津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

すぐ近くに日産レンタカーが有ります。
7000円12時間。

駐車場＋カーリースだと月4.5万ほど。
月に7日程度しか車に乗らない土日ドライバーはレンタカーの方が税金も必要なく安あがりですよ。

>>2801 住民板ユーザーさん2さん
駐車場＋カーリースとは？

ペデで駅直結の条件で434台もの駐車場希望があったのが驚き。
皆さんは電車通勤ではないのかな？
土日祝だけのドライブ利用だと車を持つ生活は使用率が低いのに維持費が掛かるので悩みます。
車に掛かる総額費用を別の生活満足度に振り替えるなど。

何はともあれ駐車場が満員なので管理費下がらないかな？

駅近タワマンでも車所有が多く、余裕のある方が多い印象ですね。
倍率の高いハイルーフ区画なんて23000円だし。

>>2804 住民板ユーザーさん2さん

ハイルーフ区画は倍率高かったんですか?

>>2804 住民板ユーザーさん2さん

確かに本体価格が最多5600万台の支払能力が有りながら車を所有する余裕があるご家庭が多いので管理費滞納は少ないと期待してます。
ハイルーフは人気無かったのですか？
7000円の差を考えるとハイルーフは負担が重たいとは感じます。

>>2805 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会で、優先順位2でもハイルーフ区画は希望者が多いので抽選と言われました。

外れてしまって近隣駐車場を借りるんでも、16000円程の駐車場代の他に敷金と手数料、毎年の更新料がかかりますし。
余裕がなきゃ、車所有できないと思います。

駐車場を確保するために15分歩いた場所に車庫はどうもなあ。。。

駐車場の権利は転売時には引き継げるんでしたっけ？
駐車場付きor無しで3LDKの転売しやすさが大きく変わりそうな。
駐車場も平置き確保してますとか書くと高く部屋を売りやすくなったりして？

ららぽーと渋滞なんてあるくらい車社会だから

>>2810 マンション検討中さん
コストコ渋滞の方が深刻。イオンモール幕張新都心へ行くにもコストコ渋滞が面倒

千葉県民は1都3県で最強の車好き？

駐車場抽選落ち組ですが、徒歩３分で何とか確保。14000円とTTTより安かったのと、平置きでハイルーフokなので、前向きに考えます。ただ、３月から契約なので５ヶ月間も空駐車です。

駐車場当選者のキャンセルは有りますかね？
待った方がいいのか？空駐車してまで早く押さえるべきか？

>>2814 住民板ユーザーさん2さん

434台もの希望数で134台もの方が外れているので、
とりあえず押さえておいたほうが安心なのではないでしょうか？
うちは近くの月極駐車場申し込みキャンセル待ちです。入居までに空くかはわかりません。
ちなみにTTTから徒歩15分くらい歩いたところには空きがありました。

2ＬＤＫの22階が５，２８０万。
1ＬＤＫの10階が４，０８０万。
その価格で成約したとしたら、ＴＴＴの名前を変えなければ行けない。
ＴＢＴと！！！！　　　
津田沼バブルタワー。

結果契約になったんですかね？？

>>2817 住民板ユーザーさん2さん
検索すると、1LDKは出てますが2LDKだけありませんから成約したかもしれないですよね。

>>2818 住民板ユーザーさん2さん

900万高く売れたのかな？

わたし3LDKも売りたいですけど、どうすればいいか誰か教えて頂けませんか？

3LDK73㎡を6300万で売りたい。

>>2815 住民板ユーザーさん2さん
もしその駐車場がTTTすぐ近くのパートナ津田沼で有れば入居までの空きは厳しいと思います。因みに私は昨年の9月よりキャンセル待ちしています。あまりにも動きがないのでもしかしたらマンション用地にでもなるんでしょうかね？

