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匿名さん
[更新日時] 2024-05-31 18:25:05
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。
[スレ作成日時]2018-04-05 12:29:11
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線駅と山手線物件について語るスレ
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1795
匿名さん
東京駅から竹芝地区へ無料「水素シャトルバス」運行 JR東日本
https://trafficnews.jp/post/100676
JR東日本は2020年10月24日(土)から、東京駅と竹芝地区、日の出ふ頭を結ぶ「JR竹芝 水素シャトルバス」を運行します。
運賃は無料。平日は1時間に1本、土日祝日は1時間に2本の間隔で運行されます。用いられるバス車両は、都バスに導入されている「SORA」と同じ燃料電池バスで、青を基調としたデザインと、「ゼロカーボン・チャレンジ2050」デザインの2種類があります。
運行期間は2021年3月末までを予定。竹芝地区では近年再開発が行われ、運行開始日の10月24日(土)には、複合商業施設を含む新たな水辺空間「ウォーターズ竹芝」が街びらきとなります。
混んでしまう前に竹芝は行っておいた方がいいかも。
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1796
匿名さん
10月24日は、劇団四季のオペラ座の怪人が開幕する日です!
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1797
匿名さん
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1798
匿名さん
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1799
匿名さん
JR東日本が浜松町駅からの接続デッキを早めに繋げてくれると更に人気でそうです。
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1800
匿名さん
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1801
匿名さん
>>1787 匿名さん
再開発の本命、野村不動産は芝浦1丁目ですけど。
高輪ゲートウェイの第一街区は芝浦4丁目ですけど
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1802
匿名さん
竹芝は再"々"開発なんですけどね
再開発では伸び悩みましたけど今回はうまく行きますかね
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1803
匿名さん
築地~浜離宮~竹芝の散歩回遊ルートも早く実現して欲しいです。
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1804
匿名さん
野村不動産ってこんな大規模の再開発やったことないだろ
全社を挙げてすごいの作ってきそう
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1805
匿名さん
芝浦に限らず未着工の開発は計画もある程度見直されるのでは?
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1806
匿名さん
竹芝って微妙かなって思ってたけど、JR駅からも近いし陸続きだから他の湾岸エリアと違うかもね。
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1807
匿名さん
>1803
築地まちづくり再開発での歩行者ネットワークですよね。
スーパー堤防が造られると、破線コースが回遊できる様になるみたいですね。
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1808
匿名さん
スーパー堤防と防潮堤とのとりあい
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1809
匿名さん
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1810
匿名さん
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1811
匿名さん
>>1801 匿名さん
形式でしかない町名はね。
芝浦1丁目再開発の最寄りは海岸の日の出駅。田町駅や芝浦タワマンからは遠い
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1812
匿名さん
>>1807 匿名さん
つまりそれだけ低地ということでもある。
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1813
匿名さん
高潮水没ハザードは避けた方がいい。
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1814
匿名さん
>>1813 匿名さん
防潮堤があるので大丈夫ですよ、そのマップは液状化などで防潮堤が破壊された場合の危険地域です
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1815
匿名さん
品川田町は地震に弱すぎて怖いね
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1816
匿名さん
>>1811 匿名さん
意味不明
田町駅から近いとか誰も言っとらんが
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1817
匿名さん
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1818
匿名さん
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1819
匿名さん
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1820
匿名さん
>>1816 匿名さん
>>1801 匿名
だから、田町、芝浦はウォーターフロントの再開発から取り残されんだって。野村も実質、海岸、日の出駅案件。田町駅、芝浦のタワマンからは遠い遠い。
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1821
匿名さん
芝浦タワマン民の港区、再開発、山手線の自己評価は異常。第三者の評価、価格を知った方がいい。
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1822
匿名さん
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1823
匿名さん
-
1824
匿名さん
>>1820 匿名さん
ウォーターフロントの開発で田町、芝浦が話題にあがった事なんかないけど?
