ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

>>441 マンション検討中さん
出かけようと玄関を開けた時に、ちょうどエレベーターから人がおりてくるとか心理的にも嫌ですね。賃貸アパートではないですし、まさかそんな設計ではないでしょう。

>>437 匿名さん
半地下部屋ってどのあたりですか？

>>443 マンション検討中さん
C棟の1階になると思われます
A、B棟は2階からが住居になりますから。

そうですね。図面集では一階バルコニー側が半分地中に埋もれている感じになっていますね。
眺望はないですが、どこかの美術館の様でかっこいいかも。

>>434 匿名さん
北側を寝室にする場合、結露防止にエコカラットを使った方が良いと聞きました。

こちらの物件、ファミリー向けマンションではないマンションだと思って検討していました。

>>446
>>こちらの物件、ファミリー向けマンションではないマンションだと思って検討していました。
そうですか？私はファミリー向けだと思っていました。

雲雀ケ丘周辺は高級住宅街でマダムの多い地域のイメージ。専業主婦で、旦那さんが高給で、って感じです。憧れはあったものの部屋が高いと思ってあきらめていました。
他の地域で検索していたのですが、販売中の部屋の価格が「5,955.6555万円～8,827.3129万円」で、そこまで高くないと思い、購入検討できると思っています。
6000万円予算のお部屋ってどのくらいなんでしょうね。

敷地内に散歩道みたいな場所もあり、提供公園もあります。駐車場が2ヶ所で出庫も違います。できればロータリーがある大通り入口がいいなと思うんですが、駐車場は抽選でしょうか。

駐車場は基本抽選です。ただし一部の住戸（営業が持ってる価格表にPの表示があるところ←100平米以上）は優先権があります。

>>437 匿名さん
C棟1階の説明を聞いたことがあります。12月の冬至前後は日光が当たらないが、その時期以外は光が入るように設計されているとかなと。図面を見せて丁寧に説明してくださいました。

>>449 名無しさん
景色は壁viewだそうです。上に芝生がきます。

楽器の使用は可能でしょうか？
子供にピアノとトランペットを習わせています。
以前住んでいたマンションでは演奏可能な時間指定がありました。その時間に楽器を演奏していたにも関わらず、煩いと苦情がきたことがあり、次は寛容な住人に恵まれたマンションに住みたいと思っています。

ピアノはまだ良いとして、トランペットは河川敷か人の少ないところでして欲しいです、常識の範囲内での行動をお願いします。

>>451 匿名さん

こんな非常識な家族には入居して欲しくない。

ここのスレの伸びはすごいですね。
その割に売れ残っているのは、良いマンションだけどなかなか手が出せない価格だからなのでしょうか。

>>454 マンション検討中さん
どのくらい、売れ残りがありますか？

どの時点を売れ残りと表現するかによって違うのではないでしょうか？
この物件の今の状況で売れ残りと表現するのであれば、世の中のマンションは殆ど売れ残り物件となります。
現在の販売中の戸数は物件概要から読むと16戸となります。

すみません18戸でした。訂正致します。

>>451 匿名さん

トランペットは うるさいと思う。家で練習するものではないよ(笑)

>>451 匿名さん
こちらのマンションを購入されたのか、それとも検討中でしょうか
どちらにしても、楽器の練習の音は人によっては不快に感じたり、常識ある時間内であっても、体調が悪くて休んでいる時などは不快に感じると思います。
日中、家にいる時間が長くて静かな時間を過ごしたい方や、日常的に楽器の音聞かされてる人は、寛容な住人になんてなれないと思います
私も常日頃 楽器の練習音が聞こえてきたら不快に感じると思うし、甲高い音なら尚更ですね。

こちらのマンション購入者です。
上下隣近所にどのような方が住まわれるかわかりませんが、楽器の演奏音はしてほしくないです。

本山のアネシアは楽器演奏室のあるマンションですよ。検討されてはいかがでしょう？

451です。
マンション業者の方からは楽器演奏可能だと聞きました。
でも、トランペットは嫌がられるようですね。
ピアノは大丈夫でしょうか？
何の楽器なら大丈夫なんですか？
子供に楽器を習わせたい親はマンションには住みにくいのでしょうか？
最近の建物はそんなに音は響かないって聞きましたよ。