>>2822 住民さん
情報ありがとうございます。
近くのその駐車場です！
2822さんは昨年の9月からキャンセル待ちしていても順番が来ないとは厳しいんですね。
最近申し込みしましたが、7人待ちと言われました。
とりあえず入居まで待って考えます。

>>2821 住民板ユーザーさん2さん
間取や方位にもよるでしょうが、今の市況ならもう少しいける可能性あると思いますよ。
奏の中古が5200万で成立していて、バウスの南向きが6000万以下くらいでしょうから、TTTが6500から6800万くらいでも成立すると思います

>>2824 住民板ユーザーさん8さん

皮算用ごっこ楽しそう～www

>>2825 住民板ユーザーさん
事実に基づいてるので、楽しいですよ＾＾

>>2824 住民板ユーザーさん8さん
73㎡の3LDKが6500から6800万って新築未入居で南向き高層階の場合ですよね？

新築未入居 南側中層階だと6500万が上限です。
南はそもそも低層でも抜けるため上下差は出にくないかな？
最上階だけは別格な値段が付きますが、、

いや南こそ上下差が出やすい。
高層階はオーシャンビューだからね。
ハッキリと見える。

>>2829 検討板ユーザーさん

キャンセルになった中層階南の5800万台の21階は、どんな景色なんでしょうか？

>>2830 住民板ユーザーさん
20階はこんな感じです。

>>2831 住民さん

画像ありがとうございます。
やはり高層階でないと、東京湾はハッキリと見えないんですね。
上下差が出やすいという事に納得しました。

何階から上が海がはっきり見られるのですか？
ちょこんと見えても大差ないので35階以上とかでしたら希少です

>>2831 住民さん

アップ有り難うございます。
改めてこうして見てみるとやっぱり田舎ですよね…苦笑

30階です

>>2835 検討板ユーザーさん

東京湾が見えますね。
千葉工業大学の最上階20階からもよく見えました。最上階はTTTの25階くらいでしょうか。

>>2835 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
30階になると海がしっかり確認出来ました。
これが40階だとオーシャンビューを名乗れる水準まで期待。

北55.69㎡ 19階 当初4028万→転売4980万で出てきました。
不思議なことに同時に18万で賃貸募集も同じ部屋で掛けてました。
賃貸で利回り5.36％、転売で952万乗っかります。

ワイドスパンの間取りは魅力なんだけど
この部屋は恐怖の下り天井2mなんです。

>>2838 住民板ユーザーさん6さん
55Atype購入された皆さんは、真ん中が下がり天井の洋室２をどういった使い方するんでしょうね？

窓が殆どなくてほぼ行灯部屋ですが、寝室としては良い感じでは

洋室2は窓なし
天井2m

これは実際に内覧した時に圧迫感はありますね。
安いからジャスティスですが。

>>2841 住民板ユーザーさん1さん

天井高の問題もそうですが、やっぱここつくづく仕様や間取りも変てか悪過ぎで最悪ですよねー、、、

昔竹野内豊が．本当は高い天井は嫌いだと言う様なＣＭがありましたよね。なかには低い天井を好む人もいると言う事ではないでしょうか。

2月中に5月の内覧会の日程の連絡が来ると記憶しているのですが、その話題になっていないので私の記憶違いですかね？

>>2841 住民板ユーザーさん1さん
エアコン設置場所が真ん中にあるから、両端だけ2mの下がり天井で、真ん中は凹ですよね。
三菱地所レジデンスのオーナーズ・ボイスにそのような部屋の写真が出てます。全然おかしくないし。

>>2842 住民板ユーザーさん
ですよね、まあ安いから文句は言えないですけど。。

>>2845 匿名さん

いや、ここは皆さんおっしゃる通り、中央部が2mですね。直上に梁があります。残念。

>>2844 住民板ユーザーさん1さん
2月頃、となっていましたね。

>>2845 匿名さん

真ん中が2000mmなので、洋室(2)は天井高表記から2,000mmになってますよ

地味にキッチンも半分以上が天井高2,000mmなので、確認せずに買った人は内覧会で吃驚するかもしれません。

>>2849 匿名さん
真ん中が2000㎜なら、エアコンはその下につけるの？そんなバカな。
図面は真ん中にエアコン表示がありますよね。
天井高2000㎜のキッチンは、マンションならみんな普通だよ。

