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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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12301
マンション掲示板さん
>>12295 マンション検討中さん
イヤ違いますよ
クロスタワーとスカイグランドタワーのツインタワーで終わりです。
老人タワーなどオマケでは?
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12302
マンション掲示板さん
>>12282 マンション検討中さん
セントラルパークタワーは元からタワマン団地だと思いますが、今住んでる方の総意が無いと基本的にスカイグランドタワーにしても建て替えなど無理でしょう!
朽ち果てて、倒壊、若しくは倒壊寸前まであり続ける筈です。あと100年くらい?
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12303
マンジョンマニアさん
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12304
マンション検討中さん
ここがこれだけ売れ行き悪いから次建てたら需要と供給のバランスが崩壊してスカイグランドタワーの価値まで大きく下がる
スカイグランドタワーをどうにか完売まで持っていって開発終わりにすべきかと
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12305
マンション検討中さん
もう3棟目もはじまってるしスカイも残り少なくなってきたね。条件悪い部屋が残っていて売れ行きが落ちてないのがすごい
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12306
通りがかりさん
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12307
通りがかりさん
外廊下も駅遠も納得して検討・購入してるから気にならないけど、住民板に書かれてたペット足洗い場にペンキ流すやついるってのは気になる。
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12308
マンション検討中さん
>>12305 マンション検討中さん
やっとの9割売れて採算ライン。完売はここから半年くらい先ですかね
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12309
マンション検討中さん
クロスはスカイを売り出してから1年過ぎて完売だったことを考えるとかなりいいペースですね。ところでスカイラウンジ横はいつ売れたんでしょう。売り出し表示にはなってなかったのになくなってしまいましたね
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12310
マンション検討中さん
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12311
マンション検討中さん
>>12309 マンション検討中さん
クロスは残り30戸とかになってから完売までが長かったと思うのでこれからが問題だとは思いますけどね。まあ次はシニアレジデンスなのでクロスほど終盤の販売ペースは落ちないかもしれませんが
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12312
マンション検討中
>>12302 マンション掲示板さん
建て替えが進まないのは、敷地面積と住戸数が原因だけど、セントラルはかなり余裕を持った作りなので、今の敷地から計算すると倍以上の住戸作れますね。持ち出しなしでいけるんじゃない?
ここはきつきつなので、建て替えはまず無理。
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12313
マンション検討中
>>12312 マンション検討中さん
都内のビンテージマンションも同じ理屈?
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12314
マンション検討中
仮にベイパークが予定どおり完成したら、商業施設が寂しいですね。イオンとヨーカードー、それに微妙なアウトレット。アウトレットはもっと高級路線にするか新しい商業施設にすれば人が殺到すると思うんだけどなー
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12315
匿名さん
外廊下のマンションに対して内廊下だったらなぁという人は居ても、その逆を言う人はほぼ居ないのが真実ではある。
そこを決め手にしない人が大半だけどね。
そして、この辺りの検討者はそんなのつけるなら安くしろ勢の方が優勢ということだよ。
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12316
マンション検討中さん
>>12315 匿名さん
まだ言ってるの?蒸し返すのは荒らしだから削除依頼だしておくね
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12317
匿名さん
外廊下/内廊下と駅徒歩時間の話題は忘れた頃に何度も出てきますね。同じ人が繰り返し投稿してるのかどうかわからないけど、もし同じ人だったら相当な粘着質か、もしくは自分が過去投稿したことを忘れてしまった認知症の人かどちらかでしょう。
もうこの話題は投稿しなくていいよ。
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12318
マンション検討中さん
>>12317 匿名さん
見たくないならスルーすれば済む話では。
最近検討始めたのでこれだけある書き込みを全て遡ることはできませんし、いろんな人の感じたメリットデメリットは参考になりますよ。
同じ話題を何度も目にするくらいずっと検討されてるんですね!購入はされないんですか?
