グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

クラッシィと比べたらここも大船も格下です

>>1476 匿名さん
意外とそうでもないようですよ。戸塚が一段落して大船、藤沢、辻堂で比べればブランズ大船が好調に見えますが駅一分の商業施設一体プロジェクトにしては各駅停車です。

そうですか？
戸塚の売れ行きより、大船駅前の方が好調でしょうよ、
路線価も比例してるし。

大船も低地ですし、マンションの質は販売スピードと比例しません。
客観的に見てクラッシィが頭１つ抜けている。

>>1479 匿名さん
戸塚より売れてる話ではなくて商業施設を作りタワーマンションにしてはそこまでじゃないって話てましょう。

購入はできませんが、最上階のプレミアムプランは間取りを見るだけで夢が広がりますね。
ルーフバルコニーに寝椅子を設置し、江ノ島と水平線を眺めるだけの空間づくりの提案は贅沢すぎてため息が出ます。
土間収納は自転車がしまえるそうですが、自転車のエレベーターへの乗り入れはOKなのでしょうか。

>>1482 匿名さん
OKでしょう。
高額な自転車で屋内保管される方もいらっしゃるでしょうから。
特に藤沢のロケーションなら、湘南エリアへのサイクリングを趣味にされる人の多いかと。
まぁ、お互い気遣いのマナーは大事ですけどね。

シティテラスに行ったら、グレーシアは50戸しか売れていないと言われました。本当でしょうか。

嘘です

>>1485 マンコミュファンさん
実際は何戸売れてるの？

>>1484 マンション比較中さん
シティテラスは何戸売れてるんですか？

>>1486 匿名さん

そんなことは分かる筈がない
公表されていないのだから

どっちも100戸は程遠い感じですね

>>1488 マンコミュファンさん
じゃあ嘘という根拠がないんですね。

>>1491 マンコミュファンさん
公表されていないのでわからないが回答だろ。
何故嘘と断定できるんだよ。

検証しようの無い、何戸売れたとかいう話は全て投稿者の想像でしかない。

以上

今年の1月に他のマンションギャラリー行った時、グレーシアは50戸位しか売れてないのでヨーカ堂側は値段下げたような話してたけど

>>1498 匿名さん

他のマンションの営業マンの話ですか。
だとすると、それはその営業マンの想像話という事ですね。
ちなみにそれはどちらのマンションギャラリーで聞いた話でしょうか。

>>1498 匿名さん
ヨーカドー側は西向きで、南向きではないから値段が下がるのは当然では？
景色も南と違って公園ではなくヨーカドーだし、理由はどうあれ高いよりはいいですよね？駅から遠くなく4500万くらいで買えるから

せっかく湘南に住むのに西向きが受け入れられるか。
問題はそこだよ。

>>1501 マンコミュファンさん
駅近くで真南向いてるのはグレーシアだけだからシティテラスよりはグレーシアの西向きが値段的にもいい気がするよ。

西向きといっても、ヨーカドーを超える高さの階なら富士山ビュー。この辺りは海と富士山の景観は素晴らしいですよ。

>>1502 匿名さん
徒歩７分って駅近なの？

私の感覚では２分以内は駅近確定
３～５分以内は、まあ駅近と呼んでも許せる範囲。
6～10分以内は普通。
11分以上は駅遠

>>1504 マンコミュファンさん
じゃあ普通でいいじゃない。
ホテルビューのシティテラスより二分歩いてヨーカ堂ビューを選ぶよ

俺もシティテラス選ぶならグレーシア選ぶよ。
そこは同意する

>>1506 マンコミュファンさん
そうだよね。同意してくれてありがとう。

>>1498 匿名さん

で、結局その想像話はどこのマンションギャラリーで聞いたのでしょうか。

こことクラッシィなら悩ましいね。
シティテラスは圧倒的にビリでしょ

ここの西向きだけはない。
クラッシィも西向きだけどあの価格の価値はある。

>>1510 匿名さん
北口のクラッシィどうでもいいから、いい加減もう来ないでね。

ここは水没するから無いわ。。
ゲリラ豪雨の時、車が沈むと思ったわ。。。

>>1512 マンション検討中さん
それは言い過ぎ！水没はしないからね！

>>1513 評判気になるさん
水没したことないからね。
まぁ水没以外にネタないから、いつものスルーでいいでしょ！

あと500万やすければ買ってやっても良かったが。。。。

>>1515 検討板ユーザーさん
無理よー無理無理！笑
藤沢の地価、下がらなかったから来年は少し上がるんじゃないかな？

>>1515 検討板ユーザーさん
藤沢買えなくて何処買ったの？
それとも中古？

買ってやっても良かったが。。。。

買って貰わなくて良かったよ。。。

掲示板見てる感じここは余裕のない方が多いですね。きっと駅近だから車もいらないしリセールバリューは良いはずだから！とギリギリで買った人が多いんだろうなぁ。

ここが藤沢駅で一番バランスが整っているマンションかな。後発の強みで二重床など仕様を高めにしている点はGOOD。
またエレベーターを降りるだけでヨーカドーに行けるのは主婦には抜群にありがたいですね。
南が奥田公園というのも良い。さらに少し歩くだけで新林公園があり、子供が自然と触れられる環境が揃っている。駅にも比較的近いのに子育てファミリーにも向いている良いマンションだと思います。

>>1518 匿名さん
徒歩７分は駅近ではない。
せいぜい4分くらいまでが駅近

中途半端ともいえる。
駅近はクラッシィ３分、ここ７分
設備はプラウド徒歩10分以内が非常によい、ここまあまあ。
価格は、1000万高い。しかも一番海抜が低い。
つまり低地
そういった弱点も内包されているから、いざ中古になったさいに何で勝負する？駅近でもなく、価格でも勝負出来ない

あー言えば、こう言う。

>>1520 マンコミュファンさん

藤沢のように駅前が賑やかな場合は、極端に駅近すぎると生活面ではかえって良くない点が出てきます。南口はグレーシアくらいの距離から公園があり子供とも生活しやすいバランスの取れた環境になってきますね。欲を言えばもっと遠い方が生活をする上では静かで良いのですが。それを差し引いてもエレベーターを降りたらヨーカドーなのは雨の日でも風の日でも楽チンなのでちょうど良いです。
ただ、そんな事よりも電車を降りたら１分１秒でも早く家に帰って布団に入りたいファミリーであれば駅近をとことん追求するのも別に有りだと思います。

交差点の排気ガスはさぞかし身体に悪いでしょうね

特に夏場

光化学スモッグとともに

どうなんでしょ、空気的には

場所的には今の藤沢新築で一番良いですね。
シティテラス、クラッシィは論外。
ここは車使うと100%渋滞にハマるので渋滞だけが気になります。

>>1525 匿名さん
やはりそうなのですね。
私は現在藤沢市に住んではいないのですがやはり酷い渋滞ですか？駅前が少し整備されても改善されないのか。
購入を検討してますが、機械式駐車場と渋滞で悩んでいます。