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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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10157
マンション検討中さん
>>10156
船橋駅前タワーとスカイでは坪単価が全く違うだろw
タワーを何でも一緒にするなよ
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10158
匿名
>>10157 マンション検討中さん
スカイはかなりコストカットしてますし、仕様も低いので、一緒にするのは失礼ですよね。
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10159
匿名さん
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10160
匿名
>>10159 匿名さん
ターミナルで土地の値段も違いますが、期待して良いと思いますよ。転売業者もかなり入るだろうなー
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10161
匿名さん
船橋、素晴らしい立地ですが100平米の住戸はいったいいくらになるのでしょうか。
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10162
匿名
高い値段がつくというのはそれだけの価値があるからです。同様にここが安いのにも理由があります。
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10163
マンション検討中さん
高い値段を出すということは、諸費用や各税金も高く、金利負担も重くなる。駐車場、修繕費などもあわせると相当な金額を支払うことになる。
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10164
マンション検討中さん
ここは一般的なサラリーマンでも無理なく買えるお買い得マンションだと思いますよ。
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10165
匿名さん
>>10153 マンション検討中さん
ベイタウンよりベイパーク派です!
タワマンの方が良いし
真ん中の公園も素敵!!
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10166
匿名
誰でも手が届く金額ということかな。お買い得というのは相場より安いという意味だけど、それは違うと思う。
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10167
マンション検討中
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10168
検討板ユーザーさん
>>10167 マンション検討中さん
別サイトですが見ました。
入居前だから転売なんですかね?
すごい値段付けてますよね。
+1000万円くらい?
都内考えていた人でここの売値を知らないような人がターゲットなのかな?
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10169
マンション検討中
>>10164 マンション検討中さん
マンション買うような年齢層の平均年収なんて4?500万程度だから5?6000万円のマンションなんて一般的なサラリーマンはきついよ。それなりの大手か共働きか。タワマンにしては安いだけ
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10170
マンション検討中
>>10168 検討板ユーザーさん
一時金なんかもありますから500万ぐらい上乗せしていますね。高層階がいい人にはありかもだけど、この値段ならベイタウン買うかな。
そもそもこんなにすぐ転売していいのか?
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10171
匿名さん
>>10153 マンション検討中さん
有明?津波の影響もろに受けそうですよ
あんな危ない所に住みたいというのは、どういう了見なのでしょうか?
有明って住環境良いのですか?
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10172
マンション掲示板さん
>>10159 匿名さん
船橋、、あんなごちゃごちゃした場末の古い街の駅前マンションに住みたいなんて、一体どんな考えですか?
全く住環境良いとは思えませんが、住環境を気にしない、子供もいない、自分の通勤するための寝床を住み替え前程の資産価値を考慮した購入であれば無くも無いでしょうが、一時的に住むのでもあんな場末の街の駅前マンションに住みたいと思いません
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10173
マンション検討中
続け様によいしょ投稿だけど、同じ人かな。
ここを購入した人からしたら、他の地域を否定したい気持ちもわかるけど、相場は世間一般の評価なんだから、まずは受け止めましょう。
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10174
マンション検討中さん
在宅勤務も導入されて出社する日が減ってはいるものの、このコロナ禍で1時間ぐらい電車乗るの怖いですよね。
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10175
匿名
>>10174 マンション検討中さん
満員電車のコロナ感染リスクはかなり低いらしいけどね。
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10176
匿名さん
>>10171 匿名さん
津波の影響なら有明も海浜幕張も同等でしょう。それよりも海浜幕張は2011東日本大震災時、新浦安と並んで大規模に液状化した。そちらの方が問題かと思う。
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10177
住民板ユーザーさん1
埋め立てはどこも同じだから気にしてないけど有明は周りに何もないし外れてるから都内なのにアクセスが悪すぎる
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10178
マンション検討中
>>10177 住民板ユーザーさん1さん
かなり無理がある主張かと思います。
商業施設もありますし、明らかにここより都心へのアクセスいいでしょ。むしろここにブーメランw
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10179
匿名さん
>>10178 マンション検討中さん
そうですね。
アクセスが悪いって言っても絶対的な都心までの距離がちがいますから
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10180
マンション検討中さん
船橋駅前は平日夕方と土日は南船橋より渋滞が酷い
特に市場通りはまったく動かない時あるよ
船橋駅前タワーは車をまったく使わない人向けだね
車使うならベイパークや新浦安が良いね
ただし液状化は湾岸地域では新浦安が一番酷かったけどね
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10181
住民板ユーザーさん1
>>10178 マンション検討中さん
有明行ったことある?何もないよ。うちは埼玉に行く必要があるから都内の中でもそんな外れたところは無理。ここと池袋で検討中
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10182
マンション検討中
>>10181 住民板ユーザーさん1さん
むしろ海浜幕張よりも有明や豊洲の方が見た回数多いです。
海浜幕張は都心に用がない人向きかなと思いますので、埼玉とかならいいんじゃないでしょうか。
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10183
マンション検討中さん
マンマニさん
「千葉セントラルタワーのようなドキドキするタワマン、千葉ではもう見れないのかな。11件目はブリリアタワー千葉になる予感!!(もう11件目のこと考え始めました)
頼むぞブリリア!!千葉セントラルタワーを超えてくれ!」
マンマニさんが居住用としてベイパークを買われることはなさそうですね。
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10184
マンション検討中さん
アクセスの良さは人によって違いますからね。今豊洲に住んでいますが豊洲はそこだけで完結できるぶん孤立してる感じはありますが気に入っています。都心へは出やすいですがその他は微妙です。有明だと新宿なんかはかなり行きづらいですし、千葉神奈川埼玉からみた時にアクセスが悪いため少し地方のような雰囲気です。どちらかと言うと今後変わっていく場所かなと思います。都心へのアクセス重視なら湾岸沿いはどこも微妙だし山手線沿いで考えるんじゃないでしょうかね
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10185
マンション掲示板さん
>>10176 匿名さん
埋立地は皆液状化するんじゃないですか?