>>462 匿名さん

このマンション購入しました。
何でも好きなもの演奏して下さい。
ただトランペットには消音器を付けるとかピアノは電子ピアノでヘッドホン付けて弾くとか周りに迷惑かからないように出来ませんかね？
子供に楽器を習わせながらマンションに住んでる人はたくさんいると思いますよ。

>>462 匿名さん

こちらのマンション購入者です。
業者の人はいいようにしか言わないですよ。
楽器について書き込みした方達は、楽器演奏が悪いというのではないと思いますよ。
住居での楽器の演奏は可能でも、常識や配慮は必要ということなのではないですか？
配慮して防音対策をして、仮に苦情がきたとしたら反省して改善する努力をするのは必要だと思います。
騒音は人それぞれなので、我が家も子供がピアノを習ってた頃は相当気を遣いました。特に階下に住んでる方には。
ピアノは階下に住む方には、音の他に振動の騒音もするそうです。

防音ユニットなら15万位で購入できますし、防音室も定型ならそんなにお値段しないと思います。
気がねなく練習されたいのなら、そういったものも検討されたらいかがでしょうか？
お互いに配慮しながら気持ち良く住みたいですね。

この地区でこの規模のマンションはかなり貴重ですね！
清水ヶ岡住民です。身内にはこのマンションを進めています。
10年に一度の物件ですよ！絶対に買いです！
買った人、おめでとう！！

C棟向かいの庭に植物がザクザク植わってますよ！
これでまた蚊が増えますが、ゆとりのある敷地だからこそですね！
このマンションは絶対に買いです。
まだ売ってますか？自分買いますわ！

466、467の方は同じ方てすか？
このマンション業者か関係者みたいに感じます

>>468 マンション検討中さん
466、467の方がどうとかいうわけではありませんが、露骨に誉めているコメントは業者じゃない気がします。
そう思わせる撹乱目的のコメントはむしろ関係ない人が遊び半分でコメントするのが多いですね。

>>469 マンション検討中さん

むしろこのような書き込みは購入者でしょう。
売れてないので購入促進を図って物件の価値を上げようと思っているのでは？でも別に売れ残っても自分が良いと思った物件なら売れ残っても販売業者の責任だから気にしなくてもいいのに。

プラウドの方が良いですね。

どう比較してプラウドが良いとお考えですか？

プラウドって何がいいの？
ただのブランド好きなだけじゃない？

>>471 検討板ユーザーさん
プラウドプラウドとちっとも良くないよ。名古屋人のプラウド信仰は異常ですな。

>>471 検討板ユーザーさん

前書き込み読むと、他のマンションとの比較や意見が投稿されてます。
この物件はもう販売が最終期になってますし、今さらプラウドがいいとかいう書き込みは必要ないのでは？
プラウドの良さはこちらではなく、これから販売されるマンコミに投稿したらどうですか

こちらのマンションの基礎についてご存知の方がいれば教えていただきたいのですが、直接基礎でしょうか。杭基礎でしょうか。

>>476 匿名さん
杭基礎です。

ちなみに今解約した場合、既に履行に着手しているからとの理由で、手付金放棄では済まず違約金を請求されるのでしょうか？

売買契約書に記載されていませんか？
それでもわからなければ、きちんと他でお調べになったら？
ここでの責任無いコメントを鵜呑みにするのは危険ですよ。

大和ハウスは建築基準満たしてなかったり、受水槽のトラブルもあったりと、ほんとめちゃくちゃ。

ここのC棟が見える様になってましたが外壁がやたらと白いですね。
ホームページだと灰色っぽい感じなのに。
なんであんな白くしたんだろう。

私も実際に見てパンフレットや広告と色目が違うなと思いました。
でも明るい方が好みなので結果良かったかなぁ。
ホームページをイメージしていると現物は白っぽく感じますね。

>>480 名無しさん
こういう事件があると、このマンションの管理会社は大丈夫かと不安になりますね。
管理会社どうなんでしょうね？
他スレで、大和ライフネクストの評判は読みましたが、、、

>>460 評判気になるさん
こちらのマンションは楽器演奏可能と説明を受けて購入しました。よろしくお願い申し上げます。

>>484 匿名さん

おいおいまさかトランペットじゃないよなぁ。

何の楽器かわかりませんが、演奏可能と言っても防音対策や配慮はしてほしいです。
今のマンションは そんなに音は響かないって、業者の人は都合のいいことしか言わないですからね。
楽器の演奏が騒音に感じないよう願うばかりです。

