マンション比較中さん
[更新日時] 2020-12-01 12:57:11
プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/
所在地:東京都府中市寿町1丁目2番2(地番)
交通:京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.32平米~113.60平米
施工会社:奥村組
管理会社:野村不動産パートナーズ
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期:2019年11月下旬 (予定)
入居時期:2020年1月下旬 (予定)
総戸数:99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主:野村不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-22 13:31:32
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都府中市寿町一丁目2番2(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩2分 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩11分 南武線 「府中本町」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社奥村組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー府中寿町口コミ掲示板・評判
-
961
マンション検討中さん
プラウド府中寿町の武蔵小金井販売センターに行ってきましたが、残り4室で値引きはほとんど無いそうです?(涙)
-
962
口コミ知りたいさん
一年経たないと 値引きしないのでは。それまでには売れちゃうかもですね。
-
963
マンション検討中さん
エントランスは どんな感じなんでしょうね。モデルルームが武蔵小金井なので見てないです。
-
964
マンション検討中さん
本日買い物帰りにチラ見してきましたが、全体像が出来上がってきましたね。
私は予算的な問題で見送りました、こう言うと購入者だって疑われるかも知れませんが、思ってた以上のレベルだと思いますよ!
-
965
マンション検討中さん
12月中旬に現地見られるんですね。 やはり実際見て検討したいです。
-
969
ご近所さん
>>913 評判気になるさん
ま、これが妥当で順当な評価でしょうね。
-
975
名無しさん
[NO.966~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
976
口コミ知りたいさん
またここの板荒れてきて削除増えてますが、中傷コメントはあまり参考にならないからやめて欲しいです!
-
977
マンション検討中さん
多摩地域限定なら 武蔵小金井から検討者が 若干流れてくるような。
-
978
検討板ユーザーさん
完成したら内覧したいんですが、上の方のフロアでプレミアじゃない部屋は何階が残っているのでしょうか?
どなたかご存知の方教えてください。
-
-
979
評判気になるさん
エントランスは野村さんらしい高級感あるものでしたが、前後の古い建物とあまりにも近接しているのでちょっと異様な雰囲気。
-
980
評判気になるさん
-
981
マンション検討中さん
-
982
検討板ユーザーさん
>>981 マンション検討中さん
ありがとうございます。15階なら充分検討の余地有ります、でも1室ですかね?
-
991
口コミ知りたいさん
[No.983から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
992
検討板ユーザーさん
>>981 マンション検討中さん
スーモ見たら15階7,977万の記載になってました。確かにプレミア住戸ではないですが、予算的に1,000万以上オーバーなので、無理かと、、後は7階で検討してみます(苦笑)
-
993
口コミ知りたいさん
管理担当者様 早く 物件に関係ないスレッド削除してください。 先日 平日に 近くの温浴施設行きましたが ガラガラで空いてました。ちょっと館内は暗いですが、値段が安くて気に入りました。
-
994
マンション検討中さん
こちらのマンションで残ってるお部屋は、かなり高い部屋ばかりですね、、それでも完成したら見てみたいですが(笑
-
995
名無しさん
せっかくのタワーなのに、周りの建物に遮られて、お昼頃は上層階の南面だけしか日が当たっていませんでした。ちょっと残念です。
-
996
口コミ知りたいさん
-
997
評判気になるさん
低層はそれ込みで安かったのですから納得での購入だと思います。
アパートビューはひどいと思いましたが売れたんですね。
-
998
匿名さん
色々と条件的に問題の多い物件ですが駅近というだけで、ニーズはあるのだと思います。しかし、エレベーター問題は引っかかるな。
-
999
マンコミュファンさん
人によって妥協出来るか出来ないかという点が非常に多いよね。
-
1000
検討板ユーザーさん
少数派だと思いますが、複数エレベーターがあった場合、この規模だと狭いものになると思います。
あの狭い空間があまり得意でないので、1台でも大きなものがついている方が個人的には快適です。
妥協点は色々ですね。
-
1001
口コミ知りたいさん
自分は4階に住んでいますが 荷物が無い時は上り下りも健康のため階段使ってます。かなり体力つきました。元気な子供が2階でもエレベーター乗ってくるときもありますけどね。
-
-
1002
検討板ユーザーさん
いよいよ来月から内見出来るそうです。ただ残ってる物件4室は7階Cを除いては高額物件なので選択肢が少ないみたいですかね(苦笑)
-
1003
検討板ユーザーさん
-
1004
名無しさん
>>998 匿名さん
気にしだすと色々気になる点が多すぎますよね、気にしない方は買うでしょうし。電車通勤の必要の無い富裕層や高齢者で、ここを見送って旧甲州沿いの三菱を待つという方もかなりいると聞きましたよ。
-
1005
名無しさん
どのマンションでも買う人、見送る人人それぞれ選択肢の判断は分かれるものです。
マンション立地の格言通り駅近狙うならまさにここだし、駅遠くても環境重視なら三菱かもね。但し三菱は馬鹿高いって噂だし、かなりの予算を準備しないとね。
-
1006
買い替え検討中さん
三菱の旧甲州街道の騒音って どうなんでしょうか。この物件の方が線路でうるさいか悩むところです。深夜も車は走るし……。
-
1007
口コミ知りたいさん
>>1006 買い替え検討中さん
旧甲州ですからね、それほどでは無いのでは?環境はこことは比べ物にならないと、思いますよ。
-
1008
口コミ知りたいさん
今の時代、マンションの価値は住環境と安全性が一番。駅からの距離は10分以内であれば、それほどでは問題ではないとすると、三菱には一歩も二歩も譲る感じかな?
