レーベン清瀬ザ・タワー［旧称：（仮称）レーベン清瀬プロジェクト］について

タワーで耐震とか今時あるんですね。倒壊はないでしょうが揺れ方はかなり酷そうですね。検討してる方は気になりませんか?

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断熱性等級、管理対策等級、劣化対策等級ここは設計評価のみ取得、建設評価取得して無いんだよね。新築マンションではほとんどないこと。何故？

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間取り図だと外廊下っぽく見えますね。
バルコニーの枠と同じ描かれ方をしてるし、廊下側の部屋も採光・採風ありになってるので。
EVロビー部分だけ壁が作られてるような感じかな？と思いましたが、実際はどうなんでしょう？
そろそろMR行った人の情報が出てくるのを期待してます。

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MR行きました。
さすがに坪280万は強気ですね。

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>>148
>>149
高校受験した過去、塾も入塾試験があるところはハイレベルでした。
大手塾では定期的にテストを行い、その結果によって席を決めるところもあるといいます。

あと、それなりに高収入住宅街に現在住んでいます。
世帯によって子供への勉強姿勢は違います。
高収入でも親の職業があまり・・・な飲食店自営業家庭は子供にはお金をかけていません（飲食店を継げばいいので当然かもしれませんが）。
サラリーマン世帯の方ががんばっているかな。

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家のポストにチラシが入ってました。
最多価格帯5300万円（4戸）と6000万円台（4戸）でした。

高いですね。
一番建築費が高い時期に建てちゃった感。

管理費13500円?15600円。
修繕積立費5270円?6080円。
修繕積立基金（引き渡し時一括）391500円?452400円でした。

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立川とか小金井などの中央線沿いだと金持ちシルバー世代や医者とかが駅直結タワマンに買い換える需要があるから、高値でも完売なんて話聞きますが、清瀬にそういう需要あるのかしら？

清瀬は近年はクリオくらいしか新築マンションがないので、意外と新築マンション買いたい層が溜まってる気もしますが。

ちなみにけやきホールの隣の敷地は結構な面積ぐあり、マンションもありえそうです。

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修繕積立金安すぎませんか。20階建で世帯数も少ないので大規模修繕時が心配です。

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修繕積立金の額は販売当初のものだけで段階的に上がっていきます。
実際に管理組合が運営して修繕時期が近づいたら精緻な再見積を行って大幅な値上げをする事は必至だと思います。

販売をしやすくするために管理費も含めて安く見せかけるのは販売営業のの常套手段！

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段階的値上げは将来未納問題を引き起こすリスクがあるってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。

でも、広告に記載する修繕積立金を安く見せかけるために採用するデベは少ない。

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