早々と楽器演奏を宣言する購入者がいるなんて！購入した人は引いちゃうね。
静かに八事の杜の中のマンションで生活しようとする人に楽器演奏はないわね。
早くもトラブルの予感・・・・

>>484 匿名さん
このマンションを買った者です。
お宅とは同じ棟にはなりたくないわ

>>484 匿名さん
このマンションを買った者です。
静かな環境で住めると思ってましたが…
お宅とは同じ棟にはなりたくないわ

まあまあ落ち着いて。
皆さん、遠慮、配慮、そして許容して波風立てずに暮らしましょう。

この前モデルルームを見に行きましたがもう後数える程しかお部屋がなくてもっと早く見に行けばよかったと後悔しました。。。70から80m2は売れるの早かったんですね。早く買われてる方が羨ましいです?? 中古が出るのを待つしかないかと我が家で話してます。。

建築基準違反件数が倍増しましたね…
地震のニュースで掻き消されたものの
まさにこういう災害時に本当に大丈夫なのかと不安になります。

建築済みでなく、今まさに建築の最中なので世間の目もあり、この物件が建築違反するとは考え難いでしょう。
別に他の物件がどうであろうと、この物件が違っていれば購入に問題ないのでは？

信頼できるメーカーとして選んだ個人に対しての責任の無さに失望しました。
住宅は見えない部分が特に重要だと思うので、本当不安になりますよね。

購入を決めた時は新居に夢膨らませていただけに本当に残念です。
早く膿を出しきって信頼回復に向けて会社が変わってくれることを心から願います。

>>484 匿名さん
静かで穏やかに住める環境を願うばかりです。楽器の音と同様、子供の騒音にも悩まされたくないと思っています。

子育て世代も購入されていると思われますので、子どもの騒音は少なからずあるのではと思っています。

>>496 匿名さん
子供の騒音とはどういったものでしょうか？
学区もいいので子育て世帯は結構いるんじゃないですかね。

>>498 マンション検討中さん
床を子供が走り回ると階下の部屋にドンドンと響く音がトラブルになりやすい。また共用廊下での子供の声も気になる。

>>498 マンション検討中さん
共用部分や駐車場で騒がせるのはやめてほしい。
共用廊下の話し声は響きます。
共用廊下を子供が甲高い声で騒いだり、走る音はトラブルの原因になりますよ。
夜泣きをベランダであやすとか論外。

>>498 マンション検討中さん
まず子育てが終わって静かにマンションで生活したいなら物件選びから注意が必要です。名古屋で陽明など子育て世代が集まる物件はNGです。またメガシティなどに大型物件もNGです。小規模物件で通学に不便な立地で静かな住宅街にある物件を探すことが大事です。また床の音が気になるのでなるべく最上階の部屋を選ぶべきです。またベランダもペラペラボードの物件は避けてしっかり隔離されたマンションを選ぶとかなりリスクが軽減されて静かなシニアライフが過ごせますよ。

室内で子供が跳んだり跳ねたり走ったり、楽器の騒音は勘弁してほしいです
赤ちゃんの泣き声は時期がくれば治まりますが、子供や楽器の騒音振動は数年経っても解消されるかわかりませんからね

C棟は子育てのご家庭が多いと聞きました、AやB棟はどうなのでしょうか。自分が子供の頃はもう少し寛容な時代だったような気もしますが、行き過ぎた子供の騒ぎには気をつけていきたいと思います。

このマンションは子供が走ったり、跳んだりしても階下には響かないですよって業者さんが話していましたが、業者さんはやっぱり良い事しか言わないのかしら？

夜勤がある身としては、朝から階上の騒音、共有廊下で子供が騒いだり走ったりする騒音に悩まされたくないです。
子供は騒いで当たり前、っていう免罪符を盾にするような非常識な考えの方がいない事を願います。

愛知県内唯一の構造スリットの問題が解消されたなら、安心ですね

子どもいたら騒ぐのは仕方ないです。嫌なら戸建てにされた方がよいと思います。楽器の演奏も認められる範囲においては問題ないはずです。

子供が騒ぐのは当たり前で、甲高い声なのも当たり前
。みんな子供の頃はそうだったはずです。
エントランスなどの共用部でたむろしてゲームやったり騒いだりしてるのは非常に迷惑ですが、それは注意しない親が悪いのです。
自分の子供には迷惑な事はするなと言っていますが、部屋で転んだり物を落としてたまに騒音がするのは仕方がないと思います。
音に敏感な人や子供が嫌いな人はマンションじゃなくて戸建がいいんじゃないですかね？
些細なことでクレームつけてくる方がいないことを願います。