そろそろチープマンがやってくるタイミング

>>2850 匿名さん
写真では見切れてますが、親切に断面図も付いてますよ。
建築基準法では最低限の基準として天井高2.1m以上と規定がありますが、これは平均天井高という概念でクリアしています。
部屋の大部分が最低限の基準以下ではありますが、なんら問題の無い部屋です。
ベットを置かなけらば頭が当たる心配もないでしょう。

>>2850 匿名さん

いやいや、2000mmしかないのがみんな普通の訳ないですから！
現在の住まいは2500mmあります。
まあ当方は投資用なので関係ありませんが。

>>2853 住民板ユーザーさん

訂正
2500mm→2800mm

>>2852 住民板ユーザーさん6さん

55A断面図、その通りでした。
まぁでも柱の構造上しょうがないんでしょうね。
買われた方は説明は受けていると思いますが。
ここはプレミアム以外、キッチンは2200㎜ですね。

そんなのみんなわかってるって
転売屋だって重々承知してるから、引渡し前に売ってるんでしょ

知識不足ですみませんが、すでに販売済みの部屋の事を話し合っているのがよくわかりません。
これは転売の時にどうなるか、という懸念ですか？
それとも、建築上の問題なのでしょうか？
他の部屋にも影響のあることですか？心配になってきました。

>>2857 住民板ユーザーさん1さん
内覧前の転売が成立すると、天井高の問題など、平面図では見えてこない部分を認識しないまま契約することとなります。
当初販売価格よりも高い金額で買うのであれば、せめて、そういう認識の齟齬が生まれないように、事実を知ってもらってから購入して欲しいなぁ。という、老婆心でございます。

キッチン2210㎜

基本2720㎜

駐車場落選組です? 来客用駐車場とかってここありましたっけ？

>>2861 住民板ユーザーさん2さん
来客用駐車場はありません。

令和2年4月度の保育園入園結果出ましたね！
0歳児は空きもありますね。津田沼駅前にこだわらなければどうにかなりそうです！

https://www.city.narashino.lg.jp/smph/kosodate/hoikugakko/hoikusho/R2-...
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/hoikusho/R2-4ichi...
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/hoikusho/R2-4ichi...

今日初めて気づきましたが、屋上のカラフルなライティングが綺麗です

>>2864 内覧前さん

今日のドレスアップ受注会の帰り夕方4時頃に撮影しました。いよいよですね！

>>2866 住民板ユーザーさん3さん
私もモリシアホールドレスアップオプション会に行きました！
屋上のライトアップ、紫色なんですね。

三菱他所さん、、電車の中でドレスアップオプション会の資料や見積もりをおっぴろげちゃダメっしょ、、
お客さんの名前も丸見えだし、、、

>>2867 匿名さん

７色に変化してました

>>2870 住民板ユーザーさん6さん

本当ですか？？

個人的な意見ですが、維持費などのこともあるのでこれは無点灯でもいいような気がします。

何かしらの理由で点灯の必要があるのかとは思いますが、7色に点灯というのはセンス的にどうなのでしょうか…

>>2871 住民板ユーザーさん8さん

7色に点灯？！それ思いました。。
また、良く数字を調べなかったのが悪いですが、外観からして天井高の異常なまでの低さも分かりますね。

引き渡し後、引っ越し前に業者使ってエアコンなどの家電取り付けしたらダメですか？

信じられない。天井高調べずに買ってしまったって。
まー、天井高2500は低くもなく、高くもなくふつうですよ。
間取りは調べて買いましたか？

>>2874 入居前さん
2,000mmてのがヤバイよね…

歩道橋も繋がりましたし、完成に近づいてきましたね。
外のエレベーター？が白い壁に覆われてるんですがあれはあのままなのでしょうか…。

>>2878 住民板ユーザーさん1さん
屋上ペントハウスのことですかね？
現時点では完成イメージとかなり違いますね。ただクレーンも撤去済みなので、あれで完成なのかもしれません。