海岸通りより東側の開発なんてどうでもいいよ
大体山手線スレでゆりかもめ駅の話はスレ違いだろ
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1825
匿名さん
>>1820 匿名さん
野村の案件を海岸にするのはさすがに無理がありすぎw
芝浦1丁目1番地の東京芝浦電気の再開発ですけど
お前は田町をdisりたいだけだろ
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1826
匿名さん
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1827
匿名さん
-
1828
匿名さん
>>1823 匿名さん
>>1825 匿名さん
地図見た?。最寄り駅は日の出、5分以内。田町からは10分以上?芝浦のGFTより海岸のルネからはもっと近いと思うよ。
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1829
匿名さん
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1830
匿名さん
>>1828 匿名さん
芝浦1丁目を田町だと主張している人は誰もいませんが。。
あなたは何と戦っているの?
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1831
匿名さん
日の出推しというWCT住民を超える属性が出現したのかよ
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1832
匿名さん
>>1822 匿名さん
野村の芝浦一丁目計画って浜松町駅からデッキで繋がるんじゃなかったっけ?
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1833
匿名さん
田町で一括にされる事ないからなぁ
三田と芝浦で分かれて
芝浦も1丁目、2丁目と3丁目、4丁目で分かれるし
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1834
匿名さん
ゆりかもめスレでも立てれば?
個人的には三菱倉庫の跡地が気になっているけど
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1835
匿名さん
芝浦って十分開発されてるじゃん、どの辺が取り残されてるんだ
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1836
匿名さん
海岸ってあの海岸通りの上を首都高1号が覆ってる場所でしょ?
ちょっと世紀末な感じがするよね。
あのへん、昔は西武警察の爆破シーンのロケの定番だったって知ってる?
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1837
匿名さん
>>1835
まだ開発余地があるということは開発されていないと言うこと。
古い倉庫とかビルとかまだまだ残ってる。
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1838
匿名さん
-
1839
匿名さん
品川や天王洲アイルのほうに行くと風景は良くなるけど
シーバンスのあたりから芝浦アイランドまでは工場地域臭がする。
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1840
匿名さん
-
1841
匿名さん
芝浦、海岸あたりって倉庫や埠頭の港湾施設とマンションがごちゃ混ぜに存在してる感じ。
品川付近は倉庫や港湾施設港南5丁目の島に隔離されていて混ざって無いから良い。
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1842
匿名さん
-
1843
匿名さん
>>1841 匿名さん
港南とか、ゴミ処理場が目の前だし、下水処理場の排水は臭いし、首都高やモノレールに囲まれていて人が住む環境としてはあまりにも劣悪
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1844
匿名さん
WCTは民度が低い。芝浦はセレブだけどWCTは貧乏人というイメージ。
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1845
匿名さん
-
1846
匿名さん
-
1847
匿名さん
>>1837 匿名さん
芝浦に倉庫って五十嵐冷蔵ぐらいじゃない?
海岸にはたくさん倉庫あるけど
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1848
匿名さん
>>1837 匿名さん
へー!そうなんだ、駅からアイランド辺りまでしかイメージないから知らなかった
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1849
匿名さん
>>1815 匿名さん
これ見ると芝浦?港南が港区で一番安い地域になってる理由がよくわかりますね
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1850
匿名さん
-
1851
匿名さん
悪寒?品川が発展してくのを遠くから指を咥えて見てるだけだとそりゃ悪寒が走るかもね。
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1852
匿名さん
マンコミに常駐してるアンチ品川、アンチ港南が発狂しそうなデータが出てますね。
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1853
匿名さん
その2
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1854
匿名さん
その3
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1855
匿名さん
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1856
匿名さん
品川と高輪ゲートウェイ足したら全体の2割が品川支持だね。
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1857
匿名さん
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1858
匿名さん
安いエリアの安いタワマンに住むと住みたい街アンケートくらいしか自慢できるものがないのかな
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1859
匿名さん
なんでわざわざこっちのスレッドにまで来るのこの人は、自分の家に帰りなよ
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1860
匿名さん
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1861
匿名さん
都内のゴミとウンコが集まる港南に住むとか絶対にありえない
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1862
匿名さん
>>1861 匿名さん
そういう言い方はさすがにどうかと思うけど、日本において地震に弱い場所って一番致命的だよね、下水処理場などを作ったのも今みたいに沢山の人が住むと思ってなかったからだろうし
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1863
匿名さん
港南4には再開発情報がないから妬んでるんだろうね。
隔離スレあるんだからそっちに居て欲しいわ。
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1864
匿名さん
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1865
匿名さん
-
1866
匿名さん
デッキが2街区までなので1街区のマンション棟は直結ではない
むしろ住友の札の辻の方がデッキ導線で田町に直結する
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1867
匿名さん
>>1865 匿名さん
やっぱり賃貸なんですかね
賃貸でも魅力的なマンションができるのはワクワクしますが
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1868
匿名さん
>>1866 匿名さん
初耳、田町駅直結なんですね
札ノ辻はラトゥールかな
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1869
匿名さん
-
1870
匿名さん
三井が浜離宮付けて成功したからブリリアタワー浜離宮だと思う
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1871
匿名さん
-
1872
匿名さん
住友が出す南側山手線直結マンションなんて坪700くらいしそう
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1873
匿名さん
新橋の新虎通り沿いのペンシルマンションでも坪600~700強位だよ。
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1874
匿名さん
-
1875
匿名さん
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1876
匿名さん
中央区ならいざ知らず、さすがに港区の山手線外側は都心とは呼ばないでしょう。笑
これを機に、そろそろ内側の話題に戻りたいですね。
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1877
匿名さん
-
1878
匿名さん
築地の最寄りは新橋だと思ってましたが竹芝と接続されると浜松町からも徒歩10分ぐらいなんですね
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1879
匿名さん
さすがに浜松町から築地まで10分は無理じゃないか?
