マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-15 08:36:55
三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mitakanomori102.com/index.html
所在地:東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83(地番)
交通:JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:62.22平米~85.42平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-08 18:54:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀6丁目514-1号(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩19分 (南口) 総武線 「三鷹」駅 徒歩19分 (南口) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 (南口 京王バス・小田急バス) 総武線 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 (南口 京王バス・小田急バス) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 (南口 京王バス・小田急バス) 総武線 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 (南口 京王バス・小田急バス) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 (京王バス・小田急バス) 総武線 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 (京王バス・小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス口コミ掲示板・評判
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1401
マンション検討中さん
>>1399 マンション検討中さん
あなたのおっしゃる大通りがどこを指すかは良く分かりませんが、出るまでの道が家屋や電信柱の倒壊や火災で塞がれないと良いですね。
今どき震災を想定して自宅を購入するのが普通ですので、そういう意味ではここは無いなと現地見てすぐに感じ取れると思うのですが、正常性バイアスは怖いです。
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1402
マンコミュファンさん
今後、連雀通りの拡幅もありますから、安全度もさらに高まりますね。
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1403
マンション検討中さん
>>1401 マンション検討中さん
想定外のことが起こるのが今どき普通ですよね。タワマン台風被害もだれも想定してなかったわけで、ああなったわけですし。首都直下型地震がくるって言われてるのに地震の事だけ考えたら都内で検討なんてやめた方がいいですよ。旗竿地の大規模なんて、もっての他。
最近の新築では大通りまでの距離で言ったら
パークハウス三鷹=プレミスト三鷹>ガーラ 三鷹=三鷹の杜>プライドシティ吉祥寺
本当に首都圏で地震きたら実際は背の高い建物は軒並み半壊以上で、周辺戸建程度の低層地域の方が意外と安全かもですね。戸建は全壊するし、燃えるけど、RCの低層はまず全壊はしないし、延焼しにくい。
そういう意味では練馬のグランヴィラなんていいんじゃないですか?
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1404
評判気になるさん
>>1403 マンション検討中さん
三鷹市の地震に関する地域危険度調査をご覧になっていないみたいですね。
こちらのマンションがある下連雀6丁目は、三鷹市の中でもかなり危険な地域になってますよ。
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1405
マンコミュファンさん
>>1403 マンション検討中さん
すんごいバイアスかかってますけど、あなたのおっしゃる大通りってまさか連雀通りですか?むらさきばし通りですか?
だとしたらプラウドあたりはむしろ大通りに面してますね。2面ともに。
エイプリルフールのネタですよね?
あとプラウドに異常なまでの対抗心があることは十分に伝わってきました。
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1406
マンション検討中さん
やたらバイアス持ち出してくるプラウドの購入者って前もいましたもんね。本当に地震きたらあの接道の少なさで700世帯も一斉に逃れるわけないの考えなくてもわかると思うな。世帯数に対して階段少ないしね。
さりげなくプラウドの擁護してる辺り同じ人かな。
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1407
eマンションさん
>>1404 評判気になるさん
実際に三鷹の地図ったらご覧になられたことありますか。
たしかに下連雀6丁目は木造密集で危険なことは間違いないです。
しかし、それは三鷹の杜ザ・ハウスより東の地域が主に延焼の危険があると思われます。
なので、近隣にリスクの高い地域があることは否定はしませんが、第1種低層住居専用地域の戸建て群と第1種住居地域にある三鷹の杜ザ・ハウスを同一にするのは少し違う気がします。
ただ、大通り沿いのマンションに比べると消防車等は入ってくるのが難しいので、リスクがあることには変わりませんが、その代わり閑静という利点もあるのでどっちを取るかですかね。
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1408
マンション検討中さん
まさか大通りって連雀通りのこと?それともむらさきばし?w
そのクラスの大通りであればプラウドは2面で接していて、このマンションはゼロです、接道ゼロ。
このマンション関係者のプラウドに対する並々ならぬ対抗心は100です、100!
