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匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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6401
匿名さん
>>6400 マンション検討中さん
ここの商業はマンションと別棟で導線も違うので、暮らしの観点からは近くにパチンコ屋があるというだけに過ぎない。その意味ではCGPやシエルタワーやプラウド東雲も同じくパチンコ屋近くのマンションだが、それらマンションの方々が子供ができたらパチンコ避けるために引っ越すとは思えないな。
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6404
通りがかりさん
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6406
匿名
そうもんじゃだパチンコだとネガる一部の少数意見なんてどうでもいいんです。
多数派がいいと思ったからほぼ売れてしまった。
それだけの事です。
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6407
マンコミュファンさん
[No.6396~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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6408
匿名さん
早くシミュレーションゴルフやりたいな~岩盤浴入りたいな~
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6409
匿名さん
>>6401 匿名さん
動線とか別棟が問題なのではなく、パチ所有者と土地も建物も共有という、不動産としての格の話しなんですよ。
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6410
匿名さん
>>6409 匿名さん
落ち着きなよ。
6401は6400へのレスだから。ちゃんと読みなよ。
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6411
匿名
売れちゃってる物件にけちつけて何の意味があるのかぜひお聞きしたい。
買わないならあなたには関係ないのに(笑)
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6412
匿名
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6413
匿名
そうです。パチンコマンションです。
そうであってもそれ以上の価値が見いだせたので
買いました。
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6414
名無しさん
>>6413
ネガキャン奴はどこにでも沸くからいちいち相手にしてると疲れちゃいますよ
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6415
マンション検討中さん
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6416
匿名さん
新築マンションの価格が値上がりしてるときはリセール、リセール騒いでたのに、いまは自分の価値観、価値観ですか。
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6420
匿名さん
[No.6417~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6421
マンション検討中さん
月島三丁目北区と南区の再開発は決定ですかね?
ちなみに何階建になるんでしょうか?
再開発は月島全体にとっても良いことと思います。
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6422
名無しさん
係争してるみたいだね。
月島には、もうタワマンはいらないよ。
古い街並みを残そう。
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6423
匿名さん
佃二丁目の再開発は頓挫したようですが、月島三丁目は順調に進んでいるのでしょうか。お互い近い場所ですが、住民の方の地元に対する気持ちが違うのでしょうか。
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6424
口コミ知りたいさん
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6425
匿名さん
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6426
匿名さん
-
6427
匿名さん
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6428
匿名さん
勝どきや月島の運河に停泊している船ってちゃんと許可取れているのでしょうか?
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6429
匿名さん
-
6430
匿名さん
>>6429 匿名さん
タワマン界隈で商売している者はしょせんはポジショントークです。国交省、公的機関、街づくり、都市開発の専門家など、売名を目的としていない組織の言う事の信憑性が高いです。
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6431
匿名さん
-
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6432
周辺住民さん
>>6428
取れてますよ。
漁業組合に入ってる人がほとんど。
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6433
匿名さん
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6434
匿名さん
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6435
匿名さん
>>6433 匿名さん
マンション村の住民はすべてポジショントークですから
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6436
匿名さん
>>6435 匿名さん
あの記事はレベルが酷すぎて、否定したところでポジショントークにもなりえないくらい内容。
そんなにあの記事に共感するならマンションやめて一戸建てにすればいいのに何でここにいるんですか?