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1880
匿名さん
-
1881
匿名さん
-
1882
匿名さん
-
1883
匿名さん
ゆりかもめ環状にでもしない限り竹芝なんてはやらないよ
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1884
匿名さん
流行るかはわからないけど、以前よりは綺麗になって行ってるのは確かだね。
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1885
匿名さん
>>1884 匿名さん
確か地価も20%くらい上昇していたよね
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1886
匿名さん
ゆりかもめが延伸しなかったのは中央区が邪魔したから。
地下鉄が欲しいんだろうね。
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1887
匿名さん
-
1888
匿名さん
特に流行らなくてもいいけど生活が楽しくなればいいね
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1889
匿名さん
-
1890
匿名さん
>>1889 匿名さん
最強とかそういう書き方するとまたつっかかってくる奴が現れるからやめてけろ
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1891
匿名さん
>>1889 匿名さん
それだと、新橋(汐留)、浜松町(大門、竹芝)、田町(三田、日の出、芝浦埠頭)だけになってしまいますけど
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1892
匿名さん
-
1893
匿名さん
-
1894
匿名さん
-
1895
匿名さん
モノレールの騒音が煩いから相対的にゆりかもめは静かに感じる
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1896
匿名さん
ゆりかもめなんて、何年も乗ってないなあ。
乗る必要がないから。
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1897
匿名さん
-
1898
匿名さん
ブリリアは売り切り志向だからそんな高値では出してこない
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1899
匿名さん
>>1896 匿名さん
山手線なんて、何年も乗ってないなあ。
乗る必要がないから。郊外、汚い、煩いんだもん
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1900
匿名さん
-
1901
匿名さん
>>1898 匿名さん
ブリリアタワー目黒は当時周辺相場の1.5倍の高値で販売してたけどね。
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1902
匿名さん
今後新築される山手線駅徒歩10分はどこがありますでしょうか?竹芝
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1903
匿名さん
-
1904
匿名さん
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1905
匿名さん
山手線はタワーマンションの計画あまりないよね、寂しい限り
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1906
匿名さん
>>1904 匿名さん
開発完了まで30年くらいかかるんでしょ?
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1907
口コミ知りたいさん
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1908
匿名さん
-
1909
匿名さん
-
1910
匿名さん
これ以上新路線なんていらないよ
結局リニアですら大失敗に終わりそうなのに
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1911
匿名さん
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1912
匿名さん
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1913
匿名さん
[10/17(土)?10/18(日)]品川オープンシアターレストラン「ラ・ラ・ランド」上映(1日約100席限定)※完売御礼※
https://sst-am.com/event/6737.html
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1914
匿名さん
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1915
匿名さん
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1916
匿名さん
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1917
匿名さん
築地~浜離宮~竹芝
いい感じ
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1918
匿名さん
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1919
匿名さん
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1920
匿名さん
>>1919 匿名さん
竹芝と浜松町は一体。徒歩5分。ウォーターフロント
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1921
匿名さん
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1922
匿名さん
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1923
匿名さん
港南は便利ではあるんだけどね、品川駅直結のVタワーですら港区のタワーマンションでは平均以下の値段だし、やっぱりそういう施設の存在が足を引っ張ってるんでしょう、まあ気にしない人にとっては安く住めていいかもね
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1924
匿名さん
-
1925
匿名さん
>>1924 匿名さん
その高輪の開発って、品川駅にほぼ直結でしょ?
