売り出してるの残り1つですからね。3棟目やラウンジ横狙いが多いと思うので行く必要はないかと。
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13734
マンション検討中さん
これからの季節、エアコンの効いた自宅から外廊下に出たときに感じるモワッとした不快な感じ、キツイ。
内廊下じゃないタワマンキツイ。
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13735
マンション検討中さん
テレワークで仕事できてて人件費と削減できてるのにテレワークやめるの意味わからんね。
うちは完全テレワーク
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13736
マンション検討中さん
>>13735 マンション検討中さん
だよね。うちももう都内のオフィスは撤去したからコロナ終わってもテレワーク
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13737
マンション検討中さん
テレワークにしても駅前にお店が多いんだから駅近が良いのに変わりはないよ。テレワークだから駅遠、バス便でも良くなるというわけではない。だから新改札にみんな喜んでるんだって。
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13738
匿名さん
駅近がいいのは同意だが、残念ながら海浜幕張には駅近マンションも戸建てもない。海浜幕張の素晴らしい環境を謳歌しようとしたら、ここが最適だと思う。ここのランドスケープも含めた住環境の良さと建物のクオリティーを考えれば、ここはお買い得だと思う。
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13739
マンション検討中さん
スーパーがイオンしかないのが微妙なところだなぁ。あと徒歩圏内にドラッグストアも欲しい。街は新しくてきれいだけど、お店の選択肢があまりないよね。
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13740
匿名a
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13741
マンション検討中さん
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13742
匿名さん
>>13739 マンション検討中さん
ですよね。
食事するにもファミレスやファストフードがほとんどだし。
イオンモールもなんだかんだで一駅分の距離がありますしね。
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13743
匿名さん
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13744
マンション比較中
>>13738 匿名さん
その通りだと思う。
海近いし綺麗な街。
駅からだって全然歩けるし便利。申し分無い環境。
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13745
マンション検討中
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13746
匿名さん
うーん、リンコスは求めてるのと違う気がする
西友とかイオンの競合店があれば選択肢が広がるんだけどイオン帝国では難しいかな
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13747
マンション検討中
西友やヨーカドー増えてどうするの?それならイオンでも一緒。
今は色々な所得層にマッチするお店が求められてるんですよ。リンコスや成城石井、ちょっとした高めのレストランなどあるといいね。
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13748
ご近所さん
たしかにドラッグストアと洒落たお店が欲しいは同意。
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13749
匿名さん
>>13747 マンション検討中さん
イオンはトップバリュー押しで他は割高な印象なので選択肢があった方がいいってことです。今は高級スーパーしかない地域に住んでますが不満の声は多いですし、スカイに高級スーパーの需要が多いとは思えないです。
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13750
マンション検討中さん
我が家はド庶民なので、安いスーパーがあると嬉しいですね。イオンは大して安くなく微妙な印象です。リンコスは普段使いするようなスーパーではないです。
全て個人的な意見です。
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13751
マンション検討中さん
駅近で、高い店と安い店があって…
まぁそれが条件なら他探した方がいいのになんでスカイの検討板にくるのか分からない。
スカイも隣の現地モデルルーム用に取っている39階以外は販売終了。実質完売です。
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13752
匿名さん
2部屋、先着順ですよ。
どちらも2階でしょうかね。
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13753
周辺住民さん
>>13739 マンション検討中さん
ベイタウンのくすりの福太郎じゃだめなの?
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13754
マンション検討中さん
>>13753 周辺住民さん
イオンにも薬置いてるよ。
駅まで10分程度だよ。
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13755
検討板ユーザーさん
個人的にスーパー、クリニック、スポーツジム、コンビニ、ATMが近くにあって最高な環境。
自宅以外でもメゾンカイザーやTENTでテレワークもできるし。
本屋があると最高なんだけどなぁ。
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13756
マンション検討中さん
本屋と図書館が近くに欲しいね。海浜幕張って本屋ってあるの?プレナの本屋もいつの間にか閉店してしまったんだね。
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13757
ご近所さん
>>13756 マンション検討中さん
幕張イオンの未来屋書店とイオンモールの蔦屋書店がある。
本屋もイオンとか笑えるな。
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13758
住民板ユーザーさん1
3棟目の下って商業施設何かできるの?
