ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

>>832 匿名さん

赤羽は便利ですが、その他の北区や板橋なら浦和の方が通勤時間短くないですか？

皆さん陽当たりのシミュレーション動画って見せてもらいましたか？夏版と冬版があるらしいのですが。

>>835 住民板ユーザーさん1さん
最初見てなかったので、登録の時に見てません、、と言いました。
営業の方は、えって感じでした^^;
時々そういうのを感じました。
午後の陽当たりはうちはあんまり望めませんが、このエリアなら仕方ないのかなと思い、契約しました。

話変わりますが、明日公式HP更新されそうですね！2期に何戸になるのか気になるところです。

逆に2期で1期の売れ残り買うくらいなら、皆んなパークハウス川口本町の方に流れちゃうかもね。
あっちはドミノじゃないし、陽当たりも良さそうだし。

>>837 住民板ユーザーさん1さん
でも価格高いし、川口だからね。
川口が悪いわけではないけど、浦和と比べたらね。

>>837 住民板ユーザーさん1さん
売れ残りだけではなくて、上層階の広い部屋もありますけどね。
陽当たり重視なら、ほかもありますよね。
ここで契約を進めてる方ですか？
シュミレーションは見なかったという認識ですが。

今度見学にいく者ですが、ここは浴室乾燥機は付いているのでしょうか？
HPでは見つけられませんでした。
どなたか教えて頂けると有り難いです。

>>840 マンション検討中さん

ありますよー！

>>841 (^^)さん
回答ありがとうございます。

二期販売ではC、Ｄ、Fの間取りはまだ残ってるのでしょうか？
低層階と高層階のどちらが残ってるとかありますか？

書き込みを見てお電話したら、モデルルームの予約を受付しているのですね。
HPの更新をまだかまだかと待ってましたが、待っていてはダメですね。

パークハウス川口、対して浦和レジデンスと価格変わらないんですね。
一期直前で見送って正解でした。

>>845 住民板ユーザーさん1さん
陽当たりも良さそうですし、川口希望なら良かったですね！

>>844 マンション検討中さん
ここのページの物件概要には今日の更新だったのですが、また16日に更新されてました。。
公式と連動してないのか、それともHPのどこか更新されたのか、よくわからないですね。
モデルルームの予約まで出来たのとのこと、良かったです。

自分で調べてもわからなかったので教えていただけたら嬉しいのですが、CとDタイプは間取りと価格帯が同じなのでしょうか？

>>848 マンション検討中さん
CとDは同じ間取りの反転というような形です。Dのほうが若干高いようです。1期で聞いたときは、D、Fの高層階が数戸2期に回るようでした。もしかしたら変更もあるかもしれません。

1期で購入したものです。
購入の際入手した価格表に次期販売予定が書かれておりました。
Cタイプは完売、Dタイプは最上階のみF１タイプは12階から15階が次期販売対象になっていました
ただ、1期販売で契約に至っていない住戸もあると思いますので
問い合わせてみてはいかがでしょうか

>>850 1期購入者さん
詳しい内容ありがとうございます。
Bの上層階と、CDの低層階狙いだったのですが厳しいですね……

テラスに一戸キャンセル出てるね。

>>852 マンション検討中さん
あなた、情報早いね！確かにHP見たらキャンセル募集中だって。

>>852 マンション検討中さん
だから？関係ないでしょ。
606は前の建物と被るからいらないね。値下げもされてないし。

>>854 名無しさん
みなさまはHPのどこを見てるのでしょうか？
606、値下げ？
606の前は住友不動産のマンションではないのですが、もう少し先のマンションのことを言ってるのでしょうか？
お教えください。