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6437
匿名さん
全ての人にあてはまるわけではないが、湾岸タワマンは地方出身者でプチ成功者が、自身の成功を確認し、また知人へアピールする場所として購入していると思われる。従って、目立つほうが良く、他のタワマンと比較し、また同一のタワマン内であっても階数によるヒエラルヒーが発生しやすいものと思います。
地方出身者は、目黒、世田谷、杉並のように既に地元民によるコミュニティーが出来上がった社会へは新参者となり進出し辛いが、湾岸エリアのように歴史の浅い地域においては、地方出身者だからといって肩身の狭い思いをせずに、十分に自身の成功に酔うことができるので打ってつけなのでしょう。
私の社内でも、湾岸タワマンを購入しているのは全て地方出身者であり、本仮設を裏付ける証左の一つだと思います。
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6438
名無しさん
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6439
匿名さん
知人へアピールするために月島って、、、アピールするなら港、千代田区でしょ、、、このマンション買った人はそのぐらいのわびさび知ってる人だよ
豊洲、有明くらいだとヒエラルキーありそうな雰囲気がららぽーと豊洲で買い物している人たちをみて思う
このマンションは大丈夫
月島に住んでいて長い私が言うので間違いない
湾岸エリアに住んでてすごいと妄想している人はいませんよ
このマンションの価格帯上絶対に港、千代田区の物件買えない現実を見ているから
ここ買って自分すごいと思ってる人が少ないことを祈ってます
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6440
マンション検討中さん
-
6441
通りがかりさん
年収1000万なのでここ買った。年収2000万円なら迷わず港区。
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6442
匿名さん
>>6441 通りがかりさん
ちなみに何平米の買ったんですか?
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6443
口コミ知りたいさん
>>6440 マンション検討中さん
住みやすいですよ。オフィス街アクセス良好、川に囲まれ視界が開けてて、スーパー・公共施設も意外とあります。買い物は銀座と豊洲ららぽですね。
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6444
マンション検討中さん
月島いいですよね!新旧混ざっている感じが好きなんですよね
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6445
評判気になるさん
住みやすくて、銀座もお散歩がてら行けるし、地下鉄も2路線使える。細かいこと気にしなければお買い得な物件。
すぐとなりのCGPが低層階でも坪400?420万円だし、新築低層階で坪370万円前後は客観的に安い。
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6446
匿名さん
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6447
通りがかりさん
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6448
マンション検討中さん
今のご時世の湾岸で竣工前完売はミスプライスでしたね。
勝どき東、ハルミフラッグタワーの価格が高ければ月島駅近はさらに価値が上がるかもですね。
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6449
マンション検討中さん
なななんだ!
あの小さなトランクルームはΣ(゚Д゚)
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6450
検討板ユーザーさん
あのトランクルームは何に使えばいいんですかね
ゴルフバッグにはちょうど良さそうな雰囲気ですがゴルフやらない人も多いでしょうし
ベビーカー入りそうか確認してみましたが、入りそうにありませんでした
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6451
マンション検討中さん
>>6450 検討板ユーザーさん
ゴルフレンジ付きのマンションなのにゴルフやらないなんてもったいない。
ゴルフやらないなら、違うマンション買えばいいでしょ。マンションなんて、いっぱいあるんだから。
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6452
匿名さん
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6453
ご近所さん
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6454
評判気になるさん
最初中古マンションを検討してたけど、結局仲介手数料もかかるので、MTGが一番割安だった。入居が楽しみ。
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6455
匿名さん
>>6448 マンション検討中さん
ミスプライスというより
CGPの価格を参考にしただけでは?
CGPの評価が高いからここも必然的に評価は上がるでしょう
まあモデルルームも9月いっぱいまでだからアンチが騒いでも虚しいだけだ
-
6456
匿名さん
トランクルーム、非常用の食品や持ち出し備品を入れておく用ですか?とマジメに答えてみました。
元々、トランクルームって何に使えばいいのかわからなくて、住んでいるマンション、住んでいたマンションにトランクルームってあったっけ?というくらいの印象です。
ゴルフバッグを入れる人もいるんですね。何が入るんでしょうね。
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6457
匿名さん
>>6456 匿名さん
タワマンだから当然ながら住民用の非常時物品備蓄倉庫が共用部にあるんじゃないですか?
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6458
匿名さん
>>6457 匿名さん
あれって水だけじゃないの?仮にあったとして口に会う?
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6459
匿名さん
水だけではないと聞いた。
非常時に、口に合うなんて言ってられないでしょ。
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6460
匿名さん
最終期が7戸、先着順が2戸に更新されましたね。これら9戸が売れたら完売!?