それだけ良い話があるのにVタワーがあの値段なのが他人事ながらちょっと納得できない
開発どうこうよりエリアとしてあまり魅力がないのだろうか
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1926
匿名さん
>>1925 匿名さん
Vタワーなんて直結なだけで駅遠いし何もないよ。
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1927
匿名さん
>>1926 匿名さん
駅遠いの?それは知らなかった、勉強不足ですね
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1928
匿名さん
駅徒歩6分なんですね、遠いという程ではないけど直結という割には結構な距離がある感じか
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1929
匿名さん
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1930
匿名さん
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1931
匿名さん
港南3の品川駅寄りはギリギリ我慢できるが首都高沿いの港南4は環境悪すぎてダメ。
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1932
匿名さん
そうかな?あのへん新しく整備された街だし、公園も多くて環境良いと思うけど。
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1933
匿名さん
独身ならVタワー、家族で住むならWCTのほうが良さげ
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1934
匿名さん
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1935
匿名さん
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1936
匿名さん
むしろ家族が一緒なら駅近の便利なところに住ませてあげたい
独りならどれだけ不便でもいいけどね
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1937
匿名さん
>>1929 匿名さん
随分と古いデータですね。
港南はもっと高いですよ。
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1938
匿名さん
今だって同じ年代の同じようなグレードの物件で比べたらドベ3は海岸 港南 芝浦になるでしょ
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1939
口コミ知りたいさん
3兄弟、芝浦、港南、海岸
しかし駅近の海岸1丁目は抜け出るかもしれないね。
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1940
匿名さん
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1941
匿名さん
港南芝浦は地震に弱すぎるから安くなるのは当たり前
実際港南は液状化もしてるしね
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1942
匿名さん
>1929
2018年のデータですね。ちと古かったです。
>1930
2020年の最新バージョンですね。
港南あがってます。
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1943
匿名さん
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1944
匿名さん
>>1941
液状化なんて初耳だな。せいぜい、全く被害の無いレベルでしょ。
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1945
匿名さん
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1946
匿名さん
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1947
匿名さん
>>1946 匿名さん
芝浦港南は揺れやすさでもワーストだから液状化の危険が非常に高いようですね
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1948
匿名さん
>>1943 匿名さん
むしろ港区で下げる要素がある場所なんて一つもないんだけど
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1949
匿名さん
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1950
匿名さん
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1951
匿名さん
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1952
匿名さん
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1953
匿名さん
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1954
匿名さん
>>1946 匿名さん
山手線の内側でも新橋や赤坂、古川沿いの芝、三田、麻布、白金は液状化の可能性ありなんですね。
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1955
匿名さん
日本において一番の脅威は地震、それに弱い地域の価値が低いのは当然です
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1956
匿名さん
>>1955 匿名さん
高潮もね。地震対策がされてるタワマンでは、ある意味、地震より怖い。浜松町なんか最悪。
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1957
匿名さん
海抜1メートルの浜松町あたりのタワマンって防水用の止水板があるマンションも多い。同じく海抜1メートルの豊洲もそう。
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1958
匿名さん
タワマンで1階にメインロビーが無くて、エスカレーターや低層用エレベーターで少し登ったフロアがコンシェルジュがいるロビーや住居に行けるエレベーターの始発階になってるタワマンは有明、豊洲から晴海、浜松町、芝浦に多い。
それについてデベロッパーは決して言わないけど、あれは高潮対策。1階にエレベーター始発階を設けると高潮で水に浸かったらエレベーター使えなくなるからなんだよな。
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1959
匿名さん
>>1956 匿名さん
地震対策って免震ってこと?
港南のように揺れやすい地域で311より前の制震なんて地震対策としては不十分ですよ
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1960
匿名さん
>>1958 匿名さん
浜松町のどこに一階がメインロビーじゃない物件があるの? 現実と妄想の区別すらつかないようだから隔離スレッドに帰った方がよろしいかと
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1961
匿名さん
>>1956 匿名さん
地震の方がはるかに怖いし沿岸部は高潮対策されてますよ
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1962
匿名さん
浜松町でロビーが二階って本当にどこ?
