津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

続きです。

最後です。

え？ブランホワイエしょぼくない？

お写真拝見しました。ありがとうございます。改めて、自分はすごく素敵な買い物をしたのだとじんわり実感…

>>3583 eマンションさん

それ…
写真からして実際は…、、((T_T))

>>3583 eマンションさん

契約者様ならこれから内覧会楽しみですね。ブランホワイエもかなり素敵ですよ。実際見られた方が何倍も素敵です。もちろん写真も素敵です。共用部みて、タワマン ってこんなに豪華なんだとびっくりしました！

そして外廊下ですが、私は全く気になりませんでした！むしろホテルライクで素敵で驚きました。
ただ外廊下アルアルなのか玄関ドアを開けてるとものすごく風が通りますね。
それと、東向きでしたが、少し南向いてるせいか、15時くらいになっても電気いらないくらい明るかったです！

>>3583 eマンションさん
写真と実物は違うと思いますから。
内覧会いつですか？
うちは再来週です。

>>3573 住民板ユーザーさん1さん

私も頼んでる業者さんに同行してもらう予定です。
多分自分たちではそんなに見つけられないと思うので業者さんに頑張ってもらいます。笑

>>3586 住民板ユーザーさん1さん
私も豪華でホテルみたいで、さらに住むのが楽しみになりました。
29階までのエレベーターも一瞬で上がって、今どきのエレベーターはこんなに速いのかと驚きました。

内覧行かれた皆さま、情報提供ありがとうございます！ますます楽しみになりました。
入居が待ち遠しいです！

どなたか外廊下とエレベーター内の写真を撮ってきて頂けないでしょうか？
特にこの状況下、エレベーターのサイズが気になります…

>>3592 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターは正直せまかったです。内覧会は1回1組だけ乗るルールでした。

ブランホワイエはCGより狭く感じた

>>3592 住民板ユーザーさん5さん

角から見るとこんな感じです。

>>3592 住民板ユーザーさん5さん

これも外廊下な感じが分かるかと。

エレベーターは幅は狭く、縦に広い感じでした。

続き

エスカレーター

ゲストルーム

写真アップありがとうございます！
覚悟はしてましたが特に外廊下…、、
団地みたいですね。。
やはり日々使用するエレベーターが気になりますので、なかなかエレベーター内なんて写真撮ることはないと思いますが、撮影して頂けたら幸いです。

>>3595 住民板ユーザーさん2さん
素敵。前が駐車場の壁ですから内廊下風ですね。
完全な吹抜になる25階からの外廊下も見たいです。

あっ、外廊下は完全に想像超えた！やった！
むしろ風通り良いから、個人的には内廊下よりこっちのが好きだ！

>>3601 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターの中はこれしか撮りませんでした。

>>3603 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよ！
外廊下への印象悪くて心配でしたが、陽の光も入るし明るくて良かったです！

>>3605 住民板ユーザーさん1さん

こういう、パンフに載ってないとこ綺麗にしてくれてると好感もてますね！

低層階でしょうか？
廊下が想像していたより明るいです。

本日内覧会に参加してきました。私の部屋はかなり多数の指摘箇所があったのでどっと疲れました。これから内覧される方は億せず指摘されることをお勧めします。
廊下は、駐車場の壁で想像以上に内廊下風になっていていい感じでしたね。もう少し質感が高ければより満足度が高かったかなと思いました。
エレベーター全階停止のもの以外は正直狭く感じましたね。ただ速度は速かったです！

>>3608 住民板ユーザーさん1さん

非常用のは広かったですね。
狭いというより奥に長いのかな？と思いました。
そして外廊下については、私は低層階ですがとても明るかったですし、他のかたおっしゃる通り駐車場のおかげ？で内廊下風でした

>>3604 住民板ユーザーさん1さん

すみません、エレベーター2基の内のもう1つはペット表示ありましたでしょうか？

>>3610 匿名さん

ペット表示ありました！

>>3611 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
私も内覧したら写真載せますね。

みなさんの写真を見てワクワクが止まりません！私も早く内覧したいです！

>>3586 住民板ユーザーさん1さん

良かったです。安心しました。内覧会が楽しみです！

>>3588 匿名さん

私も再来週でほぼ月末です。楽しみですね！

私の部屋も壁紙やベランダの細かい傷汚れかなりの数指摘しました。
高級感については個人的に価格相応かなという印象です。グレードが上がっていたらグッと高くなっていたでしょうから難しいところですが満足です。
駐車場はデパートの駐車場みたいで慣れるまで不思議な感じがしそうです。出庫した後閉めるの忘れて出発しそうで怖いと思いました笑