まぁでもここは閑静な住宅地でいいんじゃないですか?ここのライバルはプラウドじゃなくて戸建てですよ。静かな所で落ち着いて暮らしたいと考える人の候補のひとつに入るマンション。そういう人はプラウドの大規模なんて目もくれないですから。
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1409
マンション検討中さん
>>1406 マンション検討中さん
細い道に戸建てや団地の人が殺到したら同じくらいの数になるかもね、年寄りとか多そうだし大丈夫かな?
南側なんかドンツキだし、地震で西側の古い団地が倒壊して塞がれたら、狭い道路に張り巡らされた電柱が倒れて北側の道も通れなくなったら、そもそも狭い連雀通りに人が殺到したらヤバいんじゃないかな?広そうな避難場所も近くに無さそうだし。
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1410
マンション検討中さん
所在地の下連雀6丁目は、ここの関係者がみんな大好きなプラウドがある下連雀5丁目と比べますと危険度が18倍もあるみたいですね。
18倍です。怖いですね、恐ろしい(*´・ω・`)bね
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1411
匿名さん
ここで不安を煽ってる人って、プラウドの購入者なのですか?わざわざプラウドと比較してネガする必要ありますかね。
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1412
マンション検討中さん
プラウド想定より全然売れてなくて大変みたいですね。文面から必死さが伝わってきますね。
他社を蹴落としてでも少しでも売れて欲しいんでしょう。
売れ残りがはけないと不人気の烙印とともに大規模はリセールにも響くでしょうし。
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1413
マンション検討中さん
両方現地見たけど、住まいとして考えたら圧倒的に杜の方が住みやすそう。
ブランド大好きな人なプライド高そうな人はプラウドに流れそうな点も含めてね。
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1414
検討板ユーザーさん
ここに来てネガを書いている方はプラウドの方だったら残念です。
近隣なんだし、どっちも良いマンションで良いじゃないですか。
基本的にはセールスポイントが違うゆえに競合しないんですから。
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1415
名無しさん
>>1413 マンション検討中さん
プラウドだけじゃなくてガーラブリリアとかみたけどここが1番印象薄い
バス停もスーパーもなんだかんだ遠いし売りがよくわからない
ここのマンションは他のマンションの話題ばっかりだろ?
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1416
検討板ユーザーさん
>>1415 名無しさん
なるほど。
その上で、どちらか購入されたのですか?
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1417
マンション検討中さん
>>1416 検討板ユーザーさん
もちろんプラウドを購入されたんでしょう。
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1419
マンション検討中さん
>>1417 マンション検討中さん
たしかにバス停やスーパーの近さと言ったらプラウドしかないですからね。でも自宅からの距離ならここと大して変わらないような気がしますが。
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1430
口コミ知りたいさん
検討してる方いないのですか?
このマンション前にいる警備のような方は管理人ですか?
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1433
匿名
>>1430 口コミ知りたいさん
中に管理人はいるので、恐らく引越しの際はエントランスが開放されているので、その警備と思われます。
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1434
マンション検討中さん
[No.1418~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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1435
マンコミュファンさん
こんなご時世なのでリセールについて考えていたのですが、このマンションの全世代に訴求できるセールスポイントってなんだと思いますか?
なんか何にも思い付かなくて、なんか無いですかね!?
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1436
獺
>1435さん
子育て世代 :公園と駄菓子屋が近い、小学校近い、スーパー近い、三鷹も吉祥寺も魅
力的な店が多い(親にとって)
老年 :室内の段差少ない(他のマンションと同様だと思いますが)、スーパー
近い、大きい公園が近いから散歩しやすい
運動不足な労働者:吉祥寺まで歩けば、日々の運動量が確保できる
私はリセールバリューを気にせずに選びました。デスクワーク中心なので通勤くらいは歩かないと運動不足になるため、むしろ吉祥寺まで距離があることが私にとってはプラス要因です。現在子育て中ですが、子供がいなくなってからも住み続けることを考えると、間取りの可変性も魅力でした
ただ、個人的に昔から好きだったエリアに、自分の人生設計に合った間取りの物件が出たので選んだ、という形です。参考になれば幸いです
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1438
匿名さん
>>1435 マンコミュファンさん
いま販売中の近郊含めたバス便物件は全滅だと思いますよ。というか、このご時世でリセール考えてたら、どこも買えなくないですか?
