ザ・パークハウス本厚木タワーってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 本厚木タワー
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.6 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-08-16 19:50:24

削除依頼

ザ・パークハウス本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44

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ザ・パークハウス本厚木タワー口コミ掲示板・評判

1905 マンション検討中さん
- 削除依頼
明日が物件概要の更新日ですが、
無事に更新されるとよいのですが。。
- 2
1906 マンション掲示板さん
- 削除依頼
そういえば、こちらは次世代住宅ポイントの対象にはならないでしょうか。
- 2
1907 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.23(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.04.06(月)予定
- 2
1908 マンション検討中さん
- 削除依頼
以下2点が届きました。
・駐車場等希望確認書
・抽選(選定方法)のご案内

自転車だけは、1住戸につき1区画が
確実に選定されるようです。
- 2
1909 マンション検討中さん
- 削除依頼
4月の住宅ローン金利が大幅に変更しそうですね。

変動金利、固定金利ともに、過去最低金利を更新するかもしれません。
- 3
1910 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.30(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.04.06(月)予定
- 2
1911 マンション検討中さん
- 削除依頼
明日、住宅ローン金利が発表ですね。
- 1
1912 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3319/

住宅ローン金利は上昇しました。

理由は、上記記事を参照です。
- 2
1913 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.30(月)残り07戸
　　2020.04.06(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.04.20(月)予定
- 2
1914 マンション検討中さん
- 削除依頼
緊急事態宣言が出ましたね。
本厚木タワーはモデルルームが無いので
影響は無いはずですが。
- 2
1915 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
不動産経済研究所より
市場動向が更新されました。
コロナウイルスの影響が年度末から出始めているものの、
単価としては8年連続の上昇とのことです。
- 2
1916 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.asahi.com/articles/ASN4K62GTN4KULFA027.html?iref=pc_ss_dat...

緊急事態宣言のため、
全国の建設現場の工事を原則中止する動きがあるようです。

本厚木タワーも該当するかご存知ですか？

施工会社のフジタは超大手ではないので、緊急事態宣言下でもそのまま建設を続ける可能性がありますが。
- 2
1917 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.30(月)残り07戸
　　2020.04.20(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.04.27(月)予定
- 2
1918 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20200417/2000028478.html

NHKによると、競合の大和ハウス工業が施工を休止するようです。

プレミスト本厚木は大丈夫か？
- 2
1919 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.honatsu-south.com/202004shinchoku-2

組合によると、本厚木タワーも4/25(土)から5/6(水)の計12日間は開発工事を休工するとのことです。
- 2
1920 マンション検討中さん
- 削除依頼
【再開発ビル工事進捗状況】
https://www.honatsu-south.com

　【連絡事項】
　　2020.04.25(土)-2020.05.06(水)
　　感染症拡大防止対策に伴う休工

　【工事期間】
　　2021.03.30迄

　【進捗状況】
　　2020.01.07(火)06階の床を打設
　　2020.02.06(木)08階の床を打設
　　2020.03.04(水)10階の床を打設
　　2020.04.10(金)12階の床を打設

打設とは:
生コンクリートを型枠に流し込む作業

　【次回更新】
　　2020.05予定
- 2
1921 マンション検討中さん
- 削除依頼
やはり休工ですか。。

駅前なので工事が目立つこともあり仕方がないですね。
- 1
1922 匿名さん
- 削除依頼
>1920

コンクリ打設中ですか。打設間隔が開くとコールドジョイントのリスクがあるよね。
- 2
1923 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1922 匿名さん

コールドジョイントとは、コンクリートを打ち重ねる適正な時間の間隔を過ぎてコンクリートを打設した場合に、前に打ち込まれたコンクリートの上に後から打ち込まれたコンクリートが一体化しない状態となって、打ち重ねた部分に不連続な面が生じることを言う。
- 1
1924 マンション検討中さん
- 削除依頼
本厚木タワーの建設が本日からストップです。

再開は5/7(木)の予定です。

工期に影響しなければよいのですが。
- 1
1925 マンション検討中さん
- 削除依頼
12階まで作業中ですね。
- 2
1926 マンション検討中さん
- 削除依頼
　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.03.30(月)残り07戸
　　2020.04.27(月)残り07戸

　【次回更新】
　　2020.05.12(火)予定
- 1
1927 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://toyokeizai.net/articles/-/338978

厚木市は｢公務員の年収｣が高い自治体ランキング1位で765万円です。

東洋経済オンライン
- 2
1928 匿名さん
- 削除依頼
>1927

それがこことどう関係するの？
- 1
1929 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1928 匿名さん