お台場や有明、豊洲も、液状化対策していても、直下型地震がきたら2011海浜幕張駅周りの様に液状化対策してない道路などは先ず液状化になるのでは?
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10186
匿名
私も豊洲に住んでいましたが、アクセス抜群でしたよ。
タクシーでも銀座とかすぐですし。
海浜幕張はアクセスという意味ではマイナスなので、街としていかに完結できる様にするかが重要ですかね。
駅前にアウトレットとかぶらない形の商業施設あればベストです。
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10187
マンション検討中さん
ここ検討してる人が山手線沿いなんて無理でしょ。アクセス重視なら豊洲有明みたいな他から行きづらいような外れたところより船橋あたりの方がよっぽどいいと思うよ。船橋もここより高いけど
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10188
マンション検討中
ここで湾岸のアクセスの話やめなよ。
それにスカイはアクセスではなく、安さで売っているマンション。修繕積立金が安く最初に抑えられている分、あとからやばそうですが、懸念はそれくらい。
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10189
マンション検討中さん
うん、この時代に自分のような底辺にも手の届く価格で大手デベのタワマンが買えるのはここだけ。
郊外駅遠なのに仕様もやや低めと100点ではありませんが、消去法的にはここかな。
都内湾岸は価格帯から言っても比較対象にならないかと。
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10190
匿名さん
>>10181 住民板ユーザーさん1さん
有明は高すぎて買えない人が海浜幕張を検討する感じですかね。
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10191
マンション検討中さん
>>10190 匿名さん
それは人によるんじゃない?私は場所的に選ばないだけ。あなたは買えなくてここ検討してるのかもしれないけどみんながみんなそうではないよ
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10192
匿名
>>10189 マンション検討中さん
そこまで自分のこと貶めないでもよいかと。
生きていればいつかは良いことありますよ。。。多分?
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10193
マンション検討中さん
有明にも6?7000万の部屋は多々ありますよ。(億もありますがそれはスカイも同じ)有明やスカイに限らず部屋によって値段差があるのにどこは買えてどこは買えないなどという話をここでする意味はあるのでしょうか
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10194
匿名さん
>>10178 マンション検討中さん
丸の内勤務だと誤差だよ。殆ど通勤時間変わらない。
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10195
マンション検討中
>>10194 匿名さん
丸の内だけ行くならそうかもだけど。。
それは違うんでないかい?
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10196
マンション検討中さん
>>10195 マンション検討中さん
んーでも一番行くのって勤務地じゃない?他まで考えるなら湾岸沿いは全部NGだと思うけど
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10197
マンション検討中
>>10196 マンション検討中さん
有明なら20?30分でだいたい行けますよ。距離が近いからタクシーや車でも便利だし。
というかそこが評価されて価格高いので、否定派はかなり少数意見であること自覚した方がよいです。
もちろん埋め立て地ということで、都心に比べて多少安いわけですが。
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10198
マンション検討中さん
渋谷に住んでたときに思ったんだけど、渋谷で済むから用事もなく東京やら銀座やらって別に行かないんだよね。だからどこに住もうが自分がよく行くところへのアクセスが良ければそれでいいんじゃないかなと思うよ
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10199
匿名
そりゃそうだ。
墓穴ほるから、宣伝だとしても湾岸と比べてはいけない。
海浜幕張には海浜幕張の良さがあるし、それはアクセスではなくて街並だと思ってる。公園からベイタウン一帯の雰囲気なかなかですよ。
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10200
マンション検討中さん
アクセスの良さなら有明よりもここよりもいいところはたくさんあるもんね。どちらにしても湾岸の売りはアクセスの良さではない
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10201
マンション検討中
>>10198 マンション検討中さん
なかにはそういう人もいるんでしょうね。
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10202
マンション検討中さん
>>10199 匿名さん
私も思います。なぜ突然ここを引き合いに有明のほうがいいと言い出したのか笑
全然違うものですよね
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10203
匿名さん
>>10198 マンション検討中さん
近くなきゃ、渋谷なんて行かないからな。
学生の町だわ
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10204
マンション検討中
>>10199 匿名さん
私も最初にベイタウン見たときは感動しました。
何だかんだでベイタウンと幕張海浜公園でもっている街だと思います。三越、高島屋、伊勢丹あたりの高級路線の商業施設できたら文句ないです。
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10205
マンション検討中さん
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10206
マンション検討中さん
>>10172 マンション掲示板さん
これからそこにスカイより何千万も上の金額で住まわれる方が何百世帯も入るのですから、あまり品のないことを仰らないほうがいいと思いますが…
それぞれの都合というものがあると思いますよ。
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