>>855 (^^)さん
プラウド浦和常磐テラスのことかと思います

テラスはもうほとんど出来上がってるから現地見れるのはメリット。金利も上がりそうだし、今買い時だとは思う。

>>856 マンション検討中さん

ありがとうございます！
本当ですね。
すぐ埋まりそうな物件です。
こういうキャンセルって、頭金放棄してますよね。結構な出費だなと思います。。

絶対これから金利上がるとよね。
今年借りられる人が羨ましい。

>>858
契約内容にもよりますが、住宅ローン審査に落ちた場合、手付金は戻ってくることが多いですよ。

>>859 住民板ユーザーさん1さん
某メガバンクの固定金利10年が1年で0.15%上がってますからね。。

2020年までに上がり続けることでしょう。

と言うことは、もしかして変動金利で1%超えるなんて事があり得たりするのでしょうか？
まさかね・・・。

パークハウス川口と浦和レジデンス、どっちの方が資産価値を保てるのでしょうか？

全く川口自体を検討したことがないのですが、街で言うとやはり浦和の方が資産価値を保ちやすいのではないでしょうか。

浦和はもう堕ちていく一方だと思う。
上がり過ぎだよ。

川口のことはわかりませんが浦和は大宮台地に乗っているし、文教地区で教育水準が高いので人気があり、ある程度は落ちても一定水準は保つのではないでしょうか。

確かに浦和は高くなりましたよね。私の考えですが下がる時は浦和だけではなく、他地域も下がると思っています。

これからは川口の方が多分再開発されていくんだろうね。もう浦和は飽和状態。
徒歩7分圏も、そろそろ限界に近い。

まさかだけど浦和駅西口大規模再開発知らないわけじゃないよね…？埼玉県No. 1タワマン確実なんだけど。

その西口再開発が遅れているのも事実
地権者との話がまとまるかも分からない

交渉が難航しているのはなぜですか？詳しく知りたいです。

わたしはこちらの一期を悩んだ末にとりあえず見送り、いまは川口本町を悩みつつ、価格が同程度なのでもう一度こちらの残りで考えるべきか、やっぱり川口本町であたってみるか、それともどちらも見送るか悩んでる口です

>>871 マンション検討中さん
通勤場所などにもよるかなと思います。
川口は東京のとなりのイメージですが、京浜東北しか止まらないことが若干不便に感じます。
降りたことがないので、どのくらいの活気があるのかはわかりません。でも、川口住みの方は川口が好きなイメージもあります。マンションきれいそうですし、陽当たり良さそうですしね！川口も見てみたらよいかと。
ひとまず、ここはキャンセル含め、20戸あるかないかだと思いますので、部屋を見てみたら良いかもしれません。再登録者と新規の方で倍率は高いと思いますし。

川口は京浜しか止まらない、大宮はちょっと遠い。新都心と浦和のマンションの勢いは2020年以降も続きそうです。

浦和は新宿方面も楽に行けるから便利

>>874 匿名さん
赤羽乗り換え必須と乗り換え無しを選ぶかですね。
時間は大きくは変わらないと思いますが、
深夜東京、新橋辺りで飲んでいた場合は
京浜しかないので、川口の方が早く着きますね。
でも寝過ごしたら最大大宮まで…

パークスクエアが建たなければここを買ってたなぁ。

871です。
家族の勤務地は川口なので、浦和よりむしろ川口が便利です。
ただわたし自身はずっと東京で浦和にしろ川口にしろよく知らないので、川口の治安面の？評価をきくと川口本町、悩んでしまうところです。
知ってる人からしたら、断然に川口〈浦和
なんでしょうが、川口の治安面等、またはいかに浦和がいいかを聞いても、数回行ったことがある程度ではいまいちピンとこなく浦和か川口本町か悩んでしまいます。

街の評価は、人それぞれですから、ここで聞いてもわからないと思いますよ。

浦和、川口をそれぞれ時間をかけて探索してみたり、朝晩の駅の状態を確認したり、あとはデータで地価やマンション相場を調べたりしてみてくださいね。
マンションを購入したら、数年や数十年は住むのですから貴方に合った地域を選んでくださいね。

優しいお言葉ありがとうございます。
ほんの短期間にはなりますが、両方に少しだけ住んで街の様子をみてみようと思います。

>>879 マンション検討中さん
すごいですね！尊敬します。
うちは勢いみたいなところもあったので。
ぜひまたお話し聞かせてください。

ありがとうございますw
登録等考えたらあまり長く住む時間はないですが、大きな買い物なので...。
ありがとうございました。

皆さんパークスクエアは検討しましたか？

浦和と川口 街も大きいし利便性も甲乙つけ難い
好みの問題もあると思いますが
絶対的に違うのは 浦和のパークハウスは台地にあり水害のリスクが少ないと思います。