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1439
マンション検討中さん
リセールについてはどのような意味合いを求めるかによって意見が分かれるでしょう。
①値上がりを期待している
②購入価格と同程度で売却できればいい
③値下がりしても売却手数料と賃貸家賃支払い分程度がペイできればいい
④永住目的なので売るつもりはない。
この辺りの物件を検討されている方は③ないしは④が当てはまりそうですね。
①②を期待して駅近高額物件を購入しても元値が高過ぎて値崩れした際のリスクが逆に怖い、そもそも駅近は高額過ぎて手が出ない、価格と反比例の狭さがネックなどと感じている方が多そう。
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1440
匿名さん
駅まで正直すごく遠いから、ここの場合は永住目的の人がものすごく多そうだと思います。
人の入れ替わりも少なく、
安定して管理組合も運営していくことが出来るのではないかと期待できます。
マンションを長くきれいに使い続けていくのって、結局それ自体も資産価値に反映されていく。
だから、管理組合が機能していける可能性が高いっていうのは、イイことなのでは。
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1441
購入経験者さん
特に何も無くて良いんじゃないでしょうか?
何の長所も無いのがこのマンションの特徴ですから。
駅遠い、井の頭公園遠い、周りに何もないから閑静。
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1442
マンション検討中さん
>>1436 獺さん
なんの変哲もないただの田の字板マンが人生設計に合った間取り?面白いポジトークですねー。
全く参考になりませんね…
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1443
匿名さん
駅まで遠い物件の場合、
マンションそのものが何かしらプラスになるものが多くあるとバランスが取れると思います。
ここの場合は専有面積は広いし、収納はマンションにしてはある方だと思います。
あとは、設備とか共用施設とか
そういったものがグレード高く充実しているかどうかというのは大切。
ここの場合は、グレードなどはごく標準的な印象があります。
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1444
マンション検討中さん
リモートワークの影響で、ますますバス便の価値が下がっていきます…
周辺バス便と比べてもアクセス悪いから厳しそうですね…
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1445
通りがかりさん
>>1444 マンション検討中さん
リモートワークの影響によって、価値は駅近より相対的にまだましなのかなと予想してる(都心や駅近の下落率よりましという意味)。わざわざ職場に通う必要なくなるし。
あと、バス便の中では駅までアクセス良い方かと。
連雀通り商店街のバス停から三鷹や吉祥寺どっちもいけるのは、便利そう!
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1446
マンション検討中さん
自粛が明けたので現地に行ってきました。白基調で凛とした印象を受けました。
以前のスレで道が狭いとかいう意見がありましたが、私は特に感じませんでした。プラウドも見ましたが、価格、間取りは似たりよったりですが、規模感、外観が全然違うので好みの差が出ますね。
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1447
マンション比較中さん
このマンションから井の頭公園まで歩くのは少し距離があると思います。生活圏は三鷹でしょうね。
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1448
マンション検討中さん
>>1447 マンション比較中さん
プロジェクト名には井の頭の森を継承するとありますが、そこまで距離があるのですか?
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1449
マンション検討中さん
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1450
マンション検討中さん
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1451
マンション検討中さん
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1452
通りがかりさん
とっくに建物できてますし実際の部屋見れるわけだから、モデルルーム必要ないと思いますが。
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1453
購入経験者さん
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1454
匿名さん
先週末見学しましたが、残り13部屋ですね。最上階の見晴らしと、思っていたよりも静かな環境で良かったです。
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1455
購入経験者さん
スゴイですね。
このご時世と競合いっぱい供給過多エリアですでに9割販売とは!
