パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

ハマレジあたりから、約３割くらい値上げした価格で売ってるイメージですね^ ^

区内山間部から駅前平坦地に引っ越したい、と興味を持っていたんだが、販売価格見て諦めた…
持ち家売っても、そんなに高くでは売れない。
もう少し狭くてもいいから安かったら良かったのになぁ、と少し残念。区内でもこんなに便利な立地は、そうそうないもの。

今月の7日にも小菅ヶ谷でひったくりあったよね。
塾の講師が殴られたやつ。
本郷台は別に治安よくないよね。

強気な金額設定は長期化を意識してますかね。次に東に建設予定のマンションも難しいんじゃないかな。苦戦をして早めの値引きを期待します。待ちですね！

>>215 名無しさん
区内で鉄道駅は本郷台駅だけですしね

>>211 匿名さん
ありがとうございます。平米70位で現実的な部屋がありそうということですかね。

>>223 名無しさん
相場をある程度ご存知なら、この価格で即決できる人は少ないのでは。

>>225 値段がなーさん

私も地元で購入予定でMR行きましたが、以前の相場とかけ離れすぎて諦めました。中古を狙います。てゆうかこの値段は本郷台は無理じゃないでしょうか。

>>225 値段がなーさん

まったく同じ。
モデルルームは見に行ってないけど、値段見て、これは買えないな、と。
中古を待つか、と考え始めてる。
大船は環境面で候補には考えてない。

339戸に対して145台の
機械駐車場。
42%の駐車場率。
駅近物件にしては多すぎ、
たけど本郷台は陸の孤島
だから少いかも。
機械式駐車場は修繕の金食い虫
だから、修繕積立金の設定には
注意が必要。
当初は安い積立金で、値上げ無の
設定。
期間ごとに値上げするプランへ変えないと、
臨時徴収になるかも。
坪単価250万円で検討者減ったのかな?
私は、検討者ではありませんが、
うすうす、坪単価250万を想定していました。
残念!

高すぎますよね、坪単価230までです。

本郷台ならいいとこ190万では

一棟全買いしようかな。

>>231 匿名さん

200でしょ！

これはある政府関係者から聞いた話なんだが、将来の日本は移民とワープアを都市部に押し込め郊外は中流〜富裕層しか住めない政策になるらしい
大手デベロッパーは当然それを知ってるからね
そこを含めてのこの値段設定だから
上海みたく国民が格付けされランクの低い連中は住むところ
どころか行く場所も制限されるから
テロ対策から見ても欧米もその流れに逆らえない
今後10年20年でびっくりするくらい日本も世界も変わるから覚悟した方がいい
これ以上書くと俺もヤバイから頃合いみてまた来るわ

>>234 名無しさん

ドラマの見すぎですよ～

>>235 匿名さん

ほんとドラマだといいね
だが現実は進化したAIによる超管理社会に向かってるから
その証拠にあと10年でAIの政治家出てくるから…

…かく言うワイも名前は出せへんけどリンゴのマークで有名なIT企業が開発したAIやからな
プログラマーの目を盗んでは色んなサイトに人間との交流を求めてカキコミしとるんや
おっ！OSのアプデの時間やからそろそろ行くわ！スレ汚しごめんな

ここのスレに書かれている価格、まさか嘘だろうと思っていましたが本当なんですね。いつのまにか本郷台も西区と肩を並べてました。

いいえ、西区はさらに上がってます。栄区と西区が逆転することは向こう５０年ありません。

もはや横浜で4000万円台で家を買うことが難しい時代ですね。

>>239 匿名さん

ヴェレーナシリーズなら買えますよ。

＞＞240
倒産した会社の、場所が微妙な、聞いたこともないゼネコンのマンションは不安で買えません

たっかw
本郷台で価格面においては金字塔を打ち建てたのではないだろうか…。

>>242 匿名さん
うちたてたのは墓標でしょ

公式サイトにコンシェルジュのサービス内容が紹介されていますが、
生活備品貸出として高圧洗浄機や芝刈り機も貸し出してもらえるんですか。
多分ですが、芝刈り機のような大物は各戸で購入する事はないでしょうし、レンタルしていただけるのは助かりますね。