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12319
マンション検討中さん
徒歩13分かかる、外廊下は汚い、これ何か参考になります?徒歩時間も外廊下なのもわかり切ってる話ですよね。ネガはそれしか叩くところがないんだろうけど
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12320
匿名さん
>>12318 マンション検討中さん
検討している側としてはそこを理解した上での検討なのでわざわざそんな書き込みしませんよ。検討者に成り済まして荒らしに来るのはやめましょう
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12321
オッパいマニアさん
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12322
匿名さん
こことブランズタワー豊洲とパークタワー勝どきの荒らし同じ人らしいよ。全部同じ時間帯に荒れるって豊洲の方で書かれてた
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12323
マンション検討中さん
>>12320 匿名さん
本当に検討してるのに何故こんな喧嘩腰の書き方をされないといけないんでしょうか…今月もMR行ってますよ。
検討者じゃないのにずっとここにいらっしゃる方は何がしたいのかお聞かせ願いたいです。ずっと検討してるんですか?
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12324
マンション検討中さん
>>12322 匿名さん
全部同じ時間って…ここはずっと荒れてませんか笑
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12325
マンション検討中さん
同じ敷地に同じようなタワマンがあと3棟+1棟(高齢者)できるのですから、今後10年は同じ話題がループするんだろうなぁとは思います。
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12326
匿名さん
>>12324 マンション検討中さん
ブランズは人気な分もっとひどいよ。ここはまだまともに話してる時もある
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12327
マンションマニアさん
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12328
こんにちは
私も内廊下派ですが、友人の内廊下マンションに行った際に、犬のうん〇が絨毯に染みついているのか、どことなくうん〇臭がフロアに漂っていました。絨毯は静かで高級感があるので魅力的ですが、臭いは、人と同じでどんなに魅力的でも一発アウトでした。
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12329
匿名
>>12328 こんにちはさん
なんか中古のすごいとこ持ち出されましたね。それ犬じゃ無くて住民または汚水の匂いではないかな。
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12330
検討板ユーザーさん
>>12325 マンション検討中さん
徒歩〇〇分の話は永遠としますね。
これが駅徒歩1分とかなら絶対そんなに話題にならない。つまり徒歩〇〇分表記にコンプレックスを感じているのでしょうね。
納得して買っているなら駅遠くと言われても、はいはい13分ですはいはい、とでも言っておけばいいものを目くじら立てて反論するのですから、どっちもどっちですねえ。
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12331
マンション比較中さん
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12332
マンション検討中さん
海浜幕張駅もこれ作ってしまえば
解消される 京葉線東京駅エスカ
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12333
匿名さん
>12332
そうそう
ネットで所要時間検索すると京葉線東京乗換え15分と出るが、これに乗って歩けば5分で行ける。あ、どっかで聞いた話に似てるか。
本来エスカレーターを含め歩くのは禁止らしいけど・・・。
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12334
マンション掲示板さん
>>12319 マンション検討中さん
だから海浜幕張駅まで徒歩18分の間違いでは無いですか?
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12335
マンコミュファンさん
>>12328 こんにちはさん
内廊下、外廊下のタワマン両方とも持っていますが、それぞれ良さはあります。外廊下は換気できる、通路に天井まで柵が無ければあぶない。内廊下は雨風が入らない、メンテが大変、密になり匂いや汚れ、ウィルスなど滞留しやすい環境。。 好きな方買えばと思います。
コロナ禍のこれから、換気できないうち廊下は微妙と考えております。
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12336
名無しさん
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12337
マンション検討中
一概には比較できないですけど、ホテルで外廊下なんてあり得ないでしょ。色々言っても一般的にはそういう事よ。
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12338
匿名さん
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12339
匿名さん
外廊下とか駅から遠いとかはありますが、ここは安くて眺望も良くて良いじゃないですか
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12340
マンション検討中
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12341
匿名さん
>12337
内廊下の方が高級なのは誰でも知ってる。もうその話題は飽きた。