我が家の経験ですが、足が悪く杖をついている父に共用廊下で走り回る子供がぶつかって転倒した事がありました。
そして、その親が治療費・慰謝料を払うことになりました。

子供にはマンションのマナーを大人が教えてあげないといけません。
まして、親も一緒になって共用部分でたむろしてうるさくしたり、子供を共用廊下で駆けっこさせるなど非常識な方がいない事を願います。
あまり子供がうるさくする場合は、ベランダの窓は閉めた方がいいでしょう。

色んな人が住んでるのがマンションなので
お互い配慮が必要ですね。

マンション建設は順調に進んでいますか？近くに住んでいないので全然分からなくて気になってます。ネットにも全然写真とか上がらないので余計に気になるんですよね。グーグルのストリートビューが少し前に更新されて工事現場が写っていてちょっと嬉しかったです（笑）
ファミリークラブの工事写真をもっと更新してくれると嬉しいんですけどね?

>>509 評判気になるさん
参考までに…
昨日、建設中の近所を通った時に、C棟の足場やカバーが外されていて、建物の3、4階部分が見えました。
A、B棟はまだ工事中でカバーや足場があり、外観は見えません。
パンフレットやモデルハウスの模型を見ると、落ち着いた色の印象に私的に感じましたが、実際にはベージュっぽい明るい感じの外観でした。
外観のはパンフレットの感じより明るい色でした

>>510 入居予定者さん
509です。
ありがとうございます！順調に進んでるんですね！外観は明るい方が良いかもしれませんね！

ファミリークラブはプレミストクラブの事ですか？
マンション契約者専用のお知らせが届くのでしょうか？
せっかくそのような場所があるのなら、契約者の為にもマンションの建築状況を逐一アップしてくれるといいですよね。
もしかしてスタッフが掲示板に目を通しているかもしれませんし、今後改善される事を願っています。

>>512 匿名さん
プレミストクラブとは別に契約者専用のダイワファミリークラブというサイトがあります。ログインすれば買った物件の間取り図やパンフレットが見れるようになっています。
進捗写真は一回アップされただけで更新されてませんが、これからの契約のスケジュールとかも載ってるので一度見てみてはいかがかと思います。

こちら完売したの？

トランペットとか乙(°_°)

こちらは高級マンションの部類？それとも庶民向け？
どんな方達が多く住むのか気になります。
駅近だしサラリーマンが多く住むマンション？

>>516 マンション検討中さん
普通よりやや良いレベルではないでしょうか。近くの藤和八事緑ヶ岡ホームズとかよりは劣ると思います。

>>517 名無しさん
築15年の藤和八事緑ヶ岡ホームズより劣るのは立地などですか？さすがに設備などは15年前の建物に劣るとは思えないのですが、中古物件でも藤和八事緑ヶ岡の方が良いという事でしょうか？

>>518 通りがかりさん

>>518　建材費や人件費が高騰している昨今、やはり外壁などは15年前の方が良いものを使ってますよね。
庭も素敵だし、
2重床とか2重天井などで高級感があるのかもしれませんね。
でも、その他の設備面では、新築の方が勝っている点が多いと思います。
個人的には新築派です。
藤和さんのマンションは外壁にあるTOWAの文字がとても気になります。