本厚木駅前の市役所が職場で、高収入(全国1位)な公務員がいるということは、割高な駅直結タワマンでも購買層が存在するということですね。
- 1
1930 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

5月の住宅ローン金利（フラット35）は、
据え置きでした。
- 1
1931 匿名さん
- 削除依頼
>>1930 マンション検討中さん
これからも据え置き、もしくは下がることが予想できます
- 1
1932 匿名さん
- 削除依頼
>>1929 マンション検討中さん
すでに別なところに既に住んでいるかもしれませんし
市内に住んでないことも考えられます。
民間人の購買層の方が気になります。
- 1
1933 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1932 匿名さん

竣工は来年の春ですから、住むのはこれからですよ。

コロナウイルスの影響で竣工は遅延する可能性が高いですけれども。
- 1
1934 匿名さん
- 削除依頼
>>1933 マンション検討中さん
引っ越しも日程どおりに行くかも不明
長期戦ですから
- 1
1935 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1934 匿名さん

引越の話は竣工してからでしょうね。
今年度中には竣工できないと予想します。

従い、契約違反での解約も増えると想定します。
- 1
1936 匿名さん
- 削除依頼
>>1935 マンション検討中さん
それはないでしょう。
契約違反？
契約書をよく読んでください。
このようなことは不動産屋は折り込み済み
- 1
1937 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1936 匿名さん

3月31日に引渡できなかったら契約違反と記載あります。

1ヶ月以上も休工して、納期守られても困りますが。
- 1
1938 匿名さん
- 削除依頼
>>1937 マンション検討中さん
免責事項はどうですか？
- 1
1939 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1938 匿名さん

免責事項ですね。
- 1
1940 匿名さん
- 削除依頼
契約違反かどうかに関係なく、コロナ不況でローンを組めなくなる人も出てくるでしょうから、解約住戸は普段より多目に出るんじゃないでしょうか？
- 1
1941 匿名さん
- 削除依頼
まさかの事態で終わりが見えないので影響をもろに受けた方はいるでしょう。
しかしながら金銭的な影響が最小限の方、余力のある方は関係ないでしょう。
家を買うにはタイミングもありますから
- 2
1942 匿名さん
- 削除依頼
>>1939 マンション検討中さん
どのように記載されていましたか？
- 1
1943 マンション検討中さん
- 削除依頼
契約書を開示する義務は無いので、教えてもらえたらラッキーだと思います。
- 1
1944 匿名さん
- 削除依頼
>>1943 マンション検討中さん
普通、一般書式なら手に入るしネットで知ることができますよ。特記事項はその物件特有の事項ですのでそのマンション次第です。
- 1
1945 匿名さん
- 削除依頼
>>1943 マンション検討中さん
そこに書かれていることは他でも同じ記載内容だと思います。
- 1
1946 マンション検討中さん
- 削除依頼
契約事項を掲示板に晒せる方を待ちます。
- 3
1947 匿名さん
- 削除依頼
>>1946 マンション検討中さん
簡単に調べられますよ
晒すのを待ちますか？
- 2
1948 マンション検討中さん
- 削除依頼
契約事項を調べていただに、掲示板に晒せる方を待ちます。
- 2
1949 匿名さん
- 削除依頼
>>1948 マンション検討中さん
自分で調べることも必要です。
いとも簡単に情報ゲットできます。
それを判断するのはあなたです。
それを知ってどうしたいのかなあ
- 2
1950 マンション検討中さん
- 削除依頼
簡単にはゲットできないですよ。

簡単にゲットできるのであれば、URLや添付ファイルが出てきますので。
- 2
1951 匿名さん
- 削除依頼
>>1950 マンション検討中さん
出てくるのなら見れるでしょう
- 2
1952 マンション検討中さん
- 削除依頼
契約事項を調べていただき、掲示板に晒せる方を待ちます。
- 2
1953 匿名さん
- 削除依頼
>>1952 マンション検討中さん
昨日と同じ問いかけ
回答あるといいですね
- 2
1954 マンション検討中さん
- 削除依頼
【再開発ビル工事進捗状況】
https://www.honatsu-south.com

　【連絡事項】
　　2020.04.25(土)-2020.05.06(水)
　　感染症拡大防止対策に伴う休工

　【工事期間】
　　2021.03.30迄

　【進捗状況】
　　2020.01.07(火)06階の床を打設
　　2020.02.06(木)08階の床を打設
　　2020.03.04(水)10階の床を打設
　　2020.04.10(金)12階の床を打設
　　2020.05.08(金)15階の床を打設

打設とは:
生コンクリートを型枠に流し込む作業

　【次回更新】
　　2020.06予定
- 3

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