東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 6961 マンション検討中さん

    コンセプトって、違う表現してるだけでモノ自体は同じものですよね。印象操作に惑わされず、自分なりに良い!と感じられた部分があるなら、その印象で判断すればいいと思います。私も最初のコンセプトはいいなーと思いましたし、コンセプトが変わったときに「売れてないからターゲット変えたなー」と思いましたが、そんなことは気にもせず、自分がいいと思った印象しか自分の中に残ってないです。コンセプト変わったって、建物変わらないし、購入者のセグメントが変わるわけでもないですからね。コンセプトの中に生きるのではなくて、自分の理想の生活が描けるか、じゃないでしょうか。

  2. 6962 匿名さん

    >>6961 マンション検討中さん
    営業さん乙!
    値下げしていくつ売れましたか?
    長い定性的な話しはいらないので、定量的な数字が知りたいです

  3. 6963 匿名さん

    >>6962 匿名さん

    他社営業さんかな?
    教えれれませんよ。

  4. 6964 匿名さん

    環境で選ぶなら断然こっちでしょ。
    タワーマン好きなら騒音に耐えてでもシティタワー一択。

    価格も安いし、ランニングコストもタワーマンションと比べたら激安。タワーマンションは将来後悔するよ。

  5. 6965 匿名さん

    タワーは将来の修繕積立が破綻して大変だよ。
    板マンのほうが安全。

    数千万の差が出る。この金で他の事しようよ。

  6. 6966 匿名さん

    あっち?いや、こっち?有明限定なのがウケる。
    もっと視野を広めましょう!

  7. 6967 匿名さん

    中古のタワーマンションなんて絶対に買っちゃダメ。
    新築で10年住んで高く売り抜けるのがタワーマンション。

    永住したいなら板マンにしとけ。有明なら値上がり期待できるし。

  8. 6968 匿名さん

    >>6966 匿名さん

    有明以外に良いマンションあるなら教えてよ。
    割とマジで。

  9. 6969 匿名さん

    有明より安くて、有明より値上がり期待できるマンション他にあります?
    無いんだよ。無いんだよなー。

  10. 6970 匿名さん

    マンションは値上がり期待で買うものではないよ。住宅だからね。
    だいたいこれほど売れ行き悪いマンションで値上がりを期待する人はいないでしょう。

  11. 6971 匿名さん

    >>6964 匿名さん
    プレミストも特段修繕費安いわけじゃないよね、、
    長期修繕計画見てシティタワーズと比較しても特別安くは感じなかったなー
    板状型ならもっと修繕積立金安くても良いと正直思った

  12. 6972 匿名さん

    >>6970 匿名さん

    値上り期待は難しいね。でも、リセールと残債の関係で有利不利はある。
    値引きで安ければ、売っても元本割れがないどころか、残債との差分で得する可能性すらある。そういう意味で、ここは価値があると思う。まぁ、あくまで市況が現状維持とした場合の話だけど。

    マンション市況が絶対に下がるんだと信じて疑わない人は、ここに限らず買うべきではないね。その判断の良し悪しは未来でしか分からないけど(少なくとも今から5年後とか前にそれで買わない判断した人は今***)

  13. 6973 匿名さん

    >>6971 匿名さん

    管理費もだいぶ違うでしょ
    シティタワーズはタワマンでも高い部類。たいした共用施設もないのに

  14. 6974 匿名さん

    >>6968-6969
    まずは本命選手村、駅無は致命的だけどオーシャンフロント坪300は魅力。
    それでもゆっくり売っていくと公言してんだから割高なのは言うまでもない。
    アドレス差まで考慮するならここは坪270ぐらいじゃないと合わない。

    もうちょい金詰めるなら月島ミッド、二路線駅近は魅力、もうそんなに残ってないっぽいけどね。
    ここも二路線だけど路線力が桁違いなのは言うまでもない。

    あとは豊洲の中古。坪250~350の価格帯で取引されてると思うけど、
    現状の知名度や街力は湾岸では頭一つ抜けてるし利便性、安定感も抜群。

    半丁博打なら止めないけど、有明は住不が目一杯引き上げた相場だし、
    ここからの上昇、維持率はあんまり期待しないほうがいい、
    割とマジで。

  15. 6975 匿名さん

    >>6962 匿名さん
    この人、面白いな。営業さん乙、と言われても、私、営業じゃなくて購入者ですよ。なので、いつく売れたのか、知りませんよw MRに行ってみればいいと思います。茶化しかな。。。だとすれば民度低いなw
    定性的な話、したくなっちゃうんですよね。失礼失礼、私の悪い癖m(_ _)m

  16. 6976 匿名さん

    >>6975 匿名さん
    あなたが購入者だとするとこの物件の価値が下が.......

  17. 6977 匿名さん

    >6975
    ここは検討板です。どうぞ住民板へお帰り下さい。
    それともネガのパトロール実施中ですか?それとも何かご不安ですか?

  18. 6978 通りがかりさん

    >>6968 匿名さん

    おお!まだいたんですか、割とマジでクン!
    割とマジで豊洲の中古買った方が断然良いと思うよ。

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