【契約者専用】プラウドタワー川口

>949
でしたら市役所に信憑性のある話を聞けばいいじゃないですか。そう言う行動を取らずに茶々だけ入れてくる人って手に負えませんね。
しかも「どっちでもいい」とか言う方に限ってこんな感じですね。
地元の人なら、何十年も前にすでに今の状態に近い形になっていたというと思いますけどね。ちょっと拡張するための道路が確保されたって言うと思いますが。
基本、リリアやリプレが出来て周辺の道路が変わった。そんなところです。リリアが建って何年建っているのか考えればわかります。
茶々を入れてくるような方がお隣ではありませんように・・・。

>>950 匿名さん

949さんは現状でも構わないというスタンス、そういうかたが市役所に聞きには行かれないと思いますよ、普通。
それより、ここは住民の方々専用のスレです。
そのあたり何卒よろしくお願い申し上げます。

昨日は楽しかったです、マンション催し物で住民の方々と会話できるきっかけに感謝でした。
役員さん＆関係会社の方々、管理人さん、お世話になりました、有り難うございました。

ところで昨日のような状況に接すると地域の町内会に入らなくても問題ないのでは？と個人的には思いました。

町内会に入らないマンションは独自でマンション内自治会を作って運営しているところ（マンション管理組合とは別にマンションだけの自治会を運営）、そういうマンションが市内にいくつもあることを川口市のホームページで知りました。
一方、自治会機能を含んでいる管理組合のみのマンションもありますね。
昨日の様子では当マンションは今のところ後者になるのでしょうか。
今のままで十分では？
地域貢献としては、災害時に提供するスペースもあるわけで。

町内会は親睦団体で強制ではなく、入らなくとも市民の権利が剥奪されるわけではないことと、周辺住民の方々と交流しつつある一個人としては何も問題ない気が肌感覚でしています。

952さん、あなたの言うとうりだと思います。
町内会はあくまでも、任意加入なのです。
加入したい人が入れるばいい事てさす。
全員一括加入だと、野村パートナーズか、事務手続き等してくれる。そんなの、希望してない私には、関係有りません。
はっきり言って、迷惑です。

個人的に町内会に入るのは自由。
でも、現実的に捌いていくの無理では？
個人的に町内会に入ったら班長回ってきますよ、ゴミ当番とか自分の生活に無関係な役もまわってくるでしょう。。
その上、地域の町内会に入ってるからマンション管理組合の役員選は抜けさせてねと言ってもそんなこと認められる訳もない。
両立できる？
フォーシーカンパニーが町内会に代わる運営を精力的にしてるのだから、地域の町内会に入る必要あるのか甚だ疑問だし、どんなに請われても強制力はないんですよね。
そりゃ２００世帯だから地域の町内会は誘うでしょうが。
ちなみに近くのリプレ川口は地域の町内会には入ってないようですよ。

コロナだとプライベート住環境がより大事になるのでここに転居してきて良かったと思っています。
川口も２年連続住みやすい街１位でしたね、驚きながらも選ばれて納得、嬉しいです。

>>956 住民板ユーザーさん1さん
正直、このマンションはほんとに買いだしたね。
立地、設備等もですが、今となってはかなり割安でした。川口も住みやすい街連覇で、フラッグシップも出て、今ならこの価格では買えないですからね

>>957 住民板ユーザーさん3さん

実際に住んでみると、普通の暮らしをする為に必要なことや便利なことが徒歩近距離に揃ってるので本当に助かりますね。
確かに現在ではコスパかなり良かったと思っています。
車の走行音も聞こえず心配した飛行機音も殆ど気にならないレベル、却って飛行機姿に家族は喜んでいます。
小さな野鳥の多さや秋の夜の帰宅時、盛んな虫の音にも驚きました、都心にこんなに近いのに。
多分もう引っ越しません笑。

>>958 住民板ユーザーさん1さん

>>958 住民板ユーザーさん1さん
引っ越してきてみて、なんでも揃ってて、公園も有り静かで、二者択一は終わりにしよう。
これほんと実感してます。
住民の方々も品のいい方ばかりで、さすがプラウドタワーという感じ