>>2879 マンション検討中さん

いえ、1階から2階？へのエレベーターを指しています。
マンションからモリシアへの連絡橋のすぐ側に設置されています。

一方で、この屋上ペントハウスもイメージ通りのデザインにしてほしいものですね笑

ライトアップされるのは高級感出て嬉しいけど、これはちょっとダサくない？

>>2881 住民板ユーザーさん1さん

個人的には7色も結構おもしろくて好きです。
スカイツリーがイベントごとに色変えたりするのも好きな方なので、どう色を使い分けるかとか楽しみですね。
嫌なら白か、赤1色にしちゃえばいいだけの話です。

>>2881 住民板ユーザーさん1さん

この7色ライトてやつ…
高級感どころか取って付けた様な感じ。。
ただでさえ外観が外観なのに更に…て感じでショックです。。

>>2881 住民板ユーザーさん1さん

Twitterから画像パクるのはどうか

タワー内にできる保育園に申し込みする予定ですが、市外からの転入予定の方は入れなかった時のために何か対策されてますか？

>>2873 マンション検討中さん

引き渡し後大丈夫ですが、引っ越し幹事に確認し、引っ越しの少ない日ならできるとサポートセンターに確認したら言われました。

私もそのため引っ越し希望を遅めにするか悩んでいます。
あまりに早いと恐らく引っ越しで混雑してることで、エアコンの搬入が断られて、灼熱の中で生活することになるので。

引っ越しのサカイさんの見積もりは強気だと聞いてます。
幹事の力は強く、他の引っ越し屋さんに依頼すると優先度を落とされるそうです。
値切り交渉も微々たる幅かな？

>>2882 住民板ユーザーさん2さん

白は良いとしても赤って…

>>2887 住民板ユーザーさん2さん

引っ越しの抽選後に見積もりなので優先度落とされるって無いのでは？

>>2889 匿名さん
9日抽選なんで、おっしゃる通りと私も思います。

ようやくインテリアオプション商談会行ってきました。
エアコンは量販店最安値より10万程高めですが付けようと思います。夏の引っ越しですし、角部屋で室外機までの配管が長いためのため量販店だと高額な工事費がかかりそうです。
食器棚は外注も見積取っていますが、それよりもオプションの方が同等スペックで25万高かったです。仕上がりと納品時期重視でオプションにするか、悩みます。
皆さまオプションはどのくらい注文されましたか？

>>2890 住民板ユーザーさん1さん

引越しの抽選日決まっているんですか？
何も連絡が来てないのですが。

>>2892 住民板ユーザーさん1さん

4/9って書いてあるじゃん

>>2864 内覧前さん

思いもよらないサプライズですね！
明日、見に行って見ます(*^^*)

>>2886 住民板ユーザーさん7さん
情報提供ありがとうございます。エアコン取り付け工事が可能な日には制限があるのですね。
価格が高いのを承知で、オプションで付けることを検討してみます。

