マンション検討中さん
[更新日時] 2020-12-22 04:20:46
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件概要
名称:ザ・パークハウス 神戸三宮
所在地:兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番)
交通:
JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸線「神戸三宮」駅(A13口よ徒歩6分
JR東海道本線「三ノ宮」駅(中央口より)徒歩7分
阪急神戸線「神戸三宮」駅(東改札口より)徒歩8分
阪神本線「神戸三宮」駅(A10口より) 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅(出口3より)徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅(東出口より)徒歩4分
総戸数:105戸(事業協力者住戸5戸含む)、他に社務所
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:57.82m2~76.41m2
バルコニー面積:4.81m2~7.46m2
販売予定:2019年2月下旬販売開始(予定)
完成日または予定日:2021年2月上旬(予定)
入居(予定)日:2021年3月中旬(予定)
早く詳細が知りたいですね
【公式URLと物件概要を追加しました。2018.9.28 管理担当】
[スレ作成日時]2018-09-28 12:39:21
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩6分 (A13口より) 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分 (A13口より) 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分 (A10口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸(事業協力者住戸2戸含む)、他に社務所 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類 : 一般定期借地権(地上権)、定期借地権の存続期間 : 一斉引渡日から70年、分割地代 : 16,430円(月額)、6,698円(月額)、その他の費用 : 295,740円(一括) ※地代の改定 : 初回2021年9月、以降1年ごとに改定※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求、契約更新および改築等による期間の延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸/可(事前に土地所有者への通知が必要)) 完成時期:2021年01月上旬予定 入居可能時期:2021年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸三宮口コミ掲示板・評判
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匿名さん
意外と道路から見るとスリムでディグラとの距離はありますね。
東横とはべったりだけど…
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322
検討板ユーザーさん
一般家庭で中央区にわざわざ住む理由がわからん
普通の家庭なら六甲道か住吉に住んで快速で必要な時に中央区に来るほうがよっぽど日常生活便利だと思うんだけど
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323
eマンションさん
朝6時からガチャガチャうるさい現場
管理者不在で早朝から作業準備してる
こんなマンションはやばいわ
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324
匿名さん
子供が灘に通っていたから住吉に住んでたけど、高いだけで不便。
さあちょっと外食っていっても、車でいかないとならないとかね。
最近、うはらの湯が出来たぐらいしかいいことが思いつかん。
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325
匿名さん
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326
検討板ユーザーさん
住吉の事情はしらんが、こんなビルや店しかない環境で子育てはないな
小学校は遠すぎるし
DINKSか投資用ですな
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327
通りがかりさん
嫌だわ、今日は5時からトンチンカンやってらしっしやる。近隣住民にフジタさんが説明しておられた工場時間は8時からですわよ。工場現場で大声で喧嘩なさってたり問題ありますわね。工事遅れて手抜きするよりはましですけど、ここに住む人は近隣から冷たい目で見られますわよ。
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328
匿名さん
Dタイプの家具の配置図を見たのですが、ソファセットとダイニングセットの位置、逆のほうがキッチンからダイニングセットが近くていいんじゃないかな…と思いました。
でも逆にしてしまうと、テレビを置く場所がなくなってしまう、ということなんでしょうね。
ベッドルームの出入り口がリビング内に2箇所あるので、
家具の配置はかなり工夫をしなければならないようです。
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329
通りがかりさん
小学校まで子供の足だと徒歩30分以上でかなりの交通量の交差点を数カ所渡らないといけないから、子育て世代はほぼ対象外かな
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330
匿名さん
神戸市外にも広告入れてるみたいだからよほど売れてないんでしょう
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331
匿名さん
中央区って実はそんなに実需はないでしょ
あくまで投資用
子育て不向きだし、永住するような場所ではない
新築にさえこだわらなければもう物件は飽和してる
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332
マンコミュファンさん
校区は中央小学校、職住近接の需要がありこのあたり、新港のツインタワー、海岸通りのワコーレとマンションが建つので新しく小学校建てたほうが良いと思う。
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333
匿名さん
小学校は増設しませんと言う条件つきで新港は売りにだされた、
ここの学区とは違うがな
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334
匿名さん
新港とワコーレは神戸小学校ですよね。
すでに神戸小学校はパンク状態なのに、更に増えるとなると大変なことになりそうですね。
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335
匿名さん
こうべ小学校では2年前ぐらいから、地下鉄海岸線に乗って(定期代全額補助)兵庫区の和田岬小などへの越境通学を募集しています。
それを考えると、海岸線以南の地域はこうべ小学区から切り離される可能性もあるかもしれませんね。
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336
匿名さん
こうべ小通学させるのも遠いな
わざわざ購入するのに敢えて小学校も遠い場所に住むのもどうなんやろか
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337
マンション検討中さん
海側に1校作って欲しいわ。ベリスタの子供達とか頑張って通っているのかね。
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338
匿名さん
子供なんてすぐ大きくなるのよ。子供が巣立ったあとのほうが長いんだからさ。
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339
匿名さん
小学校入学から大学卒まで自宅通学だと16年。
お子様が小学校低学年で入居となると15年の我慢。
さらに下のお子様がいらっしゃれば20年近くは我慢我慢。
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340
マンション検討中さん
我慢し終わった頃にはもっといい住処が見つかる気が
DINKSや賃貸投資には良いと思います
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