ドラッグストアできるなら良いよなあ
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13759
eマンションさん
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13760
マンション検討中さん
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13761
マンション検討中さん
>>13759 eマンションさん
ベイタウンの図書館は存じていますが(入ったことはないですが)、実用書関係で調べ物をするのにもう少し規模の大きい蔵書数の多い図書館が欲しいなと。
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13762
マンション検討中さん
>>13751 マンション検討中さん
ここが良いなと思いつつ、もう少しスーパーがあればもっと良いのになという話でしょ。
実質完売おじさんには何言っても通じないかもだけど。
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13763
匿名さん
条件の悪い部屋(39F除く)が売れ残ってそうなのに値下げしてさっさと売切ってしまわないのは3棟目以降の宣伝を兼ねてるからなんだろうね
ババは誰が引くのか気になるところではあります。
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13764
匿名さん
ここの残りがいくつあるのかは知らないが、モデルルームも営業も3棟目以降のためにそのまま残るはずなので、デベとしては無理してまで売り切る必要はないのでは。もし3棟目を値上げでもすれば、ここの残りは相対的に割安感がでるので黙っていても売れる。又、3棟目も多少の値上げぐらいであれば、市況も上昇しているし、街作りも進んでいるので、高層階中心に販売には困らないのではないか。
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13765
eマンションさん
>>13761 マンション検討中さん
ベイパークにはジェトロのアジア太平洋研究所の図書館がありますよ
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13766
匿名さん
3棟目がなければ早くしめるに越したことないですよ。
高層階はスカイも売れてたので値上がった場合低層階を売るのは厳しそう
(欲しくない)
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13767
マンション検討中さん
>>13765 eマンションさん
ありがとうございます。ジェトロの図書館は調べると出てくるので気になってました。利用されたことありますか?研究者でもない人間が利用してよい雰囲気なのでしょうか?
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13768
マンション検討中さん
ツイッター見る限り、ここの住民の多くの方はほとんどテレワークなんですね。
家具とかにもお金をかけていて、羨ましい限りです。
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13769
マンション検討中さん
>>13768 マンション検討中さん
何人のツイッター見たか知りませんが、ここ何戸あると思ってます?
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13770
匿名さん
セレブを対象にしたマンションではないので高い家具を買ってても
舞い上がってるんだろうなとしか思わないです
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13771
検討板ユーザーさん
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13772
匿名さん
郊外の駅近でないタワマンってどのようなメリットがあるのでしょうか?
高層階なら眺望というメリットはまだわかりますが、タワマン住みというステータスですか?
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13773
マンション検討中さん
>13772さん
このマンションに至っては、値段、設備、周辺環境が圧倒的付加価値かと思います。
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13774
マンション検討中さん
>>13773 マンション検討中さん
ずっと検討されてるようですが、急がないともう数が少ないみたいですよ。
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13775
名無しさん
あとは騒がしくないところとか?住民同士のうるさい声が多少あっても繁華街やパチンコ、風俗はない。将来的に落ち着いた飲食店やドラッグストア、本屋等が揃ってくれば魅力も上がると思うが
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13776
住民板ユーザーさん1
デメリットはありませんね。強いて言えば戸建てのメリットの裏返しくらいですね。
メリットは新築、安い、管修費も安い、駐車場がある、駐輪場が奥外で風通しが良い、大規模、目立つ、住民の質がとても高い、施設充実、資産価値が高い、他に駅近タワマンが無いため実質駅近、外廊下で風通しが良い、信頼できるデベとゼネコン、子どもがいっぱいでラウンジ等で走り回っていて微笑ましい、ママさん方が複数人でおしゃべりしまくっていて住民同士仲良さそう、周辺のお店もとても賑わっている、周辺の道は綺麗で安全、週末も混まない、千葉県トップクラスの学力や高所得者層が住むベイタウンの隣、タワマンに住んでいるとみんなに自慢できる、残りの計画終了までは街の広告が打たれる、海浜幕張の駅力が強い
これは10年後相当値上がりしますよ!
検討している方は絶対買いましょう!
悩んで買わずに後悔するくらいなら買いましょう!
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