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6461
マンション検討中さん
>>6460 匿名さん
先着のプレミアムフロアが売れたみたいですね。
-
-
6462
評判気になるさん
パチンコバカにされても、お得な中央区アドレスのマンション。買って正解。
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6463
匿名さん
パチンコ屋とは入口、導線が違うし。
あと駅からの徒歩2分とか素晴らしい
有楽町線と大江戸線の2wayなのもよい。
-
6464
匿名さん
広告写真が夜景ばかりなのが気になります。本当に上質なマンションはマンション細部まで上質さが伝わるように、また周辺環境の良さを伝えるために、必ず昼間の写真を使いますから。
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6465
eマンションさん
一年前は月島で400か?と思ってましたが、新築の徒歩2分アドレスは都内でも希少なので、今となれば割安でしたね。
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6466
通りがかりさん
>>6464 匿名さん
そうなんだー?
うちはDINKSだから、
月金は昼より夜が気になるし、
土日の昼間は夫婦でほぼ外出している。
南より東や北を希望。
モデルルームに行くと大きく昼間の画像も確認できるけど、昼も夜もここは良いよ!
-
6467
マンション検討中さん
-
6468
通りがかりさん
-
6469
マンション検討中さん
過去に発表されたここの価格表やブログ等に掲載されている価格より、公式の価格が安くなっているような気がしますが、値下げしたのでしょうか?
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6470
匿名さん
>>6469 マンション検討中さん
気のせいじゃないですかね。
ひょっとしたら、気持ち調整が入っているのかもしれませんが、変化ないようにもみえます。
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6471
通りがかりさん
私が買った部屋はネットの価格表よりも300万くらい安い。値下げじゃなくてネットが間違えているもよう。
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6474
マンション検討中さん
[No.6472~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6475
通りがかりさん
>>6469 マンション検討中さん
そうなんだ!と思って自分の持ってる1期の価格表と最終期及び先着順の1ldkとプレミアフロア3ldkの価格を確認しました。
いま出てる先着順と最終期の部屋は1期では売り出されてなかったです。
ただ、その近辺の部屋の1期の価格を見る限り、坪単価はそんなに変わらない感じなので、値上げも値下げもしてないかなと思います。
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6476
匿名さん
-
6477
匿名さん
今日久しぶりにサロンに顔をだしたら、プレミアムフロアも売れたようです。
1LDKも残り6戸となったとのことでした。
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6478
匿名さん
-
6479
評判気になるさん
一年でほぼ完売。独身で2LDK買っちゃった。彼女(できたら)と住むぞ・・・
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6480
匿名さん
>>6477 匿名さん
購入後もモデルルームに行かないと何か不利益あったりしますか?
購入後に顔出したことないので、教えて欲しいです。
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6481
検討板ユーザーさん
>>6480 匿名さん
何回か行ってますが
オーナーズスタイリング契約
インテリアオプション説明
くらいですかね
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6482
匿名さん
>>6480 匿名さん
不利益はないと思いますよ。
今回はインテリア相談会で行きました。
9月でモデルルームが閉まるので、担当の方とご挨拶もしました。
売れ行きが順調なのは有難いですが、モデルルームが無くなるのは寂しい気持ちになりました。
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6483
匿名さん
駐車場希望とかMR閉鎖になると変更出来なくなるかも。
今のうちに確認。
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6484
通りがかりさん
1LDKも残り4戸になりました。
モデルルーム閉鎖とともに完売もありそうですね。
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6485
匿名さん
ブランズタワー豊洲の価格見て
ここの割安さを痛感してます。
同じ三井だと武蔵小山と比べると
ここは安いとまた痛感。
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6486
名無しさん
ほぼ完売の物件に痛感って、ポジションがよくわかりませんね。
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6487
通りがかりさん
-
6488
マンション検討中さん
-
6489
匿名さん
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6490
マンコミュファンさん
全戸500以上、販売戸数300以上で、竣工一年前で残り4戸って近年なかなかない良いペースですね。
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6491
6490
>>6490 マンコミュファンさん
すみません、販売戸数は387戸で、正確には400弱でした。
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6492
通りがかりさん
売り物少ないため、売り急がないのが最近のトレンドですから、竣工前完売は人気と需要があるってことでしょうね。
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6493
匿名さん
2LDKがお買い得なのはもちろんだが
1LDKも何気にお買い得だよ、住んでも良しで賃貸に出しても良しだし。
勝どきと違って月島駅は二路線だからね。
キャピタルゲートプレイスの評価の高さが
ここの評価の高さにつながっている。
-
6494
匿名さん
CGPもそういえば1LDKが最後まで残ってましたね。
駅直結CGPの評価と徒歩2分のこことは違うと思いますが。
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6495
匿名さん
1LDKやワンルームが残るのは
タワマンなら当たり前なのでは?