多いってことは一つや二つだけじゃないでしょうけど
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1963
匿名さん
浜松町は再開発が進むと港南と違って人気でそうですね
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1964
匿名さん
液状化って決して敷地内だけの問題じゃないですよ
311の浦安で敷地内は無事だけどトイレすら使えなくなったマンションが沢山あったの知らないのかな
液状化だったり揺れやすい場所っていうのは日本において最悪なんです
港南に限らず湾岸が安いのはそういう理由なんだから
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1965
匿名さん
港南とかも液状化してましたね
基本的に湾岸は危ないと思います
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1966
匿名さん
-
1967
匿名さん
-
1968
匿名さん
港南芝浦は液状化危険、揺れやすさともに危険度が非常に高い
元々多くの人が住むことを想定してなかったから下水施設や食肉工場が作られたんです
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1969
匿名さん
芝浦は一応人が住んでたからまだいいけど、港南はもともと誰も住んでなかったから土壌汚染とかも心配。
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1970
匿名さん
浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業のタワマンですが
地下に「地下鉄施設」とありますがこれは大門駅からの地下通路ですかね
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-
-
1971
匿名さん
-
1972
匿名さん
-
1973
匿名さん
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1974
匿名さん
-
1975
匿名さん
>1970
港区の 街づくり支援部開発指導課 に問い合わせてみました。
地下道ではないとのことです。地下鉄自体の設備の様です。
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1976
匿名さん
大門駅出口は普通にできそうだけどね
久々の山手線内側駅直結タワマンだね
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1977
匿名さん
山手線直結だからこそ秀逸なんだよね。
高輪ゲートウェイと渋谷桜丘再開発もあるぞ。
浜松町とは違いこの2つは分譲確定だし。
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1978
匿名さん
-
1979
匿名さん
-
1980
匿名さん
-
1981
匿名さん
-
1982
匿名さん
>港南芝浦は液状化危険、揺れやすさともに危険度が非常に高い
>元々多くの人が住むことを想定してなかったから下水施設や食肉工場が作られたんです
それはどうかな?リニア中央新幹線の始発駅は品川港南、NTTドコモの心臓部ともいえるネットワークオペレーションセンターも品川港南。ソニーの本社も品川港南。一気に開発が進んだのは新幹線品川停車の2000年以降。それまでは品川駅の駅力が弱かったから単に開発されなかっただけだと思うね。
-
1983
匿名さん
そんな港南も開発完了から10年20年と経ち、すっかり住民も入れ替わり
リニアだ住みたい街なんだと一定の話題になるものの
都内各地の駅近にタワマンが建つ時代になってしまい、都内では一足早く
人口減過疎化エリアへと向かい始めてしまいました。
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1984
匿名さん
>>1982 匿名さん
1980年代の港南が一番輝いてたな。なんか未来があった。今の築地跡地みたいな感じで、これから再開発で化けるぞという予感に満ち溢れてた。残念ながら港南は化けなかったけど。。
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1985
匿名さん
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1986
匿名さん
>>1977 匿名さん
高輪ゲートウェイのマンションって、場所良くないよね。今のところ何もないし、完成しても高輪ゲートウェイの再開発しかない?
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1987
匿名さん
>1956
港南の人が貼ってる資料でもそうだけど、渋谷と同じ様に高輪GW辺りはゲリラ豪雨に弱いエリアだよ。
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1988
匿名さん
まだまだ完成は先ですが、浜松町駅北口東西自由通路・北口橋上駅舎整備の建設状況(2020年9月28日)が投稿されてますね。
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1989
匿名さん
-
1990
匿名さん
良くも悪くもこうやって浜松町が話題に挙がるようになったのが発展した証拠でしょう
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1991
匿名さん
高輪ゲートウェイのマンションって、駅までもちょっと距離あるうえに、山手線と京浜東北線だけでしょ、決して便利ではないよね
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1992
匿名さん
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1993
匿名さん
-
1994
住民
泉岳寺落ち着いていていいよね。あのへんのお寺もあるような閑静な住宅街と最新の再開発街区が混ざらずに隣接して存在しているのは価値が高い。浜松町みたいな小汚い雑居ビル街には住みたくないからね。
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1995
匿名さん
その雑居ビル街が今や港区トップクラス地価上昇を記録してるんだからわからないもんだね
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1996
匿名さん
港南は下水放流エリアだからな
臭すぎて人が住める感じではない
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1997
匿名さん
>>1996 匿名さん
大人気の品川に嫉妬するのはわかります
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1998
匿名さん
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1999
匿名さん
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2000
匿名さん
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2001
匿名さん
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2002
匿名さん
>今や港区トップクラス地価上昇
1998の資料に浜松町の名前は無いけどどこ情報?
