入居予定さん
[更新日時] 2024-04-01 11:51:01
ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。
[スレ作成日時]2018-02-10 22:40:57
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3(地番) |
交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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672
住民板ユーザーさん1
>>671
残念な営業でしたね。
ちなみに重量と総重量は違いますので気をつけて下さいね。
一般的にミニバン以上の方は1Fか平置きしか無理だと思います。
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673
住民板ユーザーさん1
>>670
同感です。
逆に家族4人で5ナンバーとか乗っている人見ると可哀想になる
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674
住民板ユーザーさん7
うちはSUVですが、車種を聞かれその場で総重量を調べてくれて、問題無しと判断いただきました。
駐車場メーカーの安全率がどの程度か?を考慮してくれるといいんですけど、なかなか難しい問題ですよね…。
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675
検討板ユーザーさん
ここで愚痴ってるより早く営業に連絡した方が良いかと思いますよ。
他に空きがあれば移れるんではないでしょうか。
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676
住民板ユーザーさん1
>>675
移れる移れないの問題だけではないんだよね。
見積もりで月々の支払い経費も変わるでしょ。
高々数千円でも高くなることが騙されたようで腑に落ちないんですが。
移ればいーやで済む問題です?
ちなみに希望承り書という用紙に記入していますが、重量のことは一切記入がされていません。説明もありませんでした。
その後駐車場に関しては何の連絡もなく、6月中旬に決まりましたの通知と契約書が送られてきた。
これが普通でしょうかね?
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677
住民板ユーザーさん2
残念ながら、法的には契約書を読んでない方が落ち度があるかと。。
保険でも小さい字で書いてあることありますからね。まあでも営業に確認した方が良いですね。
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678
検討板ユーザーさん
>>670 住民板ユーザーさん1さん
あまり掲示板で人が特定できる書込みはしない方がいいですよ。
色々ある時代ですから。
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679
住民板ユーザーさん5
この問題はうちのマンションだけじゃない話ですが、とりあえずはみなさんルールを守る意識(重量が大丈夫な場所を契約する、車を変える等)をもっていただき、とはいえ、営業なり長谷工なりに確認してみる(冒頭に書いた通り、うちのマンションだけの問題じゃないので問い合わせに対する回答くらいもっている)など、住民の方々は建設的な話ができればと思います。
ちなみに私は将来のことも考慮し、1Fを契約しました。(料金は一番高い)
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680
住民板ユーザーさん7
話が逸れて恐縮ですが…
鍵の追加をしたいのですが、申込用紙の鍵番号の欄に何を記載すればいいのか、既に申し込まれた方で、ご存知の方はいらっしゃいますか?
電話しても忙しいのか不在なのか、つながりませんでした…。
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681
住民板ユーザーさん2
>>680 住民板ユーザーさん7さん
私も鍵欲しくて連絡しましたが、鍵受け取って鍵に書いてある番号を記載する必要あるそうです。
なので、鍵受け取った後でないと追加発注できないそうですー。
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682
住民板ユーザーさん7
>>681 住民板ユーザーさん2さん
教えていただき、ありがとうございました!
引渡し後の発注になるんですね…。危うく、鍵番号を記入しないでFAXするところでした。
そうなると、我が家では当面はラクセスキーの取り合いになりそうです(笑)
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683
住民板ユーザーさん1
>>668 住民板ユーザーさん1さん
平置きと一階って空いてるんですか??
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684
住民板ユーザーさん1
>>677
よく文書読んでから書き込みしてね。
第1に契約書を書く時に気づいて契約はしてないのねまだ。
問題にしているのは駐車場の希望を出す時点で、重量に関する説明が文書ベースでも口頭ベースでもなかったこと。どこでも今なら空いてますよー、みたいな説明しか無かったと言っている。
その後なんの連絡もないまま、くじ引きの終わった今頃、駐車出来ない場所に決まりました言われたという内容ね。
詐欺ではないですかね。
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685
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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686
住民板ユーザーさん1
固定電話について質問です。
JCOMのIP電話のみ使用できるかご存知のかたいらっしゃいますか?