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12342
マンション検討中さん
この価格と設備仕様でもう少し都心よりで駅徒歩5分以内で内廊下なら人気でたと思う
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12343
マンションマニアさん
>>12337 マンション検討中さん
田町にあるヴィラフォンテーヌホテルは外廊下ですよ。
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12344
匿名さん
>12343
「同じ設備仕様でもう少し都心よりで駅徒歩5分以内で内廊下」の物件なら到底この価格にはならない。
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12345
マンコミュファンさん
>>12342 マンション検討中さん
そりゃあ当たり前でしょ。
そうじゃないからこの価格なのに。
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12346
マンション比較中さん
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12347
マンション検討中
ベイタウンの路駐がクロスとスカイできてから、かなり増えてますね。駅もかなり混雑していました。
ここにあとZOZOパークいれて5棟建つ事を考えたら、新改札もそうだけど、駅ごと大きくしないと完全にキャパオーバー。
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12348
匿名さん
>>12347 マンション検討中さん
その通り。新駅で将来的にイオンとマリンの客をそっちに分散出来るけど住民、ビジネスマン、観光客は依然として需要が上がるから海幕自体規模を大きくしないとそろそろ危ない。
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12354
マンション検討中さん
[No.12349~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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12355
マンション検討中さん
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12356
マンションマニアさん
>>12343 マンションマニアさん
ラスベガスのフラミンゴホテル、ホテルカリフォルニア、沖縄のサンマリーナホテルや、ディズニーリゾートの東京ベイクラブリゾートなど外廊下高級ホテルなんて幾らでもありますよ。 基本的に外廊下は、仮にやりたくても大規模な建物でなければできないという条件もあります。
一定の広さがなければ出来ないという事と、外廊下のほうが設計は面倒なので、大概のホテルは内廊下という事ですよ。
高級だから内廊下と短絡的に言ってる方は教養が無さすぎでは?
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12357
匿名
>>12356 マンションマニアさん
かなりズレてますねw
いわゆる高級ホテルの外廊下は、あえて外廊下にしているんですよ。外廊下からの景色を含めて一体型の体験として売っているんです。意味合いがまったく違うんですが、理解できます?
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12358
マンション検討中
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12359
ご近所さん
ここって若い世代の方もたくさん検討されてるんでしょうか?
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12360
マンション検討中さん
「駅近」「内廊下」という条件がはずせないのらここにずっといても仕方ないのでは?
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12361
匿名さん
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12362
マンション検討中さん
熊谷さん、頑張ってほしいなぁ
イオン新駅だけじゃなく、京葉線~りんかい線の直通にも力入れてくれてたし
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12363
地震心配
スカイグランドタワーの採用している免震はマグニチュードいくつまで大丈夫ですか?
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12364
マンション検討中さん
>>12356 マンションマニアさん
パークタワー勝どきにおいでよ
一期の価格ではもう買えないけどここの2倍ちょっと出せば駅直の内廊下買えるよ
運が良ければ資産価値はここの倍以上どころか利益出るぜ
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12365
マンション検討中さん
熊谷氏当確か
演説で住宅地とオフィス街を遮断してる
幕張海浜公園内に道路と商業施設を作るんだと言ってた
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12366
マンションマニアさん
>>12363 地震心配さん
性能評価書あるでしょ?営業に聞けよ!
マグニチュードと、震度、実際の地上の揺れは震源の深さや地形、地面の構造によって揺れ方への影響が違い過ぎるから、規模いくつまで大丈夫かなんて解るはず無いですよ。
上記の全ての要素を網羅的に読み取るドラえもんの道具みたいなものでも無い限り無理ですな。
熊谷組によれば、免震構造もそれ以外の構造より無いよりマシというくらいで、震度7且つマグニチュード9クラス以上の地震には、基本祈るしか無いというのが現実的でしょう!
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12367
マンションマニアさん
>>12357 匿名さん
だから高級ホテルの外廊下は、あえて外廊下にしていると言ってんだろーが、同じ事被せんなよドアホが!
あえてやってる分、設計面倒くさいよ!
