神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 神戸三宮 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-01-16 21:25:26
3.6
口コミ人気度

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-sannomiya/
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件概要
名称:ザ・パークハウス 神戸三宮
所在地:兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番)
交通:
JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸線「神戸三宮」駅(A13口よ徒歩6分
JR東海道本線「三ノ宮」駅(中央口より)徒歩7分
阪急神戸線「神戸三宮」駅(東改札口より)徒歩8分
阪神本線「神戸三宮」駅(A10口より) 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅(出口3より)徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅(東出口より)徒歩4分

総戸数:105戸(事業協力者住戸5戸含む)、他に社務所
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:57.82m2~76.41m2
バルコニー面積:4.81m2~7.46m2

販売予定:2019年2月下旬販売開始(予定)
完成日または予定日:2021年2月上旬(予定)
入居(予定)日:2021年3月中旬(予定)


早く詳細が知りたいですね


【公式URLと物件概要を追加しました。2018.9.28 管理担当】



[スレ作成日時]2018-09-28 12:39:21

所在地:兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩6分 (A13口より)
価格:4,008万円~6,398万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:57.82m2~76.41m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 105戸

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ザ・パークハウス 神戸三宮口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 374 匿名さん

    定借は計画が立てやすくていいなんて本気で思っているの?
    中古の定借は何年残ってようがローンはほとんど厳しいですよ。
    新築は提携ローンがありますが、
    中古は無いので資産価値が低くローンを借りれる人は
    よほどほかに担保があるひと。
    そんなひとがローン組んで定借の中古を買うはずもなし。
    よって資産価値0(ゼロ)


  2. 375 マンション検討中

    >>374 匿名さん
    確かにネット銀行で対応してるの楽天銀行だけでしたっけ?
    築10年まででリセールするなら考慮する物件ですが、定借の割にここは割高ですよね。
    しかし神戸市のタワマン規制で販売は好調のようです。もう70%は売れてるようです。

  3. 376 口コミ知りたいさん

    このマンションの東に住んでいますが、東横インの看板が厄介ですよ。家は夜中部屋の中まで看板の東側と南側の文字を照らす青い光で真っ青。このマンションの南側に隣接して看板があるから、南側の部屋は最悪だと思います。カーテンすれば大丈夫ですけど事前説明はあったのかしら。

  4. 377 匿名さん

    便利な立地にあるマンションだなと思ったら借地権物件。

    借地権かぁとは思いましたが

    子供たちもいつかは巣立っていくわけで

    いつか売って別の場所で夫婦のんびりと考えるとそんなに気にしなくてもいいのかも。

    いろんな目線で考えると、借地権を避けて考える必要はないのかなと思いました。

  5. 378 通りがかりさん

    三ノ宮は土地安いし
    資産価値はあまりないんだから借地権でいい

  6. 379 匿名さん

    >378
    逆逆。
    地価の高い土地こそ定借が生きる。
    東京都心部は定借でも希少価値があるので資産価値すごいよ。
    土地の安いところは定借の意味ない。

  7. 380 匿名さん

    >>377 匿名さん
    いつか売りたい時に売れたらいいけど…
    定借が足引っ張ることあるのも事実

    上手くいけばいいね

  8. 381 匿名さん

    芦屋の一等地にある(大原町)定借マンションは、まだ残存期間がかなりあるのに
    一向に捌けませんよ。ちなみに売り出し価格はバナナのたたき売りのように安い。
    怖い怖い。
    それとここ営業がちょいちょい成りすましで書き込みするのやめてもらえませんかね。
    そういう場でないでしょう。掲示板って。

  9. 382 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  10. 383 購入経験者さん

    少なくとも一生住むような場所じゃないなあ

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所在地:兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩6分 (A13口より)
価格:4,008万円~6,398万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:57.82m2~76.41m2
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