内覧会でお会いすることがあればご挨拶したいですが、隣の人がどんな人なのか気になります。

内廊下風（エレベーター側廊下）からみるとこんなでした

外廊下から上見上げると。

>>3618 住民板ユーザーさん2さん

ん～やはり外廊下は、、、
内廊下は外廊下の様に全部丸見えでないのでプライバシーが守られ、またカーペット敷きなので静粛で高級感ありますよね。

>>3620 住民板ユーザーさん

これはどちらのタワマンですか？

>>3621 eマンションさん

具体的なマンション名までは控えさせて頂きますが、内廊下マンションの通路はこんな感じです。

>>3620 住民板ユーザーさん

やっぱ雰囲気全然違いますね、、
ホテルに住んでるみたい(笑)

>>3620 住民板ユーザーさん

でも、内廊下ってなんかこもる感じありません？あと部屋の換気は当然ながら外廊下の方が良い。っても、内廊下の方が高いそうですが。高級感より風通しのが重要だと思うけどなあ、価値観は人それぞれかあ

>>3624 住民板ユーザーさん1さん

一般的には…
内廊下です！とは大々的に広告するが、外廊下！とは絶対に広告打たないし、内廊下物件が高値で取引されてるってことはやはり市場では内廊下が人気があり需要が高いのは事実。
実際に都内の高級タワマンでは100%内廊下採用。
好みはあれどこの写真だけでも一目瞭然かと。。

>>3625 住民板ユーザーさん

100%ではないと思いますけど。
ブリリアマーレ有明やブリリア有明スカイタワーなどは外廊下です。
高級感を取るか通気性を取るかの違い。
何が一目瞭然か分からないし。

3620さんの内廊下の写真、暗くて、ちっともいいと思わないな。
次第に匂いが籠もりそうだし、ウイルスだって、滞留しそう。

>>3626 住民板ユーザーさん2さん

重箱の隅？！笑
失礼しました…99.9%に訂正。
ちなみにブリリア有明スカイは12階までは内廊下、13階以上は外廊下でやはり内廊下の部分は坪単価は高めです。
一般市場価値での話しであって、外廊下が好きな方は安くて尚よろしいのでは。

プライバシーの観点から有名人の方は内廊下必須で、そこに高いお金をかけることに価値がある。が、しかし一般人には内廊下にそれほど重要な機能は特になかったり。とはいえ共用部に高級感あるのは良いことですが、通気性と引き換えと言われると、個人的には通気性かな。

>>3629 住民板ユーザーさん1さん
追加ですが、そういう意味だとプレミア部屋とそれ以外の部屋では求めるもの（プライバシー）が違くて相入れない、結論のでないテーマですな。

廊下に対する評価はコロナ前と後で変わったかと思います。

あの内廊下風のところは防水性の壁紙とか貼れるようだと高級感出せそうですよね。共用部なので実現できるかは定かではありませんが。。

引渡し後も内覧会時と同様に、エレベーターは一世帯ずつ利用のほうが良いかもしれませんね

今都内の内廊下のタワマンに住んでいます。最初は高級感あって良かったのですが、他部屋の料理の匂いや長期空き部屋の下水の匂いが廊下にこもり問題になっています。朝から中華料理はやめてほしい今日この頃です。

どなたか駐輪場見られた方いらっしゃいます？

二度と出ない立地のシンボルタワーであるし、富裕層が多いであろう住民の皆さんは内廊下だろうと外廊下だろうと関係なく買われてたでしょう。
7割は、地元の方だそうです。