そうなんですよ。結構楽しみです。色の変化やパターンの他に、どんなことができるのでしょう。白の光にすればパンフレットの写真通りですよね。

どこかのタワーみたいに色で明日の天気をお知らせするとか？

『津田沼ザ・タワー パチンコ屋』
で検索するとTTTを観察してる人の写真とブログが見つかりますよ。
そこに7色毎の写真もあります。

まぁ内容に関してはノーコメントですが。

>>2898 住民板ユーザーさん1さん

津田沼　ザ　タワー　パチンコ屋で検索して拝見させていただきました。

なかなかのセンスですね…泣

七色に光るなんて説明ありましたっけ？？

いずれにしても今後については協議にあげたいものです。

これ、パンフレットとも違うしキャンセル事由になりませんか？

>>2899 住民板ユーザーさん8さん

ご丁寧に7色の画像載せてくれてますよ。

七色タワーブログ拝見しました。なかなか目立ちますね。ここまで来るとホントにランドマークですわ。
ブログ主の自宅もだいたい判かってしまいますね。

確かにこれどうやって活用するんだろう？
クリスマスやハロウィーン、正月にカラーで点灯するのもおしゃれですね(笑)

最初に７色と発言したものです、ブログもみました。便宜上７色と表現しましたが、こう見ると実際はもっと多色だったなと思います。（濃い青、薄い青とか）
この方のブログは以前も拝見したことがありますが、内容が内容なのでギャグだと思ってました。本気なんですかね。
長いので全文は読んだことないけど。
ちなみにここ数日は光ってないです。

不快。ラ○ホみたいだと揶揄する輩が出てくること必至。非常に不快。

ブログ見ました！！
この方は以前から、かなりtttについて色々おっしゃられておりますね。
まあ、色んな考えの方がおられるわけですから、無駄な恨みをかわないよう、私達も平身低頭の姿勢でいることもは必要かもしれませんね。
それにしても7色？はなかなか見ないですね笑
ブログ見て笑ってしまいました。

>>2903 住民板ユーザーさん6さん
当方マンションから見えるんですけど、屋上がライトアップされてたの2月14日（多色）と15日（1色短時間）でしたよね。
テストだったのかも。

本日17日も、17時過ぎに確認したら、パープル→ミントグリーン→レッド（イルミ的なレッド）に光っていましたよ。

ホワイトも合間でついてたような。

ホワイトは大賛成です！とても格好良かったです！素敵。

そうですね！ますます完成が楽しみになりました！同時刻に18階の角部屋とグランホワイエ付近も明かりが灯っていたのですが、とても幻想的で…想像以上に美しかったです。

普段は白で、イベントの時だけ、カラー変えてみたりもいいかもしれませんね^ ^
白とか無難な色がないなら怒りますが、白だけ設定もできるわけですから、何も文句はありません。
ただかなり予想外で面白かったです。

そうですね。見た瞬間、なんだこれ怒！というより、笑ってしまいました。見て見てこんなこともできるんだよーってtttが言ってるような。

ライトアップは白、強いて挙げるなら青くらいで良かったのに。
多色化のコストをラクセスキーにでもまわしてほしかった。

>>2914 マンション検討中さん
笑 ごもっとも。

>>2914 マンション検討中さん

同じく、ごもっとも

今時LED電球なので、そんなにコストはかからないんじゃないかと思います。
こういった遊び心楽しいと思います(^-^)/

今日はサイドが赤く点滅していたような…。

TTTに入るテナントって保育園以外に決まってるんですかね？
クリニックが入るかもというのは過去に見ましたが、確定でしょうか？

クリニックも便利なようですが、こういうご時世なので、何科が入るのかが気になります。
また、ここは、通行人も入れ、誰でも休憩できる場所もあり、クリニックも入り、そして、新聞が各部屋に配達されるサービスもあるので、便利なようですが、セキュリティは甘い住宅かもしれませんね。
心配。

>>2937 住民板ユーザーさん1さん

防犯カメラもあって、よっぽど戸建てより安心だと思いますがね…

>>2938 住民板ユーザーさん1さん

防犯カメラ…w
それ普通

>>2939 住民板ユーザーさん

戸建との比較をしているので、あなたの意見は却下します。

>>2920 住民板ユーザーさん1さん
めちゃくちゃカッコいい！！！！

今日は20階くらいまで明かりがついてましたね。

入居してからもアレな人はずっとスレに住み着くと思われます。
誰かが住民トラブル的な書き込み＝餌を撒くと嬉しそうに民度ガーを連呼しますよ。
場合によってはアレな人がペットを抱き抱えてない住民を見かけました！とか平気で嘘を書いて誰かが真に受けてレス付ける。
入居後が容易に想像つきます。
対処方法は無視。