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1456
匿名さん
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1457
匿名さん
>>1456 匿名さん
どこ見れば順調な売れ行きってわかるんですか?価格の推移は同じ部屋が2ヶ月も3ヶ月も売りに出てるように見えますが。
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1458
匿名
>>1456 匿名さん
このご時世に凄い。人気物件なのでしょうね。
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1459
評判気になるさん
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1460
名無しさん
ここ見学しましたよ
特に可もなく不可もなく普通でした
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1461
匿名さん
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1462
匿名さん
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1463
検討中さん
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1464
通りがかりさん
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1465
マンション検討中さん
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1466
検討中さん
>>1463 検討中さん
実際見に行きましたが、もうほとんど売却済で、販売中となっている部屋も、申込みが入っているため案内不可と言われた部屋が多かったです。ご検討されてる人は混んでいて予約が入れづらいですが、早く行ったほうが良いかと思います。
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1467
評判気になるさん
近くに住んでる者ですが、今日も複数の見学者が見えられてました。残り戸数はよく知りませんが、予約はすぐ埋まっていますし順調みたいです。
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1468
匿名さん
思ったより白い外観ですね。吹き付けがメインでしょうか?雨垂れや汚れが目立ちそうですね。
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1469
匿名さん
当分、全て満席でだいぶん待たないと予約入れられず…
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1470
匿名さん
>>1469 匿名さん
そうですよね。1回あたり何組案内してるんでしょう。コロナ対策もあると思うけど、もう少し増やして欲しい
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1471
マンション検討中さん
>>1467 評判気になるさん
近くに住んでると、見学者の数や予約の状況がわかるものですか?
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1472
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1473
口コミ知りたいさん
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1474
匿名さん
不動産屋の友人に聞いたが、このマンションの中古で出ていた部屋は新築時価格よりも値上がりして決まりそうなんだとか。
このご時世に、なかなか人気ありますなー
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1475
匿名さん
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1476
匿名さん
>>1475 匿名さん
新築未入居の状態で一部屋出てますが、もう買い手がついているようです。
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1477
マンション検討中さん
それおかしくない?
新築まだ売ってんだからなぜ高い方買うの?
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1478
匿名さん
もうほぼ完売状態だから、自分の好みの部屋が中古のほうにあったとかかな
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1479
匿名さん
ここもプラウドもまだ多数の残戸あるし、わざわざ割高中古を買う理由が見当たらない。
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1480
匿名さん
>>1479 匿名さん
残が多数あるのに、プラウドの割高1階中古は売れたようですね。
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1481
マンション検討中さん
>>1480 匿名さん
結構売れるもんですね
ここも盛ってうれるかな
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1482
匿名さん
ここの中古は値上がったみたいだけど、残数多いプラウドは・・・
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1483
マンション検討中さん
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1484
匿名さん
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1485
名無しさん
物件概要更新されてましたね!
あとどのくらいでしょうね。
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1486
マンション検討中さん
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1487
匿名さん
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1488
マンション検討中さん
>>1485 名無しさん
あと10戸超。ようやく9割という感じ。
長かったですね。というかここまでのペースを考えるとまだしばらくは掛かりそうかな。
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1489
匿名さん
いやいや、もう5戸ぐらいだったよ。
いよいよ建物内の事務所で使ってた部屋も放出するみたいだから、完全に終盤モード。
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1490
評判気になるさん
割高相場で駅遠の物件が売れるとかまだバブルは続いてそう
コロナ禍といわれているけど、実態のダメージはそこまでなのな
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1491
マンション検討中さん
バス便なんてたくさんあるでしょ?
その中で上位になればいいだけ
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1492
マンション検討中さん
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1493
マンション検討中さん
さらに千葉や埼玉、もしくはもっと西東京の駅近よりどっちがいいのか考えてみなよ?