スカイサロンの利用法
中まではみられませんでしたが、今から楽しみです！

ゲストルーム　和室

ゲストルーム　洋室

>>3628 住民板ユーザーさん
豊洲、東雲も外廊下の方が多いですよ。最近は山手線外で内廊下新築タワマンは希少になってきている気がします。

>>3635 近隣購入者さん
駐輪場契約者は案内してもらえますよ。共用施設のあたりにアプローチがあり、専用エレベーターで外に出られるようになってました。

>>3635 近隣購入者さん
私はラック式になってしまい収納出来るのか隣との間隔を心配していましたが、左右にスライドするような仕組みになっており、その心配がなくなったことが凄く良かったです。

>>3616 マンション検討中さん
タワーパーキングの中のパレットは左右どのようになっていましたでしょうか？
出庫時間もどれくらいでしょうか？

駐輪場見ました。
一階からエレベーターで自転車と共にで三階にあがり、指定の場所にとめます。
そのまま三階の住居用のエレベーターに乗る、
という導線でした、
駐輪時には、手動でスペースを調整することができるようになっていました。

皆様駐輪場の件、ありがとうございます。
わたしは駐輪場使う予定ないのですが、申込みが少なかったのが気になって。
駐輪場だけ使用料のところに記載がありませんが、これって月額でしたっけ。だとしたら、隣の市営駐輪場は中高生以下は、月450円くらいなんですよね・・・。ぶっちゃけこっちのほうが導線も良くない！？と思っていたので、どんな感じなのか興味がありました。

なお原付はTTTが雨が降り込む位置で月額2000円、となりの駐輪場は地下で月額1462.5円。近隣住民が使うのは、本来の趣旨に反する気もしますが、その手もあるのかな？と考え込んじゃいますね。

>>3645 近隣購入者さん
駐輪場、上の段で月額200円です！
我が家は、二台申し込みしましたがキャンセルしました。近い将来自転車を使う必要がなかったので。

>>3646 住民板ユーザーさん1さん

何で申し込んだのでしょうか？

>>3647 住民板ユーザーさん1さん
申し込み当初は2年前で、津田沼での生活がイメージ出来ず、また今後子どもが自転車を使うことを見越して思い申し込みをしました。
しかし、現時点で自転車を使う生活をする予定がないことや、2段目でしたらまだ空きがあるので後々必要になった時に申し込めばよいと思いました。

>>3648 住民板ユーザーさん1さん
続きです。営業さんに後々キャンセルできるので、使う可能性があるなら申し込みしておくことを勧められたのも理由の一つです。

内覧した方に質問です。
当日の流れはどんな感じでしたでしょうか？
リフォームの相見積りのため、2社ずらして立会いお願いしたいんですけど、いつまで時間をいただけるのかと思いまして。
お願いします。

今日はライトアップしてますね

大阪のパクリ。コロナ安全と言うことでしょうか？（笑）

>>3650 住民板ユーザーさん1さん
こんな流れでした。

自分の部屋で設備の説明&施工会社担当者と指摘事項確認。
↓
各共用施設の案内
↓
各自自由時間(17:00まで)

部屋の採寸は最後の自由時間にまた戻れるのでその時にしました。

>>3651 住民板ユーザーさん7さん
見ました。
ライトアップ七変化してましたね。

>>3643 匿名

パレットの左右は降りてからスペースに余裕のある感じでしたよ。
細かい出庫時間は把握してないですが出庫待ちが多いと結構待たされそうです。パーキングは4つに分かれていますが入庫時の状況に応じて毎回振り分けられるとのことなので出庫待ちの人がたまたま同じナンバーのパーキング内に入れていた場合ちょっと待つことになりますね。
ちなみに一階のエレベーター近くに出庫予約をする機械と予約待ち番号が出るモニターがあり、その前の椅子で待てます。

左右の余裕があると言う事は、タイヤとホイールに安心なパレットが平らなんでしょうね。
気になっていましたので情報ありがとうございます。

>>3656 匿名さん
パレットそのものの話でしたか。
自分はあまり気にしていませんでしたが平らだったと思います。

指摘できませんでしたが、ロッカーやシューズインクローゼットの仕切り板が曲がっていました。
内覧会の時にはそこも見た方がいいかもしれません

ネットスーパーで購入した生鮮食品やクール宅急便や重たい水や米の宅配便などは、家の扉前で受け取れるのでしょうか？それともメール室までわざわざ取りにいかなくてはいけないのでしょうか？
内覧会での時にメール室の担当者に聞いたら、管理組合に聞いてくださいと言われました…

