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匿名さん
[更新日時] 2024-04-23 17:01:47
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7786
匿名さん
>>7785 住民さん8さん
高層階の角部屋は静かだと思います。
窓を開けているならともかく、閉めていれば、犬の吠える声なんて聞こえないですよ。
上階の音とか、少し神経質では?
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7787
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7788
住人
>>7784 住民さん3さん
いやいやいや、
賃貸アパートじゃあるまいし、
これが通常の訳がありません。
すでに周知の通りここはコストカットの為、
壁の件含め“色々ある”のは至極当然だし致し方ないかと…
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7789
マンション住民さん
>>7784 住民さん3さん
すみません、自分は勘違いをしていました。
洗濯機を回しているのは、お隣さんですか?
住民さん3さんが、ご自分で洗濯機を回しているものだと思ってしまいました。
まあ、完全防音ではないので、大きな音だったら、多少聞こえてくるのは仕方ない
のではないでしょうか?
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7790
住民さん1
>>7787 マンション住民さん
返信ありがとうございます。
自宅住居、洗面所にある洗濯機です。
間取りの問題もあるかと思います。
角部屋にお住まいの方は、洗面所とリビングが隣り合わせではないので音は聞こえないと思います。
通常範囲なら了解しました。
静音の洗濯機を購入しようと思います。
ただ、となりの掃除機音らしきものや朝方おとなりの咳払いが聞こえた時は耳を疑いましたが。苦笑
ありえないハズなのですが。
うちだけ防音材など入れ忘れたとかあるのかしら?
壁の材料は、皆共通だと思うのでありうるならば、防音、断熱材の入れ忘れ不備とかあるのですかね?
まさかとは思いますが、不可思議です。
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7791
住民さん8
>>7790 住民さん1さん
リビングのふかし壁は入れられましたか?防音効果があります。
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7792
住民さん1
タワマンは軽量化のため、通常のマンションに比べ防音はあまり期待できません。タワマンの弱点あるあるですね
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7793
マンション住民さん
寝室がお隣のリビングに接しているのか、夜中に大音量でテレビの声が聞こえます。
あまりにうるさいので壁に耳を当ててみたらセリフひとつひとつまで鮮明に聞こえて逆にびっくりしました。
気遣いのできる方がお隣なら良いのですが…
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7794
住民2
>>7793 マンション住民さん
同じく…
全くもうレ*パレス並だし売れないし踏んだり蹴ったり(;_:)
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7795
住民さん5
角部屋じゃない方は騒音けっこう悩まれてるんですね。
角部屋ですが、なにも感じたことないです。
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7796
住民2
>>7795 住民さん5さん
もはや部屋の配置とかの次元ではないかと。
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7797
住民さん1
三階フロアやっと天井補修工事始まったようです。
こうゆう費用は、管理費からでるのですかね。
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7798
匿名
>>7794 住民2さん
住民板ですので。
部外者の嘘ばっかりの誹謗中傷はやめてください。
訴えられますよ。
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7799
マンション住民さん
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7800
住民さん1
>>7798 匿名さん
いつもの人ですよ。
気にするのやめましょう、
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7801
住民さん1
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7802
マンション住民さん
お風呂についてですが排水溝から下水のようなニオイが
あがってくることがあるのですが、
同様の事象が起きる方いらっしゃいませんか?
今日のような風の強い日によくに起きている気がします。
北側高層階です。
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7803
住民さん8
>>7801 住民さん1さん
リビングと居室の隣家と接する面だけです。
我が家の音はどうかわかりませんが、隣家の音は全くというほど聞こえません。
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7804
住民板ユーザーさん1
>>7802 マンション住民さん
以前、洗濯機下の排水溝から臭いがするとこちらで相談した者です。その際、排水トラップ?が乾いて臭いが上がってくるのでは?とご指摘いただきました。
今日のような風が強い日は乾いてしまうのかもしれません。
我が家は臭いが気になったらしばらく水を流すようにすると、少しましになります。
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7805
住民板ユーザーさん1
>>7790 住民さん1さん
うちもお隣の咳払いが壁越しに聞こえます。
男性でかなり大きめなのかもしれませんが‥
あとお隣さんが扉を閉めた衝撃?が壁伝いで伝わるのか、よく壁から音がします。これが両隣から来るので少し参っています。お隣の寝室と接しているので、寝ている時に壁にぶつかるのか?と思いつつ。
これまで住んでいた所はこんなことなかったのでビックリしました。日中よく壁が揺れる音がしますが、夜はたまになので我慢できている、という感じです。
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7806
マンション住民さん
>>7804
ありがとうございます。
入浴前にしばらく水を流してみて改善されるかみてみます。
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7807
マンション住民さん
ここを見ていて思うのですが、騒音問題をここに掲載したところで
何も解決にはならず、返って部外者からつまらない冷やかし投稿を
受けるだけかと。「うちは欠陥かどうか確かめたい」だけですか?