わざわざ作る部分があるから。
この先景色を含めて一体型の体験として売っているやり方というのは、あまり流行らないしコロナ禍のこれから採算ライン乏しいから無くなる傾向とは思いますが、、バブル期の日本じゃあるまいし
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12368
マンション検討中さん
ホテルの話しはどうでもいいです。
ここはマンション検討版なので。
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12369
パン粉さん
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12370
マンション検討中さん
>>12369 パン粉さん
はなまるとか丸亀のトッピングコーナーにあるやつじゃないですかね。
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12371
マンション検討中
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12372
匿名さん
>12366
低レベルな質問にはまともに答えなくてもいいと思う。スルーしましょう。
廊下の話題も同じ。忘れた頃に「ここって外廊下なんですか」という挑発的な投稿があると、しばらくの間この話題でにぎやかになる。不毛の議論ですね。
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12373
マンション検討中さん
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12374
マンション検討中
3棟目の値段早くでないかなー
下がるのは間違いなさそうなんですが、仕様が気になります。
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12375
マンション検討中さん
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12376
匿名
>>12373 マンション検討中さん
まだまだですね
ただ、先週末の販売終了時点で残り89戸のようですからピッチは早いですね。
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12377
口コミ知りたいさん
>>12364 マンション検討中さん
購入済です。
ところで、にチャンネルで有名なひろゆき氏はネット掲示板文化について「嘘を嘘と見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい」という言葉を残しており、こちらについても全く当てはまるかと存じます。
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12378
お人好しさん
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12379
ひろゆき
>>12371 マンション検討中さん
マンションマニアって表現は、、
電車マニアとか、 カメラマニアとか、一般的な言葉として使う場合もありますよね。
いちいちマンションカウンターの本人が誤解されたのか関係ないですと反応してますが、あまり気にしなくても良いのではと思います。
スカイグランドタワーのビューバスはなかなかいいですよ!
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12380
ひろゆき
>>12365 マンション検討中さん
ベイパークに関しては熊谷新知事さん、三井不動産、熊谷組連合軍は、とっとと住宅地とオフィス街を遮断してる 幕張海浜公園内に道路と商業施設を作ってくれと切に願いますね。
トロすぎなんですよ、ここの開発は!
ボヤボヤしてたら陳腐化しそ
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12381
マンション検討中
>>12380 ひろゆきさん
いやいや。海浜幕張公園はあのままでいいです。
住民の憩いの場ですよ。
何とかした方がいいのはアウトレットかな。
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12382
匿名さん
定期的なテナントのリニューアルは必要としてもアウトレットは基本あのままでもいいかな。駅近のアウトレットは他にあまり無いし、外から来た人が金を落としてくれるので。
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12383
ひろゆき
>>12381 マンション検討中さん
よく浮浪者が駅ちかの日時計がある三角屋根のベンチあたりで寝泊まりしており、県や警察官は放置ですね! 千葉西警察は 無能ぶり発揮していますね
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12384
マンション検討中さん
熊谷氏の演説の中で噴水が止まってる公園を何とかしたい
道を作り店を作る たぶんやると思いますよ
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12385
口コミ知りたいさん
>>12381 マンション検討中さん
何とかしたいのはアウトレットって、、それは三井の仕事だろうが、 何言ってんだ
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12386
マンション検討中
>>12385 口コミ知りたいさん
すべて誰かの仕事ですよ。
何を言ってるんでしょうかw
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12387
マンコミュファンさん
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12388
マンション検討中さん
3棟目はいつ頃情報が出るのかご存知の方いらっしゃいますか?
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12389
マンション比較中さん
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12390
マンション検討中
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12391
匿名
>>12385 口コミ知りたいさん
確かにアウトレットはもう少し魅力的にできそうです。
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12392
匿名さん
>>12389 マンション比較中さん
その頃には完売してるといいですね!
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12393
検討板ユーザーさん
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12394
マンコミュファンさん
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12397
マンション検討中さん
[No.12395~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12398
匿名さん
アルソック治安悪いランキング
1位東京2位大阪3位埼玉・・・・・6位千葉
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12399
住民板ユーザーさん3
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12400
マンション検討中さん
パークホームズ南船橋はもう完売みたいですね。
南船橋の仕様を上げるとベイパークが売れなくなるので、うまいこと駅近の南船橋の仕様を落として差別化しようとしたけど、結局駅近人気は強く、あっちに流れたというところでしょうか。
でもスカイもタワマンにしては販売スピードもそのまで落ちずに順調にに売れていってるようには見えますね。竣工前完売はできませんでしたが、1年後には完売してるといいですね。
ご近所マンション
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