-
1009
マンコミュファンさん
>>1008 口コミ知りたいさん
いえいえ、ここまで長いこと売れないのは本当に珍しいですよ。
-
1010
通りがかりさん
-
1011
匿名さん
-
-
1012
通りがかりさん
-
1013
評判気になるさん
近所のものですが、もう内覧会をやっているようですね?
行かれたご購入の方、ご感想をお聞かせ願えれば!
-
1014
匿名さん
内覧会行ってきました。心配していた電車の騒音は 2重サッシのため気になりませんでした。 華美な感じも無くシンプルですが、予想通りの仕上がりで満足しています。
-
1015
匿名さん
>>1010 通りがかりさん
ヨドバシカメラが入る予定ありましたが 府中市と家賃の折り合いつかず 断念したそうです。未だ 未定とのことです。
-
1016
マンコミュファンさん
>>1015 匿名さん
ヨドバシカメラはいらないなぁ。でも、何が良いのでしょうね。
-
1017
匿名さん
>>1016
>>ヨドバシカメラ
ヨドバシカメラも、大型店舗は化粧品など売ってて便利です。
この前、大型家電店に行ったら子供が好きなアニア(動物や恐竜のフィギュア)が30%引きでした。
おもちゃやさんで買うよりもお得かもしれない……
・PayPay払いでポイント
・家電店のポイント
ダブルでつきました。PayPayはクレジットカードのチャージなのでクレジットカードのポイントもつきます。
何が入るか早く決まってほしいですね。
-
1018
口コミ知りたいさん
今週末の棟内案内会は、 ほぼ満席だね。4戸しか残ってないけど先着順?
-
1019
匿名さん
結局完成前には完売しなかったね、まぁ、普通の販売スピードかな。
-
1020
匿名さん
駅徒歩2分の好立地でしたが惜しかったですね、竣工前完売ではなくて。駅前にしては広い間取りもあってファミリー層に注目される物件だと思います。とはいえ65,930,000円~90,780,000円と価格が高いので、検討できるファミリーは限られているのかもしれません。この価格だと他の地域でも検討できるくらいの価格でもあると思うので、府中に住みたい所得の高い層に限られてくるのではないかと思います。眺望も良さそうですし、設備仕様も高級感があって素敵だと思います。
-
1021
名無しさん
これまでの府中のプラウドと比べても早くありませんでしたね。
-
-
1022
口コミ知りたいさん
ファミリーならなおさら住環境は重視するでしょうからね。競合がないこの時期でこれは遅いと思いますよ。今までのプラウドがこのタイミングだったら完成前完売は当たり前だったでしょうね。
-
1023
マンション検討中さん
エレベーター一揆 近隣住民も一揆(金で決着したようだが・・)目の前線路で窓を開けるのは無理 低層ボロアパート眺望 これくらいか欠点は
-
1024
匿名さん
夜になると欅通りに出る辺りに出没する風俗関係の女性や、全面道路での立ちション横行。線路を隔てて国際通りという治安の悪さも影響したと思いますよ。
-
1025
マンション比較中さん
国際通り沿いのマンションに住んでられる方のコメント聞きたいです。やはり夜はうるさいのでしょうか。
-
1026
評判気になるさん
国際通り沿いのマンション住人ではないですが、家と職場が近いので周辺をよく歩きます。やはり夜は酔っ払いがたくさんいますね。吸い殻とか結構ゴミも落ちてたりします。ただ、このマンションの通りには飲み屋は無いし、人がたむろするような場所も無いかと。飲み屋街の雰囲気を感じるのも、駅からマンションの通りに入る一瞬だけだと考えたら、気にならないかな。うるさいって言っても、マンションの部屋まで声が響くような騒がしさはないと思います。
-
1027
マンション比較中さん
国際通りの情報 ありがとうございました。駅近だから 多少の騒音は仕方ないですね。
-
1028
通りがかりさん
>>1027 マンション比較中さん
国際通りは人通りご多いので、酔っぱらいがこのマンション前の道まで来て、吐いたり、立ち小便したりが多いです。そのせいかいつもスエたような臭いがしますね。
-
1029
評判気になるさん
>>1028 通りがかりさん
そんなことを知っているあなたもその一員なんでしょうね(笑)
-
1030
ご近所さん
-
1031
口コミ知りたいさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
-
1032
通りがかりさん
-
1033
口コミ知りたいさん
ここも竣工前完売無理でしたか、、、、
プレミストもそうですが、駅近とはいえグロス6000越えてくる物件は府中では苦しそうですね。
-
1034
ご近所さん
ほんの数人がやたらに「売れ行き良い」アピールしてただけで、完売するわけないですよ(笑)
-
1035
マンション検討中さん
ここにするなら武蔵小金井のプラウドのほうが良いのでは?