設備は新しいマンションが有利でしょう。ただし、立地や変更が容易ではない二重床、二重天井、外壁などは明らかに劣っていると思います。

藤和さんの方が立地は良いの？
東側にベランダがある部屋が多いから日中、日当たり悪そうだし、八事には近くなるけど最寄り駅からは遠いですよね。
でも中庭は素敵です。

コストカットのためなのか玄関ポーチやアルコーブがないのが残念です。

玄関ポーチやアルコーブがあれば賃貸マンションとの差別化になりプライバシーが保たれると思うのですが、やはりこういう部分が高級物件ではないと言う事なのでしょうか。

見えない部分の遮音性能、断熱性能は大丈夫なのか気になります。

どこかでコストカットしないと価格が高くなりすぎて売れなくなるから仕方ないんじゃないかな。
この物件は比較的広い間取りが多いし、敷地もゆったり、平面駐車場だし、良いところも多い。
ポーチやアルコープは勿論あった方が良いに決まってるけど、まあそこは妥協して購入しましたよ。
ここまでゆったりしたベランダもあんまり無いしね。
昔の方が建材費安いから、良いもの使って高級感あるのは当たり前。でも昔と比べて嘆いていても仕方ない。
昔のベランダはガッチリとタイルで囲われて、高級感勿論あるけど、その代わり風通し悪いとか部屋が暗いとかで、今風のガラスの方が軽い感じだけど、長所もある。
まあ購入したので良いところだけ見て行きますよ。

あちらは雲雀岡付近のマンションなので、立地で比べるられるときついです。ただ、あちらのマンションの外壁に付いているロゴはセンス悪いと思います。

急に藤和のマンションとの比較が出てきたけど、新築の売り出し中でもないのに、比較する意味があるの？

近隣の中古マンションも視野にいれてる人いるかもしれないので、新築比較にこだわる必要はないかと思いますが。

このマンションの土地は以前何があったのでしょうか？
また、最上階売り出さないのは、地主さんの部屋でしょうか？
見たかっただけですが・・・笑

>>527 ご近所さん
個人の家だったと聞いています。
最上階は売り出していたので地主さんではないですね。既に売れたと思われます。

一度内見学に行った、近所に住んでいる者です。
先日現状の空き部屋とその価格一覧の案内が来ました。まだ十数部屋残っているようです。
6300万?、4LDKのみでしたがまだ検討されている方は問い合わせてみてもいいのかなと思いました。最上階が空いている棟もありましたよ。

>>529 名無しさん
6300万から、です。文字化けしてしまいました。

既に賃貸に出てるのですが…

出てますね。最上階の２部屋。70万/月と60万/月。広い方で1.48億でしたから・・・ん～

出ていたら、宅建業法違反になります。

>>533 マンション検討中さん

この場合は不動産業者が違反になるの？

5000万切る部屋は完売ですか？

なんで賃貸出てたら問題なんですか？契約は終わっててもダメなもんなんですかね？
もともと分譲賃貸の投資用に買った人なら募集したいと思うのですが。

無知は怖い

>>537 匿名さん

詳しい方でしょうか？教えてもらえると助かりますが

横から失礼。
未完成物件でも建築確認後なら、貸借の媒介の広告は問題なく、宅建業法違反にはなりません。

どなたか建設途中の写真を撮って載せてもらえませんか？

マンションデベからすると、八事って扱いづらいんですよね。大きな土地も余ってないし、グリーンロード沿いでないと建ぺい容積高くないので、なかなか採算がとれる物件が作れない。
でも今回、たまたま大きな土地が割に格安で手に入った。(平均坪90万位でしたらダイワさんすみません)一種低層なんかでマンションやったって儲からないのですが、広いし安く手に入ったし八事だし。で着手しようという事になったのでしょうか。(30mは200%ありますが)

実際、私自身マンション用地を探して探して、この辺りについては熟知しているつもりです。
正直、この戸数をはけさせるのは博打要素もあったかと思いますが流石大手。売りきってしまうのでしょうね。

大型の集合住宅は面倒な部分もありますが、その分、戸数分で割返しているので安く収まる事も多いので良いですよね。エントランスも立派にしやすいですしね。敷地全部が自分のものの様に感じれて小型のマンションよりもラグジュアリーに感じます。

実際、この辺りで10000平米はもう、出てこないでしょうね。立地や規模感で見るといいマンションです。また、20年も経てば内装も古くなってきますし、間取りは現在のご家族が対応できればそれでオーケーです。古くなったらリフォーム、リノベ、転売してください。実際、このランクならどこのマンションも内装は大差無いですよ。

向こう20年この地域でこれだけ大きな開発はないかと思います。70年もして都市計画が変わり、さらに馬鹿でかいマンションも出来るかもしれませんしね。(これは願望)

何より八事は愛知県で古い歴史を持った住宅街です。住みやすいのは間違いないのです。資産価値もあると私は判断します。投資価値はそこまでありませんが笑

子供がこれから小学校、幼稚園に行くのであれば購入はグッドですね。


※ダイワの人間ではありません。
※こちらを購入したものではありません。