益々マンション価格が高くなってる中、この値段で免震、川口駅前はもう買えないでしょう

東横イン前の通り沿いにローソンがオープンするみたいです。
東横インの隣も工事してるようですがコインランドリーができそうです。

ローソンいいですね。薄暗いセブンイレブンよりも品揃えが豊富。

>>957 住民板ユーザーさん3さん
仰る通りです！
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_203/pj_92675874/

>>962 住民板ユーザーさん1さん

低層階SUUMOにアップされてすぐ売れましたね
1000万くらい購入金額より高いのでは？

高い高いいってた人はなんだったんだろうか

新宿方面から丸の内方面の高層ビル群は何となく分かるけれど、それより東方向の点在する高層ビル名が分からないのですが、どなたか分かる方がいれば教えて頂きたいのですが...。

>>964 匿名さん
どのビルの事か合っているか分かりませんが、王子駅前タワーや日暮里駅前ツインタワー、不忍池のタワマンかと思います。さらにスカイツリーより左に見えるのは南千住のタワマンではないかと。

お返事ありがとうございます。
荒川沿いのスカイフロントタワー(直ぐそこの川口の高層マンション)から少し右側の、上層階が通路で繋がっているツインタワーが知りたかったのですが、それが日暮里駅前ツインタワーでしょうか？

>>966 匿名さん
難しいですね！どこの部屋から見るかでどのくらい右側に見えるか変わりますから。
ちなみに日暮里のタワーは繋がっていないです。私が知る限り繋がっているのは聖路加タワーぐらいですが、かなり遠いので本当に見えるか分からないです。

理事会新聞に毎回載る例の事。
もう何回目だったかな、
いい加減タイムリミットでは？

コロナを理由にしてて結構驚きました。

そんなでかいのか
見たことないが。

しかし、このマンションの値上がりすごいな

結局売ってもたいしたとこ買えないからな

そごうが閉店して、夜は寂しいですね。
まだ何が入るのかもまったく決まっていないようで残念です。
錦町のスーパービバモール、川口根岸のイオンモールと開業しますから、駅前が閑散としないか心配です。

何度か見ました。
パッと見て規約から外れてるのがわかりました。
びっくりする程大きいわけではないのですが。
解決に向けての案が毎度微妙に違う気もして、なんだかなです。

最上階のお部屋、いい加減に適正な価格で販売してほしいです。
もう竣工から1年以上経ちますし、竣工前から販売していましたよね。
いつまで空き家にしておくのでしょう。

>>973 住民Xさん
フラッグシップの価格を引き上げるために野村が意図的に買ったから、絶対値段は下げないし、戦略ですよ

角部屋と4Ｌ以外はもともと安かったから上乗せしても売れますが、最上階角部屋は高いですね

西口に横浜崎陽軒が出来ましたね。
うれしいです。
静かな西口が好きなので飲食系が程程にに増えて欲しいとワガママな願いがあります。

西口にサンドイッチ屋さんも出来るらしいのですが、どこでしょう。
美味しいといいなあ。

>>976 住民板ユーザーさん3さん
マンション西側の通り沿い、元クリーニング店だったところで開店準備をしていましたよ！

>>977 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます！
場所、近くてよかった。
教えてくださって感謝します。

1年たちますが。ほんと静かで便利で、至極いい立地ですね

二者択一、住みやすい街2連覇は伊達じゃないですな

マンション価格も2割くらい上昇しているようですし、大満足です

そごうが閉店してしまったので、次回は住みやすい街にランクインは難しいと思います。
不動産屋さんに出ている物件価格は、中古価格なので、値引きして売ってると思います。中古は特に言い値で購入する人は少ないですから。

エレベーター内のカベの補修いる？まだ1年しかたってないじゃん
そんな汚くないよね

そごうの在る無しと住みやすい街は全く関係ないと思いますよ。ってか、そんな事でわざわざネガするのは住民じゃない方でしょうけど、いつまでも張り付くんでしょうか？
エレベーターは確かに汚くはないんですが、集中的な引っ越しのせいでしょうか擦り傷が醜いです。総額はそれなりの金額ですが、一戸当たりの金額は大した事は無いので、綺麗になった方が良いと思います。

>>981 マンション検討中さん

私は傷、気になってました。
入居した時、もう傷が！と悲しくなりました。
ほとんどが引っ越し時に運搬でついた傷と思いますから一度補修してしまえば数年は綺麗ではないでしょうか。