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7808
匿名さん
>>7807 マンション住民さん
お隣の生活音が聞こえるとか信じられない。
窓が開いているのならそうかと思いますが…
うちの場合は、上階の物音が時々聞こえるくらい。
前に住んでたマンションより静かすぎて、朝は寝過ごしてしまいます。
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7809
住民さん2
ここのマンションに限った話ではなく、住戸の境界壁がRCでは無い限り、完全に音を遮断するのは不可能です。購入前に仕様は提示されてます。
お風呂の異臭ですが、トラップは定期的に清掃してますか?汚れが溜まっているとそれが異臭の原因となります。
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7810
匿名
私の部屋は、上下も両隣からも全く音は聞こえないので、騒音で悩んでる方がいらっしゃることが、信じられないくらいです。部屋によって?住人によって?そんなに違いがあるのかなと。
ここに住んで毎日、本当に快適な生活ができていますよ。
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7811
マンション住民さん
>>7810 匿名さん
私も同じです。
ただ、さすがに隣の部屋で壁に沿って掃除機かけている音は微かに聞こえますね。
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7812
マンション住民さん
>>7799 マンション住民さん
7793さん
角部屋なんですね?
テレビの音、はっきり聞こえるんですね。
それはお辛いですね泣。
うちもなんです!!!
隣の方に気遣いある方、モラルある方を求めたい気持ち、すごーくわかります。
気づかないってこともあるのでは?と思い
思い切って管理人さんに話してみました。
優しく聞いてくださって
さりげなくアナウンスからスタートしてみますね
っておっしゃってくださいましたよ。
時間帯など
その方々で当たり前の時間帯が違うので
ある程度の範囲(時間、音内容)でお困りなら、
お話聞きますよっていう優しいスタンスでした。
あんまり大変なようでしたら、
一度相談されてみるのもありかもしれませんよー。
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7813
匿名さん
>>7812 マンション住民さん
管理人さんが、テレビ音の苦情のアナウンスするんですか??
びっくりです。
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7814
マンション住民さん
各部屋によって壁の厚みや防音の度合いが違うということは、そうそうないと思います。
やはり、お隣さん次第だと思います。
まさに、住民(お隣さん)ガチャですね。
ちなみに、音楽や入浴などの生活音について注意喚起する張り紙は、ずっと前からメールボックス前の掲示板に貼ってありましたね。
今はもうないのかな?
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7815
マンション住民さん
>>7813 匿名さん
ごめんなさい。
書き方が曖昧でしたね。
私の場合はテレビの騒音ではないですが
お隣から聞こえてくる
午前0時(深夜)の犬の遠吠えの相談をしました。
びっくりさせてしまいましたか?
失礼しました。
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7816
マンション住民さん
>>7814 マンション住民さん
そうだったんですね。
しばらく前にエレベーターに貼ってある
足音を含む生活音の案内は記憶にありました。
こういうのを住民ガチャっていうんですね。
生活時間帯は各家庭によって様々なので、
難しいんでしょうか・汗。
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7817
住民さん3
>>7814 マンション住民さん
施工担当者による、ボード類の入れ忘れはあるみたいですよ。
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7818
住民さん3
>>7803 住民さん8さん
ふかし壁。(ボード)
たしか1メートル、25000円位のオプションですよね。
つけていれば、ある程度の防音効果になりますか?
今からでは、無理ですよね?
