ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

先日、新聞にも記事が掲載されてましたね。不動産系の新聞ですが。
販売価格、坪単価、問い合わせ、来場数なども詳しく記事にされていました。

>>3647
1000万ぐらいじゃ幾らも残らないでしょ・・・
業者は無理矢理買ってるかもだけどさ。
地権者住戸も放出されるだろうし、そんなに上手くは回らないと思うよｗ

＞＞3648さん

パークタワー晴海や武蔵小山、あと、日本橋周辺エリアの物件を見ている人が多いって
営業の人から聞いたよ。

この前、テレビ東京の番組でこの物件のこと取り上げられてましたよ。
ほんの少しの時間でしたが。

>>3652 匿名さん
1000万以上と言ってるやない笑
2000万かもしれないし3000万かもしれない。そんなのは個人の考え次第だからわからんよ。

>>3655 名無しさん

いくらで売りに出すかは自由だが、あまりにも市場価格と乖離した高値だと当然だが買い手は付かない。

2000万、3000万高く売りに出すということは、20坪だとすると坪単価で100万〜150万高いということで、坪550万の水準は月島だとなかなか難しい。

オリンピック後に売りたい輩が大量発生しそうだな。

>>3657
どうだろう？
気の利いた個人や分散型投資なら既に手仕舞いしてんじゃないの？
専門業者は買うしかないから結局バブルは回避できないんだけどもｗ

実需なら何だかんだで今後も供給は続くし、
予算に応じて気に入ったとこ買えばいい。

売りたいけど値引きも出来ず売れない輩の大量発生を予想します。

>>3659 匿名さん
根拠もなく予想を披露しても何の説得力もないよ

>>3660 匿名さん

>>3659は武蔵小山君だから無視して。
モモレジでも比較記事が出たからまた逆恨みしてるんだろ。
ここは1期で供給の半分売り出し。それに対して武蔵小山遠く及ばず不人気だと。

>>3660 匿名さん

何を今さら。説得力のある書込みなんて皆無でしょ。

>>3656 匿名さん

月島が坪600万前後なら豊洲勝どきが500万〜かな。
豊洲東急は400万でも買いだね、そんな嬉しい相場になってくれるなら。
月島だけ上がる謎理論があるのかもしれないけど。

月島は今が坪450くらいだから、500いく可能性はゼロじゃないかと。もちろんそうなれば豊洲も400超えでしょー

>>3664 マンション検討中さん

前提が大きく間違ってるから結論も悲惨だな。

月島450は、駅直結５０階超の最強ランドマークタワーの中古と、駅近2番手タワーの新築の相場であって
全体形成ではないね

いずれにせよ、今回のミッドタワーで月島レコードは更新されたわけだ。少なくとも、相場は下げ基調ではない。微増傾向か、悪くても横ばい。これは周辺相場もそういう相場だってことを示してるよね。晴海だって、あんなに駅遠なのにファミリータイプの売れ行きは悪くない。

>>3666 匿名さん

そりゃもちろん。
今後は、エリアリンク間はもちろん、同じエリア内でも濃淡がくっきり出ると思います。豊洲なんて一部だけ、選手村なんてろんがい。
銀座だって、和光や鳩居堂前と、裏通りでは天地の差があるものです。わずかな距離なんですがね。

新築相場と中古相場は乖離しているし、
周辺相場とタワーの高層階等の優良物件の
相場も全然違うからね。
新築相場でリセール予想したら痛い目に会うよ。

みなさん、リセールバリューとか坪単価とかキャピタルゲインとかそんなのどうでも良くありません？住みたい人は気持ち良く住み、儲けたい人はご自身でご自由に！お披露目しなくて結構です！
他でやってください！！！！

掲示板においては他人に指示するヤツが一番無意味かも。

>>3670
地権者てんこ盛りで、即転または利回り狙いの投資筋もそこそこ・・・
実需のサラリーマンパワーカップルには到底手が届かないとこまで突き抜けてるし、
立地環境的にも落ち着いて子育てだったり老後だったりっていう物件でもないでしょ・・・