戸数が多いので色々な方がいらっしゃるでしょうが入居後が心配でなりません。

１９階の２ＬＤＫが４，９８０円で大成有楽不動産販売から広告が出ていました。

>>2979 内覧前さん
計算したら坪295万ですね笑
値下げして決まると思うけどいくらで決まるのかなー？

今更ですが、ドレスアップの申し込み明後日が最終だと思いますが、皆様は何を購入されましたか？私は仕事が忙しくてほったからしていて、たった今から検討しているのですが、これは買っておいて損はないよといった、おすすめがあったら教えて下さい。

ドレスアップオプションは、我が家はエアコン、ソライエ、エコカラット、鏡、ピクチャーレール、を申し込みました。

>2984さん　早速ありがとうございます。考える時間もなさそうなので、真似させて頂きます。エアコンは、量販店より割高だと思いますが、メリットとして価格が高い分化粧カバーを綺麗につけてもらえる、という理解であってますでしょうか？入居が夏なので、私もお願いしてしまおうかと思っています。

>>2982 内覧前さん

うちは20日が期限でした。
主にエアコン、照明、カウンター下収納、吊り戸棚、水回りコーティングを頼みました。
照明は家電量販店より安かったのでおすすめかな。

>>2979 内覧前さん

下がり天井2m 洋室にバルコニー面に窓なしで以前にスレで話題になった部屋

今日は歩道橋に階段が設置されてました。
着々と完成に近づいてますね。

>2986さん　参考になります。どうもありがとうございました。

子供が床に傷をつけてしまうのでフロアコーティングを考えてます。ガラスコーティングが傷がつきにくいみたいですがやるなら光沢があるのもいいと思っていますがなんの種類を皆さんやりますか？

ワックス不要のフロアタイルかどうかTTTの標準か知りたいのですが、どなたか教えてー

うちはエアコンを付けます。エコカラットもショールーム見て気に入ったらつけようと思います。
造作家具、洗面所吊り戸棚、水回りコーティングは外部業者に見積してもらったら半額以下で済みそうなので、そこに頼むです。エコカラットもそこでも良いかも。

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
ワックス不要って何かの資料で見た気がします。オプション説明会だったかな？

>>2993 マンション検討中さん
ありがとうございます！
大変助かります、オプション決めねば！！

>>2982 内覧前さん

うちも同じです。夫婦ともに仕事が忙しくてほったらかしで今日から焦っています。あしたの相談会？にはギリギリ行くことができます。わたしも皆様のおすすめ通りに買おうと思います。

>>2990 住民板ユーザーさん1さん
私はガラスコーティングにします！ショールームに行ったら光沢あるタイプは、キレイですが汚れが目立ってしまいそうでしたね…あとマンションのオプションで依頼するよりもエアコンや室内物干しとかとても安いので、外部に依頼した方が絶対お得ですよ！私の相談したとこは、水回りに工事するコーティングがサービスになったので、だいぶ安く済みました！！

>>2996 住民板ユーザーさん3さん

工事日はいつにしましたか？

皆様収納系は外部でやるパターンが多いのでしょうか？エアコンも量販店と比べたら2倍くらい高いですが、化粧カバーが外壁と合わせて綺麗につけてもらえるみたいですので、リビングだけはお願いしようかしら、と思っています。

>>2999 内覧前さん

二倍は大きいですね。
我が家が頼んだエアコンの一つは、ビックカメラ31万（ポイントを単純に引いた額）、オプション38万。
どちらも取り付け費は別。
この程度の価格差で引き渡し時点できれいに取り付けてあることを考えるとオプションの方が良いと判断しました。