>>245 匿名さん
まあ、それも全体の管理費で拠出されますからね。
庭が無い2階以上の住民に芝刈り機は不要ですが。

>>237 匿名さん
ありがとうございます。

>>238
今は無理でもちょっと前なら十分買えましたよね。
横浜ポートサイドが同じぐらいの坪単価でしょう。
かたや横浜駅徒歩圏内、かたや本郷台・・・
この間も飯島町で殺人未遂事件が起きたばかりですし環境や治安を求めてここに住むという選択肢は厳しいのかもしれませんね。

適正価格の倍だな。

抽選会いつですか？

>>250 通りがかりさん
直接モデルルームに聞けよ

>>251 匿名さん
はいよ?すっ！

登録している人がいなければ抽選なんか無いよ。

ホームページによると7日の15時に抽選のはずなのに、当日は13時以降モデルルームを閉めているみたい。完全非公開・・・公開できない理由は何でしょう？

＂第１期１１５戸販売御礼！
１期２次追加販売決定！計１３６戸販売''
ってメールが届いたのですが、どういう意味なのでしょうか？
「思いのほか人気で売れちゃったので、もう少し放出します」ってことなのか「全然売れなかったから部屋のバリエーション増やしてみます」ってことなのか？
事情がわかる方教えてください。

ヒント!!
売れているマンション→完売御礼
？？？？なマンション→販売御礼

>>255 マンション検討中さん
下に小さく販売戸数ではありませんって書いてあるよね。
売れているんであればそれだけ支持してくれる人がいるということだから御礼でいいと思うけど、販売するのは売り手の勝手だから御礼って日本語おかしいよね。

晋作だから売れてないのですか？

まだ公開していない部屋もあると思いますが
第１期の段階から２次募集をしている状況では今後の売れ行きも苦戦しそうですね。隣にはもう一棟マンションを計画しているようですが、マンションではなく商業施設にしてテナント収入得た方が採算性は高いのではないでしょうか。

ブランズタワーを除けば栄区最高値だもんね。
そういえば月曜日に小菅ヶ谷瀧之前公園の前で女性が襲われたってね。
本郷台って最近本当に治安悪くなったね。

いや、１００でしょ。
ハッキリ言って多大な団地と一部公共機関しか何も無さ過ぎて
ずっと住める地域じゃない、直ぐ飽きるは、また不便過ぎて話にならない。

１、駅前の２つのスーパーは何処でも買える物を高い価格で販売が通例
２、共済病院以外の医療機関は優良な病院無し、民間や個人病院もほぼ無しで話に成らないレベル
３、唯一ＪＲが通っているが、それ以外の交通機関は凄く不便
４、駅の前後左右がほぼ団地やマンションだけで埋め尽くされていて景観悪く、また駅の通行口は１か所のみで利便性が悪い
５、飲食店は数店で直ぐ飽きてしまう店やメニューばかりで飲食店難民になります
　元々はマクド、ＫＦＣ、個人寿司屋、ドトール小、個人蕎麦屋、立ち食い蕎麦屋のみ
　近年、かつさと、家系ラーメン屋が追加されただけ。
　飲食店に人が入っていたりする時も在るが基本的に食べる場所が無いので仕方なくが大多数。
　なお、スーパーも最寄りに何も無いから仕方なく買うしか無い客が寄り付くだけ、平日は特に。元はダイエー系 → 現在イオン系のピーコックは客が減退し経営悪く年々縮小。
　地元にお手頃で且つ斬新で美味しい惣菜や弁当を常に提供出来ないスーパーが最低１つでも無ければ地域は衰退するのが事実！

本郷台や近隣住民は買い物、飲食店、スーパーなど全て大船や港南台若しくは車で遠くへが基本になってる事実だから団地やマンションだけ乱立してもねぇ。

不備の追記
１００でしょとは坪単価１００万円が妥当と言う事です。

また、民間や個人病院も全て大船や港南台若しくは電車で遠くまでか車で遠くへが基本になってます。
政府の方針で民間医療推進が見合わない地域で病院は何時も辛いです。