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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-08 10:37:12
TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/
所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
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2251
住民板ユーザーさん
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2252
検討板ユーザーさん
キラリスナなら徒歩20分でも買ってたという方が多いですね
距離じゃないんです
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2253
検討板ユーザーさん
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2254
マンション検討中さん
>>2251 住民板ユーザーさん
たった180人のアンケートじゃ、正しい結果とは言えませんよ。
しかもマンション住民に限ったアンケートでもないし。
戸建て地域なら、13分なら歩けない距離と思う人間は少ないでしょうね。
マンションの持つ「駅近」という利点が、キラリスナには無いということ。
また駅遠でも、バス便便利・すぐ近くに大規模公園、商業施設ありなどの駅遠という欠点を補填する利点が何かあればいいのですが特になし。
13分歩いてでも周りの環境が良いマンションならば人気ももっと出るのでしょうがね。
やっぱり安さにしか魅力を感じない。
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2255
検討板ユーザーさん
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2256
匿名さん
>>2222 匿名さん
間違いないってどうやったらわかるんだ!証拠があるんだよな?おしえてくれー!変なやついっぱいで検討できない
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2257
マンション検討中さん
賃貸で駅1分のところに住んでますけど、エレベーター降りて、駅の改札通って、電車待ってってなると結局10分近くかかりますよ。
そんなに駅何分って小さいところで競ってもそんなに変わらないかも・・
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2258
マンション検討中さん
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2259
検討板ユーザーさん
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2260
マンション検討中さん
>>2258 マンション検討中さん
電車に乗ってる時間が30分としてドアトゥドアで
駅近で55分の通勤とキラリスナで65分の通勤もあまり変わらないって
話です。
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2261
マンション検討中さん
高校、大学に行けば、茨城ぐらいからも通ってくる方いますし、
キラリスナは本当に恵まれていますよ。
家族のために、通勤は数十年すこし徒歩が大変ですがここを選ぶお父さんは
尊敬します。
買える家庭も日本の上位数パーセントですよ。
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2262
検討板ユーザーさん
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2263
マンション検討中さん
>>2261 マンション検討中さん
どんどん比べる対象が拡大していきますね。茨城とですか…
徒歩13分=1040m。往復2080m。
毎日2kmちょっと歩くんだよ。疲れるよ。
特に、4?50代のおじさんは、仕事で疲れたらすぐ家で寛ぎたいし。
それだけ家族の為に歩くお父さん、尊敬します。
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2264
マンション検討中さん
例えばの話
駅徒歩5分と駅徒歩13分で徒歩8分しかかわらない。
この8分を歩く耐力的なとこだったり8分間多めに雨が足に当たるのを嫌がっているんでしょう。
数分の時間を何かに使いたいわけではないんですね。
当たり前のことを失礼しました。
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2265
マンション検討中さん
そんなに歩くの苦でないならマンションじゃなくて戸建ての方が良いんじゃ…
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2266
口コミ知りたいさん
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2267
マンション検討中さん
>>2265 マンション検討中さん
マンションのほうが良いでしょ
あの立地で戸建てとか自殺行為
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2268
買い替え検討中さん
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2269
マンション検討中さん
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2270
マンション検討中さん
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2271
マンション検討中さん
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2272
マンション検討中さん
>>2271 マンション検討中さん
その発想は私はないな。ここで騒いでる人で購入者となる人は殆どいないと思われます。誹謗中傷に夢中で、そもそも建設的な議論をする気がない人ばかりだからです。
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2273
マンション検討中さん
千原さ、わからないと思ってる?
あんたの言葉遣いや人を見下しているところが書き込みの言葉じりに出てるからわかるんだよ。
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2274
口コミ知りたいさん
気になるマンションでしたが契約者が大暴れですね。。住み始めてもマウンティングばかりして居心地悪そう。
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2275
口コミ知りたいさん
本当に契約者のひとだったら嫌ですね。
他所の人かも知れませんが...