JCOMインターネットを個人契約していればオプションの追加だけですがここは法人契約なので。
JCOMにも問い合わせましたが回答がありません。
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690
住民板ユーザーさん1
先程ソライエを通りかかったら、平面駐車場に下品な改造車が一台だけ停められてました。
業者な感じては無かったのですが、まさかあんな改造車を乗ってる人が住民ではないですよね?
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692
匿名さん
[No.687から本レスまで、情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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693
検討板ユーザーさん
>>690 住民板ユーザーさん1さん
写真撮って下さい。
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694
住民板ユーザーさん1
都合悪いと全て荒らしになるんですね。
流石に写真を撮ることはしてません。
ヤンキーに絡まれても嫌ですし。
一応ナンバーはメモしましたけどね。
某埼玉ナンバーでしたよ
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695
匿名さん
>>694 住民板ユーザーさん1さん
埼玉はダサい
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696
住民版ユーザーさん2
鍵の引き渡しも引っ越しの開始もまだなのに購入者の車が止まってるはずないですよね。
業者じゃないですか?内装オプションなどの。それにしても他人の車にダサいとかダサくないとか失礼ですけどね。何様?
「都合悪いと荒らし認定」ではなく、購入者ならわかることを知らないまま、そして馬鹿にしているのが明らかなので荒らしと言われているんですよ。
無駄なんでいい加減消えてくださいね。
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697
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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700
匿名さん
そんなことより、ソライエ隣に新しくできた保育園広くていいですねえ
キャパもありそうだしお子さんがいるご家庭には嬉しいでしょう
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702
住民板ユーザーさん1
>>700
どこと比べて広い?
狭い方だと思うが。
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703
匿名さん
[NO.698~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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704
住民板ユーザーさん1
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705
契約者
>>704 住民板ユーザーさん1さん
マンションの価格は納得しているのでいいとして、その他の手数料的なものが選べないわりに高いですよね。
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706
住民板ユーザーさん1
エアコンのダクトカバーって皆さんどうされます?
カバーしますか?
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707
契約済みさん
共用廊下のエアコンのダクトカバーは、付けてあって欲しいですね。
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708
住民板ユーザーさん1
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709
住民板ユーザーさん1
>>707
あなたの要望ではなく、どうしたかを聞いたのですが。
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710
住民板ユーザーさん1
>>709 住民板ユーザーさん1さん
完全荒らしの方ですよね?
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711
住民板ユーザーさん1
ダクトカバーはどうやら強制みたいですね。
付けないと荒らしとか言われそう。
こんな大変なんですねー集合住宅って。
もっとキラキラした生活をイメージしてましたが、他と比べて間違いないか日々気にしながら生活をします
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712
住民板ユーザーさん1
>>711 住民板ユーザーさん1さん
イライラしてますね
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713
住民板ユーザーさん1
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714
マンション検討中さん
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715
匿名さん
ダクトカバーつけないとか、安い賃貸みたいなことやめてほしい。マンション買えてそれくらい出せない人なんていないでしょうに。
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716
名無しさん
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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717
住民板ユーザーさん4
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718
検討板ユーザーさん
7月27日から引っ越される方はいますか?
また住まれた感じとか教えて下さい。
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719
購入者です
>>706 住民板ユーザーさん1さん
私はします。
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720
住民板ユーザーさん2
とりあえずやたらと荒らしに粘着されてるのだけはよくわかりました。
無視無視。
冷静に、建設的な情報交換をしていきましょう。
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721
住民板ユーザーさん1
誰も保険について言わなくなりましたが、保険
はどうしましたか?
私は東京海上にしました!
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722
住民板ユーザーさん8
>>706 住民板ユーザーさん1さん
私もつけました!
