北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて

>>480 マンション検討中さん
梅田に実例が。。。

>>481 マンション掲示板さん
ですね

賃貸で、ホテルならここで情報共有する意味ってあまりないよね。

さすがは東京、三菱。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1454078.html

この辺の再開発はグレードや捌き方において全体的に出オチ感あるような気がしてしまうのですが、やはりカジノが流れたからですかね?

デベとしてはカジノが流れて段違いにROI下がったでしょうし。

でたカジノ無敵厨

>>486 匿名さん
大阪楽しみですね！

やだね~ギャンブル中毒者の落とす金目当てで潤いたいと考える下衆連中。893とかわらんよね。

ホテル情報が入ってこないね
どこのブランドなんだろうね
セントレジスのように首都圏に進出していないブランドだといいのではないかと

ここ、いつ着工でしたっけ？

>>490 マンション検討中さん
4月30日着工予定。
5月1日現在未着工。仮囲いすらしていない。
駐車場の予約も1ヶ月先の6月1日まで受付ている。

>>491 eマンションさん
揉めてるのかしら。

>>492 マンコミュファンさん
着工できないようです。
住友がケチなので施工会社が決まらず延期になりそうな雰囲気でしょうか？結局住友は撤退したりして？
森ビル的な匂いがしますね。

B-1は6月着工で確定みたいですね、ここはいつになることやら。
まあ分譲ないし、ホテルもヘナチョコだからどうでもいいか。半端な賃貸よりサービスアパートメントの方がずっと良い。

>>493
着工できないという情報があるんですか？
工事看板の着工予定より少し遅れるのはよくあることですよね。

>>494
たしかB-1は12月着工予定だったと思いますが、6月に早まるんですか？
A1・A2地区が完成しないとデッキが途切れて不便なので、完成して欲しいです。

タイムズの駐車場もカーシェアも撤収する様子ないし、予定は未定ですね。

>>496 検討板ユーザーさん6さん
着工はB1の方が早いってことね。。。
なんともなことです。

ほとんど同時に工事はじめて工事車両のラッシュやら建築騒音に悩まされるくらいなら、いっそ5年くらい遅れてくれた方が良いよね。

開発地のタイムズみなとみらい第2は5/21で閉鎖する模様。早くて5月末か6月にはまずは駐車場の解体工事から着工する可能性があるかと。
ちなみにタイムズの料金シミュレーションは1ヶ月先まで計算できるけど、注意書きにある通りそれまで実際に使用できるかは関係ない。

B-1がもし12月着工予定のままならここの方が早く着工すると思う。

タイムズみなとみらい第2 カーシェアリング ステーション情報
https://share.timescar.jp/view/station/detail.jsp?scd=Q206
＞当ステーションは2023年5月21日（日）をもちまして閉鎖いたします。

結構最近に発表された23年4月発表すら守れないのか
メドがつかないのによく発表できるな

>>499 通りがかりさん
1年以上前にも同じようなアナウンスがありましたよ。

>>500 マンション掲示板さん
A-2の施工会社は決まっていないけどB-1は決定済み。すべては段取りができているか否か。

>>502 通りがかりさん
施工会社は、A2が鹿島、B1が未定なのでは？

>>503 匿名さん
B-1は設計に熊谷が入っているのに施工は別ってありえんの？

>>499
駐車場の閉鎖は5/28に1週間延期のようです。

＞当ステーションは2023年5月28日（日）をもちまして閉鎖いたします。

お、ついに動き出しますね？

ラトゥールとのことで解散かな。

>>507 住民さん3さん

全戸ですかね？

分譲と賃貸の混在したラトゥールってありましたっけ。

>>509 匿名さん
梅田ガーデンレジデンス

全戸100平米超ってことは、家賃80～100万もの部屋があの数あって埋まるのかね・・・
随分な高級住宅街になりましたねー

>>511 マンション検討中さん
虎ノ門に集中することを決めるまでは、森ビルが検討してたくらいだから、ポテンシャルはあるのだと思います。がそれを住友が実現できるのか？というとこれまでの再開発見てる限りでは。。。

>>512 マンション検討中さん
これ三井、住友、東急、アパとばらばら開発じゃなかったらもっと素晴らしいものができてたと思うと、横浜市もなんでバラ売りしてしまったんでしょうね。