>>3672 匿名さん
さよなら！

>>3672 匿名さん

パワーカップル十分買えるだろ。
サラリーマン共働きに2年前に11000で売ったよ。エリアは違う。

>>3672 匿名さん
子育ての人もいるし、老後の人もいるから。
消えて下さい。

北西高層階、当選しました！

私は南の高層階、当選しましたよ！

月島の高級高齢者マンション（いわゆる老人ホーム）に両親がいるからココを選んだ。

>>3670 名無しさん
自分の場合、リセールバリューと坪単価とキャピタルゲインしか興味がなくて、住み心地とかどうでもいいから他でやって欲しいんだが。。

>>3679 匿名さん

馬鹿言うんじゃない。
永住くらいのつもりの人だったらいるだろうが。

地権者です。月島は住みやすい街なので、本当にこのマンションに住むつもりの人に参考になる情報が語られるといいですね。

>>3681 匿名さん
私もそういった情報を望みます。

3681
スーパー沢山あって便利ですが、どのスーパーが地元では好評でしょうか？

ダイエーとフジマートをよく使います。
ダイエーは、以前はセイフーでしたが。

（3681とは別人ですが）
ムーンアイランドタワー地下の文化堂がいいですよ
元々品揃え良かったのに加え、最近リニューアルして綺麗になりました
定常的な安さはフジマートに劣りますが、曜日毎に特売対象があり、半額になったりするので、曜日決め打ちなら気になりません

あと通路広くてカート／ベビーカー等引いても動きやすいのも地味に評価ポイントです

プールで泳いだり、スポーツジムはどこか使えるところはありますか？

月島、スーパー選択肢本当に多くて嬉しいな

西仲通り一本入ったところ（駅からスペインクラブへ向かう途中）の月島スポーツプラザが最寄でしょうか。25mなのと子供や高齢の方が多いので、ガチ泳ぎするには向いてないかもしれないですが。

少し距離があります（いずれも徒歩10分弱）が、佃のリバーシティか勝どきプラザタワーにNASが入っていて、いずれもプールがあります。夏場だと越中島の屋外プール（50m）とかもいいですね。

通勤が有楽町線の都心方面の方だと、プールこそないですが、銀座一丁目駅出てすぐのゴールドジムが24時間営業でサウナなどもあり、重宝しました。
（これは、もはや共用施設で十分ですが。）

銀座1丁目駅出てすぐにゴールドジムですか！
ここに住み始めたら、マッチョになっちゃいそう 笑

何やら地権者さんの一人投稿が続いてますな。笑

ですね。本人気付いてないようですが、、

皆さん、ネガコメントは無視しましょう。
抽選当選した方は、資産価値高い物件です。安心してください。（詳しくは住まいサーフィンのHPをチェック)

ここに住む人々の生活のために有益な情報交換をしましょう！

>>3689 検討板ユーザーさん
地権者じゃないけど、月島についてコメントしてます。一人投稿続いてなくてすみません。

suumoで第1期2次販売予定の間取りがアップされてるね。第1期の物件が残ってないし、実質第2期販売に近いのかな？

>>3691 マンション検討中さん
住まいサーフィン見たけどよくわかりません。どこに記載ありますか？

初めて利用しましたが、5種類の人がいそうですね
①買う理由があって、それを肯定して欲しい方
②買う理由があるけど、不安や懸念点がある方
③買わない理由があるけど、心残りがある方
④買わない理由があって、それを肯定して欲しい方
⑤そもそもどっちでもない方

全ての人の要望を満たすなんてことはありえないので、みなさんの情報提供が②や③の人の意思決定に貢献できたらいいですね。

①や④の方の自己満や、⑤の人の荒らしに流されませんように。

>>3691
住民版にいきなさい。煽りポジは悪質ネガと同じ穴の貉。

>>3693 マンション検討中さん

残ってる間取りも悪くないですね。
価格がどうなるかですな。

SUMMO 間取り11点https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67716573/

住まいサーフィンの東京都心の資産価値の高いマンションランキングを確認ください。

>>3699 マンション検討中さん
4位だと何かすごいの？？