投資型の1LDKとワンルームしかないマンションなら別だが
-
6496
匿名さん
何故、タワマンでは1LDKやワンルームが残るのは当たり前なのでしょうか?
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6497
検討板ユーザーさん
>>6496 匿名さん
理由はよくわかりませんが、大規模マンションはどこも1LDKが残りますね。シティタワーズ東京ベイもそんな感じだし。
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6498
マンション検討中さん
ここの低層階1ldkはお買い得なのでしょうか?
タワーの低層階は資産性など不利になるのでしょうか?
残りもわずかですしMRも閉まるので迷います。
-
6499
名無しさん
>>6498 マンション検討中さん
残ってる時点でタワー内では劣りますが、市場で見れば割安だと思いますよ。晴海の物件買うよりはという相対評価ですけど。
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6500
口コミ知りたいさん
2ldk 南西、8階以上買いました。
本当は北西角部屋2ldkが良かったけど第2期だったので。正直2ldkの南西はどうでしょうか?
キャンセルはしませんが将来売却や賃貸に出す時に需要はあるのか。オリンピック終えて実際に入居してからじゃないと分からないですね。
-
6501
匿名さん
狭い部屋を実需で購入するっておひとり様宣言するようなものだからね。投資で買うには高すぎる。
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6502
マンション検討中さん
>>6500 口コミ知りたいさん
南西は柱食い込んでる部屋多いですが、前の建物を越える階であれば、眺望は良いですね。
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6503
マンション掲示板さん
-
6504
口コミ知りたいさん
>>6502 マンション検討中さん
確か前の建物は超えてました。
ただその先に大きなタワマン出来るかもしれません。眺望があれば勿論良いですが価格と駅までの距離等で決めました。中央区で月島はファミリーにとって住みやすいです。
-
6505
マンション検討中さん
>>6504 口コミ知りたいさん
気に入って買ったのであれば、どの部屋でも良いと思いますよ。再開発は眺望のリスクでもありますが、街の発展にもなりますので、資産性は高まりますよ。
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6506
名無しさん
>>6503 マンション掲示板さん
残り1戸になりましたね。残るは3Fですが角住戸なので、完売近そうです。
-
6507
買い替え検討中さん
初めてのマンション購入でMTGを買えたのは幸運だった。このマンションに見学に行く前は同じ金額でシティーテラス方南町を買う予定だった。危ない危ない・・・
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6508
匿名さん
>>6501 匿名さん
お金持ちなら1LDKをセカンドハウスとして買うケースもあるよ
-
6509
通りがかりさん
モデルルームと共に公式ホームページ閉じてました。商談中もありますが、実質完売ですね。
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6510
通りがかりさん
-
6511
通りがかりさん
キャピタルゲートよりも、商店街の近くで人気出そう。
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6512
匿名さん
完売しないマンションは嫌だよね
しかし、キャンセルが出ると、なかなか売れないんだよな
それは竣工後の話だけど
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6513
評判気になるさん
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6514
匿名さん
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6515
匿名さん
まだ引き渡しまでに1年以上ある中で完売とは、、、このマンション恐るべし、、、買っておけばよかった、、、
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6516
匿名さん
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6517
ご近所さん
30Fちかくまで建設が進んでいますが、もんじゃストリートの雰囲気もがらっと変わった印象です。
もんじゃストリートは、もんじゃ店が多いですが、他の通りに入ると、オイスター専門店、高級韓国料理店、アンコウ鍋店、懐石系和食店等、美味しそうなお店がどんどん増えてきていますね。
以前と比べて、エリア全体的にだいぶ様変わりしてきています。