予定とおり5/28に閉鎖しました。
今日はゲートが上がりっぱなし

>>513 eマンションさん
B-2の地権者が公社で競争入札が前提の土地で想定外のアパが落札したからでしょ。
A-4はリーマンショックで森ビルが及び腰になって三井に変わったくらいでA-1、A-2やB-1はもともとの地主が決めたパートナー。区画や街区ごとに事業者を決めるのはどこでもいっしょで、あえてバラ売りしたわけでもないでしょ。

>>515 マンション検討中さん
地区計画のルール決めが甘かったってこと？
晴海フラッグみたいに全体で一つの街を開発してもらったら良かったんじゃないの？

>>516 名無しさん
全体で開発したら統一感があっていいけど老朽化するのも同じタイミングだし、各々の会社が別個で開発してもいいんじゃない？
最低限横浜市の審査があるからそれなりに規制もあるわけだし

アパのデザインはなんであんなになっちゃったの？
幕張のアパみたいのでよかったのに

>>518 マンコミュファンさん
施主のデザインセンスのなさと経済性でしょ
実際幕張のアパはアパが建てたわけじゃないし、全国のアパもダサいから施主のセンスが悪いんでしょ
北仲は群を抜いてダサいけど

>>519 検討板ユーザーさん
そう意味では住友の建物もどこもいっしょのデザインで変わり映えがせず、このエリアでは浮いた感じになりますね。やめて欲しいです。

北仲のAPAは割りと気に入っています。少なくとも景観を損ねてはいないなあと地元民の私は思ってる(*´ー｀*)

>>521 口コミ知りたいさん
う～ん　ギラギラ感と便所タイルっぽいのが嫌かも

>>522 検討板ユーザーさん
内装はそうだし、外もなんだかちよっと窓も小さくてお金かけてない古めの外観ですよね。

>>521 口コミ知りたいさん
センスの問題だし何が正解とかないけど、北仲アパのデザインを肯定的に捉えている人は初めて見た
みなとみらいの99m団地群よりはいいかもしれないけど

神奈川新聞
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-994363.html

>>525 契約者さん4さん
150mっていうならマジで塔屋含めて最大高さを150m以下にしてほしかったわ。

>>526 評判気になるさん

北仲北西住みの方ですかね。。

>>527 購入経験者さん
違いますが、46階と屋上散歩を楽しんでいるものです。
住友の塔屋が超えた分は直接的にはオークウッドホテルしかダメージないですが、46階ロビーの眺望がなくなるのは、資産価値にはネガティブですから。できること自体は賛成ですが、塔屋含めて150m以内が良かった。そして屋上も明るすぎて、夜景が残念なことになることが想像できる。これも残念な要素。

6月14日の現況
通りかかったらアップします。

北仲APAは真っ白シンプルで悪く無いと思います。オレンジのゴテゴテの建物も多い中でみなとみらいのは割とオシャレ。

>>530 匿名さん
オレンジのゴテゴテってどれ？
みなとみらいのコーエーテクモよりかはマシだと思うけど

>>531 マンコミュファンさん
アパのエントランスってどこもオレンジ使っているけど、みなとみらいは控えめで黒基調。

昨日の状況
少しずつ

2023年6月22日の状況

画像up　とても参考になり、有難いです。
これからも是非続けてください。

2023年6月28日の状況

ここ楽しみだったけれど本当にカジノ無しで良いホテル来るのかな

>>537 マンション検討中さん

みなとみらい62街区のホテルまだ着工してないみたい。
先にこちらが竣工して、高級ホテルが先に開業するのではないかしら。

>>538 口コミ知りたいさん
元々着工自体が今月予定で、竣工は確か2ヶ月あちらの方が早かったので、月末でも音沙汰なければありえますね！

>>538
62街区は7月31日（7月末）着工予定

ただ土地売買本契約は先月末締結予定だったけど、建築費価格高騰の影響で9ヶ月間（=来年春まで）延期されたとの情報があり、着工も早くて来年春になる延期になる可能性がある