>>3659 住民板ユーザーさん1さん
メール室とは宅配ボックスやポストのことですか？
私の住んでるマンションでは、宅配ボックスにはクール便はいれてもらえません。
ネットスーパーも不在時には受け取れません。(玄関前は共有部になるので私物がおけないため。)
重たい荷物でも購入時に宅配ボックス不可にしなかった場合、宅配ボックスにはいれば、宅配ボックスに入れられてしまいます。
TTTも同じかと思ってますがどうなのでしょう。
食配ステーションがあるとマンションマニアさんが書いてあったので、これがどう使えるのかとは思いますが。
各階にないとのことなので、生協利用者としては、
どんな運用になるのか気になっていたので、内覧会で確認しようと思っていたのですが、こちらも管理会社にしかわからないことなんですかね。

>>3656 匿名さん

余裕ありましたよ。しくみとしては、縦に駐車して扉を閉めると、中で車が90度横に向くんだそうです。そのため左右も広かったです。

>>3653 匿名さん

ありがとうございます。
結構時間ありそうですね。
助かりました。

冷蔵庫は65センチのもの搬入できますか？
内覧会まだ先なんですが、家電を購入いけるのが内覧会前じゃないといけなくて、間取りは違うので参考までに。
寸法測ったかた教えてください。

>>3664 住民板ユーザーさん5さん
横幅75㎝でした。わたしも冷蔵庫65センチです！

>>3664 住民板ユーザーさん5さん

オプションで幅685の冷蔵庫注文しました。
それ以上は入らないと言われました。

そーいえばクリニックは何科が入るか決まったのでしょうか？わかる方いらっしゃいますか？

>>3666 匿名さん

入らないとは、そこまでの道のり(ドアなど)の問題ですか？

>>3668 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫置場の幅の事です。
それ以外は何も言われませんでしたが、搬入はオプションなので、ドアに関してはわからなくてすみません。

玄関の間取りによっては大型家電の搬入が難しい場合がありますね。

トランクルームの、高さ、横幅、奥行はどのくらいでしょうか？確認している方がいましたら教えてください。

向きによって違いますよ
南向き住戸のTRは奥行結構狭い（柱があるため）ですし、北向き住戸のTRは広いです

>>3670 住民板ユーザーさん1さん
図面見ると、玄関の扉幅はどの部屋も一緒ですよね。
トランクルームの幅（96㎝）も、どの部屋も一緒ですが、奥行は部屋によって違いますので、実際に採寸して確認しましょう。

>>3672 匿名さん
>>3673 匿名さん

参考になります。
ありがとうございます。

大型の家具家電というと、皆さん洗濯機はどうされますか？
うちは日立のBD-SX110ELを検討しているのですが、皆さんいかがでしょうか。内覧会にいかれたかたで計測されている方などいらっしゃたら、教えていただけると大変助かります。

>>3675 近隣購入者さん
同じの買いました。
部屋によりますが、内覧で問題なしです。

角部屋でバーチカルブラインドを検討されてる方はいらっしゃいますか？当方、ドレープで検討していましたが内覧会に参加してみてバーチカルブラインドに変更しようかと思っておりまして、問題なくカーテンレールに取り付けできそうか気になっています。

>>3675 近隣購入者さん

うちはPanasonicのドラム式洗濯乾燥機NA-VX9000ALを購入予定です。
角部屋なんですが、入るといいな～！

因みに冷蔵庫は、冷凍庫が大きめのものが欲しいので●SHARP SJ-GA50E 502L か
● HITACHI 冷蔵庫 R-HW52N
を購入予定です。来週の内覧会で寸法を確認して購入する予定です。

エアコンについて教えて下さい。
200vのエアコンをリビングに検討しているのですが、追加工事が必要になってしまうのでしょうか？
リビング横の洋室は常にスライド式のドアを開いておくためエアコンを設置せず、リビング一台でまかなおうとしています。
どなたか14畳以上用のエアコンを購入されたかたで何か追加の工事がいるいらないと言われたかたいらっしゃいますか？

オプションで20畳用頼みましたが、特に何も言われていません。
リビングならほとんどの人が大型を頼むと思うので大丈夫なのでは？