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6518
通りがかりさん
もんじゃストリートの印象も変わりますね。
ここに入るお店は明らかに新しい設備になりますし、地域にとって良い印象となれば、再開発が進むかもしれません。
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6519
匿名さん
武蔵小杉のタワマンは三井不動産。
このマンションも最も水害を懸念する。
地下のターミナルは、水害を予防する対策は出来ているのかなぁ・・・
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6520
マンション検討中さん
このあたりサイレンがけたたましく鳴り響いてたみたいです。
-
6521
ご近所さん
ここは水の街。
隅田川や東京湾が近いから怖いです。
未だ建設中だから水害が起こった場合の対処は完璧にして欲しいですし当然です。
地震対策だけでなく水害もターゲットに入れるべきです。
三井さんお願いします。
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6522
匿名さん
さすがに万が一は浸水する前提で買っているでしょう。
-
6523
匿名さん
地下に電気系統があるかどうかだね
武蔵小杉はそれでやられた
-
6524
周辺住民さん
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6525
匿名さん
>>6524 周辺住民さん
大雨ではなく高潮による浸水の心配です・・・
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6526
匿名さん
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6527
検討板ユーザーさん
>6524
そうそう、MtGはハザードマップから外れてますね。
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6528
匿名さん
>>6520 マンション検討中さん
どんなサイレン音?YouTubeかTwitterにでも上がってないかなー
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6529
通りがかりさん
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6530
マンコミュファンさん
>6528
月島でサイレン鳴ってたとしたら、隅田川関連のサイレンだと思いますが、だとしたら新富町、築地、佃、晴海あたりまでその音は鳴り響いているはずですし、
明石町の聖路加病院でも何かしらの対応を取っていたと思いますよ。
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6531
名無しさん
>>6528 匿名さん
鳴り響いていたみたいって言ってるから、稚拙な創作ネガなので気にしないでいきましょう。
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6532
マンコミュファンさん
>6531
月島住民の買い替え組です。
サイレンは鳴ってませんでしたよ。
隅田川にかかる橋は通行止めになるものかと思ってましたが、通行止めにもならなかったです。
近くの勝鬨橋とかは車がバンバン通行してました。
-
6533
通りがかりさん
サイレンってあれでしょ。携帯で隅田川の警告のことでしょ。確かに山ほどきてたよね。
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6534
匿名さん
高潮は来ない!と思い込んでるのでしょうか。来れば多摩川沿いと同じ景色ですよ。
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6537
匿名さん
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6538
名無しさん
[No.6535~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6539
周辺住民さん
-
6540
匿名さん
湾岸では珍しく階差が価格にのってましたので、低層は安かったですね。高層階は価格なりの価値がありそうですし、勝どき東の再開発が同じくらいの価格で出たら、お買い得でしたね。
-
6541
買い替え検討中さん
俺は買ったぞぞぞ。眺望ゼロなんだが、勝どきドトールよりも満足してる。
-
6542
検討板ユーザーさん
ここの良いところは、なんといっても立地。
仮に周辺で大量供給あっても、立地では絶対負けない
(CGPには1分の差があるものの)。
勝どきは、既に供給量多い上で、今後さらにタワマン数棟供給されるから、中古で売るときに、類似部屋がありすぎで、買い手つきにくいと思う。
-
6543
匿名さん
最近の湾岸では竣工売りが普通ですから、竣工1年前完売はすごいですね。
他の物件と何が違ったのでしょうか?