営業担当者からアナウンスなかったです。
オプションつけないと隣の音が聞こえてくるというのもなんだか嫌ですね。
ちなみに上階の音は、全くありませんので
上からの音が気になるかたは、住居の方次第ではないかと思われます。
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7819
匿名2
>>7813 匿名さん
例えテレビでも
早朝や深夜に大音量なら、
それは配慮が欠けるし、クレーム対応では?
程度の問題もあるし、我慢の程度もわからないしね。
テレビ音の苦情のアナウンスにびっくり
なんて言いかたされたら
もし非常識な時間の
非常識なテレビ音に困ってる人がいたら
そのコメントで声をあげづらくなりそー
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7820
匿名さん
通常の生活で、お隣の音なんて聞こえません。
うちの周りは静かですので、前の方がおっしゃるように、お隣さん次第だと思います。
それか、音に敏感で神経質な方か。
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7821
住民さん8
>>7818 住民さん3さん
作り付け家具を設置する為と後々の装飾の為に検討しました。
防音効果については相談時に教えていただきました。
リフォームでふかし壁はできると思います。
自分は満足していますがデメリットもありますよ。
コストがかかりますし、ふかす分部屋の面積は小さくなります。
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7822
住民さん1
最近賃貸に出ていた数部屋、着々と成約してますね。
44階35万のお部屋はなかなか成約とならずといった感じでまだ残ってますね。
賃貸で入居される方々もいい方達ならいいのですが。
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7823
匿名
>>7822 住民さん1さん
そうですね
津田沼で35万出したいという物好きな人
そうそういないですよね。
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7824
住民でない人さん
>>7820 匿名さん
うちの部屋 両隣 上階 から
一切音が漏れ聞こえません そのため、うちも
静かにマナーよく住みたいと思っています。
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7825
入居済みさん
>>7823 匿名さん
30万以上 35万以上 すでに数件成約済みです。過去の成約記録によれば。。。
値段が高ければ其れなりの階層の方が住むでしょう。集合住宅は住まう方で
経年価値が変わります。期待します。
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7826
住民さん2
話し違いますが隣に建つプラウドタワー、
いつ頃になるのでしょうか??
今から楽しみです!
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7827
マンション住民さん
>>7822 住民さん1さん
> 賃貸で入居される方々もいい方達ならいいのですが。
そう、本当にこれです。
いい人に住んで欲しいです。
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7828
マンション住民さん
>>7826 住民さん2さん
本当に、隣にプラウドタワーが建つんですか?
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7829
住民板ユーザーさん7
>>7826 住民さん2さん
あまり楽しみばかりではないですよ。
23年頃からにモリシアの閉店が始まります。PARCOもなくなり文化ホールも無くなり、ヨーカドーあたりの再開発も危うい。
となると、津田沼に何が残りますか?
壊して建つのは2030近いでしょ。
どこが楽しみなんでしょう?
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7830
住民板ユーザーさん3
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7831
マンション住民さん
PARCOとモリシアはタイミング重なりそう。
再開発完了まで、ちょっと不便かな。
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7832
住民さん1
開催中の習志野市d払い半額キャンペーン、色々と批判続出でネットでは大変話題で、店舗は限られますが地元民にとっては有効活用しない手はないですね。界隈では有名な津田沼6丁目のセブンイレブンは先週末は大混雑でした。
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7833
住民板ユーザーさん7
>>7830 住民板ユーザーさん3さん
壊してから建て直すのに時間がかかるんでしょ。船橋の西武見てみなよ。何年あのままか知ってる?
想像してごらんよ。モリシアの周りに全て囲いが出来て壊して建て直すのに5年はかかるんだよ。昼は騒音が酷く、駅までは遠回りになるし。あまり楽しみとは思えんけどね。
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7834
住民板ユーザーさん7
>>7833 住民板ユーザーさん5さん
TTTの資産価値はどうなるんでしょうね。工事中はペデもないし、やっぱりダダ下がりでしょうか。
出来上がりはタワマンだとすると、文化ホールは旧庁舎に行ってしまうとなると、我々にメリットあるのでしょうか?
跡地は何か商業施設が入って欲しいですね。角上魚類もダイエーもヤマダも無くなるとなると、楽しみどころでないですね。
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7835
契約者さん6
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