つけた方が見栄えは良いですよね。でも強制ではないと思います(^^)
外壁の色うろ覚えだったので、カバーの色迷いました?
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723
住民板ユーザーさん8
↑
迷いました?ではなく、迷いましたーです!
お恥ずかしい(⌒-⌒; )
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724
住民板ユーザーさん1
カバーの件返答ありがとうございます!
検討してましたが、付けるようかと思います!
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725
住民板ユーザーさん3
うちは共用廊下側の方もカバー付ける予定ではないです…。
やっぱり付けたほうがいいんですかね…。
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726
住民板ユーザーさん1
私は。個人的には付けなくていいと思いましたが、あとあと面倒になったら嫌なので付けることにしますよ。
正直、
マンション買えてカバーできないのかよ!とか言う方が荒らしだと思ってます。
人には色々価値観や事情があると思いますが。
でも付けますよ。最初から問題を起こしたくないので。
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727
住民板ユーザーさん2
カバーしないからうんぬん、のあたりも、そもそも荒らしの人が煽ってるんじゃないかと思います。
だって他人のエアコンのダクトとか気になります?気にしませんよね普通。実際につけなかったとして、とやかく言ってくるような人、いないでしょう。
なので、つけるもつけないも自由なんじゃないですかね。
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728
契約者
契約条件で決められているわけではないので、特につけていなくても問題ないでしょう。という私はエアコン買うときにただで着けてくれたのでつけますが。。
それよりも布団をベランダにかけて干すなとかの方が嫌かな…。
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729
住民板ユーザーさん1
>>722 住民板ユーザーさん8さん
カバーの色、私も聞かれて迷ってます。
白かグレー?になるのでしょうか。どうされましたか。
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730
住民板ユーザーさん2
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731
住民板ユーザーさん1
>>727 住民板ユーザーさん2さん
つけるもつかないも自由なのは誰も否定できないことですが、やはり新築マンションなのですから景観は大事にしたいです。御宅の中は良いので廊下側だけでもつけていただきたいですね。自由なのは否定しませんが。。
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732
住民板ユーザーさん2
>>731 住民板ユーザーさん1さん
カバーつけないとそんなにボロボロに見えます?
うろ覚えですが、景観を損ねるほど外壁が黒っぽかった印象はありませんけど。
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733
契約者さん
>>728 契約者さん
マンションに住むの初めてなのですが、そもそもベランダに布団ってかけてよいのでしたっけ。。。
何階以上は危ないからダメとかあったらどなたか教えてください。
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734
匿名
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735
住民板ユーザーさん1
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736
住民板ユーザーさん2
>>735 住民板ユーザーさん1さん
蚊取り線香は許可します
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737
住民板ユーザーさん8
>>729 住民板ユーザーさん1さん
私は白とベージュで迷って、白にしました(^^)
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738
住民板ユーザー1さん
>>737 住民板ユーザーさん8さん
お返事ありがとうございます。私も白がよいかなと思ってました。
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739
住民板ユーザーさん1
ダクトカバーの色も統一していただかないと、新築のマンションなんですから、なるべく景観を損なわないようにしましょうよ!
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740
住民板ユーザーさん2
>>739 住民板ユーザーさん1さん
笑
楽しすぎますね
じゃあみなさんメタリックゴールドにしましょ!
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741
住民板ユーザーさん1
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742
住民板ユーザーさん1
規約は記載されてる事がルール。守れば良いだけですよ。
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743
住民板ユーザーさん1
確かにこの勢いだと、細かな規約記載要望が増えそうですね。
必要有無の収束…対面であればきっと大丈夫。
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744
住民板ユーザーさん1
モデルルームの外のダクトはアイボリーだったと思います
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745
住民板ユーザーさん1
744です。写真ありました
なので、うちはアイボリーにしました
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746
住民板ユーザーさん5
うちは、白かブラウンかグレーの三択だったような。白にしましたが、たぶん真っ白ではなくてこのような色だったのかも。
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747
住民板ユーザーさん8
>>745 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございますー!