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2003
匿名さん
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2004
匿名さん
他エリア等を誹謗するような内容避けませんか?
どこかの駅力スレッドようになってしまいます
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2005
匿名さん
港南の話をすると例のWCTの人が来て荒れるのでやめた方がいいです
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2006
匿名さん
港南は○$★@だーと言い始めて品川から港南の話にしてしまうのは、常に港南の人では無いというおかしな状況。
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2007
匿名さん
>>1997 匿名さん
コウウンさんは何で古いランキング貼ってんの?
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2008
匿名さん
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2009
匿名さん
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2010
匿名さん
雑居ビル街 16%
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2011
匿名さん
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2012
匿名さん
銀座を始め各地価はまだまだコロナを反映していないようです。
そろそろ在宅を止める企業も現れてきました。
夜の繁華街にも人が戻りつつあります。
着手していない再開発は悩ましいところですね
飯倉・神谷町、東京駅などは強気に行くようですね
高輪ゲートウエイははたして?
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2013
匿名さん
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2014
匿名さん
竹芝 20.9%凄くないですか? 一部の内側より高くなってます。
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2015
匿名さん
なにげ東新橋二丁目すごい、坪1000万超えの地点で15%アップ、やっぱり浜松町周辺は熱いんですね
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2016
匿名さん
これから再開発が進みますから更に上がって行きそうですね。
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2017
匿名さん
浜松町これだけ都心に近ければな。今までが安すぎた。
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2018
匿名さん
品川高輪口の店が再開発で閉店するのか浜松町にオープンしますね
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2019
匿名さん
虎の門ヒルズ駅効果?
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2020
匿名さん
お隣も
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2021
匿名さん
田町も上昇
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2022
匿名さん
高輪ゲートウエイはこれから?
近隣はまだ安めですかね
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2023
匿名さん
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2024
匿名さん
品川も駅前は凄い
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2025
匿名さん
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2026
匿名さん
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2027
匿名さん
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2028
匿名さん
こちら再開発真っ最中ですね
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2029
匿名さん
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2030
匿名さん
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2031
匿名さん
>>2022 匿名さん
高輪ゲートウェイ見るならこの地点でしょうね。
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2032
匿名さん
>>2029 匿名さん
港南は都内住宅地で1位の値上がり率ですが、まだまだ上がりそうです。
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2033
匿名さん
芝浦も来てます
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2034
匿名さん
高輪のなかでも一番の高級エリア
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2035
匿名さん
ベスト3は、竹芝20.9%、六本木16.7%、虎ノ門15.8%ですね。
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2036
匿名さん
>2032
徒歩14分の話はすれ違いですから、別スレでお願いします。
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2037
匿名さん
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2038
匿名さん
>>2037 匿名さん
一丁目ってパークコート浜離宮あるとこですよね、すごい
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2039
匿名さん
>2035
ベスト5は、竹芝20.9%、浜松町16.7%、六本木16.7%、虎ノ門15.8%、新橋15.3%ですね。
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2040
匿名さん
スレ違いの古い資料貼ってる方は荒らしと考えて良さそうですね。
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2041
匿名さん
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2042
匿名さん
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2043
匿名さん
浜松町は港南の駅遠より地価も高いし値上がり率でも上なんですね
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2044
匿名さん
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2045
販売関係者さん
山手線スレッドで眺望の事が話題になってますが、実際山手線駅で眺望が一番良いエリアや物件はどこだと思われます?公園ビューの低層とかも含めて
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2046
匿名さん
>>2045 匿名さん
僻地さんが僻地アゲするために自作自演してるだけで話にならないよねあれ
私のおすすめは上野池之端、公園+スカイツリービューが良いよ
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2047
匿名さん
ブリリア目黒、白金を見下ろした先の東京タワービューもなかなか良い
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2048
匿名さん
>>2047
それめっちゃわかる、ブリリアに限らず目黒の国立科学博物館向きのマンションはすごく眺望良い、あまり話題にならないけど