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1494
匿名さん
この辺はバス物件でも人気高いねー
事務所部屋ぐらいは値下げあるかと思ったけど、けっきょく定価どおりかー
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1495
匿名さん
中古市場で値上がりしている物件だから、事務所部屋でも値下げなんてまずないだろう。
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1496
通報します
>>1495 匿名さん
他のマンションのこと悪くいうのはやめましょうね
時間でバレちゃってますよ
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1497
検討板ユーザーさん
値下げしてないんですか??それが本当なら好調ですね。
HPでは7部屋出てますけど、申込入ってないのはどれくらいでしょうかね
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1498
匿名さん
申込みが複数入りそうな部屋は、なるべく抽選にならないようにしてる感じだったから、完売も近い感じでしたよ。
ここもプラウドもなくなったら、いよいよこの辺の新築大量供給も終わるなぁ。
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1499
マンション検討中さん
まあリセールに苦労するでしょうね。
住民スレも立たない不人気バス便だからね。歴史が物語っているよ。
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1500
匿名
>>1499 マンション検討中さん
ちなみに歴史とは、どの物件のことになりますでしょうか。
参考に教えてください。
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1501
匿名さん
>>1500 匿名さん
相手にするだけ無駄です。
そもそもこのマンションの購入者にリセール考えてる人なんていません。
実需重視の人が選んでる、それでいいじゃないですか。
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1502
名無しさん
リセールなんて気にして買ってる人ここにはいません
永住用です
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1503
匿名さん
>>1501 匿名さん
今日の抽選会で落選してしまった方ですかね?
とてもお怒りのようですが、次にまた自分が気に入ったマンションにめぐり合えると良いですね。
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1507
匿名さん
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1509
マンション検討中さん
[No.1504~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1510
マンション検討中さん
ここもプラウドも同時期に販売で約800もあるから苦戦するんだろうなと思っていたら、すでにもう完売ゴール寸前なんですね。
なんでこんな辺鄙なところが売れるんだろ?やっぱり70平米6000万っていう値付けかな。
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1511
匿名さん
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1512
匿名さん
ここもプラウドも、中古で出た部屋は値上がり、一部の部屋は抽選の状態。ネガ入れても、どちらも短期で完売でしょうな。
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1513
評判気になるさん
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1514
匿名さん
すごいな
バス便でも吉祥寺三鷹は需要が旺盛なんだなぁ。
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1515
マンコミュファンさん
>>1513 評判気になるさん
この環境下でも結構な勢いで売れてる!
残り4戸のうち3戸は即売れそう、1番高い部屋がどーなるか、いい部屋っぽい
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1516
マンション検討中さん
>>1515 マンコミュファンさん
実際に部屋見ましたが、良い部屋は良い部屋なんですが、ここだけやけに割高感があって売れてないんだと思います。他がお買い得過ぎた。
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1517
eマンションさん
>>1516 マンション検討中さん
高い部屋は、南向き、最上階、角部屋、駐車場付だから、他と比べても特別感ハンパない
あくまでこのマンション内の話だけどね
お金持ってる人ならすぐ買いそう!
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1518
匿名さん
この掲示板はステマOKなんでしたっけ?この立地で78平米7300万てあり得ないでしょ。
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1519
匿名さん
同じ6丁目のすぐ近所でやってる約20戸の建売戸建ては7500から8500万でやってて高いなーっと思ったけど、ここも好調なんだとか。
種類違うけど個人的にはその値段だすなら、ここの7300万のほうが良いなーって思った。
まーそのうち誰かがさらっと持ってくでしょ。
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1520
匿名さん
7298万円のSタイプさらっと売れてましたよ笑
南向き完売で空きは西向き3戸だけでした。
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1521
マンション検討中さん
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1522
マンション検討中さん
今更気になってきたけど、モデルルームは予約いっぱいですね。これはお盆休み明けには完売してる感じ?
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1523
マンション検討中さん
>>1520 匿名さん
気になってたのに。少し悔しい。
ホームページは更新されてないけどね。
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1524
マンコミマニアさん
やっぱ、さらっと売れたかー。
素晴らしいね!