引っ越しの際にはエレベーター内に保護カバーがつけられるので、何か違う理由で傷がついたのでは？と思っていました。傷が付きにくい、あるいは目立ちにくい内装に変えられたりするのでしょうかね？

引っ越し自体は保護カバーを付けますが、個別の荷物等は大きくてもそのまま搬入していたケースを多々見ましたので、そのせいかと思われます。
きれいな状態ならば気を付けようと思いますし、傷が付いていればあまり気を付けようとしないのが人の気持ちですから、やはり補修はして欲しいと思います。

エレベーターの扉の傷、気になります
引っ越し以外にリフォーム時の資材搬入でも可能性あるかもしれませんね。
早めに手当てしてほしいです。

引っ越しのときじゃなくてヤマトとか佐川でしょ。
あいつらにとってはガンガン運んで傷つこうが関係ないじゃん
こんなんじゃ毎年補修じゃないの

>>983 住民板ユーザーさん5さん
引っ越し時のキズとゴミ運搬用のワゴンのキズですよ。普通は管理会社に責任を取らせるでしょ

例え毎年でも200分の１の負担くらいなら構わないです。
誰が傷つけたかを突き止めるのは非現実的。
それに囚われる時間が勿体ない、他のことに時間使いたいです。

>>989 住民板ユーザーさん1さん
え、普通は原因を究明してそれに対して打ち手を考えたほうがよいのではないでしょうか。

原因を究明といっても原因は数多あって特定できるのでしょうか？特定出来ても複数ですよ？ゴミ清掃員の方のみが傷の原因であると特定出来れば野村不動産パートナーズに話を持っていき負担してもらえるかもしれませんが、そんな特定はできないでしょう、かなり無理があるのでは。それよりも補修の上、傷が付きにくくなる最新最強のコーキングを塗布とか？そのあたり技術面は詳しくないですが特にエレベータ扉には補修だけではなく何かしらした方がいいとは思います。

賛成です！

ここに住んで1年。とても静かで環境抜群です。
中でも、24時間各階ゴミ出し、これが一番気に入ってます。

>>993 入居済みさん

はい、駅近であるにも関わらず確かにこんなに静かで落ち着けますよね。
各階ゴミ置き場は想像以上に楽でした、各階でゴミが出せるのは、今かなり助かってますが高齢になってからは更に有り難みが増しそうです。
ディスポーザーで生ゴミ処理できるせいかゴミ置き場からの匂いを感じたこともなく快適ですね。
それから宅配ボックスから荷を出せるのも本当に助かります。
お互いに良いマンション縁だったようですね。

オッケー、イイダが目の前で便利。
都内利便性高い川口駅チカ。
なのに、公園有りこんな静かで、便利な東口まですぐ。
住民の方はすごく品がよい。
おまけに値上がり。
大満足の住心地です

住心地満足してますが、入居1年程度で中古で販売されているのが気になります。
今も掲載されている物件で3部屋ありましたが、もともと投資目的だったので値上がり見込んででしょうか？それともコロナでローンが苦しいのか？我が家にとって初めての新築マンション購入だったんですが、そもそもマンションってこんなものなのでしょうか？

>>996 住民板ユーザーさん8さん

私も気になりました。私は住み替えですが、1年ちょっとで売りに出す方はいませんでした。
1年ちょっとで3軒も売りに出されていますね。
プラス最上階のお部屋ですものね。
そごう閉店で駅力が無くなるのを見越してでしょうか。
掲載されている価格では売れないでしょうね。

このマンションに限らずコロナの影響かも。
リモートなど働き方の変化でUターンかＩターンしたくなったか。
会社が地方に移ってその関係で移住したくなったか。
コロナで子供に会えなくなった親に同居を頼まれたとか。
エトセトラ、エトセトラ。
聞くとあちこちでコロナ絡みでいろいろあるようですよ。
このマンションはコロナが深刻になりだしたあたりの一斉入居でしたから、迷いながら入居だけはされたお宅あったかもしれません。
投資目的であれば答えは簡単、戦略ですね。
自分は非常に気に入っているのでもう他に引っ越されるお宅もあるのかと驚きましたが、もっとよい住まいとご縁を持ったのですねと心の中でエールを送ろうと思います。

一部屋売れたみたいですね。