そうなった場合、完成予定も2026年9月から2027年夏頃に延期になるかも

郵船の再開発でもホテルつくるしね。
運営を有名ホテルに任せるか、独自にホテル運営するかは分からないけど。

>>538 口コミ知りたいさん
ここはそれほど高級なホテルではないはずですよ。

>>542 eマンションさん
ここはバッケットルームもかなり豪華な設計で、ちゃんとしたホテルが入りそう。みなとみらいの象徴を一望できる特等席でもあります。

何処のホテルグループが運営するのかだけでも聞きたい。マリオット？ハイアット？他のブランド？

みなとみらい62街区より先に５つ星ホテルが入るか?楽しみ

62街区はフォーシーズンホテルらしいけど、どこのホテルがくるやら。

2023年8月22日の現況

>>547
B-1の方も動きだしそうですね！

北仲ヒルズまでとはいかなくても、かなり魅力的なエリアになりそう

A-2、B-1にどんなテナントが入るか楽しみです。

>>550 周辺住民さん

テナントはケーキ屋や惣菜屋とかカフェ希望
トゥモローランド馬車道店再進出も希望

モデルルーム完成間近ですね。

賃貸なのにモデルルーム？？？

2023年9月11日の現況

遺跡は撤去されたのかな？

>>555 住民さん7さん
遺構ですね。キレイなレンガの基礎なのでなんとか広場のオブジェにして残してほしいですね。

ホテル一階のカフェってホテル直営なのかしら？
それとも有名カフェを誘致するのかしら？

2023年10月12日の現況

2023年11月14日の現況

>>559 周辺住民さん
これいちいち撮ってる奴って何がしたいのかな？気持ち悪

>>560 eマンションさん

別にスレ趣旨に外れた投稿だとは思いませんよ。私はいつも興味をもって拝見させていただいてます。
誰も得しない、見た人をただ不愉快にさせるだけの投稿は止めませんか？

視界が遮られる?

>>561 私もなにが気持ち悪いのか
理解できないわ。

>>563 マンション検討中さん
このスレの趣旨には反しないが、このスレ自体がカテゴリーから外れてるのに気づいてるかバカ。
横浜・神奈川の新築分譲マンションの検討掲示板。ここは分譲マンションではないので余所でやってください。
その建築現場をいちいち画像撮りに行ってんのって何の執着？気持ち悪いを通り越して背筋が凍る。

>>564 e マンションさん

周辺住民って書いてあるじゃない。
散歩のついでに撮った写真をこのマンションに気になる人たちにシェアする優しい方だと思いますよ。
見たくなければこのスレにクリックしないで良いのですよ。

背筋が凍る?
完成を楽しみにしてる人もいるけど

>>564 私ではないけど。
何を勘違いしているのやら。
相手にしないほうがいいね、
こういう人は。
あと、写真掲載している人には感謝。

>>559 周辺住民さん

写真ありがとうございます
状況が分かって助かります

よければまた写真アップしてください

https://skyskysky.net/construction/202533.html
建築状況しりたければこちらにどうぞ
最新情報の掲載含めて親切にアップデートされてますよ。

森ビル撤退でどうなることかと思ったけど
中々魅力的なエリアに成長したのは良かった。
2027年が楽しみ?

何で、上の階にレストラン作らないんだろう、、
たしか、初めのプランだと16階がレストランだったのに。眺めが良さそうだったのに。

>>570 検討板ユーザーさん
お前バカだろ。
森ビル撤収だから北仲買わなーい！組か。
散々ディスっていただいてありがとうさん。
過去25年で値上がり率断トツエリアになりました、南無。
ここは分譲ではないので以下にどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636529/

賃貸と言われているけど、分譲じゃないって決まったわけではないような。

賃貸の根拠はどこの情報ですか？

>>572
お前相手にしている暇はないので。

>>572
この人、何かわからないけど喧嘩吹っ掛けてきて
恐い。

>>574 横浜人さん

住友さんがそう言ってましたよ。

>>577 評判気になるさん
確かに住友の計画書では「賃貸住宅」でしたが、住友は賃貸予定のマンションを売り出したり、逆に分譲予定のマンションを賃貸にしたり、よくやるのでここが分譲になる可能性も微レ存。

住友が分譲になるとしても100平米以上じゃいくらになるのやら…

>>578 匿名さん
賃貸と分譲では事業計画が全く異なります。
もし分譲にするなら民間都市再生事業計画認定も白紙ですかね。