-
6544
匿名さん
販売総戸数387戸
と他に比べて少ないからでしょう
-
6545
通りがかりさん
>>6544 匿名さん
その理屈だと販売戸数の少ない小規模なマンションは竣工前に完売するってことになりますね。説得力に欠けるかな。
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6546
匿名さん
>>6544 匿名さん
戸数が中規模でも竣工したあとダラダラ売ってる
マンションやタワマンは沢山ある
駒沢●学駅前とかのタワマンとか
パー●タワー●海とか
竣工前に完売はやっぱ凄いよ
三井なら富久クロスとか中古も人気物件じゃん
-
6547
検討板ユーザーさん
やっぱり物件の条件に対して、お手頃感ある価格で販売されたから、すぐに売れたんでしょ!
中央区、2路線利用、駅徒歩2分、徒歩3分内にスーパー4つ利用、三井不動産が冠で売主、施工はスーゼネ大成、デザイン性の高いタワーマンション、間取りや部屋の中の設計力等。
資産性は極めて高いマンション。
住む人によって、住まいに求める条件は違うけど、もうこんな良い条件のマンションは中央区には出てこないだろうね。
-
6548
eマンションさん
ホシノアーキテクツってのも稀少性あるかと思います。
-
6549
買い替え検討中さん
-
6550
ご近所さん
近所のマンション住民で普段タクシー移動なので駅は使わずタクシー利用です。
新大橋通りや、ララポート豊洲からMTGがばっちり見えるようになってきましたね。
建物のカラーが、思っていたものと違って、だいぶ大人っぽい色合いで目立ちますね。
買ってはいませんが、完成後は中を一度拝見してみたいですね。
中古ででても、更に高くなりそうだな。。。。。
もんじゃストリートのダイエーに普段買い物行きますが、もんじゃを食べにきた人たちが、「ここにタワマン立つんだ!」、「なんかすごいデザインだな」って言っているが聞こえますよ!
-
6553
デベにお勤めさん
早期完売は物件の魅力に対して販売価格が安かったっていうことでしょうね。
どんなネガさんがネガネガしても、大規模マンションで販売開始から一年以内の完売実績は、それだけ人気が高かったということを否定できない事実ですね。
本日現地視察いってきましたが、二丁目で古家が数件解体されていました。
マンションでも建設されるのかな?と建築概要看板見たところ、店舗ビルが建設されるそうです。また洒落たレストランが増えそうですね。
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6554
買い替え検討中さん
中央区アドレスでブランズタワー豊洲より安い。月島駅近でMTGレベルのタワマン建てる土地はないので買った人大正解。
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6555
匿名さん
>>6554 買い替え検討中さん
さすがにMTGのほうが高いでしょ
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6556
匿名さん
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6557
通りがかりさん
>>6554 買い替え検討中さん
月島機械保有の駐車場は駅直結の好マンション立地ですよ。今のところ売る気はないようですが狙っている不動産会社はあります。
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6564
買い替え検討中さん
みんなMTGが気になって仕方ないんだね。買って良かったよ。
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6570
マンション検討中さん
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6571
マンコミュファンさん
やはり湾岸はリスク高いし、歴史も無いので期待できないんでしょうかね。
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6573
匿名さん
竣工前完売という事実の前にはむなしいものです。月島はいい場所ですよ
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6574
マンション検討中さん
買い時を逃していた後悔組が安いから飛びついた結果の早い段階での完売ですかね。中央区といっても川を渡った中央区の最底辺、おまけに嫌悪施設付きなんで妥当な値段でしょうね。
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6575
買い替え検討中さん
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6576
匿名さん
ここ数年は質に関係なく安けりゃ売れる時期でした
早期完売≠割安
早期完売=安い
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6577
マンション検討中さん
中古出たら検討しようかと思うんですが、ここのサウナ水風呂付いてますか?
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6580
匿名さん
亀戸の駅前タワマンが坪単価350とか380とかという噂
亀戸だよ?バブル過ぎない?