うちも、真っ白ではなくこれくらいの白だったと思うので、安心できました(^^)
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748
住民板ユーザーさん1
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749
住民板ユーザーさん2
>>748 住民板ユーザーさん1
統一しなければならないのでしょうか?
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750
住民板ユーザーさん8
我が家も白と迷いましたが、アイボリーにしました。
店員さん曰く、室外機の色に合わせるのが一般的、とのことでしたので。
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751
住民板ユーザーさん1
統一した方が景観ののためです!!
ホワイトかアイボリーでお願いします!
賃貸とは違うのですから!
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752
住民板ユーザーさん1
>>751 住民板ユーザーさん1さん
その費用あなたが負担してくれたらいいですよー。
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753
住民板ユーザーさん1
>>751 住民板ユーザーさん1さん
私もお願いします。
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754
住人
>>751 住民板ユーザーさん1さん
景観のために車もすべてホワイトに!とか、今後言わないでくださいね。
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755
住民板ユーザーさん1
私はなんとなく統一した方が良いかなと思います。一体感が出ていいじゃないですか。
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756
契約者さん
>>754 住人さん
いいですね、751さんが買ってくれるならホワイトの車でもいいです。
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757
住民板ユーザーさん1
カバーくらい買えないなら家買うな!とか言ってなかった?
人に出させるとか狂ってるねぇ
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758
住民板ユーザーさん1
>>755 住民板ユーザーさん1さん
なんとなくで「統一」という強制感のある言葉を言わないで欲しい。規定は守ろう、それ以外は各家自由。引越しした後、ルールじゃないけどなんとなくこうした方いいよとか言ってくるご近所さん、マナーとかの面でないなら、押し付けがましくて関わりたくない。「みんな一緒」にしたいことは理事会へあげて下さいね。
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759
住民板ユーザーさん3
>>758 住民板ユーザーさん1さん
それでいいと思います。
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760
匿名さん
>>757住民板ユーザーさん1さん
狂ってるとか、いくらネットだからってあんた何言ってんの?面と向かった時に言えないような言葉使うんじゃないよ。
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761
住民板ユーザーさん1
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762
検討板ユーザーさん
結局、あとどれぐらい残ってるんですかね?
年内完売出来れば上出来ですかね?
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763
住民板ユーザーさん1
今月初めにモデルルームの商談部屋を見た時は残り25部屋くらいでした。
もうすぐ引渡しですねー。わくわく。
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764
住民板ユーザーさん1
火災保険についてですが、皆さん上塗り面積で契約されましたか?図面は壁芯面積みたいなので、上塗り面積なら長谷工に各自面積を確認する感じでしょうか?
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765
匿名さん
評価額は面積で概算せずにきちんと見積もってもらったほうが賢明かと。
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766
検討板ユーザーさん
SECOMで保険契約した方いらっしゃいますか。
当方書類が揃わずまだ締結出来ていません。
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767
住民板ユーザーさん1
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768
住民板ユーザーさん
>>766 検討板ユーザーさん
代理店経由ですけど、申込みはできましたよ。
特別な書類は求められなかったので、少し違うかもしれないですが、参考になれば。
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769
住民板ユーザーさん2
保育園、決まりましたね!!乳幼児かかえていても8月に引っ越しできる幸せ。さすが流山です!
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770
住民板ユーザーさん1
>>768 住民板ユーザーさん
セキュリティ割引は適用になりましたか?
モデルルーム問い合わせたらわからないと言われてしまいまして。
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771
住民板ユーザーさん1
>>769 住民板ユーザーさん2さん
保育園はソライエの横の新しいところですか?他のところですか?
どちらにしてもおめでとうございます!
8月転居では、4月に流山市にいないと入園が出来ず、次の4月まで待つ方が多いのかと思っていました。本当におめでとうございます!
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