現状全て満席だけど、お盆明けは予約受け付けてくれるのかな?バーゲンセール価格の3部屋の申し込み予定者の枠が固まり次第打ち切りか??
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1525
マンションマンション
ここは立地とかあらゆる面見ても価格が安い。素晴らしい物件の一言につきますね。
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1526
マンション掲示板さん
>>1524 マンコミマニアさん
物件概要更新されてた!完売間近!
コロナの影響あるはずなのに驚き!
いいものはいいんでしょう!
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1527
マンション最高
>>1525 マンションマンションさん
ここは欠点探すほうが難しいですよね?。
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1529
マントン
マンション自体もそうだけど、立地や周辺環境も素晴らしい一言につきますね!コロナ渦の中売れているのが何よりそれを物語っています。
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1530
マンション検討中さん
>>1529 マントンさん
コロナ「禍」ですね。渦って書いてる人多いけど。
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1531
匿名さん
外構の植栽がややみすぼらしいのが印象的ですが、パティオとかには杜が豊かなのでしょうか?
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1533
物件比較中さん
>>1531 匿名さん
少なくともみすぼらしいとは感じることなく、素晴らしい物件ですね。
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1538
マンション検討中さん
もう完売したんですかね?
プラウドと比較したいですが、人気のようで予約がとれません…
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1539
マンションマニアック
>>1538 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか?ただ、ここは人気物件らしいので時間の問題でしょうね。
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1540
匿名さん
[No.1528~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1541
口コミ知りたいさん
この前見学したのですが、予想以上にいい物件でした! 雰囲気も良かったですし完売近いんだろうなあ。
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1542
マンション検討中さん
モデルルームはお盆休み明けも予約枠出るのかな?今予約してる人たちで売り切れなかったら追加日程あるよね?
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1543
評判気になるさん
見学者が多いのにまだ完売してないのって、決め手にかけるんですかね。
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1544
マンションメカニック
>>1543 評判気になるさん
どうなんでしょう。高い買い物になるので慎重になっているのだと思います。とは言っても、評判がとても良いらしくあと数戸らしいので、時間の問題かもしれませんね。
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1545
匿名さん
HPの更新が間に合わないだけで、実はもう申し込みの枠は固ってたりして。
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1546
匿名さん
コロナで受け入れ人数けっこうしぼっている感じだったのに、よく売れているから、契約率はけっこう高いんじゃないかな。
今更だけど、すぐに満席になるから、受け入れ人数もっと増やせないのかな。
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1547
マンション検討中さん
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1548
匿名さん
絵に書いたような統制マンション。完売おめでとうございます。
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1549
マンコミュファンさん
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1550
匿名さん
>>1549 マンコミュファンさん
えっ!もう完売してしまいました?
案内待ってて、されずに終わった方もいらっしゃるんですかね?
もし完売なら、おめでとうございます!
あらゆる点で、とても素敵なマンションだと思いました!
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1551
通りがかりさん
完売ですか??
もし完売ならすごいですね、最後のペースだいぶ速かったのでは。
HPではまだ先着順とキャンセル住戸の案内出てますけど、案内した人に売れちゃったのかな。
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1552
匿名
>>1548 匿名さん
先日、このマンションに見学に行って掲示板を拝見してるんですが、こういう書き込みって何が意図なんですかね?
このマンションに執着されてるようですが。
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1553
検討板ユーザーさん
>>1551 通りがかりさん
まだ完売したとの証拠はないよね。適当な書き込みには惑わされないで!
売れる前には見学しておきたいマンション!
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1554
マンションカルカソンヌ
少なくとも一つ言えることは、本当に素晴らしいマンション!に尽きるということ。それ以上でもそれ以下でもないです。
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1555
匿名さん
なんだか情報が錯綜しておりますね。
私もこのマンション素敵だと思い、まだご案内があると信じておりますが、もう厳しい情勢でしょうか?あっても争奪戦になるのでしょうか…。
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1556
検討板ユーザーさん
状況はよく分かりませんが、キャンセル住戸出たばかりだからまだ間に合うのでは。
ただ、予約がすぐ満席になってしまうのが困る。お盆後には完売してるかも。
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1557
マンション検討中さん
1階にキャンセル発生したみたいですね。
人気物件だから2階以上の部屋はもう無いかも。
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1558
匿名さん
1階庭付きタイプかー。こういうタイプも最近は早いんだろーなー。営業さんには申し訳ないけど、一部屋でも新たに登場したことは、順番待ち中の方々には朗報!