ここは月島で坪単価400で結果的に安かった。
キャピタルゲートは更に安かった。
亀戸のタワマンとか個人的に全く惹かれない。
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6582
名無しさん
[No.6551~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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6583
通りがかりさん
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6584
匿名さん
>>6583 通りがかりさん
竣工前完売といってもたったの387戸でしょ。
ここ地権者が116戸もいるのね。
住みづらいわ。
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6585
匿名さん
>>6584 匿名さん
387戸を一年足らずで完売するのが
どれだけ大変かわからんとは素人丸出しだね
ミッドタワーグランドは条件が良かったから即完売したけど
某豊洲のブラ●●タ●ーの坪単価見るたび
月島のタワマンでここは割安だと痛感
あちらも豪華で素晴らしいタワーマンションだとは思うが
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6586
匿名さん
>>6585 匿名さん
ブランズタワー豊洲は1期1次だけで350戸は売れましたよ。
ここもいいマンションだと思いますが、あちらの立地環境は抜群に良く、高めの坪単価の価値はありますよ。
だから5億の部屋2戸も直ぐに売れたみたいで符。
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6587
匿名さん
>>6585 匿名さん
割安ではなく、「実力相応で安かった」が正確な表現です。
ちゃんと使い分けましょう。
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6588
匿名さん
>>6587 匿名さん
兄貴分のキャピタルの人気考えたら
ここは実力以上に安いよ
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6589
通りがかりさん
入居の一年以上前に完売だから掲示板も静かなもんだ。
当たりのマンションならではのパターン
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6590
匿名さん
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6591
匿名さん
物件エントリーをいただいた方への資料の送付は行っておりません
↑
あまり見かけない言い回し。誤植?
「エントリーした方のみ」資料送付とか配信ならわかるが…
ほかのポークホームズはどうかな
物件エントリー受付中。エントリーいただいたお客様には、メール等にて最新情報をご案内いたします
↑
こちらのほうがわかりやすい
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6592
周辺住民さん
パチンコ屋が、とかもんじゃの臭いが、とか言ってたやつら、恥ずかしくなって消えちゃったw
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6593
匿名さん
>>6588 匿名さん
そう思いたいのはよく分かるよ。
引き渡し後3年もすれば数字ではっきり表れるから
それまでは希望を持っていられるよね。
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6594
匿名
>>6591 匿名さん
紙の資料配らないからじゃないの?
確か、iPad的なモノを配ってた
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6595
購入者さん
パークタワー勝どきがここより高かでてきたら、ここの割安が客観的に証明されますね。
引き渡しまで期間あると気になりますね。
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6596
匿名さん
>>6595 購入者さん
むこうは450万予想。駅直結ですし。
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6597
検討板ユーザーさん
勝ちどき東も魅力的な物件ですが、MTGとの比較で、
MTGは以下の点で優位だと思います。
個人的には、MTGに加えて、勝どき東も投資で購入予定です。
? 2路線使用可能
? 駅まで徒歩2分に対して勝ちどき東は駅1分、ただ改札までの距離は勝どき東の方が長い
? 勝どきは、将来の売却時にライバル物件が多すぎる(どれも築年数も似たり寄ったり)のに対して、月島ははCGPとMTG、加えてこれから開発予定の月島三丁目計画との間で築年数が一定程度空いており築年数の差別化が図られている。
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6598
匿名さん
>>6597 検討板ユーザーさん
月島と勝どきを比較しておきながら
月島と勝どきは競合しないとしている
論理が自己矛盾してることに気づかない
不動産の基本が理解できていない
月島と勝どき区別する需要者いないし
MTGの同一需給圏が月島駅周辺のみとか
他人に話したら笑われるわ
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6599
検討板ユーザーさん
>>6598 匿名さん
有楽町線の利用者は月島を検討することはあっても勝どきは対象にならないケースもあるから、全くの同一需要圏ということでもないだろうに
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6600
マンション掲示板さん
月島ー勝どき間は電車で1分なので、有楽町線ユーザーは、パークタワー晴海のような月島駅遠物件を買うより、勝どき駅近物件を買った方が、結局は家に早く帰りついたりする。勝どき駅近物件は、十分検討対象になり得ると思う。湾岸の雨風に晒される事もないし、一考の余地はあるかと。
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