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2049
匿名さん
浜松町ネタになっちゃうけど、PC浜離宮、ツインパークスの東京タワー眺望は丁度良い大きさで綺麗。
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2050
匿名さん
>>2049 匿名さん
浜松町からの東京タワーはいいですよね、東京タワーって近すぎるとかなり明るくて夜とか迷惑だって赤羽橋に住んでた人が言ってました
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2051
匿名さん
実物見たことないけど、タワーマンションだったらパークコート渋谷が一番眺望良いと思う
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2052
匿名さん
眺望のないタワマンは価値ないですね。
もちろん皇居、東京タワー、御苑など東京を象徴するビュー限定です。
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2053
匿名さん
>>2052 匿名さん
眺望が良い方が価値が高いのは勿論ですが、低層や眺望が塞がれてるような物件も結構引き合い多いみたいです
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2054
マンション検討中さん
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2055
匿名さん
どちらかというと眺望は重要じゃないと思う人の方が多いですよね
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2056
匿名さん
どちらかというと、角部屋の2面採光で景色がある程度あればいいです。
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2057
匿名さん
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2058
匿名さん
当り前だが、駅近の立地が良い所が坪単価も高くなる。(ブランド立地含まず)
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2059
匿名さん
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2060
匿名さん
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2061
匿名さん
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2062
匿名さん
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2063
匿名さん
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2064
匿名さん
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2065
匿名さん
>>2060 匿名さん
高輪ゲートウェイの辺りが一番うるさい
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2066
匿名さん
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2067
匿名さん
>>2057 匿名さん
タワマンでお見合いとかめっちゃストレスだよ。それなら低層マンションにした方がいい。
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2068
匿名さん
私は低層のお見合いでもその分安ければ全然かまわないかな
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
ワテラスタワーで分譲時6500万の部屋が12500万円で販売中
ワテラスほど完成後に評価が高まった物件は他にないと思う
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2071
匿名
>>2070 匿名さん
その時代に20代だったのが大変悔やまれます。
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2072
匿名さん
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2073
匿名さん
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2074
匿名さん
>>2072 匿名さん
松本零士さんデザインのクルーザーでナイトクルージングができちゃうんですね。
干潟では釣りもできるとか、子供達が喜びそうです。
レストランも重厚かつお洒落で素敵ですね。
ナイトタイムはグッと大人ムードですが、密にならない事だけを祈ります。
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2075
匿名さん
竹芝は四季劇場が新しくなることくらいしか期待してなかったけど、駅から気軽に歩いて行ける水辺エリアで、スキップテラスや全面が開けてる芝のエリアがいいね。周辺の建て替えが進むと存在感が更に出てくる気がする。
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2076
匿名さん
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2077
匿名さん
竹芝は羽田アクセスもいいしお台場にも行けるし大江戸線で東西にも行ける
ポテンシャルが高すぎる
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2078
匿名さん
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2079
匿名さん
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2080
匿名さん
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2081
匿名さん
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2082
匿名さん
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2083
匿名さん
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2084
匿名さん
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2085
匿名さん
マンションは立地だよ
敷地の真ん中の地下を
メトロが走っている立地のワテラス
やっぱ港区には敵わない
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2086
匿名さん
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2087
匿名さん
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2088
匿名さん
湾岸は土地が安いから贅沢できる。都心は土地が高いので余り贅沢な空間の使いかたは出来ない。
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2089
匿名さん
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2090
匿名さん
>>2089 匿名さん
結局、希少価値があって人気なのは駅近ですよね。
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2091
匿名さん
芝浦アイランドのエアタワーは別格だなエントランスで一棟作ってるからな
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2092
匿名さん
ロビーが広すぎてエレベータまでのアクセス距離があると後々後悔する。
あまり出歩かない方なら問題ないだろうが。適度な広さで十分。
都内なら近くに商業施設や駅があった方が良い。
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2093
匿名さん
>>2084 匿名さん
圧倒的にワテラスだよ
湾岸あたりの人ってロビーがただ広くて天井が高ければいいと思ってるよね
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