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1559
ほうじ茶白玉パフェ
最高の立地、最高の環境、それでこの価格帯。文句の付け所がなくて、良い意味で怖いです。
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1560
評判気になるさん
キャンセル住戸は来場予約のページではなくて、直接電話予約みたいですね。
これはすでに来場予約している方でほかの先着順はすべて売れる見込みがあるということでしょうか。
お盆後の予約が開始されない…
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1561
匿名さん
うーん、お盆後の予約開始されたら、満席になる前に速攻で入れようと待ち構えているのですが、始まらない…
もう全て売れたのか…
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1562
抹茶ガトーショコラ
今の販売状況がわかっていませんが、ここのマンションはコメント観てても欠点がないようですね。素晴らしい!
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1563
三鷹の杜圧倒的勝利
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1564
匿名さん
えっ!昨日まで3戸あったと思っていたのですが、1戸になったのですか!?
予約の入り方といい、ペース速すぎてついていけない。まさに争奪戦。すごい人気ですね。
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1565
三鷹の杜勝利宣言
良いところは売れる。このご時世で完売目前らしいので、それが証明されましたね。
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1566
マンション検討中さん
ここから三鷹駅までのバスは、朝の通勤時は混むのでしょうか??
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1567
匿名さん
お盆後の予約いつ開始されました?毎日のようにチェックしていたのに、気付いたら既にほとんど満席に!油断した!!
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1568
匿名さん
というか、HPの更新が追いつかず、残り1部屋?実は今日それも売れてる??かもしれない中、予約入れることが出来ても、ご案内自体、本当にあるのか?
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1569
評判気になるさん
>>1566 マンション検討中さん
今はコロナの最中なので、まず混んでません。連雀通り商店街から問題なく乗車出来ます。
運動がてら南浦のバス停まで歩いてますが、さらに本数が増えるので、混む心配はいらないかと思います。
コロナ前でも、混んではいるけど乗車はなんとか出来るといった混雑度でしょうか。
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1570
マンション検討中さん
>>1569 評判気になるさん
井の頭公園は徒歩で気軽に行けるくらいの距離感でしょうか?犬の散歩やランニングしたいなと思っております。
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1571
マンション検討中さん
>>1569 評判気になるさん
なるほど!ありがとうございます。
座れないのは辛いですが、三鷹駅まで通勤時はどれくらいかかるでしょうか?乗換案内とかですと9分くらいのようですが、朝の渋滞が気になります。
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1572
評判気になるさん
>>1571 マンション検討中さん
記憶にある限り、渋滞で混んだということはないです。バスなので、到着時間は乗換案内通りとはいきませんが、移動時間は概ね案内通りです。
むしろ昼間に連雀通りは混むときがありますが、南浦交差点を曲がるまでの話なので、1,2分の追加程度です。
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1573
評判気になるさん
>>1570 マンション検討中さん
気軽かどうかは個人の主観なので答え方が難しいですが、私はテレワーク中の運動不足解消のため、気軽に井の頭公園まで行ってます。
ランニングされる方ならお気軽な距離感だと思われます。
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1574
マンション検討中さん
>>1572 評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございました!
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1575
マンション検討中さん
>>1573 評判気になるさん
参考になりました!!ありがとうございます!
内見予約が出来たらぜひ行ってみます!!