-
1036
名無しさん
売り手がどんなに頑張ってアピールしても、賢い人はしっかりと良し悪しを判断すると言うことですね。
-
1037
匿名さん
>>1035 マンション検討中さん
予算が届けばそうしたかったわ
-
1038
名無しさん
-
1039
マンコミュファンさん
-
1040
通りがかりさん
副副線にならないとね。でも京王線は他の駅は本当にパッとしないし、まともなのは府中くらいかな。
-
1041
マンション検討中さん
>>1038 名無しさん
武蔵小金井はこれから商業施設増えるのと、立川、吉祥寺まで10分かからず行けるし、治安も良い。そもそも中央線と京王線じゃ雲泥の差、、、ということで武蔵小金井の方が価格が高いのは当たり前か
-
1042
検討板ユーザーさん
確かに京王線はいただけないよね。でも武蔵小金井の治安の悪さは有名だよ。自治体に金もないから開発も進まないと思う。
-
1043
マンション検討中さん
4室残りで竣工前完売は逃したけど、高価格な割に今時の時世では売れ行きいいほうなんじゃないの、、
-
1044
検討板ユーザーさん
>>1043 マンション検討中さん
これまでの府中市内のプラウドにしては遅いでしょうね。今時と言いますが、現在でも人気物件はすぐに売れてます。むしろ競合がなかったのに・・・という感じでは?
-
1045
検討板ユーザーさん
完成前から竣工前の完売は凄いと騒ぎ、案の定ダメだつたら「この時期だから」?痛すぎるよね(笑)。人気マンションなら関係なく完売してるって?
-
1046
匿名さん
駅近なのは良いけど、外観がちょっと安っぽいのと、マンション周辺が暗いのと、後ろの反対してたマンションの住民が気になっている人は多いと思います。
それが完売に繋がらない理由な気がします。
-
1047
検討者さん
正直、他のプラウドと比べるとちょっとねという感じかな。
-
1049
評判気になるさん
[No.1048と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
1050
名無しさん
マンション買われた方、内覧会も終わっていよいよ今月末に引き渡しですね!マンションについては賛否両論ありますが、完璧なマンションなんて無いと思いますし(あっても高くて手が出せない)、最後は金額との兼ね合いと思います。価値観は人それぞれと思うので、確かに閑静な雰囲気や高級感ある外観を求める方には魅力的な物件ではないかもしれないですね。私の場合は駅から徒歩2分という抜群のロケーションに支払う価値有り、と思った金額だったので購入に踏み切りました。引越が楽しみです。
-
1051
周辺住民さん
駅周辺ですと とりあえず何でも揃うし「コンパクトシティ府中」だと思います。自然を求めるなら、休日に多摩川方面に行ったり出来ますね。奥になりますが、立川へ行って ゆったり買い物をしています。
-
1052
匿名さん
仕事で事務所として使うなら絶好の場所ですが、生活の場となるとね。
-
1053
口コミ知りたいさん
今年中には 他に競合が無いから完売するんじゃないかな。
-
1054
eマンションさん
こちらの投稿は怨みの方々が多いので、正直余り参考にならないかと、、実際完成内覧した方の意見を聞かせて頂けますか?
-
1055
マンション検討中さん
プレミスト府中の最上階のプレミアムフロアで、築後未入居物件が1千万引きで出ましたが、強力なライバルかなと、、しかも天井高4.2mだそうです(笑)
-
1056
マンション比較中さん
-
1057
名無しさん
購入した者です。求めているものは本当に人それぞれですし、批判している方のご意見も全くもってごもっともです。内覧してみて感じたことは、
○期待していた通りシンプル(憩いのスペースとか余計な設備なし)
○セキュリティは面倒くさそうなほど充実(今はどこでもそうでしょう)
○部屋は思った以上に明るく広く、そして窓がしまっていれば騒音は全くない。開ければ音が聞こえるのは当たり前。
○隣のマンションとの距離はあまり気にならず、こちらは免震あちらはしっかり耐震(甲州街道沿い)なので特に災害時も問題なさそう。
○一階の駐車場とかエレベーター前など共用スペースの廊下は広い
●駐車場はたしかに出しづらそう笑
駅近を特に重視されているかたはぜひご検討に値する物件と思います!夜に歩いたこともありますが、他の方が言っているほど治安は悪くないと思いますが!
家族共々楽しみにしています!
-
1058
名無しさん
>>1054 eマンションさん
怨みの方々?皆の素直な意見を受け入れる事が出来ないのなら、ここに書き込む資格は無いね(笑)。他人の投稿を小馬鹿にするような輩が住民でない事を願います。
-
1059
匿名さん
内覧の感想 1057さんと同じに思いました。追加として エントランスの組子が素敵でした。施工会社の担当の人が 一つ一つ説明してくれたのが良かったです。
-
1060
名無しさん
やはりエレベーター一基は辛い。挨拶しても無視する人も多いし・・・。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件