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2276
マンション検討中さん
>>2274 口コミ知りたいさん
一言余計ですよ。まともな検討者ではなかったということか…
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2277
口コミ知りたいさん
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2278
マンション検討中さん
キラリスナの住人は世帯年収1000以上のアッパー層だから
そんなに喧嘩を好む人たちじゃないです。
江戸川区や荒川区、千葉の人達がクレーム入れてきてるだけです。
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2279
マンション検討中さん
前に話題に上っていたと思うので参考までに。
ヤマダアウトレットの隣は賃貸マンションが建つようです。
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2280
口コミ知りたいさん
>>2279 マンション検討中さん
参考になります(^o^)
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2281
マンション検討中さん
>>2278 マンション検討中さん
その理屈でいうと、23区内ではキラリスナより安いマンションはほとんど無く、ここより高いマンションがほとんどなので、ほとんどのマンションで争いがない事になりますね。
ここより高いマンションでも、揉め事は起きてますけど。
ついでにいうと、4000万円のマンション購入者って、23区内では普通以下でアッパー層ではないですね。
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2282
マンション検討中さん
ライオンズステージキャピタルイースト 2000年築 南砂町駅徒歩12分 新築時の坪単価約160万円 現在の坪単価約160万円
キラリスナ坪単価250万円
うーん。。。。
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2283
マンション検討中さん
ここを検討される方や契約者の方は年収1,000万以上が大半なのですか?うちは世帯年収で800万程で検討しているのですが、無謀でしょうか?
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2284
マンション検討中さん
>>2282 マンション検討中さん
隣の価格は何年前の価格?今新築で探してる方の話をしています。
今現在、新築で出てる価格では、間違いなくキラリスナは23区最低ラインですよ。
安いのが魅力のマンションなのに、安いと言われると購入者はアッパークラスだと反論したり、矛盾してますね。
アッパークラスは7000、8000万円位のマンションが買える方々でしょ。
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2285
匿名さん
1000万以上あるから楽に買えるわけでもないし、
ここできついですねと言われたら諦めるの?
分からないなら、ありがちなマンションFP相談会とかじゃなくて
息のかかってないFPに相談して判断するのもありでは。
ここだと4000万の部屋かうのか6000の部屋買うのか
頭金あるのかどうかとか子供いるのか、車あるのか
普段の生活は無駄遣いが多いのかとかで違うから何とも言えないけど
一般的には楽ではないだろうけどそれ位で買う人は結構いるとは思う。
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2286
通りがかりさん
江戸川区や荒川区と変わらない価格帯の物件でそれらを貶し自分でアッパークラスと言っちゃう契約者って…お察しします。
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2287
匿名さん
>>2283
いや、むしろそのくらいの方々がメイン層ではないかと。
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2288
マンション検討中さん
>>2283 マンション検討中さん
>>2283 マンション検討中さん
年収の妥当性については、年齢、職業、配偶者の価値観、将来の家族構成、子供の教育方針などを総合的に勘案して判断しないと危険ですよ。
まず家族で話し合うことが大事かと。
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2289
マンション検討中さん
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2290
マンション検討中さん
キラリスナのモデルルーム見ました。
3LDKの部屋だと5000万円以上がほとんどでした。
800万円でも1000万円の方でも、日々の生活によって購入するかしないかで変わってくると思います。
地方から数年前に引っ越してきて、東京でマンション探しているのですが、800万円でも1000万円年収があるのはすごいな~っておもしました。
かなり一般で見ると高収入な気もします。
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2291
匿名さん
アッパークラスの方々は、三井、住友、地所、野村辺りの物件で探すよね。安心感あるし。
ブランド名も重要だからね。
ルネってあんまり聞かないしなー
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2292
マンション検討中さん
それは上を見たらキリがないけど、ここだって十分すごいですよ。
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2293
マンション検討中さん
ギリ江東区の都内では安価なマンションなのに、ここの契約者は江戸川とか葛飾とか他の地域を貶しすぎだ。本当のアッパー層なら南砂町の駅遠物件ではなく、駅近のブランドマンション買うんじゃないかな。
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2294
匿名さん
あえて言えば、予算があるなら江東区だと豊洲か門仲・.清澄白河・木場・東陽町の深川エリアをまず選ぶでしょうね。価格は7000万以上するし。あえて、城東エリアは選ばないよ。
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2295
マンション検討中さん
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2296
マンション検討中さん
車、持って家族サービスして、老後はショッピングモールでお買い物して
悪くない。
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2297
マンション検討中さん
それができる家庭なら悪くない物件ですよね。でも実際は駐車場は戸数の3割で車を持てる世帯は限られるし、そもそも車を所有できない世帯年収の世帯も購入してます。
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2298
マンション検討中さん
車に関してはこの辺りは駐車場はたくさん、タイムズやカレコなどのカーシェアのステーションも徒歩圏内にいくつかあるので何とかなるのではと思います。
問題は駐輪場ですね。一家族2台では足りないでしょう。レンタサイクルもあるようですが。
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2299
マンション検討中さん
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2300
住民板ユーザーさん
>>2298
車はカーシェア、自転車は妻と子供のを2台。
パパはシェアサイクルにするかロードサイクルを折り畳んで自宅保管
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