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1576
匿名さん
10年後のリセールが楽しみですね、勝ち組マンション間違いなし
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1577
マンションヒートテック
>>1576 匿名さん
本当その通りですよね。客観的に見て全く異論なしです。
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1578
マンション検討中さん
8月の予約も見事に全て満席になりましたが、お盆休みに入りHP等で最新情報が入手できなくなり、実は既に事実上完売の状態にあるのかソワソワしています。いっそのこと完売と出てくれれば諦めもつくのかな…。
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1579
匿名さん
>>1576 匿名さん
勝ち組マンションであるのは間違いないけど、10年後に売却する人はそんなにいないのでは。
実際には20?30年後にどうなってるか?!
三鷹や吉祥寺の魅力がそんなに変わらなければ、価値は大きく落ちないとは思う。
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1580
匿名さん
プラウドの外側の区分の価格より、三鷹の杜が下回ったのが勝因だね。
リセールは知らんけど。
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1581
マンション検討中さん
プラウドは価格以外にも、学校問題やら色々あってイマイチだったなー。しかし三鷹の杜の人気はすごいね。もし中古出ても、そっちはそっちで取り合いになるんだろーなー。
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1582
ロンドンマニアック
どちらが良いと言うつもりはないですが、客観的に見て三鷹の杜を選ぶことに間違いはないですね。こちらは欠点が全然出てこない…。一方…。
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1583
匿名さん
いろいろ物件見てきたが、リセールの良い物件は、だいたいが、三鷹の杜のように人気があって、最後まで予約殺到の中、完売に至っていたと思うよ。
単純に、新築時人気高いほど、リセールも良い。
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1584
匿名さん
ここを異常なまでにヨイショしてるのはアンチでしょうか。
某掲示板のようにするのはやめて欲しいです。
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1585
マンション検討中さん
よく分からないけど、リアル市場で人気あるかが全てで、そこで人気あるんだから良いんじゃない。
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1586
匿名さん
この規模で完売にここまで時間がかかった時点で人気物件とは言えないと思います。
完成後に販売してる時点で、、
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1587
匿名さん
そもそも100戸で比べるとブリリアガーラプラウドより売れてるの遅いでしょ
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1588
匿名さん
>>1583 匿名さん
ここって人気あるのですか?バス便で立地・商品・価格にも目立った特徴ないし、もし売れてるなら消去法でここが選ばれてるということなのですかね?そもそも予約殺到中ならこんな時間掛からないでしょうし、何を根拠に売れてると言ってます?
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1589
マンション検討中さん
油断してたけど、この物件、後半どんどん加速してきたよね。今では予約出せば即満席。どう考えても、今このエリアでは一番人気だと思うよ。
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1590
匿名さん
まー今更ネガ入れても、残り1部屋?に多数の人が順番ついてる状態だから、何も変わらないでしょ。
諦めて他のマンション検討しないと、次はそこも逃しまっせ!次はプラウドあたり完売するんじゃない?ブリリアは………
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1591
三鷹の杜完全勝利
どうあがいても売れてしまうのだから、この地域でほしい人は他で探しましょう、、、
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1592
三鷹の杜(゚∀゚)
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1593
匿名さん
単純に100戸、500戸、1000戸のマンションでは、販売費が全然違うので、同じ戸数ずつ売れるものではないよ。基本的な話。ネガも言うことなくなってきたね。
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1594
匿名さん
最後にご案内待っている人集めて大抽選会でもやらないかな?
みんな少しでもチャンスが巡ってくれば、なんとなく心情的にも落ち着くような。
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1595
カルカソンヌ先輩
>>1594 匿名さん
確かに…。なんかここ買えなかった人に少しでも気持ちをおさめてもらいたいですね…。
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1596
評判気になるさん
>>1594 匿名さん
大抽選会??
ここ先着順じゃないの。
早い者勝ちでまだ完売しないって…
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1597
匿名さん
8月の予約全部満席なんですが、電話すれば受け付けてもらえたりしますか?
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1598
カルカソンヌ先輩
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1599
評判気になるさん
また抽選会やってほしぃー!
先着順じゃ予約者多過ぎて、もう購入チャンス回ってこないよ!
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