マンション比較中さん
[更新日時] 2022-09-17 18:19:10
プラウド市川マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市市川一丁目586番1(地番)
交通:JR総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.67平米~100.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.11.12 管理担当】
[スレ作成日時]2018-07-19 14:28:34
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川一丁目586番1、3、4、10(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 総武本線 「市川」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
野村建設工業株式会社 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド市川マークスってどうですか?
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101
匿名
プラウド値付けじゃなくても普通にオーバーすると思いますけど…
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102
評判気になるさん
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103
匿名さん
首都圏マンション価格の上昇がストップし、この数カ月は横ばいだそうですね。あと少し待てばバブルが弾けて一気に下落すると踏んでいる専門家や投資家も少なくありません(このまま高値止まりって説もありますが)。
プラウドにしろルフォンにしろ、高値でも買うしかないという空気が漂ってる内に売り切りたいでしょうね。あとは購入者側がどれだけ賢いかにかかっています。
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104
匿名さん
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105
マンション検討中さん
建築費が下がらないからバブルが弾けるってのは違うだろうと思うのですが…
あと少し待てばのあと少しが何年待つのかって話もありますしね。
オリンピックが終わるまではオリンピック。
オリンピックが終わったら公共事業。
プラスで自然災害からの復興事業。
職人の費用が下がらない、資材も下がらないの状況だけで下がらないのは明白だし
建築費が高騰してる事と昔のバブルと同じとみてる事がおかしい。
待つ間の家賃もかかるし購入するのも早い方がいいと考えるのは当たり前な気がしますがね。
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106
匿名
職人数が激減しているので、人件費は今後も上がり続けます。
となるとバブルだなんだ以前の問題かと。
人口が減り空き家が増えるから、中古マンション購入のほうが買いやすくなると思います。
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107
匿名さん
>>106 匿名さん
こちらのマンションが出来て5年10年経つ頃にはますますそうなるでしょうね。中古で売りに出しても、希望価格ではまず売れない。
しかもルフォン・ステーシアの方々も同じ位のタイミングで売りに出し始めるので、価格競争、値下げ競争が勃発してしまう。
そこまで考えて、うちは購入を見送ることにしました。
永住目的の方には関係ない話でしょうが、タワマンに何十年も住み続けるのは大変ですよね(修繕費とか)。どちらにしても詰みです。
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108
匿名さん
中古マンションは増え続けますから、新築じゃないとダメって人以外は中古を買えばいいのではないでしょうか。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
これだけたくさん売りに出てる中古ですら高いと感じるならどうしようもないですよ。
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111
匿名さん
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112
マンション検討中さん
>>110: 匿名さん
中古もピンキリですけど平均的な中古も実際高いんですからね。
しょうがないですよね。
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113
匿名さん
新築にしても中古にしても、「どうしても絶対に市川駅の駅近マンションじゃなきゃダメだ!!」っていう人、どれくらいいるんだろう。
市川なのに東京23区と大差ない価格だったら、都内のほうを選んだりしないの?もしくは、もっと郊外行けば駅近でも安いマンションあるし。
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114
匿名さん
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115
評判気になるさん
今まで市川にすんできたから今後も市川で〜って安易に考えてる人もいそう。思考停止ってやつですね。
これだけ情報社会になってるのに、都内の穴場マンションとか自治体ごとの行政サービスの違いとかロクに調べない人って、売る側からすれば良いカモですよね。人生を左右する大きな買い物なんだから、そこは面倒くさがっちゃだめでしょ。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
都内へ通勤通学している方は、大地震や豪雪なんかで電車が使えないときに徒歩で帰れるか?もポイントですよね。橋は危ないから通行止めになるかもです。
ちなみに今現在、総武線快速と京成線全線がストップしてますので、ぎゅうぎゅう詰めの総武線各停で圧死しそうになりながら帰るしかないですね。
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118
通りがかりさん
誰か価格帯教えてくださいな。
中層階の70平米で6400万くらい?
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119
匿名さん
>>118 通りがかりさん
6800〜6900くらい行くのでは?
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120
マンション検討中さん
仮に6900だとすると、頭金で必要なのは690万プラス諸経費330万くらい。1000万超を一括でポンと差し出せる家庭は限られてますよね。
その他にオプション費用(内装のグレードアップや家具の備え付け)が50〜100万ほどかかります。
新しく家具家電を買うならさらに数十万円、そして引っ越し代が数十万円。
マンションバブルのピークアウト直前にマンションを買う人って、よほど羽振りのよい人か楽観的な人ですよね。
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